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大阪市西区の不動産売却・査定

大阪市西区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市西区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市西区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市西区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市西区の不動産相場

大阪市西区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積55㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築1年となります。
2020時点で、大阪市西区のマンションの相場は、1年前から12.1%上昇し、5年前から26.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
80.0
71.1
68.6
71.4
10~20年
64.0
54.0
55.0
72.6
20~30年
55.0
41.7
43.0
44.7
30~40年
39.0
34.1
35.0
42.0
40年以上
33.3
34.8
35.0
-

単位:万円/㎡

大阪市西区のエリア別マンション売却相場

大阪市西区では九条が売却相場が最も高くて90万円/㎡、境川が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南堀江、立売堀、新町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 九条

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    1年

    43件

  • 川口

    1,875 万円 (75万円/㎡)

    25㎡

    1年

    104件

  • 京町堀

    1,650 万円 (66万円/㎡)

    25㎡

    13年

    270件

  • 土佐堀

    2,925 万円 (65万円/㎡)

    45㎡

    17年

    187件

  • 九条南

    1,500 万円 (60万円/㎡)

    25㎡

    8年

    107件

  • 本田

    1,450 万円 (58万円/㎡)

    25㎡

    8年

    169件

  • 新町

    3,420 万円 (57万円/㎡)

    60㎡

    16年

    407件

  • 阿波座

    1,100 万円 (55万円/㎡)

    20㎡

    21年

    21件

  • 靱本町

    2,585 万円 (55万円/㎡)

    47㎡

    21年

    76件

  • 南堀江

    3,240 万円 (54万円/㎡)

    60㎡

    19年

    614件

  • 北堀江

    2,860 万円 (52万円/㎡)

    55㎡

    21年

    344件

  • 江戸堀

    2,550 万円 (51万円/㎡)

    50㎡

    18年

    263件

  • 西本町

    2,400 万円 (48万円/㎡)

    50㎡

    16年

    150件

  • 立売堀

    2,585 万円 (47万円/㎡)

    55㎡

    19年

    408件

  • 江之子島

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    33年

    267件

  • 千代崎

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    20年

    34件

  • 境川

    1,400 万円 (28万円/㎡)

    50㎡

    33年

    36件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市西区の駅別マンション売却相場

大阪市西区では九条(大阪メトロ)駅が売却相場が最も高くて75万円/㎡、九条(阪神)駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿波座駅、西長堀駅、肥後橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 九条(大阪メトロ)

    1,500 万円 (75万円/㎡)

    20㎡

    1年

    310件

  • 西大橋

    3,465 万円 (63万円/㎡)

    55㎡

    15年

    261件

  • 肥後橋

    1,674 万円 (62万円/㎡)

    27㎡

    15年

    415件

  • 四ツ橋

    3,306 万円 (58万円/㎡)

    57㎡

    15年

    176件

  • 西長堀

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    20年

    609件

  • 阿波座

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    17年

    1064件

  • ドーム前千代崎

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    21年

    146件

  • 九条(阪神)

    1,300 万円 (26万円/㎡)

    50㎡

    33年

    11件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市西区の一戸建ての相場は、1年前から39.1%上昇し、5年前から5.9%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
60.0
91.8
54.3
128.6
-
10~20年
-
60.0
131.3
-
-
20~30年
-
-
120.0
-
-
30年以上
26.9
38.2
161.2
77.5
-

単位:万円/㎡

大阪市西区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市西区では西本町が売却相場が最も高くて512万円/㎡、九条が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、九条、九条南、本田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西本町

    48,640 万円 (512万円/㎡)

    95㎡

    0年

    2件

  • 阿波座

    23,640 万円 (197万円/㎡)

    120㎡

    0年

    2件

  • 新町

    27,900 万円 (186万円/㎡)

    150㎡

    54年

    16件

  • 立売堀

    24,840 万円 (138万円/㎡)

    180㎡

    13年

    9件

  • 北堀江

    14,040 万円 (120万円/㎡)

