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大阪市鶴見区の不動産売却・査定

大阪市鶴見区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市鶴見区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市鶴見区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市鶴見区の不動産売却の対応会社

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大阪市鶴見区の不動産相場

大阪市鶴見区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築12年となります。
2020時点で、大阪市鶴見区のマンションの相場は、1年前から2.3%上昇し、5年前から18.5%上昇しています。
※過去10年間の大阪市鶴見区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市鶴見区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
38.3
40.0
-
10~20年
-
36.5
40.0
43.1
20~30年
-
32.7
32.3
33.5
30~40年
-
30.0
30.0
-
40年以上
-
17.0
18.6
-

単位:万円/㎡

大阪市鶴見区のエリア別マンション売却相場

大阪市鶴見区では浜が売却相場が最も高くて50万円/㎡、今津中が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴見、横堤、諸口といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    11年

    22件

  • 放出東

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    13年

    109件

  • 鶴見

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    15年

    258件

  • 2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    15年

    35件

  • 今津北

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    24年

    65件

  • 横堤

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    21年

    148件

  • 諸口

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    31年

    125件

  • 徳庵

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    17年

    18件

  • 今津南

    2,077 万円 (31万円/㎡)

    67㎡

    32年

    50件

  • 焼野

    2,077 万円 (31万円/㎡)

    67㎡

    12年

    4件

  • 安田

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    34年

    25件

  • 中茶屋

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    22年

    6件

  • 今津中

    884 万円 (17万円/㎡)

    52㎡

    44年

    101件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市鶴見区の駅別マンション売却相場

大阪市鶴見区では鶴見緑地駅が売却相場が最も高くて48万円/㎡、放出駅が最も低くて33万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、今福鶴見駅、放出駅、横堤駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鶴見緑地

    3,216 万円 (48万円/㎡)

    67㎡

    12年

    43件

  • 横堤

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    22年

    305件

  • 放出

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    24年

    236件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市鶴見区の一戸建ての相場は、1年前から58.9%上昇し、5年前から14.5%上昇しています。
※過去10年間の大阪市鶴見区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市鶴見区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
64.0
56.9
37.1
-
-
10~20年
43.1
37.5
32.0
52.0
-
20~30年
30.0
36.4
-
30.0
-
30年以上
13.1
17.1
12.9
22.9
15.9

単位:万円/㎡

大阪市鶴見区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市鶴見区では諸口が売却相場が最も高くて62万円/㎡、茨田大宮が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、横堤、諸口、鶴見といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 諸口

    4,030 万円 (62万円/㎡)

    65㎡

    4年

    102件

  • 焼野

    3,410 万円 (55万円/㎡)

    62㎡

    0年

    19件

  • 今津北

    3,100 万円 (50万円/㎡)

    62㎡

    3年

    58件

  • 今津中

    4,140 万円 (46万円/㎡)

    90㎡

    5年

    46件

  • 鶴見

    3,240 万円 (45万円/㎡)

    72㎡

    11年

    92件

  • 3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    19年

    69件

  • 徳庵

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    19年

    17件

  • 中茶屋

    2,695 万円 (35万円/㎡)

    77㎡

    0年

    31件

  • 横堤

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    20年

    173件

  • 放出東

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    23年

    75件

  • 今津南

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    44年

    41件

  • 2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    24年

    58件

  • 安田

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    17年

    49件

  • 茨田大宮

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    42年

    88件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市鶴見区の駅別一戸建て売却相場

大阪市鶴見区では鶴見緑地駅が売却相場が最も高くて49万円/㎡、放出駅が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、徳庵駅、放出駅、横堤駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鶴見緑地

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    0年

    98件

  • 横堤

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    18年

    292件

  • 放出

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    13年

    125件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市鶴見区の土地の相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から9.5%上昇しています。
※過去10年間の大阪市鶴見区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市鶴見区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
15.4
25.0
16.8
20.0
23.3

単位:万円/㎡

大阪市鶴見区のエリア別土地売却相場

大阪市鶴見区では今津南が売却相場が最も高くて36万円/㎡、茨田大宮が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、横堤、放出東、鶴見といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今津南

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    9件

  • 放出東

    10,136 万円 (28万円/㎡)

    362㎡

    39件

  • 鶴見

    2,520 万円 (24万円/㎡)

    105㎡

    35件

  • 安田

    2,520 万円 (24万円/㎡)

    105㎡

    16件

  • 2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    26件

  • 4,180 万円 (22万円/㎡)

    190㎡

    15件

  • 今津中

    4,725 万円 (21万円/㎡)

    225㎡

    17件

  • 横堤

    4,028 万円 (19万円/㎡)

    212㎡

    42件

  • 今津北

    2,832 万円 (16万円/㎡)

