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大阪市北区の不動産相場

大阪市北区のよく取引されている不動産は、土地で40㎡、一戸建ては延床面積55㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築15年となります。
2020時点で、大阪市北区のマンションの相場は、1年前から0.5%上昇し、5年前から39.2%上昇しています。
※過去10年間の大阪市北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市北区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
80.0
75.0
75.7
87.5
10~20年
68.0
60.0
59.4
66.3
20~30年
61.3
50.0
48.6
48.4
30~40年
36.5
36.8
35.7
37.0
40年以上
45.0
35.0
30.7
34.2

単位:万円/㎡

大阪市北区のエリア別マンション売却相場

大阪市北区では大深町が売却相場が最も高くて164万円/㎡、堂山町が最も低くて36万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西天満、中津、豊崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大深町

    13,940 万円 (164万円/㎡)

    85㎡

    7年

    31件

  • 末広町

    1,335 万円 (89万円/㎡)

    15㎡

    18年

    38件

  • 茶屋町

    5,720 万円 (88万円/㎡)

    65㎡

    3年

    12件

  • 野崎町

    5,100 万円 (85万円/㎡)

    60㎡

    1年

    2件

  • 紅梅町

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    9年

    37件

  • 太融寺町

    2,490 万円 (83万円/㎡)

    30㎡

    0年

    3件

  • 万歳町

    4,674 万円 (82万円/㎡)

    57㎡

    4年

    49件

  • 中之島

    5,200 万円 (80万円/㎡)

    65㎡

    9年

    141件

  • 扇町

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    6年

    39件

  • 天神西町

    1,540 万円 (77万円/㎡)

    20㎡

    8年

    16件

  • 神山町

    5,005 万円 (77万円/㎡)

    65㎡

    4年

    25件

  • 山崎町

    1,440 万円 (72万円/㎡)

    20㎡

    11年

    24件

  • 天神橋

    2,840 万円 (71万円/㎡)

    40㎡

    12年

    307件

  • 樋之口町

    4,830 万円 (69万円/㎡)

    70㎡

    9年

    41件

  • 与力町

    4,420 万円 (68万円/㎡)

    65㎡

    18年

    75件

  • 豊崎

    1,700 万円 (68万円/㎡)

    25㎡

    12年

    353件

  • 西天満

    2,040 万円 (68万円/㎡)

    30㎡

    15年

    415件

  • 曾根崎

    3,685 万円 (67万円/㎡)

    55㎡

    6年

    23件

  • 菅原町

    3,055 万円 (65万円/㎡)

    47㎡

    16年

    66件

  • 浮田

    1,300 万円 (65万円/㎡)

    20㎡

    17年

    85件

  • 天満

    1,625 万円 (65万円/㎡)

    25㎡

    14年

    196件

  • 南森町

    1,300 万円 (65万円/㎡)

    20㎡

    15年

    51件

  • 長柄西

    3,968 万円 (64万円/㎡)

    62㎡

    11年

    83件

  • 長柄中

    1,575 万円 (63万円/㎡)

    25㎡

    20年

    28件

  • 東天満

    3,465 万円 (63万円/㎡)

    55㎡

    17年

    87件

  • 大淀南

    3,720 万円 (62万円/㎡)

    60㎡

    15年

    143件

  • 堂島

    2,480 万円 (62万円/㎡)

    40㎡

    27年

    48件

  • 中崎

    1,984 万円 (62万円/㎡)

    32㎡

    15年

    118件

  • 本庄西

    3,720 万円 (62万円/㎡)

    60㎡

    13年

    132件

  • 中津

    3,355 万円 (61万円/㎡)

    55㎡

    9年

    362件

  • 大淀北

    3,600 万円 (60万円/㎡)

    60㎡

    11年

    64件

  • 松ヶ枝町

    1,500 万円 (60万円/㎡)

    25㎡

    14年

    30件

  • 天満橋

    3,360 万円 (56万円/㎡)

    60㎡

    18年

    324件

  • 南扇町

    2,200 万円 (55万円/㎡)

    40㎡

    36年

    43件

  • 同心

    2,860 万円 (52万円/㎡)

