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大阪市西成区
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大阪市西成区の
不動産売却データ

  • 大阪市西成区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,981
    万円
    (前年比 0.0 %)
    平米単価
    28.3 万円/㎡
    築年数
    31
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市西成区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,770
    万円
    (前年比 -10.7 %)
    平米単価
    27.7 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市西成区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,970
    万円
    (前年比 -2.8 %)
    平米単価
    19.7 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

大阪府のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,875万円
(75.0万円/㎡)
3,666万円
(66.7万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
5,399万円
(56.8万円/㎡)
築10~20年
1,625万円
(65.0万円/㎡)
3,025万円
(55.0万円/㎡)
3,461万円
(46.2万円/㎡)
4,327万円
(45.6万円/㎡)
築20~30年
980万円
(49.0万円/㎡)
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,399万円
(34.3万円/㎡)
3,135万円
(33.0万円/㎡)
築30~40年
573万円
(28.7万円/㎡)
1,540万円
(28.0万円/㎡)
1,633万円
(23.3万円/㎡)
2,261万円
(23.8万円/㎡)
築40年以上
650万円
(26.0万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,575万円
(22.5万円/㎡)
2,111万円
(22.2万円/㎡)

大阪府の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
3,118万円
(62.4万円/㎡)
3,740万円
(44.0万円/㎡)
3,720万円
(32.4万円/㎡)
10,055万円
(41.9万円/㎡)
24,349万円
(52.9万円/㎡)
築10~20年
2,100万円
(42.0万円/㎡)
2,584万円
(32.3万円/㎡)
2,519万円
(21.9万円/㎡)
3,751万円
(16.2万円/㎡)
7,073万円
(15.0万円/㎡)
築20~30年
1,530万円
(34.0万円/㎡)
1,866万円
(26.7万円/㎡)
2,142万円
(17.9万円/㎡)
3,420万円
(14.0万円/㎡)
7,024万円
(15.6万円/㎡)
築30年以上
479万円
(10.7万円/㎡)
728万円
(11.2万円/㎡)
1,524万円
(11.3万円/㎡)
2,255万円
(9.2万円/㎡)
4,918万円
(10.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


大阪市西成区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

大阪市西成区のマンション相場推移
5年前から+1.6%
10年前から+70.0%
大阪市西成区の一戸建て相場推移
5年前から+98.8%
10年前から+36.3%
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大阪市西成区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市西成区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市西成区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

