不動産売却・査定

吹田市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 吹田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,590
    万円
    (前年比 + 9.4 %)
    平米単価
    37.0 万円/㎡
    築年数
    21
    ※専有面積70㎡換算
  • 吹田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,810
    万円
    (前年比 -10.8 %)
    平米単価
    38.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 吹田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,250
    万円
    (前年比 -1.6 %)
    平米単価
    22.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
吹田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、吹田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 吹田市の不動産売却相場
  2. 吹田市の不動産の売り時は?
  3. 吹田市の不動産売却にかかる費用
  4. 吹田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 吹田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

吹田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、吹田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを吹田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 吹田市のマンションの売却事例

    吹田市のマンションの売却履歴です。 実際に吹田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 吹田市青葉丘南 宇野辺 7 65 3LDK 26 2022年4~6月
    4,500万円 吹田市青山台 北千里 18 70 3LDK 1 2022年4~6月
    4,200万円 吹田市朝日町 吹田 5 65 3LDK 21 2022年4~6月
    2,100万円 吹田市江坂町 江坂 4 25 1K 9 2022年4~6月
    5,800万円 吹田市江坂町 江坂 2 75 4LDK 16 2022年4~6月
    3,400万円 吹田市江坂町 江坂 4 65 2LDK 21 2022年4~6月
    3,500万円 吹田市江坂町 江坂 4 55 2LDK 21 2022年4~6月
    4,300万円 吹田市江の木町 江坂 9 70 3LDK 15 2022年4~6月
    1,700万円 吹田市樫切山 万博記念公園 20 75 3LDK 46 2022年4~6月
    2,200万円 吹田市上山田 北千里 10 60 2LDK 43 2022年4~6月
    2,800万円 吹田市佐井寺 南千里 12 75 3LDK 25 2022年4~6月
    5,100万円 吹田市佐竹台 南千里 8 80 3LDK 10 2022年4~6月
    1,500万円 吹田市五月が丘東 岸辺 25 60 2LDK 48 2022年4~6月
    3,900万円 吹田市千里丘北 宇野辺 17 95 4LDK 2 2022年4~6月
    4,000万円 吹田市千里丘北 千里丘 19 90 4LDK 9 2022年4~6月
    3,900万円 吹田市千里丘北 千里丘 16 90 4LDK 9 2022年4~6月
    3,500万円 吹田市千里丘北 千里丘 20 80 3LDK 7 2022年4~6月
    3,600万円 吹田市千里丘北 千里丘 21 70 3LDK 2 2022年4~6月
    830万円 吹田市千里丘中 千里丘 14 75 2LDK 52 2022年4~6月
    1,100万円 吹田市千里丘中 千里丘 14 75 3LDK 52 2022年4~6月
    2,000万円 吹田市千里山高塚 千里山 11 85 39 2022年4~6月
    1,500万円 吹田市千里山松が丘 千里山 12 65 2LDK 42 2022年4~6月
    5,900万円 吹田市高野台 南千里 9 80 3LDK 3 2022年4~6月
    2,100万円 吹田市竹谷町 千里山 23 70 24 2022年4~6月
    4,600万円 吹田市垂水町 江坂 13 80 4LDK 6 2022年4~6月
    1,500万円 吹田市垂水町 江坂 8 25 1K 16 2022年4~6月
    3,500万円 吹田市出口町 吹田 6 70 3LDK 21 2022年4~6月
    5,900万円 吹田市出口町 豊津 10 100 4LDK 11 2022年4~6月
    3,700万円 吹田市長野東 千里丘 11 70 3LDK 14 2022年4~6月
    3,800万円 吹田市長野東 千里丘 8 70 3LDK 16 2022年4~6月
    2,100万円 吹田市東御旅町 上新庄 6 60 3LDK 24 2022年4~6月
    3,800万円 吹田市広芝町 江坂 3 70 3LDK 22 2022年4~6月
    3,400万円 吹田市古江台 北千里 6 75 3LDK 24 2022年4~6月
    3,800万円 吹田市古江台 北千里 7 95 4LDK 26 2022年4~6月
    5,700万円 吹田市古江台 北千里 6 90 3LDK 14 2022年4~6月
    6,100万円 吹田市古江台 山田 12 95 4LDK 3 2022年4~6月
    2,400万円 吹田市南金田 江坂 13 65 3LDK 21 2022年4~6月
    3,100万円 吹田市南金田 吹田 16 70 3LDK 16 2022年4~6月
    3,800万円 吹田市南吹田 江坂 10 75 3LDK 8 2022年4~6月
    4,000万円 吹田市桃山台 桃山台 8 90 2LDK 38 2022年4~6月
