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大阪市生野区の不動産売却・査定

大阪市生野区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市生野区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市生野区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市生野区の不動産売却の対応会社

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大阪市生野区の不動産相場

大阪市生野区のよく取引されている不動産は、土地で85㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築33年となります。
2020時点で、大阪市生野区のマンションの相場は、1年前から4.6%上昇し、5年前から44.2%上昇しています。
※過去10年間の大阪市生野区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市生野区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
31.0
-
10~20年
-
34.5
35.4
-
20~30年
35.0
24.0
26.2
-
30~40年
18.4
20.0
18.4
15.6
40年以上
8.7
16.2
11.5
-

単位:万円/㎡

大阪市生野区のエリア別マンション売却相場

大阪市生野区では生野西が売却相場が最も高くて47万円/㎡、巽北が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桃谷、中川、新今里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 生野西

    2,820 万円 (47万円/㎡)

    60㎡

    10年

    20件

  • 巽東

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    10年

    21件

  • 勝山北

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    21年

    8件

  • 小路東

    1,300 万円 (26万円/㎡)

    50㎡

    14年

    4件

  • 巽中

    1,612 万円 (26万円/㎡)

    62㎡

    12年

    2件

  • 新今里

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    36年

    46件

  • 巽南

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    32年

    37件

  • 桃谷

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    35年

    50件

  • 林寺

    330 万円 (22万円/㎡)

    15㎡

    33年

    13件

  • 田島

    1,155 万円 (21万円/㎡)

    55㎡

    23年

    5件

  • 鶴橋

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    39年

    42件

  • 中川

    900 万円 (18万円/㎡)

    50㎡

    33年

    48件

  • 勝山南

    756 万円 (18万円/㎡)

    42㎡

    21年

    4件

  • 中川西

    300 万円 (15万円/㎡)

    20㎡

    20年

    11件

  • 巽西

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    35年

    35件

  • 中川東

    560 万円 (14万円/㎡)

    40㎡

    35年

    9件

  • 巽北

    180 万円 (12万円/㎡)

    15㎡

    47年

    22件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市生野区の駅別マンション売却相場

大阪市生野区では南巽駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、北巽駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今里(近鉄)駅、北巽駅、鶴橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南巽

    1,596 万円 (28万円/㎡)

    57㎡

    32年

    38件

  • 小路(大阪メトロ)

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    20年

    6件

  • 今里(近鉄)

    1,045 万円 (19万円/㎡)

    55㎡

    37年

    72件

  • 北巽

    1,072 万円 (16万円/㎡)

    67㎡

    35年

    85件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市生野区の一戸建ての相場は、1年前から0.2%上昇し、5年前から5.5%下落しています。
※過去10年間の大阪市生野区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市生野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
46.0
42.8
34.8
45.7
-
10~20年
35.0
33.7
20.0
-
-
20~30年
38.9
29.6
28.8
16.9
26.5
30年以上
13.3
13.0
16.6
15.9
7.1

単位:万円/㎡

大阪市生野区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市生野区では巽東が売却相場が最も高くて41万円/㎡、巽南が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小路東、勝山北、桃谷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 巽東

    3,280 万円 (41万円/㎡)

    80㎡

    0年

    50件

  • 巽中

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    1年

    76件

  • 小路

    3,420 万円 (38万円/㎡)

    90㎡

    3年

    69件

  • 小路東

    3,306 万円 (38万円/㎡)

    87㎡

    0年

    165件

  • 巽北

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    1年

    98件

  • 舎利寺

    2,880 万円 (32万円/㎡)

    90㎡

    0年

    68件

  • 巽西

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    13年

    66件

  • 生野西

    1,254 万円 (22万円/㎡)

    57㎡

    0年

    99件

  • 田島

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    26年

    127件

  • 勝山南

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    0年

    64件

  • 新今里

    1,734 万円 (17万円/㎡)

    102㎡

    30年

    127件

  • 鶴橋

    1,072 万円 (16万円/㎡)

    67㎡

    28年

    98件

  • 中川東

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    39年

    45件

  • 林寺

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    33年

    113件

  • 勝山北

    1,008 万円 (14万円/㎡)

    72㎡

    42年

    150件

  • 桃谷

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    25年

    145件

  • 中川西

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    19年

    78件

  • 生野東

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    42年

    99件

  • 中川

    605 万円 (11万円/㎡)

    55㎡

    22年

    84件

  • 巽南

    1,100 万円 (10万円/㎡)

    110㎡

    50年

    62件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市生野区の駅別一戸建て売却相場

大阪市生野区では小路(大阪メトロ)駅が売却相場が最も高くて38万円/㎡、今里(近鉄)駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北巽駅、寺田町駅、桃谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小路(大阪メトロ)

    3,420 万円 (38万円/㎡)

    90㎡

    0年

    211件

  • 南巽

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    12年

    197件

  • 北巽

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    1年

    253件

  • 今里(近鉄)

    1,273 万円 (19万円/㎡)

    67㎡

    24年

    209件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市生野区の土地の相場は、1年前から1.1%下落し、5年前から16.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市生野区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市生野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.9
16.9
18.0
17.6
14.4

単位:万円/㎡

大阪市生野区のエリア別土地売却相場

大阪市生野区では巽中が売却相場が最も高くて23万円/㎡、桃谷が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新今里、林寺、小路東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 巽中

    4,761 万円 (23万円/㎡)

    207㎡

    39件

  • 巽東

    3,496 万円 (23万円/㎡)

