不動産売却・査定

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  • 堺市堺区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,771
    万円
    (前年比 + 8.5 %)
    平米単価
    25.3 万円/㎡
    築年数
    24
    ※専有面積70㎡換算
  • 堺市堺区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,260
    万円
    (前年比 -10.7 %)
    平米単価
    22.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 堺市堺区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,670
    万円
    (前年比 + 15.0 %)
    平米単価
    16.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
堺市堺区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、堺市堺区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 堺市堺区の不動産売却相場
  2. 堺市堺区の不動産の売り時は?
  3. 堺市堺区の不動産売却にかかる費用
  4. 堺市堺区の不動産売却手続きの流れ
  5. 堺市堺区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

堺市堺区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、堺市堺区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを堺市堺区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 堺市堺区のマンションの売却事例

    堺市堺区のマンションの売却履歴です。 実際に堺市堺区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 堺市堺区向陵東町 百舌鳥八幡 1 70 3LDK 25 2022年4~6月
    2,900万円 堺市堺区竜神橋町 5 70 3LDK 16 2022年4~6月
    1,800万円 堺市堺区三宝町 七道 3 55 1LDK 45 2022年4~6月
    2,600万円 堺市堺区大町西 9 75 2LDK 16 2022年4~6月
    2,700万円 堺市堺区市之町西 7 70 3LDK 20 2022年4~6月
    1,800万円 堺市堺区海山町 七道 9 65 2LDK+S 27 2022年4~6月
    950万円 堺市堺区甲斐町西 8 50 44 2022年4~6月
    320万円 堺市堺区竜神橋町 7 15 1R 36 2022年4~6月
    750万円 堺市堺区三宝町 七道 3 50 45 2022年4~6月
    2,500万円 堺市堺区戎島町 5 70 19 2022年4~6月
    2,200万円 堺市堺区甲斐町西 8 75 3LDK 35 2022年4~6月
    650万円 堺市堺区七道西町 七道 5 65 3LDK 43 2022年4~6月
    800万円 堺市堺区大仙中町 百舌鳥 15 40 1DK 48 2022年4~6月
    4,300万円 堺市堺区三国ヶ丘御幸通 堺東 0 65 3LDK 13 2022年4~6月
    1,200万円 堺市堺区大浜北町 8 60 43 2022年4~6月
    2,600万円 堺市堺区材木町西 13 65 3LDK 12 2022年4~6月
    680万円 堺市堺区三宝町 七道 2 50 45 2022年4~6月
    550万円 堺市堺区大町東 堺東 13 35 1DK 15 2022年4~6月
    2,900万円 堺市堺区海山町 七道 7 80 3LDK 24 2022年4~6月
    310万円 堺市堺区竜神橋町 7 15 1K 36 2022年1~3月
    1,500万円 堺市堺区北安井町 堺東 12 40 1LDK 15 2022年1~3月
    1,200万円 堺市堺区七道西町 七道 2 45 オープンフロア 46 2022年1~3月
    360万円 堺市堺区竜神橋町 3 15 1K 36 2022年1~3月
    2,400万円 堺市堺区北瓦町 堺東 3 60 2LDK 19 2022年1~3月
    1,200万円 堺市堺区柏木町 14 70 34 2022年1~3月
    1,100万円 堺市堺区大浜中町 7 70 4LDK 36 2022年1~3月
    9,200万円 堺市堺区三国ヶ丘御幸通 堺東 2 90 3LDK 1 2022年1~3月
    2,000万円 堺市堺区大浜北町 7 65 3LDK 21 2022年1~3月
    1,600万円 堺市堺区七道東町 七道 6 75 4LDK 38 2022年1~3月
    580万円 堺市堺区住吉橋町 8 35 1LDK 49 2022年1~3月
    1,600万円 堺市堺区北庄町 堺東 12 70 3LDK 35 2022年1~3月
    1,400万円 堺市堺区大浜中町 7 75 36 2022年1~3月
    1,300万円 堺市堺区神南辺町 7 65 34 2022年1~3月
    800万円 堺市堺区大町東 堺東 13 50 2LDK 15 2022年1~3月
    3,300万円 堺市堺区田出井町 堺市 1 75 1LDK 23 2022年1~3月
    3,400万円 堺市堺区南島町 七道 9 65 3LDK 7 2022年1~3月
    980万円 堺市堺区宿院町西 7 65 45 2022年1~3月
    1,200万円 堺市堺区北安井町 13 45 1DK 13 2022年1~3月
    1,400万円 堺市堺区七道西町 七道 3 75 3LDK 46 2022年1~3月