    1,100万円 吹田市山田西 南千里 21 70 4LDK 48 2022年4~6月
    2,000万円 吹田市山田西 山田 4 65 48 2022年4~6月
    1,600万円 吹田市山田西 山田 4 65 3LDK 48 2022年4~6月
    1,200万円 吹田市山田東 千里丘 25 70 3LDK 43 2022年4~6月
    1,700万円 吹田市山田東 万博記念公園 11 55 2LDK 25 2022年4~6月
    2,200万円 吹田市山田東 山田 9 70 3LDK 42 2022年4~6月
    2,300万円 吹田市芳野町 江坂 11 55 24 2022年4~6月
    1,300万円 吹田市青葉丘南 宇野辺 6 70 4LDK 43 2022年1~3月
    4,800万円 吹田市青山台 北千里 18 85 3LDK 1 2022年1~3月
    5,500万円 吹田市青山台 北千里 18 85 4LDK 1 2022年1~3月
    4,500万円 吹田市青山台 北千里 18 75 3LDK 1 2022年1~3月
    4,200万円 吹田市青山台 北千里 18 70 3LDK 1 2022年1~3月
    4,200万円 吹田市青山台 北千里 18 65 2LDK 1 2022年1~3月
    2,500万円 吹田市朝日が丘町 吹田 15 70 3LDK 34 2022年1~3月
    3,000万円 吹田市朝日が丘町 吹田 15 80 4LDK 34 2022年1~3月
    2,000万円 吹田市江坂町 江坂 16 70 49 2022年1~3月
    600万円 吹田市江坂町 江坂 8 45 2DK 48 2022年1~3月
    1,000万円 吹田市江坂町 江坂 16 70 3LDK 49 2022年1~3月
    3,200万円 吹田市江坂町 江坂 3 55 1LDK+S 19 2022年1~3月
    1,500万円 吹田市江坂町 江坂 5 65 3LDK 42 2022年1~3月
    1,300万円 吹田市江坂町 江坂 7 60 3LDK 43 2022年1~3月
    1,500万円 吹田市江坂町 緑地公園 11 65 3LDK 48 2022年1~3月
    3,200万円 吹田市江坂町 緑地公園 7 70 22 2022年1~3月
    4,300万円 吹田市江坂町 緑地公園 7 70 3LDK 22 2022年1~3月
    4,000万円 吹田市江の木町 江坂 9 70 3LDK 15 2022年1~3月
    1,200万円 吹田市江の木町 江坂 7 65 3LDK 43 2022年1~3月
    1,000万円 吹田市江の木町 江坂 5 20 1K 22 2022年1~3月
    1,700万円 吹田市樫切山 千里丘 20 55 2LDK 28 2022年1~3月
    2,100万円 吹田市春日 緑地公園 13 75 4LDK 39 2022年1~3月
    2,600万円 吹田市春日 緑地公園 13 70 3LDK 25 2022年1~3月
    2,900万円 吹田市春日 緑地公園 7 70 2LDK 19 2022年1~3月
    3,000万円 吹田市春日 緑地公園 13 65 3LDK 25 2022年1~3月
    3,700万円 吹田市春日 緑地公園 11 75 3LDK 21 2022年1~3月
    2,100万円 吹田市片山町 吹田 3 55 26 2022年1~3月
    2,800万円 吹田市上山田 北千里 15 65 2LDK 26 2022年1~3月
    3,000万円 吹田市上山田 北千里 16 70 2LDK 24 2022年1~3月
    2,700万円 吹田市寿町 吹田 9 70 4LDK 27 2022年1~3月
    4,100万円 吹田市佐竹台 南千里 6 70 3LDK 12 2022年1~3月
    1,700万円 吹田市五月が丘東 岸辺 25 60 2LDK 48 2022年1~3月
    3,200万円 吹田市清水 宇野辺 14 80 4LDK 10 2022年1~3月
    2,400万円 吹田市清水 千里丘 20 65 3LDK 21 2022年1~3月
    1,400万円 吹田市新芦屋上 千里丘 20 75 3LDK 44 2022年1~3月
    1,400万円 吹田市新芦屋上 千里丘 18 70 2LDK 42 2022年1~3月
    1,600万円 吹田市新芦屋上 千里丘 18 70 3LDK 42 2022年1~3月
    1,700万円 吹田市新芦屋上 千里丘 18 65 3LDK 42 2022年1~3月
    4,000万円 吹田市千里丘上 千里丘 6 70 3LDK 6 2022年1~3月
    2,900万円 吹田市千里丘上 千里丘 13 75 3LDK 19 2022年1~3月
    2,800万円 吹田市千里丘北 千里丘 19 70 3LDK 9 2022年1~3月
    3,100万円 吹田市千里丘北 千里丘 15 75 3LDK 7 2022年1~3月
    3,000万円 吹田市千里丘北 千里丘 15 75 3LDK 7 2022年1~3月
    4,900万円 吹田市千里丘下 千里丘 6 75 2LDK 7 2022年1~3月
    3,700万円 吹田市千里山高塚 千里山 9 90 3LDK 19 2022年1~3月
    1,900万円 吹田市千里山月が丘 千里山 6 65 3LDK 44 2022年1~3月
    4,900万円 吹田市千里山西 千里山 11 85 3LDK 4 2022年1~3月
    800万円 吹田市千里山西 南千里 8 40 1LDK 48 2022年1~3月
    670万円 吹田市千里山西 南千里 8 45 1LDK 48 2022年1~3月
    3,000万円 吹田市竹谷町 千里山 23 70 3LDK 24 2022年1~3月
    1,700万円 吹田市竹谷町 千里山 24 75 3LDK 46 2022年1~3月
    1,900万円 吹田市垂水町 江坂 7 20 1K 6 2022年1~3月
    3,900万円 吹田市垂水町 江坂 9 60 3LDK 10 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 吹田市の一戸建ての売却事例

