不動産売却・一括査定

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  • 大阪市住之江区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,498
    万円
    （前年比 + 7.6 %）
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    38 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市住之江区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,620
    万円
    （前年比 + 9.2 %）
    平米単価
    26.2 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市住之江区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,210
    万円
    （前年比 + 16.5 %）
    平米単価
    22.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市住之江区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市住之江区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 大阪市住之江区の不動産売却相場
  2. 大阪市住之江区の不動産の売り時は？
  3. 大阪市住之江区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市住之江区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市住之江区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市住之江区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市住之江区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市住之江区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市住之江区のマンションの売却事例

    大阪市住之江区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市住之江区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 大阪市住之江区粉浜 住吉大社駅 3分 55㎡ ４ＬＤＫ 33年 2023年1~3月
    2,500万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 8年 2023年1~3月
    480万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社駅 9分 40㎡ ２ＤＫ 54年 2023年1~3月
    1,600万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 12分 55㎡ ３ＬＤＫ 44年 2023年1~3月
    1,300万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園駅 11分 65㎡ ４ＬＤＫ 48年 2023年1~3月
    2,700万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 27年 2023年1~3月
    1,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 37年 2023年1~3月
    2,400万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 6分 75㎡ ３ＬＤＫ 26年 2023年1~3月
    3,900万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 2分 70㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区新北島 平林駅 5分 100㎡ ４ＬＤＫ 31年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区東加賀屋 玉出駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 26年 2022年10~12月
    910万円 大阪市住之江区平林南 平林駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 37年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区南港中 中ふ頭駅 7分 90㎡ 39年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 9分 80㎡ ４ＬＤＫ 36年 2022年10~12月
    2,700万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年10~12月
    3,900万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 2分 90㎡ ４ＬＤＫ 13年 2022年10~12月
    1,000万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東駅 4分 70㎡ ２ＬＤＫ 41年 2022年10~12月
    2,500万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 1分 65㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年10~12月
    3,700万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 1分 90㎡ ４ＬＤＫ 13年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 13分 65㎡ 30年 2022年10~12月
    380万円 大阪市住之江区南港東 南港口駅 3分 50㎡ ３ＬＤＫ 51年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園駅 6分 55㎡ ２ＤＫ 34年 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 35年 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区平林南 平林駅 1分 65㎡ 23年 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 42年 2022年10~12月
    1,300万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年10~12月
    600万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 2分 50㎡ ３ＤＫ 48年 2022年10~12月
    2,600万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 2分 65㎡ ２ＬＤＫ 13年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 9分 55㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年10~12月
    500万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 9分 50㎡ ３ＬＤＫ 51年 2022年10~12月
    950万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 10分 55㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区平林南 平林駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 37年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市住之江区緑木 北加賀屋駅 5分 65㎡ ２ＬＤＫ 43年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江駅 6分 60㎡ 21年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区平林南 平林駅 1分 65㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年10~12月
    2,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 7分 90㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年10~12月
    600万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 2分 70㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 5分 75㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年10~12月
    480万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社駅 10分 45㎡ ２ＬＤＫ 53年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市住之江区平林南 平林駅 1分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 7分 75㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 1分 80㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出駅 7分 60㎡ ３ＤＫ 40年 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 40年 2022年7~9月
    880万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 8分 60㎡ ２ＬＤＫ 36年 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市住之江区東加賀屋 玉出駅 5分 55㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    780万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 12分 55㎡ 43年 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東駅 4分 75㎡ ２ＬＤＫ 41年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 4分 75㎡ ２ＬＤＫ 42年 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 1分 70㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年7~9月
    490万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社駅 10分 40㎡ ２ＤＫ 53年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 7分 80㎡ ４ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    700万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 4分 75㎡ ３ＬＤＫ 40年 2022年7~9月
    3,400万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園駅 2分 55㎡ ２ＬＤＫ 3年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 6分 65㎡ ２ＬＤＫ 44年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 10分 85㎡ ４ＬＤＫ 34年 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 40年 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 1分 55㎡ １ＬＤＫ 15年 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園駅 6分 75㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 10分 60㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 37年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 11分 60㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 2分 70㎡ ４ＬＤＫ 35年 2022年4~6月
    570万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 42年 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年4~6月
    1,000万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 3分 50㎡ ２ＬＤＫ 48年 2022年4~6月
    930万円 大阪市住之江区南港中 中ふ頭駅 7分 90㎡ 39年 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 7分 85㎡ ２ＬＤＫ 30年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市住之江区新北島 平林駅 12分 60㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 10分 85㎡ ４ＬＤＫ 34年 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市住之江区平林南 平林駅 4分 80㎡ ４ＬＤＫ 19年 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 5分 60㎡ 37年 2022年4~6月
    3,700万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 1分 75㎡ ２ＬＤＫ 15年 2022年4~6月
    950万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 42年 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 6分 80㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    590万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 3分 45㎡ １ＬＤＫ 37年 2022年4~6月
    700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 8分 50㎡ ３ＬＤＫ 50年 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 1分 80㎡ ４ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 4分 60㎡ ２ＬＤＫ 42年 2022年4~6月
    990万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 2分 40㎡ ２ＤＫ 48年 2022年4~6月
    670万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出駅 8分 45㎡ ２ＤＫ 40年 2022年4~6月
    800万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年4~6月
    750万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東駅 4分 70㎡ ２ＬＤＫ 41年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市住之江区新北島 平林駅 6分 65㎡ 31年 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西駅 3分 100㎡ ４ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    5,700万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア駅 1分 100㎡ ４ＬＤＫ 15年 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東駅 4分 75㎡ ２ＬＤＫ 39年 2022年1~3月
    950万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 26年 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市住之江区の一戸建ての売却事例

