不動産売却・一括査定

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  • 大阪市住之江区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,498
    万円
    (前年比 + 7.6 %)
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    38
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市住之江区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,620
    万円
    (前年比 + 9.2 %)
    平米単価
    26.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市住之江区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,210
    万円
    (前年比 + 16.5 %)
    平米単価
    22.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市住之江区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市住之江区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大阪市住之江区の不動産売却相場
  2. 大阪市住之江区の不動産の売り時は?
  3. 大阪市住之江区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市住之江区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市住之江区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市住之江区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市住之江区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市住之江区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市住之江区のマンションの売却事例

    大阪市住之江区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市住之江区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 大阪市住之江区粉浜 住吉大社 3 55 4LDK 33 2023年1~3月
    2,500万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江 7 65 3LDK 8 2023年1~3月
    480万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社 9 40 2DK 54 2023年1~3月
    1,600万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 12 55 3LDK 44 2023年1~3月
    1,300万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園 11 65 4LDK 48 2023年1~3月
    2,700万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 6 65 3LDK 27 2023年1~3月
    1,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 4 55 2LDK 37 2023年1~3月
    2,400万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 6 75 3LDK 26 2023年1~3月
    3,900万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 2 70 3LDK 5 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区新北島 平林 5 100 4LDK 31 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区東加賀屋 玉出 5 55 2LDK+S 26 2022年10~12月
    910万円 大阪市住之江区平林南 平林 4 60 3LDK 37 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区南港中 中ふ頭 7 90 39 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 9 80 4LDK 36 2022年10~12月
    2,700万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 6 70 3LDK 25 2022年10~12月
    3,900万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 2 90 4LDK 13 2022年10~12月
    1,000万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東 4 70 2LDK 41 2022年10~12月
    2,500万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 1 65 3LDK 23 2022年10~12月
    3,700万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 1 90 4LDK 13 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 13 65 30 2022年10~12月
    380万円 大阪市住之江区南港東 南港口 3 50 3LDK 51 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園 6 55 2DK 34 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 3 70 3LDK 35 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区平林南 平林 1 65 23 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 8 70 3LDK 36 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江 8 65 3LDK 42 2022年10~12月
    1,300万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東 4 70 3LDK 41 2022年10~12月
    600万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 2 50 3DK 48 2022年10~12月
    2,600万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 2 65 2LDK 13 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 9 55 3LDK 34 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出 3 65 3LDK 27 2022年10~12月
    500万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 9 50 3LDK 51 2022年10~12月
    950万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 10 55 3LDK 36 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区平林南 平林 4 60 3LDK 37 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 6 70 3LDK 39 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市住之江区緑木 北加賀屋 5 65 2LDK 43 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江 6 60 21 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区平林南 平林 1 65 3LDK 23 2022年10~12月
    2,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 7 90 3LDK 38 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江 9 65 3LDK 20 2022年10~12月
    600万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 2 70 3LDK 36 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 8 70 3LDK 25 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 5 75 3LDK 10 2022年10~12月
    480万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社 10 45 2LDK 53 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 8 60 3LDK 22 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市住之江区平林南 平林 1 65 3LDK 22 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 7 75 3LDK 39 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 1 80 3LDK 16 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出 7 60 3DK 40 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 4 70 3LDK 40 2022年7~9月
    880万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 8 60 2LDK 36 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市住之江区東加賀屋 玉出 5 55 3LDK 26 2022年7~9月
    780万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 12 55 43 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東 4 75 2LDK 41 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 4 75 2LDK 42 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 1 70 3LDK 16 2022年7~9月
    490万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社 10 40 2DK 53 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 7 80 4LDK 38 2022年7~9月
    700万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 4 75 3LDK 40 2022年7~9月
