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大阪市東淀川区の不動産売却・査定

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大阪市東淀川区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市東淀川区の不動産相場

大阪市東淀川区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築45年となります。
2020時点で、大阪市東淀川区のマンションの相場は、1年前から5.5%上昇し、5年前から40.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東淀川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
60.0
53.3
35.0
-
10~20年
55.0
38.3
36.9
-
20~30年
45.3
32.5
30.8
-
30~40年
24.5
26.0
23.1
14.9
40年以上
24.0
17.3
18.3
14.9

単位:万円/㎡

大阪市東淀川区のエリア別マンション売却相場

大阪市東淀川区では大道南が売却相場が最も高くて52万円/㎡、瑞光が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東中島、東淡路、西淡路といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大道南

    1,144 万円 (52万円/㎡)

    22㎡

    12年

    25件

  • 東中島

    880 万円 (44万円/㎡)

    20㎡

    23年

    555件

  • 豊新

    2,280 万円 (40万円/㎡)

    57㎡

    14年

    32件

  • 豊里

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    9年

    8件

  • 淡路

    1,739 万円 (37万円/㎡)

    47㎡

    24年

    23件

  • 小松

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    26年

    103件

  • 南江口

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    21年

    35件

  • 大桐

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    10年

    55件

  • 上新庄

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    33年

    70件

  • 菅原

    1,120 万円 (28万円/㎡)

    40㎡

    29年

    119件

  • 下新庄

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    36年

    101件

  • 西淡路

    1,200 万円 (24万円/㎡)

    50㎡

    39年

    121件

  • 井高野

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    24年

    29件

  • 相川

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    38年

    67件

  • 柴島

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    28年

    3件

  • 東淡路

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    43年

    210件

  • 瑞光

    600 万円 (12万円/㎡)

    50㎡

    48年

    72件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市東淀川区の駅別マンション売却相場

大阪市東淀川区では崇禅寺駅が売却相場が最も高くて70万円/㎡、淡路駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、淡路駅、上新庄駅、新大阪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 崇禅寺

    2,800 万円 (70万円/㎡)

    40㎡

    5年

    5件

  • 上新庄

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    30年

    215件

  • だいどう豊里

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    11年

    78件

  • JR淡路

    435 万円 (29万円/㎡)

    15㎡

    29年

    10件

  • 下新庄

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    29年

    101件

  • 井高野

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    24年

    24件

  • 瑞光四丁目

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    41年

    96件

  • 相川

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    35年

    85件

  • 柴島

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    28年

    3件

  • 淡路

    1,206 万円 (18万円/㎡)

    67㎡

    43年

    341件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市東淀川区の一戸建ての相場は、1年前から9.9%上昇し、5年前から23.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東淀川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
60.0
46.4
38.0
65.3
-
10~20年
42.5
33.8
29.7
52.6
45.6
20~30年
33.6
20.0
20.6
27.4
19.5
30年以上
12.6
16.7
20.6
25.0
23.9

単位:万円/㎡

大阪市東淀川区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区では豊里が売却相場が最も高くて50万円/㎡、瑞光が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、豊里、菅原、大桐といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 豊里

    4,000 万円 (50万円/㎡)

    80㎡

    18年

    191件

  • 東中島

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    17年

    65件

  • 南江口

    3,450 万円 (46万円/㎡)

    75㎡

    0年

    35件

  • 北江口

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    0年

    55件

  • 菅原

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    32年

    139件

  • 小松

    2,405 万円 (37万円/㎡)

    65㎡

    37年

    77件

  • 井高野

    3,060 万円 (36万円/㎡)

    85㎡

    0年

    82件

  • 大道南

    2,975 万円 (35万円/㎡)

    85㎡

    12年

    51件

  • 大桐

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    24年

    108件

  • 西淡路

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    30年

    95件

  • 大隅

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    5年

    14件

  • 下新庄

    2,755 万円 (29万円/㎡)

    95㎡

    18年

    105件

  • 相川

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    33年

    48件

  • 豊新

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    38年

    100件

  • 柴島

    1,944 万円 (27万円/㎡)

    72㎡

    28年

    46件

  • 上新庄

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    25年

    50件

  • 淡路

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    29年

    99件

  • 東淡路

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    36年

    50件

  • 瑞光

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    44年

    55件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市東淀川区の駅別一戸建て売却相場

大阪市東淀川区ではJR淡路駅が売却相場が最も高くて49万円/㎡、柴島駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、淡路駅、上新庄駅、だいどう豊里駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • JR淡路

    2,940 万円 (49万円/㎡)

    60㎡

    36年

    21件

  • だいどう豊里

    3,960 万円 (44万円/㎡)

    90㎡

    12年

    249件

  • 井高野

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    0年

    140件

  • 瑞光四丁目

    3,230 万円 (38万円/㎡)

    85㎡

    33年

    131件

  • 相川

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    26年

    61件

  • 崇禅寺

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    14年

    49件

  • 上新庄

    1,736 万円 (28万円/㎡)

    62㎡

    32年

    299件

  • 下新庄

    2,716 万円 (28万円/㎡)

    97㎡

    21年

    108件

  • 淡路

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    31年

    257件

  • 柴島

    1,944 万円 (27万円/㎡)

    72㎡

    28年

    45件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市東淀川区の土地の相場は、1年前から1.5%下落し、5年前から12.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東淀川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
11.7
21.4
20.8
22.4
22.3

単位:万円/㎡

大阪市東淀川区のエリア別土地売却相場

大阪市東淀川区では豊新が売却相場が最も高くて26万円/㎡、南江口が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、淡路、下新庄、菅原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 豊新

    2,132 万円 (26万円/㎡)