大阪市西成区の不動産売却事例

  • 大阪市西成区のマンションの売却事例

    大阪市西成区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市西成区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,900万円 大阪市西成区松 花園町 13 85 3LDK 27 2023年10~12月
    2,700万円 大阪市西成区花園南 天下茶屋 3 60 2LDK 23 2023年10~12月
    1,800万円 大阪市西成区花園南 天下茶屋 3 55 2LDK 23 2023年10~12月
    1,000万円 大阪市西成区花園北 花園町 1 50 38 2023年10~12月
    2,000万円 大阪市西成区花園北 花園町 1 65 2LDK 38 2023年10~12月
    1,500万円 大阪市西成区天下茶屋 花園町 7 65 3LDK 30 2023年10~12月
    1,300万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 4 60 3LDK 38 2023年10~12月
    2,100万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 3 60 2LDK 38 2023年10~12月
    1,800万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 3 55 1LDK+S 40 2023年10~12月
    2,100万円 大阪市西成区玉出東 岸里玉出 1 65 3LDK 21 2023年10~12月
    3,000万円 大阪市西成区玉出東 玉出 5 75 3LDK 24 2023年10~12月
    1,000万円 大阪市西成区玉出西 玉出 5 65 2LDK 43 2023年10~12月
    500万円 大阪市西成区玉出中 玉出 4 15 1R 33 2023年10~12月
    1,800万円 大阪市西成区北開 今宮 4 20 1K 1 2023年10~12月
    760万円 大阪市西成区岸里東 天下茶屋 6 15 1LDK 31 2023年10~12月
    450万円 大阪市西成区岸里東 岸里 5 25 1R 31 2023年10~12月
    930万円 大阪市西成区南津守 岸里 14 60 38 2023年7~9月
    1,100万円 大阪市西成区南津守 岸里 15 65 3LDK 38 2023年7~9月
    1,100万円 大阪市西成区長橋 今宮 8 70 43 2023年7~9月
    1,200万円 大阪市西成区天下茶屋 花園町 6 65 3LDK 30 2023年7~9月
    800万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 3 45 2DK 38 2023年7~9月
    1,300万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 3 65 2LDK+S 40 2023年7~9月
    770万円 大阪市西成区玉出東 岸里玉出 3 45 37 2023年7~9月
    1,900万円 大阪市西成区玉出東 岸里玉出 2 65 2LDK+S 24 2023年7~9月
    1,200万円 大阪市西成区玉出西 玉出 5 60 3LDK 43 2023年7~9月
    1,200万円 大阪市西成区玉出西 玉出 3 65 3LDK 43 2023年7~9月
    510万円 大阪市西成区玉出中 玉出 3 15 1R 33 2023年7~9月
    1,800万円 大阪市西成区玉出中 岸里玉出 2 60 3LDK 27 2023年7~9月
    2,200万円 大阪市西成区玉出中 岸里玉出 2 60 3LDK 27 2023年7~9月
    570万円 大阪市西成区玉出中 玉出 3 20 1R 33 2023年7~9月
    1,300万円 大阪市西成区千本南 岸里 4 40 2DK 44 2023年7~9月
    2,300万円 大阪市西成区潮路 岸里 2 75 3LDK 20 2023年7~9月
    2,700万円 大阪市西成区潮路 岸里 4 80 4LDK 20 2023年7~9月
    1,900万円 大阪市西成区北開 今宮 4 20 1K 1 2023年7~9月
    1,900万円 大阪市西成区北開 今宮 4 20 1K 1 2023年7~9月
    1,900万円 大阪市西成区北開 今宮 4 25 1K 1 2023年7~9月
    1,900万円 大阪市西成区北開 今宮 4 25 1K 1 2023年7~9月
    2,500万円 大阪市西成区岸里東 岸里玉出 1 70 3LDK 32 2023年7~9月
    2,500万円 大阪市西成区岸里東 岸里玉出 1 80 3LDK 32 2023年7~9月
    1,900万円 大阪市西成区玉出中 岸里玉出 3 60 3LDK 27 2023年4~6月
    300万円 大阪市西成区南津守 岸里 14 60 3LDK 38 2023年4~6月
    1,200万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 10 75 2LDK 39 2023年4~6月
    1,800万円 大阪市西成区松 西天下茶屋 5 85 3LDK 27 2023年4~6月
    1,300万円 大阪市西成区花園北 花園町 1 55 3DK 38 2023年4~6月
    1,800万円 大阪市西成区長橋 花園町 6 65 3LDK 43 2023年4~6月
    1,800万円 大阪市西成区長橋 花園町 6 70 3LDK 43 2023年4~6月
    1,500万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 10 65 3LDK 31 2023年4~6月
    2,400万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 10 60 3LDK 31 2023年4~6月
    1,300万円 大阪市西成区天下茶屋 花園町 7 65 3LDK 30 2023年4~6月
    1,800万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 7 55 2LDK 31 2023年4~6月