    3,400万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園 2 55 2LDK 3 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 6 65 2LDK 44 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 10 85 4LDK 34 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東 5 70 3LDK 40 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 1 55 1LDK 15 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園 6 75 3LDK 16 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 10 60 3LDK 34 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 6 65 3LDK 37 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 8 60 3LDK 43 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 11 60 3LDK 34 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 2 70 4LDK 35 2022年4~6月
    570万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 4 60 3LDK 42 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江 7 70 3LDK 17 2022年4~6月
    1,000万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 3 50 2LDK 48 2022年4~6月
    930万円 大阪市住之江区南港中 中ふ頭 7 90 39 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 7 85 2LDK 30 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 8 75 3LDK 43 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市住之江区新北島 平林 12 60 3LDK 36 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 8 70 3LDK 22 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 10 85 4LDK 34 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市住之江区平林南 平林 4 80 4LDK 19 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 5 60 37 2022年4~6月
    3,700万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 1 75 2LDK 15 2022年4~6月
    950万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江 8 65 3LDK 42 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 6 80 3LDK 25 2022年4~6月
    590万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 3 45 1LDK 37 2022年4~6月
    700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 8 50 3LDK 50 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 8 70 3LDK 22 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 1 80 4LDK 16 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 4 60 2LDK 42 2022年4~6月
    990万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 2 40 2DK 48 2022年4~6月
    670万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出 8 45 2DK 40 2022年4~6月
    800万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 3 70 3LDK 39 2022年4~6月
    750万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東 4 70 2LDK 41 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市住之江区新北島 平林 6 65 31 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン西 3 100 4LDK 36 2022年1~3月
    5,700万円 大阪市住之江区南港北 コスモスクエア 1 100 4LDK 15 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江 7 70 3LDK 7 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東 4 75 2LDK 39 2022年1~3月
    950万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出 4 55 2LDK 26 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 9 65 3LDK 27 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市住之江区の一戸建ての売却事例

    大阪市住之江区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市住之江区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 4 60 95 長方形 3.0 2023年1~3月
    650万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 10 100 64 長方形 1.0 2023年1~3月
    950万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 13 60 45 47 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    660万円 大阪市住之江区緑木 北加賀屋 5 65 50 45 長方形 4.0 2023年1~3月
    3,700万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 5 100 65 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,800万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 5 95 100 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    740万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 13 65 60 47 ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    880万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江 8 70 40 41 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,400万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 5 95 60 0 長方形 3.0 2023年1~3月
    3,200万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 7 260 220 51 ほぼ長方形 3.1 2023年1~3月
    1,900万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 7 85 80 28 長方形 2.7 2023年1~3月
    1,700万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 13 105 110 39 不整形 3.0 2022年10~12月
    60万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜 9 50 45 50 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園 11 95 90 34 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    3,800万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 10 160 85 38 長方形 6.0 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 3 95 65 0 ほぼ長方形 3.4 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 7 100 70 0 長方形 11.0 2022年10~12月
    6,300万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 10 200 120 7 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 4 85 90 ほぼ長方形 3.6 2022年10~12月
    800万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 10 135 90 61 袋地等 5.7 2022年10~12月
    3,700万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 13 110 85 8 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,400万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 14 105 75 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    6,100万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 6 230 125 31 ほぼ長方形 2.2 2022年10~12月
    870万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 14 105 75 42 袋地等 5.0 2022年10~12月
    2,900万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 6 105 60 18 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    550万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 13 60 80 45 長方形 15.0 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 8 100 65 12 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    80万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 10 70 50 長方形 4.7 2022年7~9月
    700万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 11 130 70 48 長方形 12.0 2022年7~9月
    3,700万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 5 100 60 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 9 90 70 20 不整形 3.3 2022年7~9月
    3,400万円 大阪市住之江区緑木 北加賀屋 5 90 50 0 長方形 8.0 2022年7~9月