    82㎡

    37件

  • 小松

    4,500 万円 (25万円/㎡)

    180㎡

    47件

  • 淡路

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    61件

  • 菅原

    1,955 万円 (23万円/㎡)

    85㎡

    54件

  • 下新庄

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    59件

  • 瑞光

    4,070 万円 (22万円/㎡)

    185㎡

    29件

  • 大隅

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    9件

  • 大道南

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    18件

  • 豊里

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    51件

  • 東中島

    1,900 万円 (19万円/㎡)

    100㎡

    49件

  • 柴島

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    15件

  • 北江口

    4,320 万円 (18万円/㎡)

    240㎡

    17件

  • 相川

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    17件

  • 大桐

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    42件

  • 上新庄

    3,405 万円 (15万円/㎡)

    227㎡

    23件

  • 井高野

    855 万円 (15万円/㎡)

    57㎡

    14件

  • 西淡路

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    43件

  • 東淡路

    1,300 万円 (13万円/㎡)

    100㎡

    39件

  • 南江口

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    17件

…土地面積

…取引件数

大阪市東淀川区の駅別土地売却相場

大阪市東淀川区では上新庄駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、井高野駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、淡路駅、上新庄駅、だいどう豊里駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上新庄

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    124件

  • 淡路

    2,760 万円 (24万円/㎡)

    115㎡

    138件

  • 下新庄

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    64件

  • 瑞光四丁目

    3,780 万円 (21万円/㎡)

    180㎡

    66件

  • JR淡路

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    9件

  • だいどう豊里

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    78件

  • 相川

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    20件

  • 崇禅寺

    1,520 万円 (19万円/㎡)

    80㎡

    27件

  • 柴島

    1,620 万円 (18万円/㎡)

    90㎡

    13件

  • 井高野

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    33件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市東淀川区の不動産

大阪市東淀川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,698万円
大阪市東淀川区小松2丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩8分
3LDK/62.61㎡ 27年
1,200万円
大阪市東淀川区東中島4丁目
東海道本線「新大阪」駅徒歩4分
1LDK/39.59㎡ 40年
2,980万円
大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
3LDK/69.62㎡ 13年
1,500万円
大阪市東淀川区東中島1丁目
大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩5分
1K/22.21㎡ 8年
1,730万円
大阪市東淀川区東中島4丁目
東海道本線「新大阪」駅徒歩6分
1K/20.88㎡ 3年
1,000万円
大阪市東淀川区東中島1丁目
東海道本線「新大阪」駅徒歩7分
1DK/42.12㎡ 48年
980万円
大阪市東淀川区菅原2丁目
おおさか東線「JR淡路」駅徒歩15分
2LDK/62.37㎡ 42年
1,180万円
大阪市東淀川区淡路1丁目
阪急電鉄京都線「淡路」駅徒歩9分
3LDK/68.34㎡ 44年
1,780万円
大阪市東淀川区小松3丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩10分
3LDK/84.84㎡ 40年
1,098万円
大阪市東淀川区菅原3丁目
おおさか東線「JR淡路」駅徒歩7分
1DK/39.89㎡ 48年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,780万円
大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩5分
45.02㎡/85.89㎡ 22年
3,440万円
大阪市東淀川区豊新2丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩12分
47.17㎡/106.74㎡ 2年
2,880万円
大阪市東淀川区南江口3丁目
大阪市今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩14分
97.87㎡/95.58㎡ 10年
13,000万円
大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩6分
442.28㎡/264.36㎡ 39年
1,190万円
大阪市東淀川区淡路1丁目
東海道本線「新大阪」駅徒歩9分
37.18㎡/50.49㎡ 25年
2,280万円
大阪市東淀川区菅原2丁目
おおさか東線「JR淡路」駅徒歩16分
40.17㎡/106.32㎡ 23年
2,780万円
大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩4分
62.36㎡/109.75㎡ 12年
3,380万円
大阪市東淀川区西淡路3丁目
東海道本線「東淀川」駅徒歩9分
97.75㎡/104.54㎡ 30年
3,850万円
大阪市東淀川区西淡路3丁目
東海道本線「東淀川」駅徒歩9分
97.25㎡/102.83㎡ 30年
2,980万円
大阪市東淀川区相川2丁目
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩2分
69.24㎡/113.52㎡ 16年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,380万円
大阪市東淀川区
大阪市今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩13分
64.94㎡
1,287万円
大阪市東淀川区淡路4丁目
阪急電鉄京都線「淡路駅」徒歩2分
42.55㎡
1,750万円
大阪市東淀川区淡路3丁目
阪急電鉄京都線「淡路駅」徒歩8分
56.52㎡
1,380万円
大阪市東淀川区大桐2丁目
大阪市今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩7分
64.87㎡
1,580万円
大阪市東淀川区菅原6丁目
おおさか東線「JR淡路駅」徒歩4分
52.88㎡
3,080万円
大阪市東淀川区菅原1丁目
おおさか東線「JR淡路駅」徒歩10分
96.16㎡
2,180万円
大阪市東淀川区
東海道本線「東淀川駅」徒歩7分
71.05㎡
2,180万円
大阪市東淀川区西淡路3丁目
東海道本線「東淀川駅」徒歩6分
77.91㎡
3,050万円
大阪市東淀川区東淀川区南江口3丁目12番地
Osaka Metro今里筋線「瑞光四丁目」駅 徒歩13分
150.57㎡
2,020万円
大阪市東淀川区南江口3-2-32
Osaka Metro今里筋線「瑞光四丁目」駅 徒歩14分
87.1㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市東淀川区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市東淀川区の相場を確認
    大阪市東淀川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市東淀川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市東淀川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市東淀川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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