    1,300万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 4 55 3DK 38 2023年4~6月
    1,700万円 大阪市西成区玉出東 岸里玉出 1 60 3LDK 21 2023年4~6月
    430万円 大阪市西成区玉出中 玉出 3 15 1K 33 2023年4~6月
    650万円 大阪市西成区玉出中 玉出 3 25 1K 33 2023年4~6月
    420万円 大阪市西成区玉出中 玉出 3 15 1R 33 2023年4~6月
    1,200万円 大阪市西成区千本南 岸里玉出 4 65 3LDK 44 2023年4~6月
    2,800万円 大阪市西成区千本南 岸里 14 70 3LDK 15 2023年4~6月
    2,200万円 大阪市西成区千本南 岸里 5 70 3LDK 2023年4~6月
    2,800万円 大阪市西成区潮路 岸里 4 80 3LDK 20 2023年4~6月
    1,800万円 大阪市西成区山王 動物園前 3 65 1LDK 41 2023年4~6月
    2,000万円 大阪市西成区北開 今宮 4 20 1K 1 2023年4~6月
    1,400万円 大阪市西成区岸里東 天下茶屋 6 50 1LDK 47 2023年4~6月
    1,400万円 大阪市西成区岸里東 岸里 5 55 1LDK+S 47 2023年4~6月
    560万円 大阪市西成区岸里東 岸里 5 20 1R 31 2023年4~6月
    2,700万円 大阪市西成区岸里 岸里玉出 2 65 3LDK 17 2023年4~6月
    1,400万円 大阪市西成区岸里 岸里 5 60 3LDK 38 2023年4~6月
    1,700万円 大阪市西成区岸里 岸里玉出 1 60 1LDK+S 40 2023年4~6月
    680万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 16 45 2LDK 47 2023年1~3月
    1,100万円 大阪市西成区千本南 岸里 9 45 2LDK 32 2023年1~3月
    2,800万円 大阪市西成区千本南 玉出 9 75 3LDK 15 2023年1~3月
    910万円 大阪市西成区潮路 岸里 1 40 2DK 43 2023年1~3月
    2,100万円 大阪市西成区山王 動物園前 3 65 3LDK 41 2023年1~3月
    3,200万円 大阪市西成区玉出中 岸里玉出 1 65 3LDK 4 2023年1~3月
    1,800万円 大阪市西成区玉出中 玉出 1 60 2LDK 43 2023年1~3月
    2,600万円 大阪市西成区岸里 天下茶屋 2 65 3LDK 17 2023年1~3月
    3,700万円 大阪市西成区岸里 天下茶屋 2 65 3LDK 17 2023年1~3月
    2,300万円 大阪市西成区花園南 天下茶屋 3 55 2LDK 23 2023年1~3月
    2,800万円 大阪市西成区花園南 天下茶屋 4 75 4LDK 17 2023年1~3月
    1,600万円 大阪市西成区天下茶屋 花園町 7 65 3LDK 30 2023年1~3月
    2,000万円 大阪市西成区北開 今宮 4 25 1K 1 2023年1~3月
    2,000万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 3 65 3LDK 38 2023年1~3月
    1,900万円 大阪市西成区玉出東 岸里玉出 2 70 24 2023年1~3月
    2,300万円 大阪市西成区玉出東 岸里玉出 1 70 3LDK 21 2023年1~3月
    1,200万円 大阪市西成区岸里東 岸里 4 55 2LDK 47 2023年1~3月
    1,100万円 大阪市西成区玉出西 玉出 4 65 3DK 42 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市西成区花園南 天下茶屋 4 55 2LDK 16 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市西成区花園南 天下茶屋 2 60 2LDK 16 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市西成区山王 天王寺 9 70 3LDK+S 40 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西成区南津守 玉出 10 75 2LDK 38 2022年10~12月
    980万円 大阪市西成区岸里東 天下茶屋 3 40 2DK 30 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西成区長橋 花園町 6 70 3LDK 42 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西成区長橋 花園町 6 70 3LDK 42 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西成区花園北 花園町 1 55 2LDK 37 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市西成区北開 今宮 4 25 1K 0 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市西成区南津守 岸里 16 65 3LDK 37 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 10 75 2LDK 38 2022年7~9月
    2,400万円 大阪市西成区松 西天下茶屋 5 85 2LDK 26 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西成区岸里東 天下茶屋 6 50 1LDK 46 2022年7~9月
    2,500万円 大阪市西成区岸里東 岸里玉出 1 75 3LDK 31 2022年7~9月
    850万円 大阪市西成区千本南 岸里 4 65 3LDK 43 2022年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大阪市西成区の一戸建ての売却事例

