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不動産売却・査定サービス

大阪市東成区の不動産売却・査定・買取

大阪市東成区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。大阪市東成区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市東成区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市東成区の不動産売却の対応会社

大阪市東成区の不動産相場

大阪市東成区のよく取引されている不動産は、土地で60㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築1年となります。
2020時点で、大阪市東成区のマンションの相場は、1年前から3.7%上昇し、5年前から43.5%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東成区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東成区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
75.0
50.0
49.2
-
10~20年
60.0
41.7
41.5
-
20~30年
38.7
34.5
34.3
20.0
30~40年
-
25.0
25.6
-
40年以上
38.3
22.5
20.0
-

単位:万円/㎡

大阪市東成区のエリア別マンション売却相場

大阪市東成区では東小橋が売却相場が最も高くて75万円/㎡、大今里西が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中道、中本、東小橋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東小橋

    1,875 万円 (75万円/㎡)

    25㎡

    2年

    103件

  • 東今里

    2,100 万円 (70万円/㎡)

    30㎡

    1年

    20件

  • 中道

    1,350 万円 (54万円/㎡)

    25㎡

    12年

    170件

  • 神路

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    11年

    39件

  • 深江北

    2,255 万円 (41万円/㎡)

    55㎡

    18年

    95件

  • 大今里

    2,613 万円 (39万円/㎡)

    67㎡

    17年

    7件

  • 玉津

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    19年

    70件

  • 深江南

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    18年

    60件

  • 中本

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    22年

    152件

  • 東中本

    1,504 万円 (32万円/㎡)

    47㎡

    25年

    46件

  • 大今里南

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    34年

    97件

  • 大今里西

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    42年

    87件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市東成区の駅別マンション売却相場

大阪市東成区では緑橋駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、今里(大阪メトロ)駅が最も低くて29万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今里(大阪メトロ)駅、玉造(JR)駅、緑橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 緑橋

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    19年

    187件

  • 新深江

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    17年

    89件

  • 深江橋

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    18年

    112件

  • 今里(大阪メトロ)

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    34年

    193件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市東成区の一戸建ての相場は、1年前から4.7%下落し、5年前から29.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東成区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東成区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
62.1
50.7
44.9
43.9
-
10~20年
37.5
40.2
25.7
54.8
-
20~30年
35.8
25.9
18.7
36.5
-
30年以上
14.0
22.4
16.4
47.7
-

単位:万円/㎡

大阪市東成区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市東成区では深江北が売却相場が最も高くて53万円/㎡、大今里南が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大今里、大今里南、中本といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 深江北

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    2年

    62件

  • 中本

    3,526 万円 (43万円/㎡)

    82㎡

    0年

    101件

  • 神路

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    0年

    60件

  • 東中本

    6,800 万円 (40万円/㎡)

    170㎡

    9年

    40件

  • 大今里西

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    21年

    54件

  • 大今里

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    0年

    171件

  • 深江南

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    0年

    80件

  • 東今里

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    10年

    73件

  • 東小橋

    1,922 万円 (31万円/㎡)

    62㎡

    16年

    32件

  • 玉津

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    17年

    98件

  • 中道

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    0年

    79件

  • 大今里南

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    27年

    138件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市東成区の駅別一戸建て売却相場

大阪市東成区では深江橋駅が売却相場が最も高くて48万円/㎡、今里(大阪メトロ)駅が最も低くて38万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今里(大阪メトロ)駅、新深江駅、緑橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 深江橋

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    3年

    96件

  • 緑橋

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    0年

    166件

  • 新深江

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    0年

    224件

  • 今里(大阪メトロ)

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    1年

    261件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市東成区の土地の相場は、1年前から28.0%上昇し、5年前から38.9%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東成区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東成区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
16.1
26.2
30.0
27.2
25.3

単位:万円/㎡

大阪市東成区のエリア別土地売却相場

大阪市東成区では東小橋が売却相場が最も高くて37万円/㎡、大今里が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大今里、大今里南、深江南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東小橋

    6,919 万円 (37万円/㎡)

    187㎡

    33件

  • 大今里西

    6,336 万円 (33万円/㎡)

    192㎡

    34件

  • 東中本

    3,007 万円 (31万円/㎡)

    97㎡

    35件

  • 深江南

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    53件

  • 深江北

    5,175 万円 (25万円/㎡)

    207㎡

    24件

  • 東今里

    6,000 万円 (25万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 大今里南

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    53件

  • 神路

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    24件

  • 玉津

    2,231 万円 (23万円/㎡)