    吹田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に吹田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    310万円 吹田市泉町 吹田 8 40 90 62 袋地等 4.5 2022年4~6月
    4,300万円 吹田市泉町 吹田 7 85 長方形 3.0 2022年4~6月
    100万円 吹田市泉町 吹田 8 40 90 62 袋地等 4.5 2022年4~6月
    5,800万円 吹田市泉町 豊津 7 115 185 0 袋地等 4.6 2022年4~6月
    510万円 吹田市岸部北 岸辺 12 55 65 56 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    5,700万円 吹田市千里丘中 千里丘 12 105 110 0 ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    2,700万円 吹田市千里丘中 千里丘 15 130 125 38 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    5,500万円 吹田市千里山竹園 千里山 11 155 230 52 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    4,100万円 吹田市千里山月が丘 千里山 11 120 150 23 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    3,100万円 吹田市千里山東 関大前 5 85 105 49 ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    6,700万円 吹田市円山町 関大前 13 110 160 1 長方形 6.7 2022年4~6月
    940万円 吹田市南正雀 正雀 16 70 70 39 不整形 7.0 2022年4~6月
    3,800万円 吹田市山手町 豊津 8 90 85 10 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    5,100万円 吹田市青山台 北千里 18 135 230 16 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    5,500万円 吹田市青山台 北千里 9 195 280 56 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 吹田市泉町 豊津 3 105 95 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 吹田市江坂町 江坂 14 80 70 40 長方形 4.7 2022年1~3月
    1,000万円 吹田市片山町 吹田 10 40 95 73 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    3,000万円 吹田市金田町 豊津 8 85 40 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    27,000万円 吹田市上山手町 関大前 18 740 400 30 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    4,300万円 吹田市岸部南 岸辺 8 95 80 0 不整形 4.7 2022年1~3月
    4,000万円 吹田市岸部南 岸辺 8 90 110 0 不整形 4.7 2022年1~3月
    4,300万円 吹田市岸部南 岸辺 8 90 85 0 ほぼ整形 2022年1~3月
    16,000万円 吹田市寿町 吹田 11 380 220 0 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    5,000万円 吹田市佐井寺 南千里 24 105 125 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 吹田市佐井寺 南千里 20 130 75 41 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    7,600万円 吹田市佐竹台 南千里 18 155 220 20 長方形 12.0 2022年1~3月
    4,000万円 吹田市末広町 吹田 8 105 85 24 ほぼ整形 3.8 2022年1~3月
    6,200万円 吹田市千里丘中 千里丘 14 105 140 2 ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    7,500万円 吹田市千里丘中 千里丘 10 150 200 14 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    4,300万円 吹田市千里山高塚 千里山 6 110 200 57 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    5,700万円 吹田市千里山月が丘 千里山 15 105 115 0 ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    6,400万円 吹田市千里山西 千里山 9 165 260 26 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 吹田市千里山東 関大前 6 100 100 20 台形 4.0 2022年1~3月
    5,000万円 吹田市千里山東 関大前 6 105 95 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 吹田市千里山東 関大前 7 85 55 39 ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    3,200万円 吹田市千里山東 関大前 8 100 105 43 ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    1,800万円 吹田市千里山松が丘 千里山 10 70 65 45 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,200万円 吹田市竹谷町 千里山 20 85 175 53 ほぼ正方形 4.8 2022年1~3月