    2,500万円 堺市堺区向陵東町 百舌鳥八幡 1 70 3LDK 25 2022年1~3月
    360万円 堺市堺区竜神橋町 3 15 1K 36 2022年1~3月
    970万円 堺市堺区柏木町 14 60 3LDK 34 2022年1~3月
    2,400万円 堺市堺区宿院町東 15 65 3LDK 24 2022年1~3月
    700万円 堺市堺区住吉橋町 7 60 3LDK 36 2022年1~3月
    2,000万円 堺市堺区三宝町 七道 13 65 3LDK 24 2022年1~3月
    3,200万円 堺市堺区北花田口町 堺東 6 70 3LDK 11 2022年1~3月
    2,600万円 堺市堺区大町西 9 75 3LDK 16 2022年1~3月
    1,500万円 堺市堺区海山町 七道 9 70 3LDK 27 2022年1~3月
    1,600万円 堺市堺区宿院町東 15 65 24 2022年1~3月
    360万円 堺市堺区竜神橋町 7 15 1K 36 2022年1~3月
    4,300万円 堺市堺区向陵西町 三国ケ丘 7 85 4LDK 12 2022年1~3月
    360万円 堺市堺区竜神橋町 3 15 1K 36 2022年1~3月
    3,200万円 堺市堺区山本町 11 85 3LDK 14 2022年1~3月
    2,200万円 堺市堺区北瓦町 堺東 3 60 2LDK 19 2022年1~3月
    2,400万円 堺市堺区中安井町 堺東 12 90 3LDK 14 2022年1~3月
    2,800万円 堺市堺区大町西 9 80 3LDK 16 2022年1~3月
    3,200万円 堺市堺区戎島町 7 75 7 2022年1~3月
    2,700万円 堺市堺区住吉橋町 6 80 3LDK 20 2022年1~3月
    1,200万円 堺市堺区北庄町 堺東 12 65 35 2022年1~3月
    1,100万円 堺市堺区神南辺町 7 70 3LDK 34 2022年1~3月
    1,700万円 堺市堺区海山町 七道 9 65 2LDK 27 2022年1~3月
    2,200万円 堺市堺区栄橋町 2 65 23 2022年1~3月
    1,500万円 堺市堺区甲斐町西 8 60 44 2022年1~3月
    1,500万円 堺市堺区宿院町東 15 65 24 2022年1~3月
    330万円 堺市堺区甲斐町東 堺東 11 30 オープンフロア 33 2021年10~12月
    900万円 堺市堺区三宝町 七道 2 55 44 2021年10~12月
    1,200万円 堺市堺区大町西 6 50 26 2021年10~12月
    600万円 堺市堺区賑町 堺東 14 60 3LDK 41 2021年10~12月
    2,900万円 堺市堺区戎島町 7 65 6 2021年10~12月
    2,200万円 堺市堺区材木町西 13 65 11 2021年10~12月
    2,100万円 堺市堺区東雲西町 浅香 7 85 4LDK 34 2021年10~12月
    1,900万円 堺市堺区海山町 七道 8 75 26 2021年10~12月
    280万円 堺市堺区竜神橋町 3 15 1K 35 2021年10~12月
    2,900万円 堺市堺区戎之町西 9 65 3LDK 8 2021年10~12月
    1,100万円 堺市堺区大浜北町 8 60 3LDK 42 2021年10~12月
    1,200万円 堺市堺区七道東町 七道 6 60 3LDK 37 2021年10~12月
    900万円 堺市堺区戎島町 6 60 43 2021年10~12月
    1,700万円 堺市堺区材木町西 12 60 2LDK 26 2021年10~12月
    1,400万円 堺市堺区神南辺町 7 60 2LDK 33 2021年10~12月
    2,000万円 堺市堺区大町東 堺東 14 65 25 2021年10~12月
    2,400万円 堺市堺区市之町西 7 70 3LDK 19 2021年10~12月
    1,000万円 堺市堺区北安井町 堺東 11 40 12 2021年10~12月
    2,900万円 堺市堺区向陵中町 三国ケ丘 6 65 3LDK 19 2021年10~12月
    270万円 堺市堺区竜神橋町 3 15 35 2021年10~12月
    2,100万円 堺市堺区錦之町西 七道 10 70 3LDK 18 2021年10~12月
    1,900万円 堺市堺区香ヶ丘町 浅香山 7 70 2LDK 19 2021年10~12月
    1,500万円 堺市堺区柏木町 石津川 12 70 3LDK 34 2021年10~12月
    2,200万円 堺市堺区材木町西 13 65 11 2021年10~12月
    900万円 堺市堺区三宝町 七道 3 55 44 2021年10~12月
    2,500万円 堺市堺区北花田口町 堺東 6 50 10 2021年10~12月
    1,800万円 堺市堺区市之町西 6 65 2LDK 16 2021年10~12月
    2,800万円 堺市堺区向陵中町 三国ケ丘 6 65 3LDK 19 2021年10~12月
    430万円 堺市堺区竜神橋町 6 15 1R 35 2021年10~12月
    1,700万円 堺市堺区香ヶ丘町 浅香山 7 75 19 2021年7~9月
    3,600万円 堺市堺区向陵西町 三国ケ丘 3 55 2LDK 8 2021年7~9月
    650万円 堺市堺区住吉橋町 4 50 1LDK 43 2021年7~9月
    1,600万円 堺市堺区材木町西 11 60 3LDK 26 2021年7~9月
    3,600万円 堺市堺区北花田口町 堺東 6 80 4LDK 10 2021年7~9月
    420万円 堺市堺区北安井町 堺東 11 15 1K 12 2021年7~9月
    2,000万円 堺市堺区向陵中町 三国ケ丘 3 60 1LDK+S 26 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 堺市堺区の一戸建ての売却事例