    大阪市西成区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市西成区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 大阪市西成区南津守 岸里 15 75 40 46 4.0 2023年10~12月
    580万円 大阪市西成区南津守 玉出 10 65 50 49 4.0 2023年10~12月
    720万円 大阪市西成区南津守 岸里 15 80 50 44 2023年10~12月
    3,300万円 大阪市西成区松 天下茶屋 15 105 70 16 6.0 2023年10~12月
    1,100万円 大阪市西成区松 花園町 10 90 50 27 3.6 2023年10~12月
    1,500万円 大阪市西成区松 花園町 10 90 55 30 3.4 2023年10~12月
    2,500万円 大阪市西成区岸里東 天神ノ森 5 85 55 17 5.5 2023年10~12月
    240万円 大阪市西成区天下茶屋東 天下茶屋 10 45 35 2.0 2023年10~12月
    2,500万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 5 95 60 16 5.4 2023年10~12月
    5,200万円 大阪市西成区北開 今宮 3 260 300 63 ほぼ長方形 11.1 2023年10~12月
    1,400万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 5 45 45 57 4.0 2023年10~12月
    1,800万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 10 75 65 3.8 2023年10~12月
    1,600万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 15 45 50 4.8 2023年10~12月
    3,200万円 大阪市西成区潮路 岸里 5 185 85 41 3.0 2023年10~12月
    80万円 大阪市西成区潮路 岸里 4 35 50 ほぼ長方形 2.6 2023年10~12月
    750万円 大阪市西成区鶴見橋 津守 10 90 65 40 3.2 2023年10~12月
    2,200万円 大阪市西成区玉出中 玉出 4 65 80 長方形 3.7 2023年10~12月
    900万円 大阪市西成区玉出中 玉出 5 70 70 3.3 2023年10~12月
    2,400万円 大阪市西成区長橋 新今宮 10 110 50 26 5.4 2023年10~12月
    990万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 10 55 55 2023年10~12月
    3,300万円 大阪市西成区千本北 西天下茶屋 5 120 70 1 4.0 2023年10~12月
    3,700万円 大阪市西成区千本北 西天下茶屋 10 105 120 7 4.0 2023年10~12月
    680万円 大阪市西成区千本北 岸里 10 85 60 48 3.6 2023年10~12月
    2,800万円 大阪市西成区千本北 西天下茶屋 5 85 90 0 3.6 2023年10~12月
    3,700万円 大阪市西成区千本北 岸里 4 100 110 0 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    3,200万円 大阪市西成区出城 今宮 10 100 65 10 8.0 2023年10~12月
    50万円 大阪市西成区橘 西天下茶屋 1 50 65 ほぼ整形 4.0 2023年10~12月
    2,900万円 大阪市西成区橘 天下茶屋 7 100 55 11 ほぼ長方形 3.6 2023年10~12月
    1,000万円 大阪市西成区橘 岸里 10 75 60 2023年10~12月
    3,000万円 大阪市西成区花園北 花園町 5 110 75 38 ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    1,000万円 大阪市西成区旭 花園町 13 50 ほぼ長方形 3.9 2023年10~12月
    2,400万円 大阪市西成区岸里東 岸里玉出 10 110 50 23 8.0 2023年7~9月
    3,000万円 大阪市西成区岸里東 岸里 10 140 90 60 8.0 2023年7~9月
    760万円 大阪市西成区天下茶屋東 花園町 9 40 35 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    760万円 大阪市西成区天下茶屋東 花園町 9 35 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    2,800万円 大阪市西成区千本南 玉出 10 110 65 18 8.0 2023年7~9月
    800万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 10 80 85 42 長方形 8.0 2023年7~9月
    400万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 10 55 60 長方形 8.0 2023年7~9月
    320万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 10 50 40 52 2.0 2023年7~9月
    3,300万円 大阪市西成区潮路 岸里 5 110 65 5 4.0 2023年7~9月
    3,500万円 大阪市西成区潮路 岸里 2 130 110 58 不整形 3.0 2023年7~9月
    9,100万円 大阪市西成区潮路 西天下茶屋 4 270 155 0 長方形 4.0 2023年7~9月
    2,500万円 大阪市西成区岸里 岸里 2 75 70 49 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,200万円 大阪市西成区岸里 岸里 2 420 155 53 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    5,300万円 大阪市西成区岸里 岸里玉出 5 255 185 35 8.0 2023年7~9月
    3,200万円 大阪市西成区梅南 花園町 8 130 105 21 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 大阪市西成区千本北 岸里 10 60 40 52 2023年7~9月
    2,600万円 大阪市西成区千本北 岸里 10 85 65 6 3.8 2023年7~9月
    900万円 大阪市西成区千本南 玉出 15 60 70 5.0 2023年7~9月