    600万円 吹田市垂水町 豊津 5 100 80 51 長方形 2022年1~3月
    8,300万円 吹田市津雲台 山田 7 210 310 23 ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    800万円 吹田市豊津町 江坂 10 55 60 45 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    3,700万円 吹田市豊津町 江坂 9 240 135 37 ほぼ台形 6.2 2022年1~3月
    1,500万円 吹田市長野東 千里丘 10 135 175 52 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    600万円 吹田市東御旅町 上新庄 12 70 65 45 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    52,000万円 吹田市広芝町 江坂 7 230 2 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 吹田市穂波町 吹田 12 70 65 46 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    1,400万円 吹田市穂波町 吹田 12 60 55 46 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    7,800万円 吹田市円山町 関大前 11 105 170 1 ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    7,500万円 吹田市円山町 関大前 11 110 175 1 ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    6,700万円 吹田市円山町 関大前 12 105 155 1 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,900万円 吹田市南金田 江坂 10 75 70 46 長方形 4.0 2022年1~3月
    7,100万円 吹田市南吹田 南吹田 8 710 480 49 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 吹田市南高浜町 相川 5 95 65 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 吹田市南高浜町 相川 4 100 130 0 不整形 5.5 2022年1~3月
    5,300万円 吹田市山田西 山田 11 100 105 0 ほぼ長方形 8.6 2022年1~3月
    4,600万円 吹田市山田東 山田 16 110 110 1 不整形 4.7 2022年1~3月
    5,000万円 吹田市山田東 山田 19 210 350 49 不整形 2.6 2022年1~3月
    5,200万円 吹田市山手町 関大前 8 90 135 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    8,300万円 吹田市青山台 北千里 12 130 350 25 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 吹田市泉町 吹田 4 55 110 55 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,600万円 吹田市泉町 豊津 5 100 95 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,500万円 吹田市泉町 豊津 7 115 145 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,700万円 吹田市内本町 吹田 10 105 100 0 ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    7,500万円 吹田市江坂町 江坂 10 160 175 47 長方形 6.9 2021年10~12月
    23,000万円 吹田市江坂町 緑地公園 9 1100 510 22 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,200万円 吹田市江坂町 緑地公園 9 90 50 0 長方形 5.7 2021年10~12月
    6,500万円 吹田市春日 桃山台 14 110 110 0 ほぼ台形 6.7 2021年10~12月
    2,900万円 吹田市片山町 吹田 15 120 85 20 台形 4.3 2021年10~12月
    2,100万円 吹田市川岸町 南吹田 5 90 65 15 ほぼ正方形 24.0 2021年10~12月
    4,500万円 吹田市岸部北 岸辺 14 100 100 0 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    2,600万円 吹田市幸町 吹田 16 105 75 18 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    2,200万円 吹田市昭和町 吹田 8 75 65 46 ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    3,200万円 吹田市昭和町 吹田 9 115 80 18 ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    3,500万円 吹田市新芦屋上 千里丘 19 95 130 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 吹田市吹東町 吹田 21 105 140 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 吹田市末広町 吹田 10 110 135 46 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,100万円 吹田市千里丘中 千里丘 12 105 135 0 長方形 6.7 2021年10~12月