    堺市堺区の一戸建ての売却履歴です。 実際に堺市堺区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,300万円 堺市堺区柳之町西 七道 9 115 85 43 ほぼ長方形 5.1 2022年4~6月
    3,000万円 堺市堺区南安井町 堺東 16 100 100 16 長方形 6.7 2022年4~6月
    2,000万円 堺市堺区南三国ヶ丘町 堺東 10 110 150 17 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    16,000万円 堺市堺区浅香山町 浅香 6 450 320 0 長方形 15.0 2022年4~6月
    990万円 堺市堺区砂道町 浅香山 6 65 95 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    300万円 堺市堺区東上野芝町 上野芝 9 50 45 54 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 堺市堺区向陵東町 百舌鳥八幡 6 70 40 49 長方形 12.0 2022年4~6月
    500万円 堺市堺区山本町 15 95 75 45 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 堺市堺区北庄町 堺東 11 110 0 長方形 5.5 2022年4~6月
    3,400万円 堺市堺区南旅篭町東 15 95 100 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 堺市堺区賑町 堺東 18 95 105 0 長方形 5.5 2022年4~6月
    2,100万円 堺市堺区香ヶ丘町 浅香山 5 310 200 55 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    6,000万円 堺市堺区熊野町東 堺東 8 130 230 47 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    280万円 堺市堺区東永山園 三国ケ丘 8 35 40 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 堺市堺区北庄町 堺東 13 105 110 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    180万円 堺市堺区西湊町 7 65 40 50 長方形 4.6 2022年1~3月
    1,200万円 堺市堺区海山町 七道 4 110 85 22 ほぼ長方形 14.8 2022年1~3月
    6,200万円 堺市堺区栄橋町 2 390 240 32 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 堺市堺区北半町西 七道 6 180 145 18 不整形 7.6 2022年1~3月
    6,500万円 堺市堺区東雲西町 堺市 5 155 145 8 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    580万円 堺市堺区柏木町 石津川 9 110 80 54 ほぼ長方形 1.9 2022年1~3月
    5,400万円 堺市堺区中之町東 14 185 115 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 堺市堺区楠町 9 95 90 16 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,400万円 堺市堺区二条通 堺東 15 100 95 4 長方形 5.5 2022年1~3月
    29,000万円 堺市堺区三宝町 七道 14 1700 ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    2,300万円 堺市堺区南旅篭町西 16 110 100 29 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    14,000万円 堺市堺区南島町 七道 6 350 280 0 不整形 13.2 2022年1~3月
    2,000万円 堺市堺区東雲西町 堺市 6 130 75 28 台形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 堺市堺区緑ヶ丘中町 上野芝 14 105 110 0 ほぼ長方形 2022年1~3月
    400万円 堺市堺区三宝町 七道 9 70 40 52 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 堺市堺区北田出井町 堺東 10 95 100 1 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,900万円 堺市堺区今池町 堺東 11 110 110 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    330万円 堺市堺区西湊町 8 75 70 33 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    2,000万円 堺市堺区海山町 七道 13 80 70 19 長方形 6.7 2022年1~3月
    6,600万円 堺市堺区東湊町 13 340 440 36 ほぼ整形 5.7 2022年1~3月
    2,800万円 堺市堺区神明町東 堺東 16 95 80 15 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 堺市堺区緑ヶ丘北町 上野芝 12 95 90 39 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    3,500万円 堺市堺区榎元町 堺東 6 95 75 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 堺市堺区八幡通 石津川 14 100 130 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    300万円 堺市堺区東湊町 11 20 40 56 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    3,000万円 堺市堺区神明町東 堺東 14 100 65 6 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 堺市堺区南清水町 浅香山 7 135 90 20 長方形 5.5 2021年10~12月
    750万円 堺市堺区向陵西町 三国ケ丘 7 50 35 49 長方形 4.7 2021年10~12月
    150万円 堺市堺区柏木町 石津川 9 95 60 45 長方形 2.5 2021年10~12月
    380万円 堺市堺区北旅籠町西 七道 4 45 55 長方形 4.5 2021年10~12月
    300万円 堺市堺区東永山園 三国ケ丘 8 35 30 長方形 4.8 2021年10~12月
    3,500万円 堺市堺区百舌鳥夕雲町 百舌鳥 3 120 150 55 長方形 5.5 2021年10~12月
    100万円 堺市堺区西湊町 6 30 45 長方形 2.0 2021年10~12月
    450万円 堺市堺区南田出井町 堺東 4 40 40 長方形 3.8 2021年10~12月