    1,300万円 大阪市西成区千本北 西天下茶屋 5 100 45 30 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 大阪市西成区千本北 岸里 10 60 40 52 2023年7~9月
    600万円 大阪市西成区千本北 岸里 10 35 60 4.2 2023年7~9月
    650万円 大阪市西成区千本北 西天下茶屋 10 55 40 45 3.9 2023年7~9月
    150万円 大阪市西成区千本北 岸里 6 50 50 53 長方形 4.0 2023年7~9月
    3,300万円 大阪市西成区北津守 津守 10 105 70 8 4.0 2023年7~9月
    3,500万円 大阪市西成区天神ノ森 天下茶屋 11 105 75 0 不整形 3.7 2023年7~9月
    480万円 大阪市西成区梅南 津守 10 80 50 8.0 2023年7~9月
    780万円 大阪市西成区北津守 津守 10 90 50 39 4.0 2023年7~9月
    3,100万円 大阪市西成区北津守 津守 10 105 75 3 6.0 2023年7~9月
    3,800万円 大阪市西成区橘 天下茶屋 10 135 65 0 4.0 2023年7~9月
    2,900万円 大阪市西成区橘 西天下茶屋 10 100 60 11 3.7 2023年7~9月
    2,700万円 大阪市西成区梅南 花園町 5 80 55 3.5 2023年7~9月
    2,200万円 大阪市西成区松 花園町 8 110 65 23 長方形 4.0 2023年7~9月
    5,400万円 大阪市西成区天下茶屋北 萩ノ茶屋 8 200 90 17 不整形 6.0 2023年7~9月
    3,100万円 大阪市西成区山王 動物園前 5 115 50 17 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 大阪市西成区松 花園町 10 110 65 23 4.0 2023年7~9月
    800万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 6 135 65 45 ほぼ長方形 5.4 2023年7~9月
    1,500万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 5 65 55 5.4 2023年7~9月
    1,600万円 大阪市西成区天下茶屋 松田町 5 70 35 29 3.3 2023年7~9月
    1,700万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 10 75 50 39 4.0 2023年7~9月
    840万円 大阪市西成区聖天下 北天下茶屋 5 50 40 48 4.0 2023年7~9月
    1,500万円 大阪市西成区聖天下 天下茶屋 10 60 45 44 5.0 2023年7~9月
    4,000万円 大阪市西成区玉出中 岸里玉出 2 105 95 0 ほぼ整形 4.3 2023年7~9月
    2,500万円 大阪市西成区南津守 岸里 15 70 140 50 2023年7~9月
    2,900万円 大阪市西成区南津守 玉出 10 110 70 11 5.0 2023年7~9月
    2,900万円 大阪市西成区南津守 玉出 15 120 70 16 5.0 2023年7~9月
    300万円 大阪市西成区南津守 岸里 14 65 70 67 長方形 3.0 2023年7~9月
    1,600万円 大阪市西成区南津守 岸里 17 100 480 22 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,800万円 大阪市西成区南津守 岸里 15 90 60 17 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    3,700万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 6 110 60 0 不整形 15.0 2023年7~9月
    2,400万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 5 110 70 20 6.0 2023年4~6月
    400万円 大阪市西成区南津守 岸里 18 75 45 50 長方形 4.5 2023年4~6月
    8,500万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 7 320 330 7 長方形 4.0 2023年4~6月
    35万円 大阪市西成区南津守 玉出 11 45 45 ほぼ長方形 2.7 2023年4~6月
    1,200万円 大阪市西成区天神ノ森 天神ノ森 5 80 60 45 3.5 2023年4~6月
    500万円 大阪市西成区岸里東 岸里 5 35 130 70 2.8 2023年4~6月
    2,000万円 大阪市西成区天下茶屋東 天下茶屋 11 165 145 57 不整形 3.8 2023年4~6月
    380万円 大阪市西成区天下茶屋東 花園町 10 40 35 長方形 3.0 2023年4~6月
    1,800万円 大阪市西成区松 花園町 7 160 100 54 長方形 3.8 2023年4~6月
    2,300万円 大阪市西成区松 花園町 8 70 65 10 長方形 5.6 2023年4~6月
    400万円 大阪市西成区松 西天下茶屋 10 60 40 44 4.0 2023年4~6月
    650万円 大阪市西成区松 花園町 10 80 55 41 2.8 2023年4~6月
    3,100万円 大阪市西成区千本南 玉出 10 105 65 15 4.0 2023年4~6月
    590万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 12 50 55 長方形 2.7 2023年4~6月
    250万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 10 95 55 ほぼ長方形 3.6 2023年4~6月
    3,200万円 大阪市西成区天下茶屋東 天下茶屋 9 110 70 6 ほぼ長方形 3.7 2023年4~6月
    3,200万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 5 85 75 0 不整形 2.9 2023年4~6月
    1,100万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 6 160 80 33 ほぼ長方形 2.8 2023年4~6月
    470万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 6 65 55 ほぼ長方形 3.7 2023年4~6月
    2,000万円 大阪市西成区千本北 西天下茶屋 5 95 45 30 4.0 2023年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大阪市西成区の土地の売却事例