    117㎡

    24年

    17件

  • 南堀江

    13,230 万円 (98万円/㎡)

    135㎡

    30年

    25件

  • 京町堀

    8,280 万円 (92万円/㎡)

    90㎡

    17年

    10件

  • 靱本町

    4,290 万円 (66万円/㎡)

    65㎡

    42年

    6件

  • 千代崎

    12,805 万円 (65万円/㎡)

    197㎡

    0年

    17件

  • 川口

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    0年

    18件

  • 江戸堀

    2,160 万円 (48万円/㎡)

    45㎡

    12件

  • 境川

    3,780 万円 (42万円/㎡)

    90㎡

    21年

    7件

  • 九条南

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    23年

    58件

  • 本田

    1,596 万円 (28万円/㎡)

    57㎡

    16年

    33件

  • 九条

    987 万円 (21万円/㎡)

    47㎡

    38年

    65件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市西区の駅別一戸建て売却相場

大阪市西区では西大橋駅が売却相場が最も高くて127万円/㎡、九条(阪神)駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、九条(大阪メトロ)駅、西大橋駅、西長堀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大橋

    17,780 万円 (127万円/㎡)

    140㎡

    21年

    19件

  • 四ツ橋

    15,600 万円 (104万円/㎡)

    150㎡

    54年

    9件

  • 阿波座

    8,148 万円 (84万円/㎡)

    97㎡

    12年

    17件

  • 西長堀

    7,488 万円 (64万円/㎡)

    117㎡

    32年

    26件

  • ドーム前千代崎

    5,670 万円 (54万円/㎡)

    105㎡

    21年

    14件

  • 肥後橋

    2,385 万円 (53万円/㎡)

    45㎡

    54年

    18件

  • 九条(大阪メトロ)

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    32年

    173件

  • 九条(阪神)

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    28年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市西区の土地の相場は、1年前から3.9%下落し、5年前から62.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
27.1
63.6
90.9
65.4
37.5

単位:万円/㎡

大阪市西区のエリア別土地売却相場

大阪市西区では阿波座が売却相場が最も高くて130万円/㎡、安治川が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、九条南、南堀江、京町堀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 阿波座

    16,900 万円 (130万円/㎡)

    130㎡

    8件

  • 西本町

    12,980 万円 (118万円/㎡)

    110㎡

    9件

  • 江戸堀

    9,810 万円 (109万円/㎡)

    90㎡

    26件

  • 京町堀

    10,800 万円 (108万円/㎡)

    100㎡

    36件

  • 立売堀

    9,894 万円 (97万円/㎡)

    102㎡

    25件

  • 江之子島

    36,490 万円 (89万円/㎡)

    410㎡

    2件

  • 新町

    21,500 万円 (86万円/㎡)

    250㎡

    29件

  • 土佐堀

    16,320 万円 (85万円/㎡)

    192㎡

    6件

  • 靱本町

    9,585 万円 (71万円/㎡)

    135㎡

    18件

  • 北堀江

    9,300 万円 (62万円/㎡)

    150㎡

    16件

  • 南堀江

    18,576 万円 (48万円/㎡)

    387㎡

    37件

  • 九条南

    3,315 万円 (39万円/㎡)

    85㎡

    57件

  • 千代崎

    4,752 万円 (36万円/㎡)

    132㎡

    13件

  • 九条

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    25件

  • 本田

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    25件

  • 境川

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 川口

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    16件

  • 安治川

    8,800 万円 (20万円/㎡)

    440㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

大阪市西区の駅別土地売却相場

大阪市西区では肥後橋駅が売却相場が最も高くて110万円/㎡、ドーム前千代崎駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿波座駅、九条(大阪メトロ)駅、肥後橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 肥後橋

    11,000 万円 (110万円/㎡)

    100㎡

    45件

  • 四ツ橋

    17,100 万円 (95万円/㎡)

    180㎡

    18件

  • 阿波座

    17,000 万円 (85万円/㎡)