    900万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 6 65 70 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    50万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 10 65 50 長方形 4.7 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 12 50 90 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 9 70 40 25 不整形 4.0 2022年7~9月
    4,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 5 105 65 3 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    6,800万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園 9 280 480 21 不整形 3.8 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 4 80 50 12 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    7,500万円 大阪市住之江区新北島 平林 7 175 230 14 長方形 12.0 2022年7~9月
    980万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 11 60 40 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,600万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 7 100 70 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 9 270 100 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    3,600万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 6 90 70 1 長方形 3.6 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社 7 70 115 40 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園 6 125 90 25 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    950万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 8 105 50 33 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 13 100 110 10 袋地等 6.0 2022年4~6月
    780万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 3 55 40 48 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    200万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 12 35 35 63 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市住之江区新北島 平林 11 110 75 18 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    150万円 大阪市住之江区北島 住之江公園 9 40 35 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    300万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 12 20 75 ほぼ長方形 3.4 2022年4~6月
    150万円 大阪市住之江区柴谷 北加賀屋 15 95 70 不整形 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江 6 75 40 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    11,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 12 660 220 27 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    15,000万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 3 360 195 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園 8 90 60 20 長方形 4.0 2022年4~6月
    310万円 大阪市住之江区粉浜 住吉大社 6 30 55 57 ほぼ長方形 2.8 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市住之江区北島 住之江公園 16 85 140 ほぼ長方形 7.9 2022年4~6月
    2,900万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社 8 100 65 7 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 5 100 65 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江 10 70 45 0 ほぼ長方形 2.9 2022年4~6月
    890万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 3 80 75 49 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    880万円 大阪市住之江区北島 住之江公園 17 85 40 43 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    610万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 9 40 45 58 袋地等 2.8 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 10 60 65 45 長方形 7.6 2022年1~3月
    570万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江 7 70 45 23 ほぼ長方形 2022年1~3月
    500万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 11 55 50 ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜 8 65 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    3,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 9 100 60 8 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 9 120 85 49 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 7 100 70 0 長方形 11.0 2022年1~3月
    780万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 14 115 75 46 ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    750万円 大阪市住之江区北島 住之江公園 14 45 65 61 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市住之江区安立 住吉大社 4 95 50 10 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    3,200万円 大阪市住之江区柴谷 北加賀屋 15 95 100 12 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 5 55 55 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市住之江区緑木 北加賀屋 5 90 50 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,400万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 6 100 60 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    4,500万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 7 105 120 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    6,000万円 大阪市住之江区粉浜 北加賀屋 4 110 100 0 袋地等 6.8 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 13 60 85 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,100万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 8 120 70 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    980万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 5 75 70 28 長方形 3.2 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 6 100 60 0 長方形 5.5 2021年10~12月
    3,300万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 3 95 50 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 11 125 55 0 長方形 6.6 2021年10~12月
    5,800万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 3 250 210 31 長方形 5.5 2021年10~12月
    17,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 12 480 310 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 9 105 65 0 長方形 4.3 2021年10~12月
    270万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江 6 60 40 42 ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    300万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 5 65 80 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 12 95 90 0 ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    4,200万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江 5 100 80 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    11,000万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 7 330 250 0 ほぼ長方形 1.2 2021年10~12月
    310万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜 9 15 35 ほぼ長方形 1.6 2021年10~12月
    4,400万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 4 120 100 0 長方形 3.2 2021年10~12月
    3,200万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 11 115 55 0 ほぼ長方形 6.6 2021年10~12月