    大阪市西成区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市西成区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 大阪市西成区旭 花園町 6 150 300% 80% 長方形 3.7 2023年10~12月
    2,300万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 11 120 300% 80% ほぼ長方形 3.7 2023年10~12月
    53,000万円 大阪市西成区花園北 花園町 9 550 600% 80% ほぼ長方形 40.0 2023年7~9月
    32,000万円 大阪市西成区岸里 岸里 4 620 400% 80% 不整形 27.1 2023年7~9月
    1,400万円 大阪市西成区長橋 花園町 12 95 300% 80% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,000万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 6 60 300% 80% ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    800万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 4 70 300% 80% ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    9,500万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 6 270 300% 80% 不整形 5.4 2023年7~9月
    1,100万円 大阪市西成区千本中 岸里 6 85 200% 80% ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    1,100万円 大阪市西成区千本中 岸里 6 70 200% 80% 不整形 3.0 2023年4~6月
    1,500万円 大阪市西成区玉出西 玉出 3 50 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2023年4~6月
    8,100万円 大阪市西成区北開 今宮 2 230 300% 80% ほぼ整形 19.0 2023年4~6月
    10,000万円 大阪市西成区岸里 岸里 3 270 300% 80% 不整形 8.1 2023年4~6月
    1,100万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 6 70 300% 80% ほぼ長方形 5.4 2023年4~6月
    1,500万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 5 110 300% 80% ほぼ長方形 3.3 2023年4~6月
    850万円 大阪市西成区天下茶屋東 天下茶屋 10 45 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2023年4~6月
    1,000万円 大阪市西成区天下茶屋東 天下茶屋 10 45 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2023年4~6月
    5,800万円 大阪市西成区天下茶屋東 天下茶屋 12 250 300% 80% ほぼ長方形 5.4 2023年4~6月
    30,000万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 14 1100 200% 60% 不整形 11.0 2023年1~3月
    6,000万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 17 380 200% 60% ほぼ整形 8.5 2023年1~3月
    3,600万円 大阪市西成区千本南 岸里 8 120 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    2,500万円 大阪市西成区松 花園町 5 65 400% 80% ほぼ長方形 27.2 2023年1~3月
    5,800万円 大阪市西成区萩之茶屋 萩ノ茶屋 2 210 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    750万円 大阪市西成区千本北 岸里 6 60 300% 80% 長方形 4.0 2023年1~3月
    21,000万円 大阪市西成区梅南 花園町 7 780 300% 80% ほぼ長方形 3.8 2023年1~3月
    1,700万円 大阪市西成区千本北 岸里 8 110 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2023年1~3月
    4,500万円 大阪市西成区長橋 花園町 12 280 300% 80% ほぼ長方形 3.7 2023年1~3月
    500万円 大阪市西成区岸里東 岸里玉出 8 50 300% 80% 不整形 8.0 2023年1~3月
    2,200万円 大阪市西成区南津守 北加賀屋 14 165 200% 60% 不整形 10.4 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市西成区千本中 岸里 3 100 200% 80% 長方形 4.5 2022年10~12月
    790万円 大阪市西成区千本中 岸里 5 120 200% 80% ほぼ長方形 4.2 2022年10~12月
    700万円 大阪市西成区千本中 岸里 3 50 200% 80% ほぼ整形 5.5 2022年10~12月
    1,200万円 大阪市西成区松 花園町 17 55 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市西成区橘 天下茶屋 4 80 400% 80% ほぼ長方形 5.6 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市西成区玉出中 玉出 2 50 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    1,100万円 大阪市西成区潮路 岸里 2 70 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,200万円 大阪市西成区梅南 花園町 1 35 400% 80% 不整形 27.0 2022年10~12月
    34,000万円 大阪市西成区北開 今宮 5 810 300% 80% 不整形 25.0 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西成区梅南 花園町 3 60 400% 80% ほぼ長方形 6.4 2022年10~12月
    700万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 10 45 300% 80% ほぼ長方形 25.0 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西成区北津守 今宮 12 140 200% 80% ほぼ長方形 40.0 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西成区岸里東 岸里玉出 4 80 300% 80% ほぼ整形 15.0 2022年10~12月
    850万円 大阪市西成区千本中 岸里 10 70 200% 80% ほぼ長方形 3.7 2022年7~9月
    7,000万円 大阪市西成区太子 動物園前 1 115 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年7~9月
    3,500万円 大阪市西成区橘 岸里 9 150 300% 80% 不整形 5.5 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市西成区橘 天下茶屋 9 65 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市西成区花園北 花園町 2 80 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    570万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 6 65 300% 80% ほぼ長方形 3.3 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 11 55 300% 80% 長方形 3.6 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 4 85 300% 80% ほぼ整形 3.6 2022年7~9月
    830万円 大阪市西成区長橋 花園町 10 50 300% 80% 長方形 6.0 2022年7~9月
    870万円 大阪市西成区長橋 花園町 11 60 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    450万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 4 30 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    620万円 大阪市西成区天下茶屋北 動物園前 7 65 400% 80% ほぼ長方形 2022年7~9月
    34,000万円 大阪市西成区南津守 岸里 13 1500 200% 60% 不整形 11.0 2022年4~6月
    10,000万円 大阪市西成区花園南 花園町 2 370 400% 80% 不整形 5.4 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市西成区玉出中 岸里玉出 3 60 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    13,000万円 大阪市西成区山王 動物園前 3 390 600% 80% 不整形 3.4 2022年4~6月
    480万円 大阪市西成区千本中 岸里 5 35 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    800万円 大阪市西成区千本中 岸里 6 65 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    31,000万円 大阪市西成区玉出西 花園町 1 490 400% 80% ほぼ整形 27.0 2022年1~3月
    650万円 大阪市西成区山王 動物園前 2 75 600% 80% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    380万円 大阪市西成区山王 動物園前 3 80 600% 80% 不整形 3.4 2022年1~3月
    2,600万円 大阪市西成区千本北 岸里 6 190 300% 80% ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市西成区津守 津守 4 220 200% 80% ほぼ整形 2022年1~3月
    14,000万円 大阪市西成区北津守 今宮 14 1100 200% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 大阪市西成区北津守 今宮 18 65 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    9,100万円 大阪市西成区天下茶屋 天下茶屋 7 310 300% 80% 不整形 3.6 2022年1~3月
    540万円 大阪市西成区天下茶屋北 動物園前 4 45 400% 80% ほぼ長方形 22.0 2022年1~3月
    13,000万円 大阪市西成区南津守 玉出 11 660 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市西成区岸里東 岸里玉出 8 80 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    150万円 大阪市西成区松 花園町 14 45 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    13,000万円 大阪市西成区中開 今宮 4 480 300% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    5,100万円 大阪市西成区旭 花園町 9 210 300% 80% ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    2,000万円 大阪市西成区玉出東 岸里玉出 2 160 300% 80% 長方形 3.1 2021年10~12月
    4,700万円 大阪市西成区聖天下 天下茶屋 8 190 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 大阪市西成区千本北 岸里 3 195 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    100万円 大阪市西成区千本北 岸里 7 65 300% 80% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    5,000万円 大阪市西成区玉出西 玉出 4 160 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    1,900万円 大阪市西成区梅南 花園町 2 55 300% 80% ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,600万円 大阪市西成区旭 花園町 9 230 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    14,000万円 大阪市西成区津守 津守 3 940 200% 80% 不整形 23.0 2021年7~9月
    3,100万円 大阪市西成区太子 動物園前 1 55 400% 80% ほぼ整形 27.0 2021年7~9月
    1,200万円 大阪市西成区橘 天下茶屋 11 50 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 8 60 300% 80% 長方形 3.8 2021年7~9月
    2,100万円 大阪市西成区鶴見橋 花園町 2 115 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    9,800万円 大阪市西成区岸里 岸里 2 340 300% 80% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    3,500万円 大阪市西成区梅南 花園町 3 140 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    1,200万円 大阪市西成区千本北 岸里 12 75 200% 80% 長方形 3.3 2021年7~9月
    790万円 大阪市西成区南開 今宮 8 75 300% 80% 不整形 8.0 2021年7~9月
    980万円 大阪市西成区玉出中 岸里玉出 2 70 300% 80% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    950万円 大阪市西成区千本中 岸里 7 65 200% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,600万円 大阪市西成区松 花園町 11 125 300% 80% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    3,000万円 大阪市西成区千本中 岸里 7 260 300% 80% ほぼ正方形 3.8 2021年7~9月
    9,700万円 大阪市西成区岸里 岸里 1 270 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 大阪市西成区玉出中 岸里玉出 4 60 400% 80% 台形 27.5 2021年4~6月
    3,000万円 大阪市西成区聖天下 天下茶屋 7 200 300% 80% ほぼ長方形 25.0 2021年4~6月
    2,500万円 大阪市西成区山王 動物園前 2 70 600% 80% ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    1,400万円 大阪市西成区千本北 岸里 3 110 200% 80% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    800万円 大阪市西成区千本北 岸里 3 50 300% 80% ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

