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大阪市中央区の不動産売却・査定

大阪市中央区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市中央区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市中央区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大阪市中央区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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大阪市中央区の不動産相場

大阪市中央区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積40㎡・築18年、マンションは専有面積20㎡・築12年となります。
2019時点で、大阪市中央区のマンションの相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から6.5%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から21.2%下落し、5年前から100.4%上昇しています。土地の相場は、1年前から16.1%下落し、5年前から68.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市中央区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

大阪市中央区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,520万円
(76.0万円/㎡)
3,214万円
(71.4万円/㎡)
4,835万円
(69.1万円/㎡)
7,021万円
(76.3万円/㎡)
築10~20年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,750万円
(55.0万円/㎡)
3,769万円
(53.8万円/㎡)
6,399万円
(67.4万円/㎡)
築20~30年
940万円
(47.0万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
2,912万円
(44.8万円/㎡)
3,277万円
(32.1万円/㎡)
築30~40年
833万円
(33.3万円/㎡)
1,469万円
(32.7万円/㎡)
2,021万円
(31.1万円/㎡)
4,361万円
(41.5万円/㎡)
築40年以上
-
1,600万円
(32.0万円/㎡)
2,049万円
(31.5万円/㎡)
-
大阪市中央区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
-
14,933万円
(93.3万円/㎡)
34,367万円
(149.4万円/㎡)
-
築10~20年
3,672万円
(114.8万円/㎡)
7,047万円
(82.9万円/㎡)
22,414万円
(140.1万円/㎡)
35,473万円
(133.9万円/㎡)
-
築20~30年
2,100万円
(52.5万円/㎡)
-
-
37,778万円
(123.9万円/㎡)
40,090万円
(76.4万円/㎡)
築30年以上
4,284万円
(95.2万円/㎡)
6,117万円
(94.1万円/㎡)
8,024万円
(58.6万円/㎡)
23,535万円
(81.2万円/㎡)
24,589万円
(54.6万円/㎡)
大阪市中央区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2,300万円
(46.0万円/㎡)
4,799万円
(68.6万円/㎡)
14,090万円
(97.2万円/㎡)
28,459万円
(105.4万円/㎡)
82,023万円
(176.4万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市中央区の不動産

大阪市中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
7,500万円
大阪市中央区高麗橋1丁目
大阪市堺筋線「北浜」駅徒歩1分
1LDK/71.05㎡ 12年
5,680万円
大阪市中央区東平1丁目
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩6分
4LDK/84.84㎡ 15年
3,880万円
大阪市中央区谷町8丁目
大阪市谷町線「谷町九丁目」駅徒歩6分
3LDK/72.52㎡ 23年
4,280万円
大阪市中央区谷町7丁目
大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分
3LDK/68.64㎡ 22年
2,450万円
大阪市中央区内平野町1丁目
大阪市谷町線「天満橋」駅徒歩3分
2LDK/78.7㎡ 39年
1,980万円
大阪市中央区内本町2丁目
大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
1LDK/63.18㎡ 43年
3,850万円
大阪市中央区大手通2丁目
大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩7分
2LDK/65.6㎡ 18年
3,480万円
大阪市中央区高津1丁目
大阪市谷町線「谷町九丁目」駅徒歩3分
6LDK/116.61㎡ 40年
3,280万円
大阪市中央区高津1丁目
大阪市谷町線「谷町九丁目」駅徒歩4分
2LDK/60.42㎡ 18年
4,500万円
大阪市中央区高津3丁目
大阪市堺筋線「日本橋」駅徒歩8分
3LDK/72.08㎡ 5年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,180万円
大阪市中央区東平1丁目
大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8分
32.03㎡/40.72㎡ 121年
6,380万円
大阪市中央区上本町西2丁目
大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分
61.18㎡/131.95㎡ 6年
4,200万円
大阪市中央区上本町西3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「谷町六丁目」駅徒歩4分
43.43㎡/62.65㎡ 43年
2,980万円
大阪市中央区安堂寺町2丁目
大阪市長堀鶴見緑地「松屋町」駅徒歩2分
56.19㎡/127.07㎡ 58年
18,000万円
大阪市中央区島之内2丁目
大阪市堺筋線「長堀橋」駅徒歩5分
105.79㎡/110.25㎡ 73年
4,400万円
大阪市中央区島之内2丁目
大阪市千日前線「日本橋」駅徒歩7分
24.98㎡/40.15㎡ 65年
4,200万円
大阪市中央区上本町西3丁目
大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分
43.43㎡/62.65㎡ 43年
6,380万円
大阪市中央区上本町西3丁目
大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分
81.85㎡/111.97㎡ 3年
3,780万円
大阪市中央区谷町6丁目
大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩2分
42.04㎡/89.59㎡ 27年
3,780万円
大阪市中央区谷町6丁目
大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩2分
42.04㎡/89.59㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
19,800万円
大阪市中央区
大阪市谷町線「谷町六丁目駅」徒歩7分
205.09㎡
7,800万円
大阪市中央区
大阪市長堀鶴見緑地「松屋町駅」徒歩4分
86.71㎡
15,000万円
大阪市中央区内久宝寺町3丁目
大阪市中央線「谷町四丁目駅」徒歩6分
130.54㎡
7,200万円
大阪市中央区
大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩5分
79.37㎡
10,000万円
大阪市中央区
大阪市谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
130.38㎡
200万円
大阪市中央区玉造1丁目
大阪環状線「玉造駅」徒歩3分
40.83㎡
12,000万円
大阪市中央区宗右衛門町
大阪市御堂筋線「なんば駅」徒歩5分
41.14㎡
100,000万円
大阪市中央区1丁目
大阪市堺筋線「日本橋駅」徒歩4分
209.54㎡
9,300万円
大阪市中央区
大阪市谷町線「谷町六丁目駅」徒歩7分
130.18㎡
15,000万円
大阪市中央区3丁目
大阪市谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
130.54㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市中央区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市中央区の相場を確認
    大阪市中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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