    152㎡

    22件

  • 新今里

    2,877 万円 (21万円/㎡)

    137㎡

    73件

  • 林寺

    1,700 万円 (20万円/㎡)

    85㎡

    69件

  • 生野西

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    22件

  • 舎利寺

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    25件

  • 小路東

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    53件

  • 巽北

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    35件

  • 小路

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    26件

  • 中川

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    40件

  • 中川西

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 鶴橋

    1,680 万円 (15万円/㎡)

    112㎡

    38件

  • 中川東

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    24件

  • 勝山北

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    46件

  • 巽南

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    35件

  • 田島

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    51件

  • 巽西

    4,340 万円 (14万円/㎡)

    310㎡

    22件

  • 勝山南

    1,358 万円 (14万円/㎡)

    97㎡

    29件

  • 生野東

    1,778 万円 (14万円/㎡)

    127㎡

    51件

  • 桃谷

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    42件

…土地面積

…取引件数

大阪市生野区の駅別土地売却相場

大阪市生野区では今里(近鉄)駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、南巽駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今里(近鉄)駅、北巽駅、桃谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今里(近鉄)

    2,310 万円 (21万円/㎡)

    110㎡

    108件

  • 小路(大阪メトロ)

    3,510 万円 (18万円/㎡)

    195㎡

    80件

  • 北巽

    1,840 万円 (16万円/㎡)

    115㎡

    108件

  • 南巽

    1,980 万円 (15万円/㎡)

    132㎡

    85件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市生野区の不動産

大阪市生野区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
648万円
大阪市生野区新今里3丁目
近鉄大阪線「今里」駅徒歩9分
1R/28.05㎡ 33年
1,780万円
大阪市生野区巽北4丁目
大阪市千日前線「北巽」駅徒歩3分
3LDK/67.81㎡ 41年
2,000万円
大阪市生野区巽西1丁目
大阪市千日前線「北巽」駅徒歩13分
4LDK/72.75㎡ 38年
2,190万円
大阪市生野区中川3丁目
近鉄大阪線「今里」駅徒歩11分
3LDK/55.46㎡ 29年
1,980万円
大阪市生野区小路東6丁目
大阪市千日前線「小路」駅徒歩10分
3DK/53.29㎡ 27年
3,098万円
大阪市生野区生野西1丁目
大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分
3LDK/64.46㎡ 13年
580万円
大阪市生野区勝山南4丁目
大阪環状線「桃谷」駅徒歩17分
1R/16.32㎡ 31年
980万円
大阪市生野区巽北3丁目
大阪市千日前線「北巽」駅徒歩5分
1DK/30.98㎡ 46年
1,980万円
大阪市生野区新今里1丁目
大阪市今里筋線「今里」駅徒歩6分
3LDK/78.69㎡ 45年
1,980万円
大阪市生野区鶴橋3丁目
近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩5分
3LDK/53.7㎡ 41年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,580万円
大阪市生野区中川2丁目
近鉄大阪線「今里」駅徒歩13分
48.83㎡/119.68㎡ 23年
980万円
大阪市生野区巽西4丁目
大阪市千日前線「南巽」駅徒歩7分
35.37㎡/86.93㎡ 33年
2,380万円
大阪市生野区鶴橋5丁目
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分
64.92㎡/51.26㎡ 101年
1,880万円
大阪市生野区舎利寺2丁目
大阪環状線「寺田町」駅徒歩18分
48.22㎡/107.47㎡ 35年
2,980万円
大阪市生野区新今里3丁目
近鉄難波・奈良線「今里」駅徒歩9分
83.03㎡/201.51㎡ 43年
1,100万円
大阪市生野区生野西4丁目
大阪環状線「寺田町」駅徒歩7分
64.64㎡/73.81㎡ 43年
880万円
大阪市生野区田島2丁目
大阪市千日前線「北巽」駅徒歩15分
51.34㎡/55.42㎡ 57年
3,880万円
大阪市生野区生野東2丁目
大阪環状線「寺田町」駅徒歩15分
98.23㎡/111.78㎡ 7年
1,280万円
大阪市生野区中川3丁目
大阪市今里筋線「今里」駅徒歩14分
29㎡/70.34㎡ 34年
2,390万円
大阪市生野区小路2丁目
大阪市千日前線「小路」駅徒歩5分
81.01㎡/106.99㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,200万円
大阪市生野区
大阪環状線「桃谷駅」徒歩17分
132.3㎡
780万円
大阪市生野区中川6丁目
大阪環状線「桃谷駅」徒歩17分
61.12㎡
2,480万円
大阪市生野区新今里3丁目
近鉄大阪線「今里駅」徒歩7分
97.28㎡
1,780万円
大阪市生野区
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩17分
78.04㎡
940万円
大阪市生野区
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩20分
56.01㎡
8,780万円
大阪市生野区
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩12分
362.98㎡
4,750万円
大阪市生野区鶴橋1丁目
近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩5分
115.43㎡
4,780万円
大阪市生野区
近鉄難波・奈良線「今里駅」徒歩7分
147.2㎡
5,480万円
大阪市生野区
近鉄難波・奈良線「今里駅」徒歩7分
170.51㎡
690万円
大阪市生野区勝山北5丁目
大阪環状線「桃谷駅」徒歩17分
53.06㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
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大阪市生野区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市生野区の相場を確認
    大阪市生野区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市生野区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市生野区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市生野区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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