    200万円 堺市堺区柏木町 石津川 8 120 80 53 ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    1,500万円 堺市堺区櫛屋町東 堺東 7 120 110 61 長方形 8.2 2021年10~12月
    2,200万円 堺市堺区南安井町 堺東 15 100 100 15 長方形 6.7 2021年10~12月
    370万円 堺市堺区南三国ヶ丘町 三国ケ丘 14 120 長方形 5.5 2021年10~12月
    2,700万円 堺市堺区出島海岸通 2 100 145 10 長方形 6.1 2021年10~12月
    32,000万円 堺市堺区永代町 20 1000 330 2 ほぼ長方形 25.0 2021年10~12月
    6,300万円 堺市堺区西湊町 6 155 165 0 ほぼ台形 7.2 2021年10~12月
    900万円 堺市堺区石津町 石津川 15 125 70 33 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    4,300万円 堺市堺区七条通 堺東 16 260 38 不整形 7.5 2021年10~12月
    650万円 堺市堺区旭ヶ丘北町 百舌鳥 20 95 75 55 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 堺市堺区大浜中町 11 95 115 24 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    170万円 堺市堺区三宝町 七道 4 30 130 73 ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,700万円 堺市堺区向陵東町 百舌鳥八幡 4 200 165 0 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 堺市堺区柏木町 石津川 10 150 95 52 長方形 1.0 2021年10~12月
    2,000万円 堺市堺区七条通 堺東 16 105 90 41 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    4,500万円 堺市堺区北田出井町 堺東 11 95 90 0 ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    700万円 堺市堺区少林寺町西 10 55 35 17 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,800万円 堺市堺区出島町 6 100 115 0 不整形 5.5 2021年7~9月
    1,100万円 堺市堺区大浜中町 10 85 50 18 ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    2,400万円 堺市堺区北三国ヶ丘町 堺東 5 85 100 49 長方形 4.0 2021年7~9月
    160万円 堺市堺区三宝町 七道 14 70 50 49 ほぼ長方形 2021年7~9月
    19,000万円 堺市堺区南花田口町 堺東 6 560 140 16 長方形 8.0 2021年7~9月
    3,300万円 堺市堺区賑町 堺東 18 105 115 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    15,000万円 堺市堺区出島海岸通 2 390 300 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,600万円 堺市堺区中之町西 9 95 95 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    5,800万円 堺市堺区北庄町 浅香山 11 175 220 ほぼ長方形 23.6 2021年7~9月
    2,200万円 堺市堺区南陵町 上野芝 12 95 110 36 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    270万円 堺市堺区神石市之町 津久野 9 45 30 45 ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    200万円 堺市堺区三宝町 七道 14 70 50 49 ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,900万円 堺市堺区錦綾町 浅香山 13 95 85 10 長方形 4.7 2021年7~9月
    50万円 堺市堺区柏木町 石津川 11 35 105 不整形 5.5 2021年7~9月
    750万円 堺市堺区遠里小野町 浅香山 9 85 60 23 ほぼ長方形 4.1 2021年7~9月
    1,600万円 堺市堺区文珠橋通 堺東 18 125 長方形 5.5 2021年7~9月
    3,300万円 堺市堺区中之町西 10 100 120 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    5,600万円 堺市堺区旭ヶ丘中町 上野芝 21 115 105 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 堺市堺区五条通 堺東 20 40 45 61 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    300万円 堺市堺区東永山園 三国ケ丘 9 35 30 ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    1,200万円 堺市堺区錦綾町 浅香山 10 70 65 8 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    1,000万円 堺市堺区東上野芝町 上野芝 8 65 95 45 不整形 4.7 2021年7~9月
    2,900万円 堺市堺区南三国ヶ丘町 堺東 10 85 85 11 不整形 7.3 2021年7~9月
    1,900万円 堺市堺区四条通 堺東 14 145 90 30 長方形 5.5 2021年7~9月
    15,000万円 堺市堺区出島海岸通 2 410 320 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,400万円 堺市堺区新在家町西 8 100 70 0 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    3,700万円 堺市堺区南半町西 7 115 80 0 長方形 22.0 2021年7~9月
    3,400万円 堺市堺区春日通 14 100 120 0 長方形 5.6 2021年7~9月
    1,100万円 堺市堺区七道東町 七道 10 65 100 ほぼ整形 6.1 2021年4~6月
    11,000万円 堺市堺区大浜北町 8 270 185 30 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    20,000万円 堺市堺区南旅篭町東 12 580 230 6 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 堺市堺区神保通 18 70 110 52 長方形 5.5 2021年4~6月
    1,200万円 堺市堺区東上野芝町 上野芝 8 55 45 ほぼ長方形 7.3 2021年4~6月
    3,400万円 堺市堺区香ヶ丘町 浅香山 9 95 105 0 長方形 4.7 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 堺市堺区の土地の売却事例