    55㎡

    20年

    275件

  • 浪花町

    3,120 万円 (52万円/㎡)

    60㎡

    19年

    20件

  • 中崎西

    2,340 万円 (52万円/㎡)

    45㎡

    24年

    109件

  • 曾根崎新地

    1,275 万円 (51万円/㎡)

    25㎡

    16年

    8件

  • 本庄東

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    17年

    183件

  • 大淀中

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    20年

    170件

  • 鶴野町

    2,585 万円 (47万円/㎡)

    55㎡

    37年

    173件

  • 黒崎町

    2,025 万円 (45万円/㎡)

    45㎡

    14年

    2件

  • 兎我野町

    900 万円 (45万円/㎡)

    20㎡

    11年

    4件

  • 長柄東

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    23年

    103件

  • 梅田

    6,437 万円 (41万円/㎡)

    157㎡

    44年

    4件

  • 菅栄町

    2,050 万円 (41万円/㎡)

    50㎡

    22年

    25件

  • 国分寺

    3,034 万円 (37万円/㎡)

    82㎡

    29年

    36件

  • 池田町

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    39年

    125件

  • 堂山町

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    38年

    26件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市北区の駅別マンション売却相場

大阪市北区では北新地駅が売却相場が最も高くて94万円/㎡、大阪梅田(阪神)駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天神橋筋六丁目駅、中津(大阪メトロ)駅、南森町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北新地

    5,640 万円 (94万円/㎡)

    60㎡

    13年

    37件

  • なにわ橋

    4,160 万円 (80万円/㎡)

    52㎡

    5年

    15件

  • 梅田

    1,500 万円 (75万円/㎡)

    20㎡

    16年

    23件

  • 東梅田

    1,750 万円 (70万円/㎡)

    25㎡

    10年

    130件

  • 扇町(大阪)

    2,450 万円 (70万円/㎡)

    35㎡

    18年

    331件

  • 中之島

    4,420 万円 (68万円/㎡)

    65㎡

    10年

    106件

  • 中崎町

    3,400 万円 (68万円/㎡)

    50㎡

    13年

    445件

  • 南森町

    2,310 万円 (66万円/㎡)

    35㎡

    15年

    571件

  • 渡辺橋

    3,575 万円 (65万円/㎡)

    55㎡

    14年

    3件

  • 大阪天満宮

    1,600 万円 (64万円/㎡)

    25㎡

    15年

    454件

  • 中津(大阪メトロ)

    3,100 万円 (62万円/㎡)

    50㎡

    12年

    585件

  • 中津(阪急)

    3,120 万円 (60万円/㎡)

    52㎡

    10年

    206件

  • 天神橋筋六丁目

    3,600 万円 (60万円/㎡)

    60㎡

    15年

    763件

  • 大阪

    3,135 万円 (55万円/㎡)

    57㎡

    21年

    69件

  • 大阪梅田(阪急)

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    37年

    184件

  • 西梅田

    1,800 万円 (45万円/㎡)

    40㎡

    40年

    39件

  • 天満

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    38年

    244件

  • 大阪梅田(阪神)

    1,248 万円 (24万円/㎡)

    52㎡

    31年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市北区の一戸建ての相場は、1年前から23.5%上昇し、5年前から26.4%上昇しています。
※過去10年間の大阪市北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
45.7
120.6
193.5
-
10~20年
-
101.4
148.7
160.0
-
20~30年
42.9
150.5
113.5
-
-
30年以上
20.3
31.0
38.9
51.2
-

単位:万円/㎡

大阪市北区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市北区では南森町が売却相場が最も高くて411万円/㎡、浮田が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中津、天神橋、天満といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南森町

    99,462 万円 (411万円/㎡)

    242㎡

    18年

    5件

  • 松ヶ枝町

    50,160 万円 (209万円/㎡)

    240㎡

    1年

    2件

  • 天満橋

    19,110 万円 (182万円/㎡)

    105㎡

    7年

    6件

  • 天神橋

    37,105 万円 (181万円/㎡)

    205㎡

    27年

    29件

  • 東天満

    23,140 万円 (178万円/㎡)