大阪市西成区の不動産売り出し事例

  • 大阪市西成区のマンションの売り出し事例

    大阪市西成区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    2,260

    万円

    大阪市西成区岸里東2丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩3分
    3LDK
    69.43㎡
    39

    1,780

    万円

    大阪市西成区天下茶屋1丁目
    阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅徒歩3分
    3LDK
    63.63㎡
    31

    1,880

    万円

    大阪市西成区天下茶屋1丁目
    阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅徒歩3分
    3LDK
    63.63㎡
    31

    1,380

    万円

    大阪市西成区玉出西2丁目
    大阪市四つ橋線「玉出」駅徒歩3分
    3LDK
    63.28㎡
    45

    3,427

    万円

    大阪市西成区花園南2丁目
    南海電鉄南海本線「天下茶屋」駅徒歩2分
    3LDK
    69.95㎡
    22

    2,250

    万円

    大阪市西成区花園北2丁目
    大阪市四つ橋線「花園町」駅徒歩1分
    2LDK
    57.6㎡
    40

    2,380

    万円

    大阪市西成区南津守7丁目
    大阪市四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩10分
    3LDK
    72.9㎡
    41

    930

    万円

    大阪市西成区梅南2丁目
    大阪市四つ橋線「花園町」駅徒歩7分
    2LDK
    54.05㎡
    46

    2,180

    万円

    大阪市西成区山王1丁目
    大阪市御堂筋線「動物園前」駅徒歩3分
    3SLDK
    68.35㎡
    43

    1,380

    万円

    大阪市西成区玉出東1丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩3分
    1LDK
    48.87㎡
    39

    2,260

    万円

    大阪市西成区岸里東2丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩3分
    2SLDK
    69.43㎡
    39

    2,260

    万円

    大阪市西成区岸里東2丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩3分
    3LDK
    69.43㎡
    39

    1,690

    万円

    大阪市西成区岸里3丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩2分
    1SLDK
    56㎡
    42

    1,500

    万円

    大阪市西成区花園北2丁目
    大阪市四つ橋線「花園町」駅徒歩1分
    2DK
    40.42㎡
    40

    2,580

    万円

    大阪市西成区玉出中1丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩2分
    3LDK
    56.43㎡
    29

    1,050

    万円

    大阪市西成区潮路1丁目
    大阪市四つ橋線「岸里」駅徒歩1分
    1K
    36.91㎡
    45

    2,790

    万円

    大阪市西成区岸里3丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩2分
    2SLDK
    65.65㎡
    18
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 大阪市西成区の一戸建ての売り出し事例

    大阪市西成区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    2,780

    万円

    大阪市西成区花園南2丁目
    大阪市堺筋線「天下茶屋」駅徒歩4分
    39.65㎡
    52.24㎡
    48

    2,080

    万円

    大阪市西成区長橋1丁目
    大阪環状線「新今宮」駅徒歩7分
    42.01㎡
    89.43㎡
    30

    3,480

    万円

    大阪市西成区潮路2丁目
    大阪市四つ橋線「岸里」駅徒歩6分
    79.03㎡
    176.29㎡
    46

    3,980

    万円

    大阪市西成区北開2丁目
    大阪環状線「今宮」駅徒歩6分
    82.9㎡
    89.91㎡
    11

    1,580

    万円

    大阪市西成区千本北2丁目
    南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩6分
    49.13㎡
    82.25㎡
    38