    177㎡

    24件

  • 諸口

    4,500 万円 (15万円/㎡)

    300㎡

    20件

  • 中茶屋

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    9件

  • 焼野

    5,280 万円 (12万円/㎡)

    440㎡

    7件

  • 茨田大宮

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    17件

…土地面積

…取引件数

大阪市鶴見区の駅別土地売却相場

大阪市鶴見区では放出駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、鶴見緑地駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、徳庵駅、放出駅、横堤駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 放出

    4,728 万円 (24万円/㎡)

    197㎡

    49件

  • 横堤

    5,100 万円 (17万円/㎡)

    300㎡

    65件

  • 鶴見緑地

    4,200 万円 (15万円/㎡)

    280㎡

    26件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市鶴見区の不動産

大阪市鶴見区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,680万円
大阪市鶴見区横堤5丁目
大阪市長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩2分
3LDK/62.76㎡ 41年
1,030万円
大阪市鶴見区今津中3丁目
片町線「徳庵」駅徒歩10分
4DK/65.14㎡ 47年
2,180万円
大阪市鶴見区諸口3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩3分
3LDK/61.6㎡ 43年
2,180万円
大阪市鶴見区諸口3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩3分
3LDK/61.6㎡ 43年
3,898万円
大阪市鶴見区鶴見3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見」駅徒歩1分
3LDK/74.14㎡ 18年
3,580万円
大阪市鶴見区鶴見3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見」駅徒歩7分
4LDK/86.88㎡ 25年
2,580万円
大阪市鶴見区放出東2丁目
片町線「放出」駅徒歩8分
3LDK/61.6㎡ 41年
4,780万円
大阪市鶴見区鶴見3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見」駅徒歩4分
3LDK/128.76㎡ 30年
1,980万円
大阪市鶴見区今津南3丁目
片町線「徳庵」駅徒歩10分
2SLDK/66.1㎡ 35年
1,880万円
大阪市鶴見区今津北1丁目
片町線「放出」駅徒歩14分
4DK/69.6㎡ 35年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,880万円
大阪市鶴見区茨田大宮1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「門真南」駅徒歩10分
73.01㎡/101.51㎡ 17年
2,780万円
大阪市鶴見区鶴見1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見」駅徒歩11分
57.4㎡/98.01㎡ 22年
1,480万円
大阪市鶴見区今津南2丁目
片町線「放出」駅徒歩8分
40.02㎡/82.12㎡ 44年
2,200万円
大阪市鶴見区中茶屋1丁目
片町線「徳庵」駅徒歩14分
61㎡/106.92㎡ 20年
2,780万円
大阪市鶴見区横堤1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩7分
63.53㎡/91.35㎡ 20年
2,690万円
大阪市鶴見区浜3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「鶴見緑地」駅徒歩10分
50.14㎡/98.08㎡ 30年
8,000万円
大阪市鶴見区横堤4丁目
大阪市長堀鶴見緑地「横堤」駅徒歩9分
165.2㎡/160.2㎡ 20年
1,580万円
大阪市鶴見区中茶屋1丁目
片町線「徳庵」駅徒歩10分
75.89㎡/102.06㎡ 40年
6,800万円
大阪市鶴見区緑1丁目
大阪市今里筋線「新森古市」駅徒歩8分
145.45㎡/167.86㎡ 16年
2,480万円
大阪市鶴見区中茶屋2丁目
片町線「鴻池新田」駅徒歩14分
60㎡/105.69㎡ 16年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,090万円
大阪市鶴見区今津北4丁目
片町線「徳庵駅」徒歩6分
94.89㎡
2,700万円
大阪市鶴見区安田1丁目
片町線「鴻池新田駅」徒歩15分
75.09㎡
2,200万円
大阪市鶴見区安田1丁目
片町線「鴻池新田駅」徒歩17分
75.09㎡
2,000万円
大阪市鶴見区安田1丁目
片町線「鴻池新田駅」徒歩18分
63.7㎡
2,000万円
大阪市鶴見区安田1丁目
片町線「鴻池新田駅」徒歩18分
64.05㎡
2,400万円
大阪市鶴見区安田1丁目
片町線「鴻池新田駅」徒歩18分
73.14㎡
1,340万円
大阪市鶴見区
大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」徒歩10分
53.53㎡
2,560万円
大阪市鶴見区浜4丁目
大阪市長堀鶴見緑地「鶴見緑地駅」徒歩8分
63.89㎡
2,880万円
大阪市鶴見区今津中4丁目
片町線「徳庵駅」徒歩9分
71.08㎡
7,400万円
大阪市鶴見区
大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」徒歩7分
214.2㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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大阪市鶴見区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市鶴見区の相場を確認
    大阪市鶴見区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市鶴見区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市鶴見区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市鶴見区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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