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大阪市阿倍野区の不動産相場

大阪市阿倍野区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積75㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築22年となります。
2020時点で、大阪市阿倍野区のマンションの相場は、1年前から1.7%下落し、5年前から13.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市阿倍野区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市阿倍野区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
44.0
57.5
56.8
45.0
10~20年
60.0
43.3
49.2
50.0
20~30年
64.0
36.4
40.6
38.9
30~40年
40.0
31.8
31.7
33.9
40年以上
27.2
24.0
28.8
-

単位:万円/㎡

大阪市阿倍野区のエリア別マンション売却相場

大阪市阿倍野区では文の里が売却相場が最も高くて59万円/㎡、万代が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿倍野筋、松崎町、天王寺町北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 文の里

    4,130 万円 (59万円/㎡)

    70㎡

    5年

    17件

  • 阿倍野筋

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    20年

    237件

  • 王子町

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    6年

    21件

  • 美章園

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    10年

    63件

  • 橋本町

    3,216 万円 (48万円/㎡)

    67㎡

    12年

    25件

  • 松崎町

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    21年

    172件

  • 播磨町

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    15年

    30件

  • 西田辺町

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    15年

    29件

  • 三明町

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    16年

    56件

  • 阪南町

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    18年

    124件

  • 昭和町

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    23年

    97件

  • 阿倍野元町

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    19年

    22件

  • 天王寺町南

    1,025 万円 (41万円/㎡)

    25㎡

    13年

    83件

  • 北畠

    2,680 万円 (40万円/㎡)

    67㎡

    22年

    38件

  • 相生通

    3,420 万円 (38万円/㎡)

    90㎡

    22年

    27件

  • 旭町

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    26年

    130件

  • 晴明通

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    28年

    14件

  • 丸山通

    1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    22年

    33件

  • 桃ヶ池町

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    30年

    13件

  • 帝塚山

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    39年

    66件

  • 天王寺町北

    1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    35年

    139件

  • 長池町

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    35年

    11件

  • 万代

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    31年

    10件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市阿倍野区の駅別マンション売却相場

大阪市阿倍野区では大阪阿部野橋駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、鶴ケ丘駅が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿倍野駅、昭和町(大阪)駅、天王寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大阪阿部野橋

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    21年

    98件

  • 西田辺

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    15年

    96件

  • 文の里

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    23年

    98件

  • 阿倍野

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    24年

    329件

  • 美章園

    2,814 万円 (42万円/㎡)

    67㎡

    10年

    61件

  • 昭和町(大阪)

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    23年

    150件

  • 松虫

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    21年

    27件

  • 東天下茶屋

    2,613 万円 (39万円/㎡)

    67㎡

    24年

    28件

  • 北畠

    2,808 万円 (39万円/㎡)

    72㎡

    22年

    46件

  • 南田辺

    2,294 万円 (37万円/㎡)

    62㎡

    20年

    19件

  • 河堀口

    2,035 万円 (37万円/㎡)

    55㎡

    20年

    123件

  • 姫松

    2,550 万円 (34万円/㎡)

    75㎡

    22年

    55件

  • 鶴ケ丘

    1,922 万円 (31万円/㎡)

    62㎡

    33年

    18件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市阿倍野区の一戸建ての相場は、1年前から4.2%下落し、5年前から38.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市阿倍野区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市阿倍野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
61.8
58.6
48.1
-
-
10~20年
47.5
41.2
48.7
39.6
-
20~30年
42.7
47.3
42.4
38.1
-
30年以上
14.0
23.6
31.0
32.7
-

単位:万円/㎡

大阪市阿倍野区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市阿倍野区では天王寺町北が売却相場が最も高くて66万円/㎡、松虫通が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阪南町、播磨町、王子町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天王寺町北

    3,960 万円 (66万円/㎡)

    60㎡

    0年

    38件

  • 三明町

    4,355 万円 (65万円/㎡)

    67㎡

    21年

    21件

  • 松崎町

    8,120 万円 (58万円/㎡)

    140㎡

    26年

    39件

  • 桃ヶ池町

    4,200 万円 (56万円/㎡)

    75㎡

    0年

    29件

  • 西田辺町

    3,825 万円 (51万円/㎡)

    75㎡

    10年

    22件

  • 万代

    4,324 万円 (47万円/㎡)

    92㎡

    0年

    4件

  • 文の里

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    26年

    75件

  • 長池町

    4,300 万円 (43万円/㎡)

    100㎡

    0年

    10件

  • 帝塚山

    9,116 万円 (43万円/㎡)

    212㎡

    23年

    27件

  • 丸山通

    3,600 万円 (40万円/㎡)

    90㎡

    0年

    38件

  • 播磨町

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    16年

    107件

  • 阪南町

    2,926 万円 (38万円/㎡)