    5,800万円 吹田市千里丘中 千里丘 13 110 115 0 ほぼ台形 5.7 2021年10~12月
    5,600万円 吹田市千里丘中 千里丘 13 105 240 0 不整形 5.7 2021年10~12月
    6,800万円 吹田市千里丘中 千里丘 11 120 150 0 ほぼ整形 6.7 2021年10~12月
    7,200万円 吹田市千里丘西 千里丘 13 110 150 0 ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    8,300万円 吹田市千里丘西 千里丘 15 105 150 0 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    7,800万円 吹田市千里丘西 千里丘 15 110 150 0 ほぼ正方形 7.0 2021年10~12月
    1,200万円 吹田市千里山高塚 千里山 10 70 80 41 不整形 4.0 2021年10~12月
    5,500万円 吹田市千里山西 千里山 14 110 90 0 ほぼ台形 14.5 2021年10~12月
    1,700万円 吹田市千里山西 千里山 9 50 100 61 長方形 4.6 2021年10~12月
    950万円 吹田市千里山東 関大前 8 55 125 45 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    18,000万円 吹田市千里山東 関大前 5 330 240 2 ほぼ整形 6.2 2021年10~12月
    3,000万円 吹田市千里山東 千里山 14 65 100 49 ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    5,000万円 吹田市竹谷町 千里山 21 110 150 0 袋地等 6.0 2021年10~12月
    780万円 吹田市垂水町 豊津 6 100 70 50 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    1,800万円 吹田市出口町 吹田 6 80 75 41 不整形 5.0 2021年10~12月
    6,800万円 吹田市長野東 千里丘 8 105 170 0 袋地等 4.7 2021年10~12月
    7,600万円 吹田市長野東 千里丘 8 105 105 0 長方形 4.7 2021年10~12月
    7,600万円 吹田市長野東 千里丘 8 130 220 0 不整形 4.7 2021年10~12月
    350万円 吹田市日の出町 吹田 16 75 45 29 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 吹田市藤が丘町 吹田 16 100 85 0 ほぼ台形 4.7 2021年10~12月
    9,000万円 吹田市藤白台 北千里 10 260 420 49 不整形 8.4 2021年10~12月
    5,900万円 吹田市藤白台 山田 15 95 115 0 不整形 12.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 吹田市の土地の売却事例

    吹田市の土地の売却履歴です。 実際に吹田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 吹田市千里山高塚 千里山 14 120 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    4,000万円 吹田市千里丘中 千里丘 10 165 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 吹田市千里山竹園 千里山 11 310 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    2,200万円 吹田市江坂町 江坂 14 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,500万円 吹田市岸部北 岸辺 15 620 200% 60% 不整形 4.3 2022年4~6月
    2,400万円 吹田市千里丘中 千里丘 11 270 100% 50% 袋地等 7.0 2022年4~6月
    2,700万円 吹田市江坂町 江坂 12 130 200% 60% 不整形 3.2 2022年4~6月
    3,200万円 吹田市尺谷 千里丘 18 130 200% 60% ほぼ台形 5.8 2022年4~6月
    1,800万円 吹田市佐井寺 南千里 14 100 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    4,700万円 吹田市新芦屋下 宇野辺 8 420 200% 60% 不整形 9.5 2022年4~6月
    5,000万円 吹田市佐竹台 南千里 14 250 80% 40% ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    3,900万円 吹田市千里丘中 千里丘 11 180 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 吹田市千里山松が丘 千里山 10 80 200% 60% ほぼ台形 12.0 2022年1~3月
    1,600万円 吹田市佐井寺 南千里 12 80 200% 60% ほぼ正方形 4.7 2022年1~3月
    4,900万円 吹田市津雲台 山田 14 220 80% 40% ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    1,700万円 吹田市佐井寺 南千里 13 75 200% 60% ほぼ台形 4.7 2022年1~3月
    4,900万円 吹田市山手町 豊津 16 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 吹田市佐竹台 南千里 15 250 80% 40% 長方形 5.6 2022年1~3月
