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大阪市福島区の不動産売却・査定

大阪市福島区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市福島区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市福島区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大阪市福島区の不動産相場

大阪市福島区のよく取引されている不動産は、土地で75㎡、一戸建ては延床面積45㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築17年となります。
2019時点で、大阪市福島区のマンションの相場は、1年前から5.8%下落し、5年前から30.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市福島区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市福島区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
78.0
67.4
65.5
74.8
10~20年
64.0
51.7
53.5
64.4
20~30年
33.3
46.7
46.2
47.3
30~40年
31.7
36.0
36.7
-
40年以上
30.7
28.9
33.8
-

単位:万円/㎡

大阪市福島区のエリア別マンション売却相場

大阪市福島区では吉野が売却相場が最も高くて75万円/㎡、大開が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福島、玉川、海老江といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉野

    1,500 万円 (75万円/㎡)

    20㎡

    4年

    201件

  • 福島

    3,355 万円 (61万円/㎡)

    55㎡

    15年

    597件

  • 海老江

    1,375 万円 (55万円/㎡)

    25㎡

    17年

    241件

  • 鷺洲

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    16年

    212件

  • 玉川

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    17年

    285件

  • 野田

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    12年

    61件

  • 大開

    1,850 万円 (37万円/㎡)

    50㎡

    18年

    145件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市福島区の駅別マンション売却相場

大阪市福島区では野田(JR)駅が売却相場が最も高くて64万円/㎡、淀川駅が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新福島駅、野田阪神駅、福島(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野田(JR)

    1,600 万円 (64万円/㎡)

    25㎡

    10年

    147件

  • 福島(大阪)

    3,050 万円 (61万円/㎡)

    50㎡

    15年

    400件

  • 海老江

    1,200 万円 (60万円/㎡)

    20㎡

    16年

    105件

  • 野田阪神

    3,000 万円 (60万円/㎡)

    50㎡

    14年

    222件

  • 野田(阪神)

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    10年

    167件

  • 玉川(大阪)

    2,280 万円 (57万円/㎡)

    40㎡

    11年

    220件

  • 新福島

    3,060 万円 (51万円/㎡)

    60㎡

    19年

    271件

  • 淀川

    1,395 万円 (31万円/㎡)

    45㎡

    25年

    36件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市福島区の一戸建ての相場は、1年前から29.0%下落し、5年前から13.9%下落しています。
※過去10年間の大阪市福島区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市福島区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
70.3
64.3
40.6
-
-
10~20年
60.0
60.0
-
-
-
20~30年
27.3
51.3
33.3
-
-
30年以上
22.7
25.3
19.3
66.7
-

単位:万円/㎡

大阪市福島区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市福島区では吉野が売却相場が最も高くて46万円/㎡、大開が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野田、海老江、吉野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉野

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    14年

    101件

  • 福島

    2,310 万円 (42万円/㎡)

    55㎡

    11年

    65件

  • 野田

    2,730 万円 (39万円/㎡)

    70㎡

    2年

    145件

  • 鷺洲

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    34年

    52件

  • 海老江

    1,815 万円 (33万円/㎡)

    55㎡

    38年

    119件

  • 玉川

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    34年

    42件

  • 大開

    990 万円 (22万円/㎡)

    45㎡

    16年

    74件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市福島区の駅別一戸建て売却相場

大阪市福島区では新福島駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、玉川(大阪)駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉川(大阪)駅、野田(JR)駅、野田阪神駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新福島

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    11年

    31件

  • 淀川

    3,216 万円 (48万円/㎡)

    67㎡

    11件

  • 野田阪神

    2,300 万円 (46万円/㎡)

    50㎡

    10年

    129件

  • 野田(JR)

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    13年

    142件

  • 野田(阪神)

    3,400 万円 (40万円/㎡)

    85㎡

    8年

    38件

  • 福島(大阪)

    1,540 万円 (28万円/㎡)

    55㎡

    50年

    56件

  • 海老江

    1,540 万円 (28万円/㎡)

    55㎡

    43年

    76件

  • 玉川(大阪)

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    27年

    89件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市福島区の土地の相場は、1年前から94.9%上昇し、5年前から63.7%上昇しています。
※過去10年間の大阪市福島区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市福島区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
24.1
30.8
33.3
40.6
45.3

単位:万円/㎡

大阪市福島区のエリア別土地売却相場

大阪市福島区では福島が売却相場が最も高くて56万円/㎡、野田が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉野、海老江、福島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 福島

    6,440 万円 (56万円/㎡)

    115㎡

    49件

  • 玉川

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    25件

  • 鷺洲

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    32件

  • 大開

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    24件

  • 吉野

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    64件

  • 海老江

    2,990 万円 (26万円/㎡)