    大阪市住之江区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市住之江区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 4分 60㎡ 95㎡ 長方形 3.0㎡ 2023年1~3月
    650万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 10分 100㎡ 64年 長方形 1.0㎡ 2023年1~3月
    950万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 13分 60㎡ 45㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    660万円 大阪市住之江区緑木 北加賀屋駅 5分 65㎡ 50㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    3,700万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 5分 100㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    4,800万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 5分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    740万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 13分 65㎡ 60㎡ 47年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年1~3月
    880万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江駅 8分 70㎡ 40㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    3,400万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 5分 95㎡ 60㎡ 0年 長方形 3.0㎡ 2023年1~3月
    3,200万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 7分 260㎡ 220㎡ 51年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2023年1~3月
    1,900万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 7分 85㎡ 80㎡ 28年 長方形 2.7㎡ 2023年1~3月
    1,700万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 13分 105㎡ 110㎡ 39年 不整形 3.0㎡ 2022年10~12月
    60万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜駅 9分 50㎡ 45㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園駅 11分 95㎡ 90㎡ 34年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月
    3,800万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 10分 160㎡ 85㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 3分 95㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 7分 100㎡ 70㎡ 0年 長方形 11.0㎡ 2022年10~12月
    6,300万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 10分 200㎡ 120㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 4分 85㎡ 90㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年10~12月
    800万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 10分 135㎡ 90㎡ 61年 袋地等 5.7㎡ 2022年10~12月
    3,700万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 13分 110㎡ 85㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    3,400万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 14分 105㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    6,100万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 6分 230㎡ 125㎡ 31年 ほぼ長方形 2.2㎡ 2022年10~12月
    870万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 14分 105㎡ 75㎡ 42年 袋地等 5.0㎡ 2022年10~12月
    2,900万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 6分 105㎡ 60㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    550万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 13分 60㎡ 80㎡ 45年 長方形 15.0㎡ 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 8分 100㎡ 65㎡ 12年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    80万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 10分 70㎡ 50㎡ 長方形 4.7㎡ 2022年7~9月
    700万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 11分 130㎡ 70㎡ 48年 長方形 12.0㎡ 2022年7~9月
    3,700万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 5分 100㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 9分 90㎡ 70㎡ 20年 不整形 3.3㎡ 2022年7~9月
    3,400万円 大阪市住之江区緑木 北加賀屋駅 5分 90㎡ 50㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    900万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 6分 65㎡ 70㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    50万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 10分 65㎡ 50㎡ 長方形 4.7㎡ 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 12分 50㎡ 90㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 9分 70㎡ 40㎡ 25年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 5分 105㎡ 65㎡ 3年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    6,800万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園駅 9分 280㎡ 480㎡ 21年 不整形 3.8㎡ 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 4分 80㎡ 50㎡ 12年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    7,500万円 大阪市住之江区新北島 平林駅 7分 175㎡ 230㎡ 14年 長方形 12.0㎡ 2022年7~9月
    980万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 11分 60㎡ 40㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,600万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 7分 100㎡ 70㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 9分 270㎡ 100㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    3,600万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 6分 90㎡ 70㎡ 1年 長方形 3.6㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社駅 7分 70㎡ 115㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園駅 6分 125㎡ 90㎡ 25年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    950万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 8分 105㎡ 50㎡ 33年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 13分 100㎡ 110㎡ 10年 袋地等 6.0㎡ 2022年4~6月
