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大阪市東淀川区の不動産売却・査定

大阪市東淀川区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市東淀川区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市東淀川区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大阪市東淀川区の不動産相場

大阪市東淀川区のよく取引されている不動産は、土地で45㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築43年となります。
2019時点で、大阪市東淀川区のマンションの相場は、1年前から1.2%下落し、5年前から31.9%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東淀川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
61.7
55.8
33.8
-
10~20年
53.3
38.3
36.8
-
20~30年
46.0
30.0
29.3
-
30~40年
24.3
25.0
24.6
14.9
40年以上
25.5
17.8
18.5
14.9

単位:万円/㎡

大阪市東淀川区のエリア別マンション売却相場

大阪市東淀川区では大道南が売却相場が最も高くて64万円/㎡、東淡路が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東中島、東淡路、西淡路といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大道南

    1,280 万円 (64万円/㎡)

    20㎡

    11年

    24件

  • 東中島

    920 万円 (46万円/㎡)

    20㎡

    21年

    511件

  • 豊里

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    9年

    8件

  • 豊新

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    21年

    27件

  • 大桐

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    10年

    55件

  • 南江口

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    21年

    34件

  • 小松

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    23年

    98件

  • 淡路

    1,410 万円 (30万円/㎡)

    47㎡

    23年

    21件

  • 上新庄

    1,798 万円 (29万円/㎡)

    62㎡

    25年

    65件

  • 下新庄

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    31年

    97件

  • 西淡路

    1,200 万円 (24万円/㎡)

    50㎡

    39年

    117件

  • 相川

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    34年

    62件

  • 井高野

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    24年

    28件

  • 瑞光

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    40年

    69件

  • 柴島

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    28年

    3件

  • 菅原

    800 万円 (20万円/㎡)

    40㎡

    28年

    105件

  • 東淡路

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    42年

    198件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市東淀川区の駅別マンション売却相場

大阪市東淀川区ではだいどう豊里駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、淡路駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、淡路駅、上新庄駅、新大阪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • だいどう豊里

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    10年

    77件

  • 上新庄

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    24年

    202件

  • 下新庄

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    27年

    97件

  • 瑞光四丁目

    1,675 万円 (25万円/㎡)

    67㎡

    22年

    90件

  • 相川

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    33年

    80件

  • 井高野

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    24年

    23件

  • 柴島

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    28年

    3件

  • 淡路

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    42年

    323件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市東淀川区の一戸建ての相場は、1年前から12.9%下落し、5年前から14.5%下落しています。
※過去10年間の大阪市東淀川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
57.0
44.7
43.0
63.9
-
10~20年
42.5
31.3
29.5
52.6
45.6
20~30年
32.5
29.3
20.0
29.9
19.5
30年以上
15.7
17.6
19.1
26.6
23.4

単位:万円/㎡

大阪市東淀川区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区では豊里が売却相場が最も高くて46万円/㎡、小松が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、豊里、菅原、大桐といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 豊里

    3,680 万円 (46万円/㎡)

    80㎡

    0年

    169件

  • 菅原

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    8年

    121件

  • 井高野

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    0年

    79件

  • 柴島

    3,393 万円 (39万円/㎡)

    87㎡

    14年

    43件

  • 北江口

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    0年

    51件

  • 南江口

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    0年

    32件

  • 上新庄

    1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    24年

    44件

  • 大道南

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    12年

    49件

  • 下新庄

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    0年

    96件

  • 大桐

    3,040 万円 (32万円/㎡)

    95㎡

    28年

    98件

  • 大隅

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    4年

    13件

  • 西淡路

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    20年

    83件

  • 豊新

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    32年

    96件

  • 東淡路

    2,208 万円 (24万円/㎡)

    92㎡

    41年

    45件

  • 相川

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    28年

    45件

  • 淡路

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    20年

    93件

  • 瑞光

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    48年

    49件

  • 東中島

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    13年

    61件

  • 小松

    1,479 万円 (17万円/㎡)

    87㎡

    39年

    72件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市東淀川区の駅別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区では柴島駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、崇禅寺駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、淡路駅、上新庄駅、だいどう豊里駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柴島

    3,393 万円 (39万円/㎡)

    87㎡

    14年

    42件

  • だいどう豊里

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    1年

    221件

  • 井高野

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    0年

    133件

  • 瑞光四丁目

    3,145 万円 (37万円/㎡)

    85㎡

    27年

    113件

  • 相川

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    10年

    58件

  • 下新庄

    3,395 万円 (35万円/㎡)

    97㎡

    4年

    99件

  • 淡路

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    18年

    246件

  • 上新庄

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    25年

    287件

  • 崇禅寺

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    16年

    48件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市東淀川区の土地の相場は、1年前から4.4%上昇し、5年前から18.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東淀川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
13.1
18.8
20.4
21.7
23.3

単位:万円/㎡

大阪市東淀川区のエリア別土地売却相場

大阪市東淀川区では菅原が売却相場が最も高くて26万円/㎡、東淡路が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、淡路、下新庄、東中島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 菅原

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    46件

  • 豊新

    1,968 万円 (24万円/㎡)