    115㎡

    59件

  • 野田

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    29件

…土地面積

…取引件数

大阪市福島区の駅別土地売却相場

大阪市福島区では福島(大阪)駅が売却相場が最も高くて53万円/㎡、淀川駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野田(JR)駅、野田阪神駅、福島(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 福島(大阪)

    5,830 万円 (53万円/㎡)

    110㎡

    49件

  • 新福島

    4,830 万円 (42万円/㎡)

    115㎡

    19件

  • 玉川(大阪)

    2,808 万円 (39万円/㎡)

    72㎡

    40件

  • 野田(阪神)

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    15件

  • 野田阪神

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    47件

  • 野田(JR)

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    48件

  • 海老江

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    40件

  • 淀川

    3,040 万円 (16万円/㎡)

    190㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市福島区の不動産

大阪市福島区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,998万円
大阪市福島区福島7丁目
大阪環状線「福島」駅徒歩3分
3LDK/74.24㎡ 40年
13,500万円
大阪市福島区福島1丁目
JR東西線「新福島」駅徒歩3分
3LDK/122.69㎡ 13年
1,930万円
大阪市福島区福島4丁目
JR東西線「新福島」駅徒歩3分
1K/22.56㎡ 3年
6,880万円
大阪市福島区福島7丁目
大阪環状線「福島」駅徒歩5分
2LDK/73.04㎡ 14年
4,980万円
大阪市福島区鷺洲5丁目
大阪市千日前線「野田阪神」駅徒歩7分
3LDK/70.25㎡ 3年
6,480万円
大阪市福島区海老江1丁目
阪神電鉄本線「野田」駅徒歩4分
3LDK/83.87㎡ 2年
1,490万円
大阪市福島区海老江5丁目
JR東西線「海老江」駅徒歩1分
1K/21.23㎡ 6年
3,780万円
大阪市福島区玉川1丁目
JR東西線「新福島」駅徒歩10分
3LDK/64.8㎡ 23年
1,498万円
大阪市福島区大開4丁目
桜島線「西九条」駅徒歩11分
2LDK/50.65㎡ 42年
2,998万円
大阪市福島区福島7丁目
大阪環状線「福島」駅徒歩3分
3LDK/74.24㎡ 40年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,580万円
大阪市福島区吉野1丁目
大阪市千日前線「野田阪神」駅徒歩5分
42.47㎡/59.16㎡ 100年
2,980万円
大阪市福島区海老江3丁目
JR東西線「海老江」駅徒歩13分
51.63㎡/108.49㎡ 35年
5,580万円
大阪市福島区海老江3丁目
大阪市千日前線「野田阪神」駅徒歩10分
88.57㎡/127.52㎡ 16年
3,680万円
大阪市福島区海老江2丁目
JR東西線「海老江」駅徒歩3分
51.92㎡/86.45㎡ 15年
2,380万円
大阪市福島区野田4丁目
大阪環状線「野田」駅徒歩8分
41.89㎡/79.2㎡ 36年
3,890万円
大阪市福島区鷺洲5丁目
大阪市千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
49.9㎡/112.56㎡ 22年
4,180万円
大阪市福島区吉野1丁目
大阪環状線「野田」駅徒歩5分
46.8㎡/85.75㎡ 19年
3,880万円
大阪市福島区吉野4丁目
大阪環状線「野田」駅徒歩4分
70.92㎡/105.37㎡ 42年
5,580万円
大阪市福島区海老江3丁目
大阪市千日前線「野田阪神」駅徒歩10分
88.57㎡/127.52㎡ 16年
1,480万円
大阪市福島区鷺洲4丁目
大阪環状線「福島」駅徒歩10分
61.56㎡/52.23㎡ 102年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,472万円
大阪市福島区
大阪環状線「野田駅」徒歩8分
107㎡
3,400万円
大阪市福島区鷺洲1丁目
阪神電鉄本線「野田駅」徒歩3分
65.25㎡
2,120万円
大阪市福島区海老江8丁目
JR東西線「海老江駅」徒歩6分
75.38㎡
9,230万円
大阪市福島区
大阪市千日前線「玉川駅」徒歩2分
152.53㎡
8,730万円
大阪市福島区福島4丁目
JR東西線「新福島駅」徒歩4分
141.18㎡
2,680万円
大阪市福島区
大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩8分
53.58㎡
4,700万円
大阪市福島区吉野1丁目
大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩5分
82.76㎡
2,119万円
大阪市福島区海老江3丁目
JR東西線「海老江駅」徒歩9分
57.49㎡
2,538万円
大阪市福島区海老江3丁目
JR東西線「海老江駅」徒歩9分
48㎡
5,578万円
大阪市福島区海老江3丁目
JR東西線「海老江駅」徒歩9分
105.48㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市福島区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市福島区の相場を確認
    大阪市福島区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市福島区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市福島区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市福島区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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