    1,299

    万円

    大阪市西成区南津守3丁目
    大阪市四つ橋線「岸里」駅徒歩12分
    46.91㎡
    79.86㎡
    45

    15,500

    万円

    大阪市西成区太子1丁目
    大阪市御堂筋線「動物園前」駅徒歩1分
    156.29㎡
    313.33㎡
    52

    2,980

    万円

    大阪市西成区松3丁目
    南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩5分
    60.22㎡
    99.62㎡
    17

    2,690

    万円

    大阪市西成区鶴見橋3丁目
    大阪市四つ橋線「花園町」駅徒歩11分
    55.02㎡
    89.1㎡
    24

    499

    万円

    大阪市西成区南津守4丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩13分
    51.23㎡
    58.08㎡
    45

    2,680

    万円

    大阪市西成区天下茶屋東2丁目
    大阪市谷町線「阿倍野」駅徒歩13分
    86.75㎡
    105.3㎡
    22

    1,980

    万円

    大阪市西成区玉出東2丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩2分
    38.18㎡
    46.6㎡
    50

    2,350

    万円

    大阪市西成区南津守4丁目
    大阪市四つ橋線「玉出」駅徒歩12分
    55.15㎡
    99.21㎡
    24

    1,000

    万円

    大阪市西成区北津守4丁目
    南海電鉄汐見橋線「津守」駅徒歩7分
    45.04㎡
    76.68㎡
    40

    3,500

    万円

    大阪市西成区鶴見橋3丁目
    南海電鉄汐見橋線「津守」駅徒歩6分
    100.5㎡
    129.87㎡
    23

    1,380

    万円

    大阪市西成区橘3丁目
    南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩1分
    42.11㎡
    46.44㎡
    80

    4,980

    万円

    大阪市西成区玉出東1丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩1分
    94.81㎡
    209.3㎡
    42

    2,750

    万円

    大阪市西成区潮路2丁目
    大阪市四つ橋線「岸里」駅徒歩6分
    51.42㎡
    69.42㎡
    51

    1,980

    万円

    大阪市西成区千本北2丁目
    南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩7分
    59.63㎡
    77.22㎡
    61

    2,360

    万円

    大阪市西成区松3丁目
    南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩4分
    63.19㎡
    102.56㎡
    23

    2,880

    万円

    大阪市西成区岸里東2丁目
    南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩3分
    53.26㎡
    98.32㎡
    23

    980

    万円

    大阪市西成区南津守7丁目
    大阪市四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩9分
    50.03㎡
    61.2㎡
    51

    1,250

    万円

    大阪市西成区津守3丁目
    南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩10分
    46.35㎡
    51.03㎡
    43

    2,880

    万円

    大阪市西成区千本北2丁目
    大阪市四つ橋線「岸里」駅徒歩8分
    51.83㎡
    102.6㎡
    29
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 大阪市西成区の土地の売り出し事例

    大阪市西成区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    4,480

    万円

    大阪市西成区天神ノ森2丁目
    大阪市四つ橋線「岸里駅」徒歩12分
    128.61㎡

    2,980

    万円

    大阪市西成区南津守4丁目
    大阪市四つ橋線「玉出駅」徒歩18分
    111㎡

    2,280

    万円

    大阪市西成区中開3丁目
    関西本線「今宮駅」徒歩12分
    60.22㎡

    4,280

    万円

    大阪市西成区
    南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩5分
    142.22㎡

    1,190

    万円

    大阪市西成区
    大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩10分
    74.31㎡

    51,738

    万円

    大阪市西成区
    大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
    855.18㎡

    1,980

    万円

    大阪市西成区
    南海電鉄南海本線「天下茶屋駅」徒歩4分
    40.65㎡

    1,480

    万円

    大阪市西成区
    大阪市堺筋線「動物園前駅」徒歩4分
    47.87㎡

    8,280

    万円

    大阪市西成区
    南海電鉄南海本線「岸里玉出駅」徒歩4分
    262.61㎡

    2,500

    万円

    大阪市西成区玉出中1丁目
    大阪市四つ橋線「玉出駅」徒歩5分
    86.35㎡

    7,500

    万円

    大阪市西成区
    大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩5分
    241.71㎡

    4,740

    万円

    大阪市西成区
    大阪市四つ橋線「花園町駅」徒歩13分
    130.77㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大阪市西成区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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大阪市西成区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島1丁目2-12
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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大阪市西成区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

大阪市西成区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

大阪市西成区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大阪市西成区の一戸建て売却価格の平均相場2,770万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
2,770 万円
仲介手数料 *
98.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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