    780万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 3分 55㎡ 40㎡ 48年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年4~6月
    200万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 12分 35㎡ 35㎡ 63年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市住之江区新北島 平林駅 11分 110㎡ 75㎡ 18年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    150万円 大阪市住之江区北島 住之江公園駅 9分 40㎡ 35㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年4~6月
    300万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 12分 20㎡ 75㎡ ほぼ長方形 3.4㎡ 2022年4~6月
    150万円 大阪市住之江区柴谷 北加賀屋駅 15分 95㎡ 70㎡ 不整形 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江駅 6分 75㎡ 40㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    11,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 12分 660㎡ 220㎡ 27年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年4~6月
    15,000万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 3分 360㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園駅 8分 90㎡ 60㎡ 20年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    310万円 大阪市住之江区粉浜 住吉大社駅 6分 30㎡ 55㎡ 57年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市住之江区北島 住之江公園駅 16分 85㎡ 140㎡ ほぼ長方形 7.9㎡ 2022年4~6月
    2,900万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社駅 8分 100㎡ 65㎡ 7年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 5分 100㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江駅 10分 70㎡ 45㎡ 0年 ほぼ長方形 2.9㎡ 2022年4~6月
    890万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 3分 80㎡ 75㎡ 49年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年4~6月
    880万円 大阪市住之江区北島 住之江公園駅 17分 85㎡ 40㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    610万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 9分 40㎡ 45㎡ 58年 袋地等 2.8㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 10分 60㎡ 65㎡ 45年 長方形 7.6㎡ 2022年1~3月
    570万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江駅 7分 70㎡ 45㎡ 23年 ほぼ長方形 2022年1~3月
    500万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 11分 55㎡ 50㎡ ほぼ長方形 5.6㎡ 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜駅 8分 65㎡ ほぼ長方形 5.8㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 9分 100㎡ 60㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 9分 120㎡ 85㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 7分 100㎡ 70㎡ 0年 長方形 11.0㎡ 2022年1~3月
    780万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 14分 115㎡ 75㎡ 46年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2022年1~3月
    750万円 大阪市住之江区北島 住之江公園駅 14分 45㎡ 65㎡ 61年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市住之江区安立 住吉大社駅 4分 95㎡ 50㎡ 10年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2022年1~3月
    3,200万円 大阪市住之江区柴谷 北加賀屋駅 15分 95㎡ 100㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 5分 55㎡ 55㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市住之江区緑木 北加賀屋駅 5分 90㎡ 50㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    3,400万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 6分 100㎡ 60㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    4,500万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 7分 105㎡ 120㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2022年1~3月
    6,000万円 大阪市住之江区粉浜 北加賀屋駅 4分 110㎡ 100㎡ 0年 袋地等 6.8㎡ 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 13分 60㎡ 85㎡ 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    4,100万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 8分 120㎡ 70㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    980万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 5分 75㎡ 70㎡ 28年 長方形 3.2㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 6分 100㎡ 60㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 3分 95㎡ 50㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 11分 125㎡ 55㎡ 0年 長方形 6.6㎡ 2021年10~12月
    5,800万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 3分 250㎡ 210㎡ 31年 長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    17,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 12分 480㎡ 310㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 9分 105㎡ 65㎡ 0年 長方形 4.3㎡ 2021年10~12月
    270万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江駅 6分 60㎡ 40㎡ 42年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年10~12月
    300万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 5分 65㎡ 80㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 12分 95㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江駅 5分 100㎡ 80㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    11,000万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 7分 330㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 1.2㎡ 2021年10~12月
    310万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜駅 9分 15㎡ 35㎡ ほぼ長方形 1.6㎡ 2021年10~12月
    4,400万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 4分 120㎡ 100㎡ 0年 長方形 3.2㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 11分 115㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 7分 110㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市住之江区の土地の売却事例