    3,700万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 7 110 60 0 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市住之江区の土地の売却事例

    大阪市住之江区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市住之江区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 大阪市住之江区南港中 ポートタウン東 6 200 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2023年1~3月
    950万円 大阪市住之江区粉浜西 玉出 4 140 200% 80% ほぼ長方形 2.6 2023年1~3月
    530万円 大阪市住之江区安立 住之江公園 45 65 200% 80% ほぼ長方形 2.7 2023年1~3月
    1,000万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 11 50 200% 80% 長方形 6.5 2022年10~12月
    16,000万円 大阪市住之江区浜口西 住ノ江 9 620 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 6 80 200% 80% 長方形 2.5 2022年7~9月
    2,900万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 5 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 11 95 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    3,800万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 3 165 200% 80% ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 5 80 200% 80% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    25,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 13 1200 200% 80% 不整形 8.0 2022年4~6月
    3,900万円 大阪市住之江区住之江 住ノ江 2 145 300% 80% 不整形 7.2 2022年4~6月
    100万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 11 50 200% 80% 長方形 1.5 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園 9 150 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    14,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 10 490 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    5,800万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 6 210 200% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    15,000万円 大阪市住之江区新北島 平林 10 790 200% 80% 長方形 12.0 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 8 95 200% 80% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,300万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 5 50 300% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 15 135 200% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園 7 280 200% 80% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 7 65 200% 80% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    7,400万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 6 270 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    29,000万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 5 1200 200% 80% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 9 130 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 大阪市住之江区北島 住之江公園 16 130 200% 80% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    550万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 3 55 200% 80% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    4,600万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 7 210 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,200万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 8 70 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,900万円 大阪市住之江区北島 住之江公園 14 280 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,600万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 2 115 400% 80% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    23,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 11 640 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2021年10~12月
    2,200万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 3 90 200% 60% 長方形 5.4 2021年7~9月
    2,000万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 4 105 200% 80% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,300万円 大阪市住之江区新北島 住之江公園 6 130 300% 80% 台形 40.0 2021年7~9月
    1,700万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 12 60 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 12 55 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 12 100 200% 80% ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    18,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 11 640 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    970万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 8 75 400% 80% 長方形 25.0 2021年4~6月
    14,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 8 330 300% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    3,200万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜 7 145 200% 80% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    2,900万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 11 100 300% 80% ほぼ整形 15.0 2021年4~6月
    5,400万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 10 190 200% 80% 長方形 8.0 2021年1~3月
    26,000万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 5 1200 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    6,600万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 9 260 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    4,800万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 4 165 200% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    10,000万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 3 400 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    800万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 4 50 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2020年10~12月
    2,300万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 7 65 200% 80% 長方形 11.0 2020年10~12月
    1,800万円 大阪市住之江区粉浜 粉浜 4 110 200% 80% 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,600万円 大阪市住之江区北島 住之江公園 11 210 300% 80% 不整形 27.0 2020年7~9月
    1,200万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 3 45 200% 80% 長方形 3.6 2020年7~9月
    2,500万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 7 60 200% 80% 長方形 8.0 2020年7~9月
    270万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 9 40 200% 80% 長方形 2020年7~9月
    1,500万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 10 80 200% 80% 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,700万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 12 105 200% 80% ほぼ長方形 5.4 2020年4~6月
    700万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園 9 60 200% 80% 長方形 3.6 2020年4~6月
    1,300万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜 7 55 200% 80% 長方形 2020年1~3月