    3,000万円 吹田市千里山西 千里山 6 190 100% 50% 台形 5.5 2022年1~3月
    3,100万円 吹田市長野西 千里丘 14 120 200% 60% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 吹田市千里山松が丘 千里山 10 85 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    4,000万円 吹田市佐竹台 南千里 18 165 80% 40% ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    7,000万円 吹田市千里山西 関大前 4 240 200% 60% 不整形 5.3 2022年1~3月
    6,700万円 吹田市山田西 山田 6 250 80% 40% ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    80万円 吹田市片山町 吹田 8 35 400% 80% ほぼ長方形 1.6 2022年1~3月
    2,600万円 吹田市長野西 千里丘 14 100 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 吹田市岸部中 岸辺 7 240 200% 60% 長方形 4.7 2022年1~3月
    2,200万円 吹田市千里山松が丘 千里山 9 75 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    11,000万円 吹田市金田町 吹田 12 350 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 吹田市岸部北 岸辺 18 105 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    4,900万円 吹田市千里丘上 千里丘 10 155 150% 60% 長方形 4.7 2022年1~3月
    13,000万円 吹田市青山台 北千里 9 450 80% 40% ほぼ長方形 19.0 2022年1~3月
    3,300万円 吹田市千里山西 千里山 6 210 100% 50% 台形 4.0 2022年1~3月
    21,000万円 吹田市山田西 山田 7 1600 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    12,000万円 吹田市岸部中 岸辺 3 550 200% 60% 不整形 16.0 2022年1~3月
    4,900万円 吹田市山田東 山田 23 210 200% 60% 台形 5.2 2021年10~12月
    2,200万円 吹田市江坂町 江坂 16 110 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    2,900万円 吹田市岸部北 岸辺 11 100 200% 60% ほぼ台形 2021年10~12月
    3,600万円 吹田市千里山西 関大前 6 95 200% 60% ほぼ整形 7.7 2021年10~12月
    4,300万円 吹田市青山台 北千里 20 175 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,300万円 吹田市泉町 豊津 6 210 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 吹田市藤が丘町 吹田 19 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    9,000万円 吹田市古江台 北千里 12 340 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,500万円 吹田市岸部中 岸辺 13 380 200% 60% ほぼ長方形 7.4 2021年10~12月
    26,000万円 吹田市南金田 江坂 14 420 300% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    1,400万円 吹田市山田東 山田 23 65 200% 60% ほぼ台形 5.2 2021年10~12月
    4,600万円 吹田市千里丘中 千里丘 12 230 100% 50% ほぼ台形 3.8 2021年10~12月
    6,400万円 吹田市川岸町 南吹田 9 460 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    240万円 吹田市吹東町 正雀 10 115 200% 60% 不整形 13.0 2021年10~12月
    4,600万円 吹田市青山台 北千里 20 190 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,800万円 吹田市藤白台 北千里 12 200 80% 40% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,200万円 吹田市泉町 吹田 8 80 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    5,600万円 吹田市山手町 豊津 8 250 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    8,200万円 吹田市南正雀 正雀 7 290 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    6,900万円 吹田市古江台 山田 8 200 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    1,700万円 吹田市原町 吹田 20 95 200% 60% 台形 4.7 2021年10~12月
    4,000万円 吹田市寿町 吹田 10 330 200% 60% ほぼ正方形 4.8 2021年10~12月
    3,600万円 吹田市青山台 北千里 16 180 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 吹田市泉町 吹田 4 85 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    8,600万円 吹田市千里山西 千里山 12 510 200% 60% 不整形 1.4 2021年10~12月