    77㎡

    34年

    288件

  • 昭和町

    3,145 万円 (37万円/㎡)

    85㎡

    22年

    86件

  • 北畠

    3,424 万円 (32万円/㎡)

    107㎡

    29年

    71件

  • 相生通

    3,782 万円 (31万円/㎡)

    122㎡

    21年

    56件

  • 美章園

    4,495 万円 (31万円/㎡)

    145㎡

    41年

    40件

  • 天王寺町南

    5,075 万円 (29万円/㎡)

    175㎡

    26件

  • 阿倍野元町

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    22年

    37件

  • 共立通

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    24年

    36件

  • 阿倍野筋

    1,250 万円 (25万円/㎡)

    50㎡

    44年

    58件

  • 晴明通

    2,088 万円 (24万円/㎡)

    87㎡

    41年

    27件

  • 王子町

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    45年

    92件

  • 橋本町

    2,752 万円 (16万円/㎡)

    172㎡

    35年

    23件

  • 松虫通

    992 万円 (16万円/㎡)

    62㎡

    43年

    54件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市阿倍野区の駅別一戸建て売却相場

大阪市阿倍野区では大阪阿部野橋駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、松虫駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿倍野駅、昭和町(大阪)駅、西田辺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大阪阿部野橋

    4,800 万円 (60万円/㎡)

    80㎡

    28年

    17件

  • 文の里

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    25年

    97件

  • 姫松

    5,500 万円 (44万円/㎡)

    125㎡

    24年

    20件

  • 西田辺

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    21年

    239件

  • 南田辺

    3,400 万円 (40万円/㎡)

    85㎡

    21年

    39件

  • 昭和町(大阪)

    2,960 万円 (37万円/㎡)

    80㎡

    30年

    234件

  • 河堀口

    7,700 万円 (35万円/㎡)

    220㎡

    31年

    55件

  • 北畠

    3,531 万円 (33万円/㎡)

    107㎡

    29年

    101件

  • 鶴ケ丘

    2,880 万円 (32万円/㎡)

    90㎡

    33年

    16件

  • 阿倍野

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    24年

    119件

  • 美章園

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    31年

    33件

  • 東天下茶屋

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    32年

    107件

  • 松虫

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    45年

    91件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市阿倍野区の土地の相場は、1年前から1.4%下落し、5年前から6.1%上昇しています。
※過去10年間の大阪市阿倍野区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市阿倍野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
32.0
33.7
38.3
42.5
25.2

単位:万円/㎡

大阪市阿倍野区のエリア別土地売却相場

大阪市阿倍野区では旭町が売却相場が最も高くて128万円/㎡、橋本町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阪南町、昭和町、北畠といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 旭町

    16,256 万円 (128万円/㎡)

    127㎡

    3件

  • 帝塚山

    10,920 万円 (52万円/㎡)

    210㎡

    24件

  • 松崎町

    4,000 万円 (50万円/㎡)

    80㎡

    43件

  • 万代

    5,612 万円 (46万円/㎡)

    122㎡

    4件

  • 三明町

    5,265 万円 (45万円/㎡)

    117㎡

    12件

  • 天王寺町南

    8,360 万円 (44万円/㎡)

    190㎡

    28件

  • 西田辺町

    16,380 万円 (42万円/㎡)

    390㎡

    20件

  • 長池町

    3,895 万円 (41万円/㎡)

    95㎡

    8件

  • 北畠

    6,513 万円 (39万円/㎡)

    167㎡

    54件

  • 桃ヶ池町

    5,460 万円 (39万円/㎡)

    140㎡

    18件

  • 美章園

    5,265 万円 (39万円/㎡)

    135㎡

    23件

  • 阪南町

    3,686 万円 (38万円/㎡)

    97㎡

    159件

  • 文の里

    3,034 万円 (37万円/㎡)

    82㎡

    32件

  • 昭和町

    3,672 万円 (36万円/㎡)

    102㎡

    60件

  • 天王寺町北

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    19件

  • 阿倍野筋

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    27件

  • 播磨町

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    35件

  • 晴明通

    8,019 万円 (27万円/㎡)

    297㎡

    13件

  • 丸山通

    2,470 万円 (26万円/㎡)

    95㎡

    13件

  • 共立通

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    7件

  • 松虫通

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    30件

  • 阿倍野元町

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    14件

  • 相生通

    3,800 万円 (20万円/㎡)

    190㎡

    19件

  • 王子町

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    37件

  • 橋本町

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

大阪市阿倍野区の駅別土地売却相場

大阪市阿倍野区では姫松駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、東天下茶屋駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、阿倍野駅、昭和町(大阪)駅、西田辺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姫松

    9,870 万円 (47万円/㎡)

