新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について
不動産売却・査定サービス

大阪市生野区の不動産売却・査定

大阪市生野区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市生野区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市生野区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、 厳選した1,500社の優良企業から
相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
powered by
NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイト
HOME4U

大阪市生野区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市生野区の不動産相場

大阪市生野区のよく取引されている不動産は、土地で75㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築33年となります。
2019時点で、大阪市生野区のマンションの相場は、1年前から13.9%上昇し、5年前から0.4%上昇しています。
※過去10年間の大阪市生野区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市生野区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
32.9
-
10~20年
-
34.5
32.9
-
20~30年
18.7
23.6
25.7
-
30~40年
-
18.8
18.5
15.6
40年以上
10.7
14.5
-
-

単位:万円/㎡

大阪市生野区のエリア別マンション売却相場

大阪市生野区では生野西が売却相場が最も高くて44万円/㎡、巽北が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桃谷、中川、鶴橋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 生野西

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    10年

    19件

  • 巽東

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    10年

    20件

  • 勝山北

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    21年

    8件

  • 新今里

    1,943 万円 (29万円/㎡)

    67㎡

    14年

    27件

  • 巽中

    1,612 万円 (26万円/㎡)

    62㎡

    12年

    2件

  • 小路東

    1,250 万円 (25万円/㎡)

    50㎡

    14年

  • 巽南

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    31年

    35件

  • 桃谷

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    34年

    45件

  • 中川西

    630 万円 (21万円/㎡)

    30㎡

    25年

    3件

  • 田島

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    28年

    5件

  • 鶴橋

    1,040 万円 (20万円/㎡)

    52㎡

    38年

    37件

  • 中川

    900 万円 (18万円/㎡)

    50㎡

    33年

    40件

  • 勝山南

    756 万円 (18万円/㎡)

    42㎡

    21年

    4件

  • 巽西

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    34年

    32件

  • 中川東

    560 万円 (14万円/㎡)

    40㎡

    49年

    7件

  • 林寺

    195 万円 (13万円/㎡)

    15㎡

    23年

    11件

  • 巽北

    150 万円 (10万円/㎡)

    15㎡

    46年

    21件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市生野区の駅別マンション売却相場

大阪市生野区では南巽駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、北巽駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今里(近鉄)駅、北巽駅、鶴橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南巽

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    30年

    36件

  • 小路(大阪メトロ)

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    19年

  • 今里(近鉄)

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    37年

    67件

  • 北巽

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    35年

    80件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市生野区の一戸建ての相場は、1年前から17.8%下落し、5年前から23.4%下落しています。
※過去10年間の大阪市生野区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市生野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
42.5
40.5
35.5
46.5
-
10~20年
35.0
34.4
20.0
-
-
20~30年
25.0
32.7
20.0
16.9
26.5
30年以上
8.2
9.2
15.4
13.8
10.1

単位:万円/㎡

大阪市生野区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市生野区では巽中が売却相場が最も高くて42万円/㎡、巽南が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、勝山北、桃谷、田島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 巽中

    3,234 万円 (42万円/㎡)

    77㎡

    0年

    72件

  • 巽東

    3,800 万円 (40万円/㎡)

    95㎡

    0年

    50件

  • 巽西

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    8年

    63件

  • 巽北

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    1年

    96件

  • 舎利寺

    2,610 万円 (29万円/㎡)

    90㎡

    0年

    64件

  • 田島

    2,160 万円 (24万円/㎡)

    90㎡

    1年

    116件

  • 生野西

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    9年

    97件

  • 林寺

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    0年

    103件

  • 小路東

    1,558 万円 (19万円/㎡)

    82㎡

    25年

    26件

  • 新今里

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    30年

    102件

  • 中川東

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    39年

    42件

  • 桃谷

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    19年

    135件

  • 鶴橋

    1,080 万円 (15万円/㎡)

    72㎡

    28年

    91件

  • 勝山南

    936 万円 (13万円/㎡)

    72㎡

    13年

    60件

  • 生野東

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    41年

    93件

  • 小路

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    63年

    13件

  • 勝山北

    864 万円 (12万円/㎡)

    72㎡

    29年

    141件

  • 中川

    682 万円 (11万円/㎡)

    62㎡

    0年

    68件

  • 中川西

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    37年

    59件

  • 巽南

    2,610 万円 (9万円/㎡)

    290㎡

    49年

    62件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市生野区の駅別一戸建て売却相場

大阪市生野区では南巽駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、今里(近鉄)駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北巽駅、寺田町駅、桃谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南巽

    3,220 万円 (35万円/㎡)

    92㎡

    0年

    192件

  • 北巽

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    1年

    244件

  • 小路(大阪メトロ)

    2,870 万円 (35万円/㎡)

    82㎡

    0年

  • 今里(近鉄)

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    23年

    197件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市生野区の土地の相場は、1年前から12.1%上昇し、5年前から5.9%上昇しています。
※過去10年間の大阪市生野区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市生野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.9
16.8
17.5
15.2
14.4

単位:万円/㎡

大阪市生野区のエリア別土地売却相場

大阪市生野区では巽東が売却相場が最も高くて24万円/㎡、桃谷が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、林寺、新今里、生野東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 巽東

    3,648 万円 (24万円/㎡)

    152㎡

    18件

  • 新今里

    3,150 万円 (21万円/㎡)