    130㎡

    22年

    5件

  • 紅梅町

    36,300 万円 (150万円/㎡)

    242㎡

    0年

    2件

  • 天満

    9,945 万円 (117万円/㎡)

    85㎡

    20年

    29件

  • 野崎町

    26,325 万円 (117万円/㎡)

    225㎡

    32年

    2件

  • 堂山町

    4,368 万円 (104万円/㎡)

    42㎡

    2件

  • 西天満

    4,500 万円 (100万円/㎡)

    45㎡

    17年

    9件

  • 同心

    4,788 万円 (84万円/㎡)

    57㎡

    15年

    7件

  • 菅原町

    3,500 万円 (70万円/㎡)

    50㎡

    12年

    3件

  • 万歳町

    9,656 万円 (68万円/㎡)

    142㎡

    38年

    2件

  • 山崎町

    12,000 万円 (60万円/㎡)

    200㎡

    13年

    3件

  • 中崎西

    2,850 万円 (57万円/㎡)

    50㎡

    44年

    17件

  • 大淀中

    5,152 万円 (56万円/㎡)

    92㎡

    28年

    28件

  • 中津

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    0年

    35件

  • 長柄西

    7,425 万円 (55万円/㎡)

    135㎡

    16年

    6件

  • 長柄東

    3,510 万円 (54万円/㎡)

    65㎡

    0年

    6件

  • 中崎

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    67年

    15件

  • 浪花町

    1,840 万円 (46万円/㎡)

    40㎡

    39年

    11件

  • 池田町

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    39年

    3件

  • 中之島

    2,028 万円 (39万円/㎡)

    52㎡

    2件

  • 豊崎

    2,356 万円 (38万円/㎡)

    62㎡

    8年

    21件

  • 菅栄町

    4,658 万円 (34万円/㎡)

    137㎡

    46年

    11件

  • 本庄東

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    41年

    27件

  • 黒崎町

    1,650 万円 (33万円/㎡)

    50㎡

    29年

    14件

  • 国分寺

    1,504 万円 (32万円/㎡)

    47㎡

    17年

    13件

  • 長柄中

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    43年

    28件

  • 大淀北

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    42年

    9件

  • 本庄西

    966 万円 (23万円/㎡)

    42㎡

    59年

    27件

  • 樋之口町

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    36年

    3件

  • 大淀南

    1,463 万円 (19万円/㎡)

    77㎡

    39年

    9件

  • 浮田

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市北区の駅別一戸建て売却相場

大阪市北区では大阪天満宮駅が売却相場が最も高くて210万円/㎡、中崎町駅が最も低くて33万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天神橋筋六丁目駅、中崎町駅、中津(大阪メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大阪天満宮

    30,450 万円 (210万円/㎡)

    145㎡

    19年

    21件

  • 南森町

    30,880 万円 (193万円/㎡)

    160㎡

    15年

    31件

  • 東梅田

    3,825 万円 (85万円/㎡)

    45㎡

    6件

  • 中津(大阪メトロ)

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    35件

  • 扇町(大阪)

    5,000 万円 (50万円/㎡)

    100㎡

    5年

    10件

  • 中津(阪急)

    4,140 万円 (46万円/㎡)

    90㎡

    21年

    26件

  • 天満

    2,080 万円 (40万円/㎡)

    52㎡

    16年

    11件

  • 大阪

    3,960 万円 (36万円/㎡)

    110㎡

    22年

  • 中之島

    1,768 万円 (34万円/㎡)

    52㎡

    2件

  • 天神橋筋六丁目

    2,706 万円 (33万円/㎡)

    82㎡

    41年

    146件

  • 中崎町

    1,485 万円 (33万円/㎡)

    45㎡

    53年

    60件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市北区の土地の相場は、1年前から47.3%下落し、5年前から12.1%下落しています。
※過去10年間の大阪市北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
60.1
57.5
54.1
49.9
-

単位:万円/㎡

大阪市北区のエリア別土地売却相場

大阪市北区では小松原町が売却相場が最も高くて702万円/㎡、菅原町が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大淀中、天満、西天満といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小松原町