    97㎡

    38件

  • 中道

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    34件

  • 中本

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    46件

  • 大今里

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    65件

…土地面積

…取引件数

大阪市東成区の駅別土地売却相場

大阪市東成区では緑橋駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、新深江駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今里(大阪メトロ)駅、新深江駅、緑橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 緑橋

    2,940 万円 (28万円/㎡)

    105㎡

    83件

  • 今里(大阪メトロ)

    3,105 万円 (27万円/㎡)

    115㎡

    129件

  • 深江橋

    4,212 万円 (26万円/㎡)

    162㎡

    44件

  • 新深江

    1,840 万円 (20万円/㎡)

    92㎡

    92件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市東成区の不動産

大阪市東成区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,998万円
大阪市東成区中本1丁目
大阪市中央線「緑橋」駅徒歩2分
3LDK/66.49㎡ 19年
2,380万円
大阪市東成区玉津1丁目
大阪環状線「玉造」駅徒歩7分
3LDK/58.5㎡ 22年
3,998万円
大阪市東成区中本1丁目
大阪市中央線「緑橋」駅徒歩2分
3LDK/66.48㎡ 19年
3,098万円
大阪市東成区深江北1丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩4分
2LDK/63.12㎡ 21年
2,298万円
大阪市東成区深江南3丁目
大阪市千日前線「新深江」駅徒歩7分
3LDK/63㎡ 44年
3,098万円
大阪市東成区深江北1丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩4分
2SLDK/63.11㎡ 21年
3,098万円
大阪市東成区深江北1丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩4分
3LDK/63.12㎡ 21年
2,298万円
大阪市東成区深江南3丁目
大阪市千日前線「新深江」駅徒歩7分
3LDK/63㎡ 44年
3,098万円
大阪市東成区深江北1丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩4分
2SLDK/63.12㎡ 21年
2,380万円
大阪市東成区東小橋3丁目
近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩3分
1LDK/35.7㎡ 7年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,600万円
大阪市東成区玉津3丁目
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分
53.91㎡/62.3㎡ 101年
2,480万円
大阪市東成区大今里南4丁目
大阪市千日前線「新深江」駅徒歩2分
43.83㎡/102.86㎡ 27年
3,680万円
大阪市東成区東今里2丁目
大阪市中央線「緑橋」駅徒歩9分
73.78㎡/114.2㎡ 12年
3,480万円
大阪市東成区東中本1丁目
大阪市中央線「緑橋」駅徒歩6分
63.12㎡/91.55㎡ 18年
8,400万円
大阪市東成区大今里3丁目
大阪市今里筋線「今里」駅徒歩3分
176.38㎡/298.68㎡ 31年
5,300万円
大阪市東成区大今里西1丁目
大阪市今里筋線「今里」駅徒歩3分
77.16㎡/136.81㎡ 8年
4,800万円
大阪市東成区神路1丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩5分
91.26㎡/164.9㎡ 15年
980万円
大阪市東成区中本4丁目
大阪市今里筋線「今里」駅徒歩11分
38.3㎡/53.83㎡ 63年
3,280万円
大阪市東成区東中本1丁目
大阪市中央線「緑橋」駅徒歩4分
70.65㎡/108.21㎡ 17年
1,680万円
大阪市東成区大今里2丁目
大阪市千日前線「新深江」駅徒歩11分
60.13㎡/138.24㎡ 31年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,480万円
大阪市東成区深江南3丁目
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩12分
70.08㎡
2,880万円
大阪市東成区深江南3丁目
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩10分
70.14㎡
7,600万円
大阪市東成区深江南1丁目
大阪市千日前線「新深江駅」徒歩4分
167.82㎡
4,280万円
大阪市東成区
大阪市中央線「緑橋駅」徒歩4分
110.01㎡
2,480万円
大阪市東成区深江南3丁目
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩10分
70.08㎡
2,880万円
大阪市東成区深江南3丁目
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩10分
70.15㎡
5,400万円
大阪市東成区大今里南1丁目
大阪市今里筋線「今里駅」徒歩4分
118.92㎡
2,280万円
大阪市東成区中道2丁目
大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩8分
54.84㎡
6,700万円
大阪市東成区
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩4分
103.01㎡
4,180万円
大阪市東成区
大阪市今里筋線「今里駅」徒歩4分
99.92㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市東成区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市東成区の相場を確認
    大阪市東成区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市東成区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市東成区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市東成区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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