    3,100万円 吹田市垂水町 江坂 11 110 200% 60% 台形 5.0 2021年10~12月
    5,800万円 吹田市古江台 北千里 11 210 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    8,400万円 吹田市津雲台 山田 8 380 80% 40% ほぼ台形 5.6 2021年10~12月
    3,600万円 吹田市千里山東 関大前 6 95 200% 60% 台形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 吹田市片山町 吹田 15 100 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    9,400万円 吹田市桃山台 南千里 8 340 80% 40% ほぼ長方形 9.8 2021年10~12月
    1,600万円 吹田市原町 岸辺 16 80 200% 60% 台形 5.0 2021年10~12月
    2,500万円 吹田市佐井寺 南千里 14 120 200% 60% ほぼ台形 4.6 2021年7~9月
    1,700万円 吹田市青葉丘北 宇野辺 8 110 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 吹田市佐井寺 南千里 14 80 200% 60% 長方形 10.0 2021年7~9月
    6,800万円 吹田市高野台 南千里 11 250 80% 40% ほぼ正方形 7.5 2021年7~9月
    2,100万円 吹田市泉町 豊津 6 105 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2021年7~9月
    1,600万円 吹田市南正雀 正雀 9 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,900万円 吹田市津雲台 山田 14 155 80% 40% ほぼ長方形 6.3 2021年7~9月
    2,300万円 吹田市高城町 吹田 7 65 200% 60% 不整形 8.2 2021年7~9月
    4,000万円 吹田市千里山月が丘 千里山 11 270 150% 60% 長方形 4.6 2021年7~9月
    6,200万円 吹田市山田西 山田 9 270 80% 40% 長方形 6.7 2021年7~9月
    3,200万円 吹田市佐井寺 南千里 14 145 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    15,000万円 吹田市江坂町 関大前 9 410 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 吹田市岸部北 岸辺 14 115 200% 60% 長方形 3.9 2021年7~9月
    1,100万円 吹田市千里山西 南千里 10 60 300% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    5,200万円 吹田市佐井寺 南千里 21 200 200% 60% 長方形 22.0 2021年7~9月
    4,500万円 吹田市津雲台 山田 11 155 80% 40% ほぼ長方形 6.3 2021年7~9月
    7,200万円 吹田市千里山高塚 千里山 12 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,400万円 吹田市南金田 江坂 15 50 300% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    2,600万円 吹田市山田東 山田 20 90 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    6,300万円 吹田市五月が丘北 南千里 25 270 100% 50% ほぼ正方形 7.2 2021年7~9月
    310万円 吹田市千里丘中 千里丘 12 30 150% 60% 不整形 6.7 2021年7~9月
    1,600万円 吹田市佐井寺 南千里 14 80 200% 60% ほぼ正方形 4.6 2021年7~9月
    8,100万円 吹田市江坂町 関大前 9 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 吹田市岸部北 岸辺 18 290 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    3,600万円 吹田市千里山西 関大前 4 155 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    1,800万円 吹田市佐井寺 南千里 14 80 200% 60% ほぼ長方形 8.8 2021年7~9月
    1,900万円 吹田市清和園町 吹田 3 145 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    4,800万円 吹田市佐竹台 南千里 15 330 80% 40% 不整形 2021年7~9月
    2,700万円 吹田市南正雀 正雀 9 120 200% 60% ほぼ正方形 3.4 2021年7~9月
    3,700万円 吹田市千里山高塚 千里山 12 175 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    4,300万円 吹田市南清和園町 南吹田 6 250 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    3,800万円 吹田市千里山西 北千里 7 130 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    9,400万円 吹田市芳野町 江坂 7 150 300% 80% ほぼ長方形 20.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

吹田市の不動産の売り時は?