    大阪市住之江区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市住之江区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東駅 6分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.0㎡ 2023年1~3月
    950万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出駅 4分 140㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.6㎡ 2023年1~3月
    530万円 大阪市住之江区安立 住之江公園駅 45分 65㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.7㎡ 2023年1~3月
    1,000万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 11分 50㎡ 200% 80% 長方形 6.5㎡ 2022年10~12月
    16,000万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江駅 9分 620㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 6分 80㎡ 200% 80% 長方形 2.5㎡ 2022年7~9月
    2,900万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 5分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,400万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 11分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    3,800万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 3分 165㎡ 200% 80% ほぼ正方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 5分 80㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年4~6月
    25,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 13分 1200㎡ 200% 80% 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月
    3,900万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江駅 2分 145㎡ 300% 80% 不整形 7.2㎡ 2022年4~6月
    100万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 11分 50㎡ 200% 80% 長方形 1.5㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園駅 9分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年4~6月
    14,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 10分 490㎡ 300% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年1~3月
    5,800万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 6分 210㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 大阪市住之江区新北島 平林駅 10分 790㎡ 200% 80% 長方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 8分 95㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    1,300万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 5分 50㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,700万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 15分 135㎡ 200% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園駅 7分 280㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.6㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 7分 65㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年1~3月
    7,400万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 6分 270㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    29,000万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 5分 1200㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 9分 130㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 大阪市住之江区北島 住之江公園駅 16分 130㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年10~12月
    550万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 3分 55㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 7分 210㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 8分 70㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    2,900万円 大阪市住之江区北島 住之江公園駅 14分 280㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    2,600万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 2分 115㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年10~12月
    23,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 11分 640㎡ 400% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 3分 90㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2021年7~9月
    2,000万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 4分 105㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年7~9月
    3,300万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園駅 6分 130㎡ 300% 80% 台形 40.0㎡ 2021年7~9月
    1,700万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 12分 60㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    1,200万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 12分 55㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 12分 100㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年4~6月
    18,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 11分 640㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    970万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 8分 75㎡ 400% 80% 長方形 25.0㎡ 2021年4~6月
    14,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 8分 330㎡ 300% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜駅 7分 145㎡ 200% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,900万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 11分 100㎡ 300% 80% ほぼ整形 15.0㎡ 2021年4~6月
    5,400万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 10分 190㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    26,000万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 5分 1200㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    6,600万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 9分 260㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    4,800万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 4分 165㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    10,000万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 3分 400㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    800万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 4分 50㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2020年10~12月
    2,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 7分 65㎡ 200% 80% 長方形 11.0㎡ 2020年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜駅 4分 110㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月
    2,600万円 大阪市住之江区北島 住之江公園駅 11分 210㎡ 300% 80% 不整形 27.0㎡ 2020年7~9月
    1,200万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 3分 45㎡ 200% 80% 長方形 3.6㎡ 2020年7~9月
    2,500万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 7分 60㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    270万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 9分 40㎡ 200% 80% 長方形 2020年7~9月
    1,500万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 10分 80㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    2,700万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 12分 105㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2020年4~6月
    700万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園駅 9分 60㎡ 200% 80% 長方形 3.6㎡ 2020年4~6月
    1,300万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜駅 7分 55㎡ 200% 80% 長方形 2020年1~3月
    5,300万円 大阪市住之江区南港東 フェリーターミナル駅 5分 240㎡ 200% 60% 長方形 2020年1~3月
    1,300万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 10分 75㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    3,600万円 大阪市住之江区粉浜 玉出駅 3分 140㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2020年1~3月
    2,200万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 8分 155㎡ 200% 80% 長方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    2,900万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋駅 6分 95㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    8,700万円 大阪市住之江区南港東 フェリーターミナル駅 5分 400㎡ 200% 60% 長方形 2020年1~3月
    12,000万円 大阪市住之江区南港東 フェリーターミナル駅 5分 530㎡ 200% 60% 正方形 2020年1~3月
    800万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 4分 105㎡ 200% 80% 長方形 3.0㎡ 2020年1~3月
    11,000万円 大阪市住之江区南港東 フェリーターミナル駅 5分 490㎡ 200% 60% 正方形 2020年1~3月
    1,900万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜駅 8分 65㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2019年10~12月
    4,500万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 7分 250㎡ 200% 80% 長方形 7.8㎡ 2019年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 16分 150㎡ 200% 80% 不整形 5.0㎡ 2019年10~12月
    830万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 5分 50㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2019年10~12月
    1,000万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 9分 55㎡ 200% 80% 長方形 5.5㎡ 2019年10~12月
    29,000万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園駅 3分 570㎡ 400% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2019年10~12月
    1,500万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 9分 75㎡ 200% 80% 長方形 5.5㎡ 2019年10~12月
    6,600万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 6分 250㎡ 300% 80% ほぼ正方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    4,900万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社駅 5分 230㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年7~9月
    16,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 10分 580㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    1,400万円 大阪市住之江区北島 住之江公園駅 17分 120㎡ 200% 80% 長方形 4.5㎡ 2019年7~9月
    2,200万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋駅 5分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    2,200万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社駅 7分 95㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2019年7~9月
    1,800万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 10分 60㎡ 200% 80% 長方形 7.2㎡ 2019年7~9月
    2,600万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 4分 95㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    2,500万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜駅 6分 85㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2019年7~9月
    60,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 9分 1700㎡ 400% 80% 不整形 25.0㎡ 2019年4~6月
    2,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 8分 150㎡ 200% 80% 不整形 2019年4~6月
    4,700万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋駅 7分 120㎡ 300% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2019年4~6月
    1,800万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江駅 6分 85㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2019年4~6月
    4,500万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 10分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2019年4~6月
    6,800万円 大阪市住之江区粉浜 住吉大社駅 3分 320㎡ 200% 80% ほぼ整形 3.8㎡ 2019年4~6月
    2,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園駅 8分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年4~6月
    6,000万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園駅 4分 230㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年1~3月
    3,100万円 大阪市住之江区安立 住ノ江駅 4分 110㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年1~3月
    3,300万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋駅 3分 200㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    72,000万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園駅 2分 1000㎡ 400% 80% 長方形 25.0㎡ 2019年1~3月
    2,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社駅 7分 340㎡ 200% 80% ほぼ正方形 2.7㎡ 2019年1~3月
    5,300万円 大阪市住之江区粉浜 住吉大社駅 6分 360㎡ 400% 80% 長方形 4.3㎡ 2019年1~3月
    1,000万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江駅 10分 50㎡ 200% 80% 長方形 7.3㎡ 2019年1~3月
    9,500万円 大阪市住之江区新北島 平林駅 6分 480㎡ 300% 60% 長方形 27.0㎡ 2018年10~12月
    28,000万円 大阪市住之江区新北島 平林駅 5分 1200㎡ 300% 60% 長方形 12.0㎡ 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