    150㎡

    61件

  • 生野西

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    21件

  • 勝山南

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    27件

  • 巽北

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    34件

  • 巽中

    4,320 万円 (18万円/㎡)

    240㎡

    38件

  • 鶴橋

    2,070 万円 (18万円/㎡)

    115㎡

    36件

  • 舎利寺

    3,009 万円 (17万円/㎡)

    177㎡

    23件

  • 林寺

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    64件

  • 中川西

    3,179 万円 (17万円/㎡)

    187㎡

    18件

  • 中川

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    34件

  • 小路東

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    6件

  • 巽南

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    29件

  • 勝山北

    1,725 万円 (15万円/㎡)

    115㎡

    42件

  • 田島

    4,800 万円 (15万円/㎡)

    320㎡

    48件

  • 小路

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 巽西

    4,340 万円 (14万円/㎡)

    310㎡

    22件

  • 生野東

    1,625 万円 (13万円/㎡)

    125㎡

    48件

  • 中川東

    1,284 万円 (12万円/㎡)

    107㎡

    22件

  • 桃谷

    935 万円 (11万円/㎡)

    85㎡

    39件

…土地面積

…取引件数

大阪市生野区の駅別土地売却相場

大阪市生野区では今里(近鉄)駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、南巽駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今里(近鉄)駅、北巽駅、桃谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今里(近鉄)

    2,128 万円 (19万円/㎡)

    112㎡

    103件

  • 北巽

    1,905 万円 (15万円/㎡)

    127㎡

    105件

  • 小路(大阪メトロ)

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

  • 南巽

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    78件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市生野区の不動産

大阪市生野区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,480万円
大阪市生野区中川3丁目
近鉄大阪線「今里」駅徒歩11分
3LDK/52.62㎡ 28年
1,680万円
大阪市生野区巽南3丁目
大阪市千日前線「南巽」駅徒歩2分
3LDK/56.15㎡ 34年
1,980万円
大阪市生野区巽南3丁目
大阪市千日前線「南巽」駅徒歩2分
3LDK/56.15㎡ 34年
1,730万円
大阪市生野区中川3丁目
近鉄難波・奈良線「今里」駅徒歩11分
3LDK/56.4㎡ 28年
1,680万円
大阪市生野区勝山南4丁目
大阪環状線「桃谷」駅徒歩18分
3DK/52.74㎡ 34年
1,980万円
大阪市生野区鶴橋5丁目
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩13分
3LDK/67.84㎡ 20年
2,680万円
大阪市生野区新今里6丁目
近鉄大阪線「今里」駅徒歩3分
3LDK/67.17㎡ 17年
2,380万円
大阪市生野区鶴橋5丁目
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分
3LDK/75.64㎡ 20年
1,980万円
大阪市生野区鶴橋5丁目
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩13分
3LDK/57.94㎡ 20年
750万円
大阪市生野区新今里3丁目
近鉄大阪線「今里」駅徒歩10分
1K/22.2㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
600万円
大阪市生野区中川西3丁目
大阪環状線「桃谷」駅徒歩15分
42.83㎡/54.08㎡ 49年
3,780万円
大阪市生野区勝山北1丁目
大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分
57.01㎡/85.86㎡ 2年
1,550万円
大阪市生野区新今里3丁目
近鉄難波・奈良線「今里」駅徒歩7分
97.28㎡/115.56㎡ 86年
3,780万円
大阪市生野区林寺5丁目
関西本線「東部市場前」駅徒歩10分
118.5㎡/145.27㎡ 21年
1,880万円
大阪市生野区桃谷5丁目
大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
71.59㎡/144.49㎡ 33年
1,780万円
大阪市生野区中川東2丁目
大阪市千日前線「小路」駅徒歩10分
64.91㎡/72.27㎡ 41年
6,800万円
大阪市生野区勝山北2丁目
大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
118.02㎡/297.3㎡ 14年
3,480万円
大阪市生野区林寺4丁目
大阪環状線「寺田町」駅徒歩16分
71.46㎡/115.75㎡ 18年
4,180万円
大阪市生野区鶴橋2丁目
近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩3分
50.11㎡/96.41㎡ 6年
4,500万円
大阪市生野区鶴橋2丁目
近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩2分
87.2㎡/145.94㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,880万円
大阪市生野区5丁目
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩13分
102.41㎡
530万円
大阪市生野区勝山南3丁目
大阪環状線「桃谷駅」徒歩13分
52.29㎡
780万円
大阪市生野区中川6丁目
大阪市千日前線「北巽駅」徒歩19分
64.06㎡
580万円
大阪市生野区
近鉄難波・奈良線「今里駅」徒歩8分
47.39㎡
1,480万円
大阪市生野区
大阪市千日前線「今里駅」徒歩12分
57.54㎡
650万円
大阪市生野区
近鉄難波・奈良線「今里駅」徒歩13分
60.52㎡
7,300万円
大阪市生野区
大阪環状線「桃谷駅」徒歩13分
243.8㎡
1,880万円
大阪市生野区鶴橋5丁目
近鉄難波・奈良線「鶴橋駅」徒歩14分
86.92㎡
1,480万円
大阪市生野区中川西2丁目
大阪市今里筋線「今里駅」徒歩12分
57.54㎡
630万円
大阪市生野区
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩12分
42.02㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市生野区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市生野区の相場を確認
    大阪市生野区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市生野区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市生野区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市生野区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

わずか入力60
不動産売却はこちらから