    堺市堺区の土地の売却履歴です。 実際に堺市堺区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,400万円 堺市堺区大浜中町 11 220 200% 60% 長方形 5.8 2022年4~6月
    1,500万円 堺市堺区三条通 堺東 15 85 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    1,400万円 堺市堺区二条通 堺東 11 80 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年4~6月
    1,300万円 堺市堺区南清水町 浅香山 9 65 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    4,200万円 堺市堺区中田出井町 堺東 10 165 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    7,700万円 堺市堺区菅原通 14 470 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    19,000万円 堺市堺区南島町 七道 11 1200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 堺市堺区砂道町 浅香山 5 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 堺市堺区戎島町 6 60 300% 80% 長方形 4.7 2022年1~3月
    2,600万円 堺市堺区西湊町 6 230 300% 80% ほぼ長方形 7.8 2022年1~3月
    1,800万円 堺市堺区南安井町 堺東 11 85 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,800万円 堺市堺区北向陽町 堺東 9 175 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,700万円 堺市堺区七条通 堺東 10 165 200% 60% 不整形 5.4 2022年1~3月
    1,900万円 堺市堺区南三国ヶ丘町 堺東 12 105 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    11,000万円 堺市堺区向陵西町 三国ケ丘 10 390 200% 60% ほぼ整形 2.7 2022年1~3月
    1,600万円 堺市堺区砂道町 七道 8 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 堺市堺区春日通 15 55 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 堺市堺区大仙中町 百舌鳥 14 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 堺市堺区新在家町西 13 100 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    22,000万円 堺市堺区向陵東町 三国ケ丘 9 850 200% 60% 不整形 11.8 2022年1~3月
    1,600万円 堺市堺区石津町 石津川 18 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 堺市堺区緑ヶ丘中町 上野芝 15 130 200% 60% 不整形 6.1 2022年1~3月
    15,000万円 堺市堺区中之町西 10 470 300% 80% 不整形 22.0 2022年1~3月
    5,500万円 堺市堺区北三国ヶ丘町 堺東 10 150 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    6,400万円 堺市堺区六条通 堺東 16 300 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    2,900万円 堺市堺区中瓦町 堺東 2 40 400% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    9,100万円 堺市堺区霞ヶ丘町 上野芝 15 570 100% 50% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    6,100万円 堺市堺区旭ヶ丘中町 上野芝 21 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 堺市堺区材木町西 14 105 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    8,000万円 堺市堺区住吉橋町 5 210 600% 80% 長方形 50.0 2021年10~12月
    1,500万円 堺市堺区新在家町東 14 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 堺市堺区桜之町西 七道 6 110 200% 60% 長方形 3.1 2021年10~12月
    5,000万円 堺市堺区今池町 浅香山 4 180 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    4,000万円 堺市堺区戎島町 6 185 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,400万円 堺市堺区西湊町 10 135 200% 60% 不整形 4.8 2021年10~12月
    3,800万円 堺市堺区緑ヶ丘南町 上野芝 13 240 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    100万円 堺市堺区南三国ヶ丘町 堺市 10 65 200% 60% 袋地等 5.5 2021年10~12月
    2,300万円 堺市堺区北庄町 堺東 13 220 200% 60% 不整形 3.2 2021年10~12月
    2,600万円 堺市堺区浅香山町 浅香 7 135 200% 60% 長方形 7.2 2021年10~12月
    1,300万円 堺市堺区東湊町 13 85 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,300万円 堺市堺区今池町 浅香山 8 165 300% 80% 長方形 13.5 2021年10~12月
    5,300万円 堺市堺区香ヶ丘町 浅香山 8 460 200% 50% ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    1,600万円 堺市堺区春日通 14 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 堺市堺区九間町西 七道 9 195 300% 80% 長方形 17.8 2021年10~12月
    6,500万円 堺市堺区西湊町 6 540 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2021年10~12月
    1,200万円 堺市堺区三宝町 七道 5 70 300% 80% ほぼ台形 27.0 2021年10~12月
    3,900万円 堺市堺区少林寺町西 14 210 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    5,200万円 堺市堺区北三国ヶ丘町 堺東 5 195 100% 50% 長方形 3.7 2021年10~12月