大阪市住之江区の不動産の売り時は？

次は大阪市住之江区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市住之江区の不動産売却価格の推移
大阪市住之江区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大阪市住之江区のマンション
売却価格の相場
5年前から6.5% 上昇
10年前から58.1% 上昇
大阪市住之江区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から56.4% 上昇
10年前から11.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

大阪市住之江区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市住之江区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市住之江区の一戸建て売却価格の平均相場2,620万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,620 万円
仲介手数料 *1
93.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市住之江区の不動産売却の流れ

大阪市住之江区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市住之江区の売却相場を確認

    大阪市住之江区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市住之江区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市住之江区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市住之江区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市住之江区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    土地
    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
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    一戸建て
    住まいの窓口近鉄難波カウンター[住まいの窓口不動産株式会社]
    大阪府大阪市中央区難波４丁目 1-15近鉄難波ビル１階　Regus受付
    大阪市内「地域密着」を軸に不動産売却のお客様の立場に立ったマンション売却・空家相続・戸建・土地など「ご売却支援査定」をご提案！【『高く売りたい』】お客様の要望を全面サポート。住まいの窓口近鉄難波カウンターでは、売主様の利益を最優先に考え、高値売却の必須項目→「囲い込みを行わない」事をお約束致します！
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    株式会社エヌプラッツ
    大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    ハウスドゥ住之江　株式会社ＫＦブレイン
    大阪府大阪市住之江区平林北２丁目 9-20
    住之江区・住吉区の不動産のことなら、ハウスドゥ！住之江店 株式会社ＫＦブレインにお任せください！不動産査定・売却のご相談はもちろんのこと、相続・賃貸・ハウスリースバックなど、なんでも受付けております。お気軽に、お問い合わせください！
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却！』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
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    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町１丁目２番３４号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    株式会社長谷工リアルエステート　天王寺店
    大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
    大阪市内（天王寺区・中央区・阿倍野区・浪速区・住之江区・西成区）八尾市・松原市・藤井寺市を重点に、不動産のご売却・ご購入をしっかりとお手伝いさせていただきます。マンション・一戸建て、土地・１棟ビル・倉庫・収益物件・事業用案件など、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。
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    その他
    株式会社　さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目３丁目15-4ＨＢＳ関目ビル
    ★スタッフ全員が１０年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております（弊社ホームページをご覧ください）★弊社での買取り査定もしております。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31ＯＭＭビル5階
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    マンション
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    その他
    株式会社ブリスマイホーム
    大阪府堺市北区東三国ヶ丘町３丁1-30
    お客様が安心して不動産の売却ができるように丁寧にご説明させていただくことを心掛けております。 お客様目線に立ち、自分のことのように考え、幸せ（ＢＬＩＳＳ）なマイホームのお取引となるようにお手伝いさせていただければ幸いです。
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    一戸建て
    土地
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    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
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    ハウスドゥ！四ツ橋本町店　株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座１丁目3-19　ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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大阪市住之江区周辺の不動産売却相場

よくある質問

大阪市住之江区の不動産売却の相場を知りたい
大阪市住之江区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪市住之江区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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大阪市住之江区の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪市住之江区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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