    5,300万円 大阪市住之江区南港東 フェリーターミナル 5 240 200% 60% 長方形 2020年1~3月
    1,300万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 10 75 200% 80% 長方形 6.0 2020年1~3月
    3,600万円 大阪市住之江区粉浜 玉出 3 140 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2020年1~3月
    2,200万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 8 155 200% 80% 長方形 5.5 2020年1~3月
    2,900万円 大阪市住之江区西加賀屋 北加賀屋 6 95 200% 80% 長方形 6.0 2020年1~3月
    8,700万円 大阪市住之江区南港東 フェリーターミナル 5 400 200% 60% 長方形 2020年1~3月
    12,000万円 大阪市住之江区南港東 フェリーターミナル 5 530 200% 60% 正方形 2020年1~3月
    800万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 4 105 200% 80% 長方形 3.0 2020年1~3月
    11,000万円 大阪市住之江区南港東 フェリーターミナル 5 490 200% 60% 正方形 2020年1~3月
    1,900万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜 8 65 200% 80% ほぼ長方形 5.4 2019年10~12月
    4,500万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 7 250 200% 80% 長方形 7.8 2019年10~12月
    1,900万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 16 150 200% 80% 不整形 5.0 2019年10~12月
    830万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 5 50 200% 60% 長方形 8.0 2019年10~12月
    1,000万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 9 55 200% 80% 長方形 5.5 2019年10~12月
    29,000万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園 3 570 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2019年10~12月
    1,500万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 9 75 200% 80% 長方形 5.5 2019年10~12月
    6,600万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 6 250 300% 80% ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    4,900万円 大阪市住之江区浜口東 住吉大社 5 230 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    16,000万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 10 580 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    1,400万円 大阪市住之江区北島 住之江公園 17 120 200% 80% 長方形 4.5 2019年7~9月
    2,200万円 大阪市住之江区中加賀屋 北加賀屋 5 70 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    2,200万円 大阪市住之江区粉浜西 住吉大社 7 95 200% 80% 長方形 4.0 2019年7~9月
    1,800万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 10 60 200% 80% 長方形 7.2 2019年7~9月
    2,600万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 4 95 200% 60% 長方形 8.0 2019年7~9月
    2,500万円 大阪市住之江区粉浜西 粉浜 6 85 200% 80% 長方形 4.0 2019年7~9月
    60,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 9 1700 400% 80% 不整形 25.0 2019年4~6月
    2,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 8 150 200% 80% 不整形 2019年4~6月
    4,700万円 大阪市住之江区東加賀屋 北加賀屋 7 120 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2019年4~6月
    1,800万円 大阪市住之江区浜口東 住ノ江 6 85 200% 80% 長方形 6.0 2019年4~6月
    4,500万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 10 175 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2019年4~6月
    6,800万円 大阪市住之江区粉浜 住吉大社 3 320 200% 80% ほぼ整形 3.8 2019年4~6月
    2,000万円 大阪市住之江区御崎 住之江公園 8 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    6,000万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園 4 230 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    3,100万円 大阪市住之江区安立 住ノ江 4 110 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    3,300万円 大阪市住之江区北加賀屋 北加賀屋 3 200 200% 80% 長方形 8.0 2019年1~3月
    72,000万円 大阪市住之江区南加賀屋 住之江公園 2 1000 400% 80% 長方形 25.0 2019年1~3月
    2,700万円 大阪市住之江区浜口西 住吉大社 7 340 200% 80% ほぼ正方形 2.7 2019年1~3月
    5,300万円 大阪市住之江区粉浜 住吉大社 6 360 400% 80% 長方形 4.3 2019年1~3月
    1,000万円 大阪市住之江区西住之江 住ノ江 10 50 200% 80% 長方形 7.3 2019年1~3月
    9,500万円 大阪市住之江区新北島 平林 6 480 300% 60% 長方形 27.0 2018年10~12月
    28,000万円 大阪市住之江区新北島 平林 5 1200 300% 60% 長方形 12.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

大阪市住之江区の不動産の売り時は?

次は大阪市住之江区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市住之江区の不動産売却価格の推移
大阪市住之江区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大阪市住之江区のマンション
売却価格の相場
5年前から6.5% 上昇
10年前から58.1% 上昇
大阪市住之江区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から56.4% 上昇
10年前から11.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大阪市住之江区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市住之江区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市住之江区の一戸建て売却価格の平均相場2,620万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,620 万円
仲介手数料 *1
93.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市住之江区の不動産売却の流れ

大阪市住之江区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市住之江区の売却相場を確認

    大阪市住之江区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市住之江区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市住之江区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市住之江区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市住之江区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
    大阪府大阪市東成区大今里4丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい!!
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    大阪府大阪市中央区難波4丁目 1-15近鉄難波ビル1階 Regus受付
    大阪市内「地域密着」を軸に不動産売却のお客様の立場に立ったマンション売却・空家相続・戸建・土地など「ご売却支援査定」をご提案!【『高く売りたい』】お客様の要望を全面サポート。住まいの窓口近鉄難波カウンターでは、売主様の利益を最優先に考え、高値売却の必須項目→「囲い込みを行わない」事をお約束致します!
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    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
    大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
    大阪市内(天王寺区・中央区・阿倍野区・浪速区・住之江区・西成区)八尾市・松原市・藤井寺市を重点に、不動産のご売却・ご購入をしっかりとお手伝いさせていただきます。マンション・一戸建て、土地・1棟ビル・倉庫・収益物件・事業用案件など、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。
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    株式会社 さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目3丁目15-4HBS関目ビル
    ★スタッフ全員が10年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております(弊社ホームページをご覧ください)★弊社での買取り査定もしております。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    マンション
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ブリスマイホーム
    大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
    お客様が安心して不動産の売却ができるように丁寧にご説明させていただくことを心掛けております。 お客様目線に立ち、自分のことのように考え、幸せ(BLISS)なマイホームのお取引となるようにお手伝いさせていただければ幸いです。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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大阪市住之江区の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪市住之江区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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