    6,000万円 堺市堺区向陵東町 百舌鳥八幡 4 165 300% 80% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    450万円 堺市堺区南旅篭町西 6 50 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    7,500万円 堺市堺区海山町 七道 15 630 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 堺市堺区錦綾町 浅香山 9 150 300% 80% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    4,200万円 堺市堺区車之町東 堺東 14 165 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 堺市堺区大町東 10 100 400% 80% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,800万円 堺市堺区西湊町 10 105 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,200万円 堺市堺区大町西 7 125 400% 80% 長方形 8.0 2021年7~9月
    5,200万円 堺市堺区向陵中町 三国ケ丘 9 200 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    6,400万円 堺市堺区宿院町東 11 200 600% 80% ほぼ長方形 50.0 2021年7~9月
    1,000万円 堺市堺区緑ヶ丘中町 上野芝 11 70 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    100万円 堺市堺区東湊町 11 65 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 堺市堺区宿屋町西 15 170 300% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,000万円 堺市堺区霞ヶ丘町 上野芝 13 55 100% 50% 長方形 5.5 2021年7~9月
    2,100万円 堺市堺区文珠橋通 百舌鳥 20 155 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    3,200万円 堺市堺区南旅篭町西 8 230 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    2,500万円 堺市堺区四条通 堺東 16 180 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    4,600万円 堺市堺区材木町西 11 170 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    8,900万円 堺市堺区旭ヶ丘中町 百舌鳥 23 580 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,300万円 堺市堺区山本町 15 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 堺市堺区住吉橋町 5 100 600% 80% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    21,000万円 堺市堺区大町西 10 490 600% 80% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,700万円 堺市堺区大浜中町 13 100 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,400万円 堺市堺区幸通 堺東 16 110 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    3,900万円 堺市堺区宿院町東 15 150 400% 80% 長方形 22.0 2021年7~9月
    4,200万円 堺市堺区榎元町 三国ケ丘 12 135 200% 60% 不整形 6.1 2021年7~9月
    2,100万円 堺市堺区桜之町西 七道 5 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,800万円 堺市堺区向陵西町 三国ケ丘 11 100 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年7~9月
    1,900万円 堺市堺区中安井町 堺東 14 120 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,200万円 堺市堺区砂道町 浅香山 9 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 堺市堺区戎之町東 堺東 13 115 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年7~9月
    2,600万円 堺市堺区栄橋町 4 130 400% 80% 長方形 8.0 2021年7~9月
    870万円 堺市堺区大仙中町 百舌鳥 14 45 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    2,500万円 堺市堺区北田出井町 堺東 11 85 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    3,200万円 堺市堺区南三国ヶ丘町 堺市 11 125 200% 60% 長方形 5.6 2021年7~9月
    8,300万円 堺市堺区五月町 堺東 6 280 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    14,000万円 堺市堺区宿院町東 堺東 17 310 600% 80% ほぼ長方形 50.0 2021年7~9月
    2,800万円 堺市堺区材木町東 堺東 16 115 300% 80% ほぼ長方形 21.0 2021年7~9月
    750万円 堺市堺区石津町 石津川 135 70 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    2,800万円 堺市堺区緑ヶ丘中町 上野芝 11 290 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    2,800万円 堺市堺区東湊町 11 200 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年7~9月
    2,600万円 堺市堺区今池町 浅香 10 115 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    1,100万円 堺市堺区北清水町 浅香山 7 80 200% 60% 長方形 25.2 2021年7~9月
    11,000万円 堺市堺区大仙中町 百舌鳥 13 1200 200% 60% ほぼ長方形 3.9 2021年4~6月
    2,400万円 堺市堺区北田出井町 堺東 10 90 200% 60% 長方形 5.5 2021年4~6月
    6,900万円 堺市堺区榎元町 堺東 9 210 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    6,000万円 堺市堺区南三国ヶ丘町 堺東 6 145 100% 50% ほぼ正方形 4.8 2021年4~6月
    18,000万円 堺市堺区南田出井町 堺東 7 530 200% 60% 長方形 5.4 2021年4~6月
    2,300万円 堺市堺区旭ヶ丘南町 上野芝 16 130 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 堺市堺区大仙町 百舌鳥 13 140 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年4~6月
    880万円 堺市堺区東湊町 東湊 6 150 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    9,000万円 堺市堺区神石市之町 津久野 14 950 300% 80% 不整形 15.8 2021年4~6月
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CHAPTER 2