    91,260 万円 (702万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 曾根崎

    42,640 万円 (520万円/㎡)

    82㎡

    12件

  • 兎我野町

    61,540 万円 (181万円/㎡)

    340㎡

    3件

  • 鶴野町

    30,140 万円 (137万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 西天満

    9,450 万円 (126万円/㎡)

    75㎡

    28件

  • 同心

    11,000 万円 (110万円/㎡)

    100㎡

    21件

  • 神山町

    27,468 万円 (109万円/㎡)

    252㎡

    2件

  • 芝田

    44,405 万円 (107万円/㎡)

    415㎡

    2件

  • 東天満

    14,915 万円 (95万円/㎡)

    157㎡

    11件

  • 松ヶ枝町

    10,920 万円 (91万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 中崎西

    7,980 万円 (84万円/㎡)

    95㎡

    14件

  • 南森町

    26,240 万円 (82万円/㎡)

    320㎡

    6件

  • 中之島

    12,920 万円 (76万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 天満

    5,400 万円 (75万円/㎡)

    72㎡

    28件

  • 天神西町

    10,880 万円 (68万円/㎡)

    160㎡

    7件

  • 野崎町

    2,640 万円 (66万円/㎡)

    40㎡

    4件

  • 天神橋

    10,492 万円 (61万円/㎡)

    172㎡

    23件

  • 浮田

    2,820 万円 (60万円/㎡)

    47㎡

    9件

  • 扇町

    13,200 万円 (55万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 大淀中

    4,785 万円 (55万円/㎡)

    87㎡

    36件

  • 中崎

    2,200 万円 (55万円/㎡)

    40㎡

    15件

  • 池田町

    9,600 万円 (48万円/㎡)

    200㎡

    4件

  • 大淀南

    17,760 万円 (48万円/㎡)

    370㎡

    5件

  • 天満橋

    4,230 万円 (47万円/㎡)

    90㎡

    5件

  • 中津

    5,060 万円 (46万円/㎡)

    110㎡

    26件

  • 浪花町

    3,910 万円 (46万円/㎡)

    85㎡

    8件

  • 樋之口町

    49,720 万円 (44万円/㎡)

    1130㎡

    2件

  • 山崎町

    4,840 万円 (44万円/㎡)

    110㎡

    5件

  • 本庄東

    4,920 万円 (41万円/㎡)

    120㎡

    27件

  • 豊崎

    8,800 万円 (40万円/㎡)

    220㎡

    20件

  • 長柄中

    3,885 万円 (37万円/㎡)

    105㎡

    12件

  • 紅梅町

    14,000 万円 (35万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 本庄西

    1,700 万円 (34万円/㎡)

    50㎡

    18件

  • 国分寺

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 黒崎町

    2,430 万円 (27万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 大淀北

    5,980 万円 (26万円/㎡)

    230㎡

    7件

  • 長柄西

    1,488 万円 (24万円/㎡)

    62㎡

    6件

  • 長柄東

    4,560 万円 (24万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 菅栄町

    4,085 万円 (19万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 菅原町

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

大阪市北区の駅別土地売却相場

大阪市北区では西梅田駅が売却相場が最も高くて170万円/㎡、天満駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天神橋筋六丁目駅、中崎町駅、南森町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西梅田

    57,290 万円 (170万円/㎡)

    337㎡

    1件

  • 北新地

    29,880 万円 (166万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 東梅田

    13,090 万円 (154万円/㎡)

    85㎡

    22件

  • 梅田

    39,990 万円 (129万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 大阪梅田(阪急)

    17,825 万円 (115万円/㎡)

    155㎡

    6件

  • 大阪天満宮

    9,744 万円 (87万円/㎡)

    112㎡

    36件

  • 中之島

    21,750 万円 (75万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 南森町

    6,750 万円 (75万円/㎡)

    90㎡

    46件

  • 大阪

    6,840 万円 (72万円/㎡)

    95㎡

    4件

  • 扇町(大阪)

    4,288 万円 (64万円/㎡)