    82㎡

    35件

  • 瑞光

    4,440 万円 (24万円/㎡)

    185㎡

    27件

  • 大道南

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    16件

  • 上新庄

    4,557 万円 (21万円/㎡)

    217㎡

    22件

  • 下新庄

    2,982 万円 (21万円/㎡)

    142㎡

    53件

  • 小松

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    43件

  • 淡路

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    56件

  • 豊里

    2,940 万円 (20万円/㎡)

    147㎡

    42件

  • 東中島

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    48件

  • 大隅

    2,070 万円 (18万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 相川

    1,309 万円 (17万円/㎡)

    77㎡

    16件

  • 西淡路

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    40件

  • 井高野

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    14件

  • 北江口

    4,320 万円 (16万円/㎡)

    270㎡

    15件

  • 柴島

    6,450 万円 (15万円/㎡)

    430㎡

    12件

  • 大桐

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    37件

  • 南江口

    1,155 万円 (11万円/㎡)

    105㎡

    13件

  • 東淡路

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    37件

…土地面積

…取引件数

大阪市東淀川区の駅別土地売却相場

大阪市東淀川区では上新庄駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、柴島駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、淡路駅、上新庄駅、だいどう豊里駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上新庄

    2,808 万円 (24万円/㎡)

    117㎡

    117件

  • 下新庄

    3,124 万円 (22万円/㎡)

    142㎡

    59件

  • だいどう豊里

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    67件

  • 淡路

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    130件

  • 崇禅寺

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    27件

  • 相川

    1,309 万円 (17万円/㎡)

    77㎡

    19件

  • 瑞光四丁目

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    55件

  • 井高野

    4,000 万円 (16万円/㎡)

    250㎡

    30件

  • 柴島

    6,450 万円 (15万円/㎡)

    430㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市東淀川区の不動産

大阪市東淀川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,580万円
大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
3LDK/72.15㎡ 13年
2,880万円
大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
4LDK/84㎡ 12年
680万円
大阪市東淀川区瑞光4丁目
大阪市今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩6分
3DK/56.05㎡ 51年
1,280万円
大阪市東淀川区下新庄6丁目
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩9分
2DK/47.51㎡ 40年
2,480万円
大阪市東淀川区小松3丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
3LDK/69.12㎡ 20年
1,680万円
大阪市東淀川区東淡路1丁目
阪急電鉄京都線「淡路」駅徒歩13分
4LDK/88.47㎡ 45年
1,490万円
大阪市東淀川区淡路1丁目
阪急電鉄京都線「淡路」駅徒歩10分
3LDK/78.11㎡ 46年
2,180万円
大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
3LDK/75.48㎡ 12年
2,880万円
大阪市東淀川区豊新3丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩5分
3LDK/64.59㎡ 19年
830万円
大阪市東淀川区東中島1丁目
東海道本線「新大阪」駅徒歩4分
1K/20.94㎡ 23年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,180万円
大阪市東淀川区豊里6丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩13分
65.29㎡/118.89㎡ 20年
5,200万円
大阪市東淀川区豊里6丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩10分
181.1㎡/85.6㎡ 55年
2,980万円
大阪市東淀川区豊里5丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩8分
61.63㎡/94.36㎡ 14年
1,380万円
大阪市東淀川区大道南1丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩6分
38.41㎡/67.85㎡ 40年
850万円
大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩7分
46㎡/55㎡ 51年
1,080万円
大阪市東淀川区大桐2丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩7分
64.87㎡/70.88㎡ 49年
5,200万円
大阪市東淀川区豊里6丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩10分
181.1㎡/85.6㎡ 55年
1,230万円
大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩6分
44.54㎡/88.27㎡ 22年
1,780万円
大阪市東淀川区南江口3丁目
大阪市今里筋線「井高野」駅徒歩12分
46.68㎡/94.02㎡ 21年
1,230万円
大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩6分
37.25㎡/88.27㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,480万円
大阪市東淀川区下新庄6丁目
阪急電鉄千里線「下新庄駅」徒歩7分
88.17㎡
900万円
大阪市東淀川区豊里1丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩17分
47.6㎡
2,980万円
大阪市東淀川区豊里1丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩17分
47.6㎡
1,380万円
大阪市東淀川区北江口2丁目
大阪市今里筋線「井高野駅」徒歩4分
50.78㎡
2,420万円
大阪市東淀川区東中島2-5-14
阪急京都本線「南方」駅 徒歩9分
73.56㎡
1,800万円
大阪市東淀川区
大阪市今里筋線「井高野駅」徒歩3分
127.61㎡
1,250万円
大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩9分
49.62㎡
2,680万円
大阪市東淀川区東中島2丁目
阪急電鉄京都線「崇禅寺駅」徒歩4分
111.67㎡
2,350万円
大阪市東淀川区
大阪市今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩8分
104.77㎡
5,180万円
大阪市東淀川区
おおさか東線「JR淡路駅」徒歩2分
165.22㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市東淀川区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市東淀川区の相場を確認
    大阪市東淀川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市東淀川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市東淀川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市東淀川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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