    200㎡

    51件

  • 西長堀

    7,000 万円 (70万円/㎡)

    100㎡

    34件

  • 西大橋

    15,776 万円 (68万円/㎡)

    232㎡

    23件

  • ドーム前

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    2件

  • 九条(阪神)

    8,029 万円 (37万円/㎡)

    217㎡

    2件

  • 九条(大阪メトロ)

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    118件

  • ドーム前千代崎

    5,180 万円 (28万円/㎡)

    185㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市西区の不動産

大阪市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,380万円
大阪市西区新町3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「西長堀」駅徒歩2分
3LDK/52.03㎡ 39年
2,190万円
大阪市西区新町3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「西長堀」駅徒歩2分
2DK/49.98㎡ 39年
2,980万円
大阪市西区土佐堀3丁目
京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩7分
1SLDK/54.11㎡ 22年
4,680万円
大阪市西区江之子島2丁目
大阪市中央線「阿波座」駅徒歩2分
3LDK/71.93㎡ 9年
2,298万円
大阪市西区本田1丁目
大阪市千日前線「阿波座」駅徒歩5分
2LDK/66.46㎡ 42年
2,380万円
大阪市西区南堀江1丁目
大阪市四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分
1LDK/57.7㎡ 37年
2,980万円
大阪市西区新町4丁目
大阪市長堀鶴見緑地「西長堀」駅徒歩5分
1LDK/50.18㎡ 23年
1,680万円
大阪市西区九条南2丁目
阪神電鉄阪神なんば「九条」駅徒歩5分
1K/22.33㎡ 3年
4,280万円
大阪市西区北堀江3丁目
大阪市千日前線「西長堀」駅徒歩2分
2LDK/52.5㎡ 3年
2,780万円
大阪市西区本田1丁目
大阪市中央線「阿波座」駅徒歩8分
3LDK/59.26㎡ 36年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,380万円
大阪市西区九条3丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩7分
48.31㎡/110.2㎡ 1年
1,280万円
大阪市西区九条南3丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩4分
45.48㎡/72.34㎡ 112年
1,580万円
大阪市西区九条3丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩6分
42.11㎡/66.2㎡ 115年
9,800万円
大阪市西区九条南3丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩7分
112.54㎡/175.87㎡ 11年
4,000万円
大阪市西区九条2丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩2分
60.29㎡/185.16㎡ 48年
4,000万円
大阪市西区九条2丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩2分
60.29㎡/185.16㎡ 48年
580万円
大阪市西区九条3丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩6分
34.74㎡/36.25㎡ 114年
1,368万円
大阪市西区九条3丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩5分
34.74㎡/36.25㎡ 114年
1,680万円
大阪市西区九条南1丁目
大阪市中央線「九条」駅徒歩5分
20.56㎡/50.89㎡ 55年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
17,000万円
大阪市西区
大阪市中央線「阿波座駅」徒歩3分
138.38㎡
17,000万円
大阪市西区靱本町3丁目
大阪市千日前線「阿波座駅」徒歩4分
138.38㎡
3,980万円
大阪市西区
大阪市中央線「阿波座駅」徒歩6分
59.75㎡
530万円
大阪市西区
大阪環状線「大正駅」徒歩7分
49.21㎡
6,980万円
大阪市西区千代崎2丁目
阪神電鉄阪神なんば「九条駅」徒歩4分
103.3㎡
17,000万円
大阪市西区靱本町3丁目
大阪市中央線「阿波座駅」徒歩4分
138.52㎡
18,000万円
大阪市西区南堀江4丁目
大阪市千日前線「桜川駅」徒歩7分
166.04㎡
1,580万円
大阪市西区草部
阪和線「富木駅」徒歩12分
146.35㎡
530万円
大阪市西区境川1丁目
大阪環状線「大正駅」徒歩6分
49.21㎡
1,430万円
大阪市西区九条南4丁目
大阪市中央線「九条駅」徒歩8分
47.04㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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大阪市西区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市西区の相場を確認
    大阪市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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