次は吹田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
吹田市の不動産売却価格の推移
吹田市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

吹田市のマンション
売却価格の相場
5年前から19.0% 上昇
10年前から48.9% 上昇
吹田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.5% 上昇
10年前から0.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

吹田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

吹田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。吹田市の一戸建て売却価格の平均相場3,810万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,810 万円
仲介手数料 *1
132.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

吹田市の不動産売却の流れ

吹田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    吹田市の売却相場を確認

    吹田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、吹田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の吹田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、吹田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

吹田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    大阪府豊中市新千里東町1丁目 1-3SENRITOよみうり1F
    北大阪急行線『千里中央』駅徒歩2分、大阪モノレール線『千里中央』駅徒歩1分です。SENRITOよみうりの1階、スーパーコーヨーさんの並びにあります。営業所は約55坪、天井高3m超と開放感のある落ち着いた空間になっており、お客様のご相談をじっくりと承ることが出来る様、個室商談ルームもご準備しています!
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    大阪府吹田市江坂町1丁目 13番41号SRビル江坂1階
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    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    4年連続吹田市内マンション売却依頼件数No1。吹田市、大阪市淀川区、東淀川区のご売却はウィルにお任せください。確かな実績に基づき、ご満足いただけるご売却をさせて頂きます。
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    大阪府豊中市曽根西町3丁目 14-1-507
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    みずほ不動産販売 千里中央センター 
    大阪府豊中市新千里東町1-5-3千里朝日阪急ビル2F
    人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。不動産のことなら みずほ不動産販売千里中央センター へお任せ下さい。
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    株式会社 近畿ハウジングセンター
    茨木市寺田町17番14号
    茨木市を中心に地域密着の営業活動で、お客様の不動産売却を全力サポートさせて頂きます。マンション・一戸建・土地や収益物件の仲介はもちろん、弊社での買取りも行っております。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    近鉄不動産株式会社 茨木営業所
    茨木市西駅前町5-30
    平成28年度 成約達成率 【全国第一位 茨木営業所】 ~多くの良縁をお運びできるよう、『ご満足いただきたい』・『謙虚にして驕らず』をモットーにこれからも努力を続けてまいります
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    その他
    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
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    その他
    株式会社 さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目3丁目15-4HBS関目ビル
    ★スタッフ全員が10年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております(弊社ホームページをご覧ください)★弊社での買取り査定もしております。
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    その他
    りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39ー22
    お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
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    その他
    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    その他
    有限会社佐藤不動産
    大阪府豊中市清風荘1丁目3番2-101号
    当社は、販売手数料無料か半額(物件価格の1.5%+3万円)です。 経費節減・企業努力をし皆様に還元したく思っております。 また不動産売却物件も随時募集中です。お気軽にお問い合わせください。
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    土地
    その他
    関西マネージメント株式会社
    大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-14ダイトービル401号
    高価買取 ☆買取価格地域ナンバーワンを目指しています。大阪府・大阪市内のあらゆる不動産の高価買取・早期売却なら弊社にお任せください。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上1丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社令和都市開発
    大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22-103エクセレント上新10
    店舗は新しいですがスタッフは皆、不動産経験を積んできたものばかりです。 【相談してよかった!】と言っていただけるよう 【適切な説明・正確な査定・円滑な取引】を提供いたします。 販売力には自信があります!是非ご相談ください。
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    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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吹田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、吹田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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