    67㎡

    14件

  • なにわ橋

    15,635 万円 (59万円/㎡)

    265㎡

    4件

  • 中津(大阪メトロ)

    13,440 万円 (56万円/㎡)

    240㎡

    23件

  • 中崎町

    2,255 万円 (41万円/㎡)

    55㎡

    44件

  • 中津(阪急)

    4,800 万円 (40万円/㎡)

    120㎡

    36件

  • 天神橋筋六丁目

    3,990 万円 (38万円/㎡)

    105㎡

    97件

  • 天満

    5,600 万円 (28万円/㎡)

    200㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市北区の不動産

大阪市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,180万円
大阪市北区与力町
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩5分
3LDK/62.56㎡ 20年
9,600万円
大阪市北区豊崎3丁目
大阪市御堂筋線「中津」駅徒歩1分
3LDK/80.34㎡ 2年
3,380万円
大阪市北区天神橋7丁目
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分
2LDK/55.64㎡ 32年
5,380万円
大阪市北区同心2丁目
大阪環状線「天満」駅徒歩5分
2LDK/61.26㎡ 5年
8,400万円
大阪市北区豊崎3丁目
大阪市御堂筋線「中津」駅徒歩1分
2LDK/70.03㎡ 3年
2,480万円
大阪市北区中津2丁目
大阪市御堂筋線「中津」駅徒歩6分
3LDK/67.31㎡ 45年
2,780万円
大阪市北区本庄東3丁目
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩10分
2LDK/74.51㎡ 41年
6,380万円
大阪市北区樋之口町
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
2LDK/73.59㎡ 12年
2,698万円
大阪市北区西天満3丁目
大阪市谷町線「南森町」駅徒歩5分
2LDK/60.22㎡ 43年
2,480万円
大阪市北区南森町1丁目
大阪市谷町線「南森町」駅徒歩2分
3LDK/63.18㎡ 44年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,480万円
大阪市北区長柄中2丁目
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分
102.89㎡/123.07㎡ 19年
8,280万円
大阪市北区大淀中3丁目
大阪環状線「福島」駅徒歩11分
124.46㎡/191.01㎡ 25年
10,000万円
大阪市北区天神橋4丁目
大阪環状線「天満」駅徒歩2分
64.28㎡/125.69㎡ 10年
1,780万円
大阪市北区中津3丁目
阪急電鉄神戸線「中津」駅徒歩7分
34.03㎡/36.09㎡ 122年
5,280万円
大阪市北区長柄中2丁目
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分
48.59㎡/90.3㎡ 3年
1,950万円
大阪市北区黒崎町
大阪市谷町線「中崎町」駅徒歩5分
40.46㎡/84.7㎡ 48年
5,500万円
大阪市北区本庄東2丁目
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
74.01㎡/117.71㎡ 23年
1,950万円
大阪市北区黒崎町
大阪市谷町線「中崎町」駅徒歩5分
40.46㎡/84.7㎡ 48年
5,400万円
大阪市北区本庄東2丁目
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分
74.01㎡/117.71㎡ 23年
4,800万円
大阪市北区浮田1丁目
大阪市谷町線「中崎町」駅徒歩5分
82.47㎡/108.91㎡ 67年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
46,000万円
大阪市北区堂山町
大阪市御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
396.81㎡
15,800万円
大阪市北区天満1丁目
大阪市谷町線「天満橋駅」徒歩10分
181.99㎡
12,000万円
大阪市北区中津3丁目
大阪市御堂筋線「中津駅」徒歩5分
155.86㎡
12,000万円
大阪市北区中津3丁目
大阪市御堂筋線「中津駅」徒歩5分
155.86㎡
2,650万円
大阪市北区天神橋8丁目
大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
62.58㎡
2,650万円
大阪市北区天神橋8丁目
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
62.58㎡
6,100万円
大阪市北区長柄西1丁目
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
118.22㎡
3,280万円
大阪市北区本庄東2丁目
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩8分
51.02㎡
2,500万円
大阪市北区大淀北1丁目
大阪市御堂筋線「中津駅」徒歩15分
55.17㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市北区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市北区の相場を確認
    大阪市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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