堺市堺区の不動産の売り時は?

次は堺市堺区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
堺市堺区の不動産売却価格の推移
堺市堺区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

堺市堺区のマンション
売却価格の相場
5年前から25.2% 上昇
10年前から33.9% 上昇
堺市堺区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から20.4% 上昇
10年前から19.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

堺市堺区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

堺市堺区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。堺市堺区の一戸建て売却価格の平均相場2,260万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,260 万円
仲介手数料 *1
81.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

堺市堺区の不動産売却の流れ

堺市堺区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    堺市堺区の売却相場を確認

    堺市堺区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、堺市堺区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の堺市堺区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、堺市堺区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

堺市堺区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    大阪府堺市堺区向陵中町6丁 1-9
    不動産の売却物件を募集しています。物件種別は問いません(一戸建、マンション、土地、文化住宅、収益マンション、ビル、工場等) お急ぎの方は即金で買取り致します。お気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社テクノ住宅販売
    富田林市寿町2丁目5-43テクノ寿町ビル2F
    富田林市・河内長野市・南河内郡で信頼され実績15年。地元に密着した当社ならではの販売戦略をご提案いたします。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    esホーム
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
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    一戸建て
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    アシスト不動産販売株式会社
    大阪府河内長野市西之山町10-22
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    一戸建て
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    株式会社ブリスマイホーム
    大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
    お客様が安心して不動産の売却ができるように丁寧にご説明させていただくことを心掛けております。 お客様目線に立ち、自分のことのように考え、幸せ(BLISS)なマイホームのお取引となるようにお手伝いさせていただければ幸いです。
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    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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