    210㎡

    28件

  • 大阪阿部野橋

    8,400 万円 (42万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 河堀口

    6,090 万円 (42万円/㎡)

    145㎡

    40件

  • 文の里

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    51件

  • 美章園

    3,610 万円 (38万円/㎡)

    95㎡

    20件

  • 昭和町(大阪)

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    124件

  • 西田辺

    3,420 万円 (36万円/㎡)

    95㎡

    122件

  • 南田辺

    4,500 万円 (36万円/㎡)

    125㎡

    30件

  • 鶴ケ丘

    4,455 万円 (33万円/㎡)

    135㎡

    11件

  • 阿倍野

    2,871 万円 (33万円/㎡)

    87㎡

    59件

  • 北畠

    4,396 万円 (28万円/㎡)

    157㎡

    58件

  • 松虫

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    57件

  • 東天下茶屋

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    46件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市阿倍野区の不動産

大阪市阿倍野区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,880万円
大阪市阿倍野区北畠1丁目
大阪市御堂筋線「西田辺」駅徒歩13分
3LDK/73.11㎡ 27年
5,290万円
大阪市阿倍野区旭町3丁目
大阪市谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
3LDK/69.18㎡ 9年
5,480万円
大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目
大阪市御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
1LDK/75.12㎡ 18年
1,780万円
大阪市阿倍野区昭和町1丁目
大阪市御堂筋線「昭和町」駅徒歩2分
1LDK/39.82㎡ 40年
3,490万円
大阪市阿倍野区丸山通2丁目
大阪市谷町線「阿倍野」駅徒歩12分
3LDK/78.03㎡ 25年
2,280万円
大阪市阿倍野区丸山通2丁目
大阪市谷町線「阿倍野」駅徒歩13分
2LDK/56.38㎡ 36年
1,200万円
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
1K/23.63㎡ 13年
3,480万円
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目
大阪環状線「寺田町」駅徒歩6分
3LDK/66.04㎡ 9年
7,980万円
大阪市阿倍野区松崎町2丁目
大阪市御堂筋線「天王寺」駅徒歩4分
2LDK/74.51㎡ 15年
2,280万円
大阪市阿倍野区丸山通2丁目
阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅徒歩7分
2LDK/56.38㎡ 36年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,980万円
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
大阪市谷町線「阿倍野」駅徒歩5分
68.48㎡/93.15㎡ 17年
1,180万円
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
大阪市谷町線「阿倍野」駅徒歩6分
33.81㎡/55.81㎡ 96年
1,180万円
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
大阪市谷町線「阿倍野」駅徒歩6分
38.01㎡/55.81㎡ 96年
3,880万円
大阪市阿倍野区昭和町3丁目
大阪市御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分
90.64㎡/102.59㎡ 12年
5,280万円
大阪市阿倍野区北畠3丁目
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩9分
140.31㎡/124.38㎡ 40年
5,980万円
大阪市阿倍野区北畠1丁目
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩5分
88.53㎡/216.49㎡ 32年
10,800万円
大阪市阿倍野区阪南町6丁目
大阪市御堂筋線「西田辺」駅徒歩5分
171.9㎡/262.37㎡ 40年
2,650万円
大阪市阿倍野区三明町1丁目
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩6分
41.42㎡/79.22㎡ 18年
3,980万円
大阪市阿倍野区昭和町1丁目
大阪市御堂筋線「昭和町」駅徒歩5分
79.33㎡/172.6㎡ 34年
1,280万円
大阪市阿倍野区松虫通3丁目
大阪市堺筋線「天下茶屋」駅徒歩11分
48.06㎡/52.39㎡ 67年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
7,700万円
大阪市阿倍野区
大阪市谷町線「文の里駅」徒歩1分
158.69㎡
4,500万円
大阪市阿倍野区帝塚山1丁目
南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩5分
209.59㎡
6,500万円
大阪市阿倍野区
大阪市谷町線「文の里駅」徒歩5分
110.29㎡
2,571万円
大阪市阿倍野区阪南町3丁目
大阪市御堂筋線「昭和町駅」徒歩11分
55.73㎡
5,980万円
大阪市阿倍野区阪南町5丁目
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩2分
168.53㎡
2,280万円
大阪市阿倍野区
阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩4分
121.35㎡
2,580万円
大阪市阿倍野区
阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩4分
86.81㎡
5,650万円
大阪市阿倍野区
大阪市谷町線「文の里駅」徒歩5分
117.8㎡
5,650万円
大阪市阿倍野区
大阪市谷町線「文の里駅」徒歩5分
117.8㎡
3,630万円
大阪市阿倍野区北畠3丁目
阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩8分
150.52㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市阿倍野区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市阿倍野区の相場を確認
    大阪市阿倍野区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市阿倍野区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市阿倍野区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市阿倍野区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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