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堺市西区の不動産売却の対応会社

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堺市西区の不動産相場

堺市西区のよく取引されている不動産は、土地で140㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築10年となります。
2020時点で、堺市西区のマンションの相場は、1年前から4.4%上昇し、5年前から9.6%上昇しています。
※過去10年間の堺市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
34.3
32.8
10~20年
-
32.5
31.7
-
20~30年
-
19.2
21.4
19.5
30~40年
-
15.0
16.9
21.1
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

堺市西区のエリア別マンション売却相場

堺市西区では鳳南町が売却相場が最も高くて37万円/㎡、平岡町が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝町、鳳南町、鳳東町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鳳南町

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    10年

    82件

  • 浜寺公園町

    2,345 万円 (35万円/㎡)

    67㎡

    16年

    12件

  • 上野芝町

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    17年

    159件

  • 下田町

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    10年

    26件

  • 津久野町

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    15年

    44件

  • 鳳北町

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    16年

    57件

  • 浜寺諏訪森町西

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    17年

    30件

  • 神野町

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    16年

    9件

  • 浜寺昭和町

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    19年

    5件

  • 1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    19年

    58件

  • 上野芝向ヶ丘町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    32年

    31件

  • 浜寺諏訪森町東

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    15年

    3件

  • 鳳東町

    1,407 万円 (21万円/㎡)

    67㎡

    21年

    68件

  • 鳳中町

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    33年

    9件

  • 浜寺石津町中

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    27年

    53件

  • 浜寺元町

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    16年

    3件

  • 浜寺諏訪森町中

    1,206 万円 (18万円/㎡)

    67㎡

    29年

    12件

  • 浜寺石津町西

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    14年

    12件

  • 鳳西町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    30年

    26件

  • 浜寺石津町東

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    30年

    14件

  • 鶴田町

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    19年

    2件

  • 浜寺船尾町西

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    35年

    5件

  • 平岡町

    315 万円 (7万円/㎡)

    45㎡

    30年

    29件

…専有面積

…築年数

…取引件数

堺市西区の駅別マンション売却相場

堺市西区では鳳駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、石津川駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝駅、鳳駅、津久野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    13年

    232件

  • 浜寺公園

    2,232 万円 (31万円/㎡)

    72㎡

    17年

    20件

  • 津久野

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    15年

    134件

  • 上野芝

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    22年

    186件

  • 石津北

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    29年

    6件

  • 諏訪ノ森

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    29年

    55件

  • 石津川

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    31年

    66件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、堺市西区の一戸建ての相場は、1年前から26.5%上昇し、5年前から15.2%下落しています。
※過去10年間の堺市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
31.0
27.6
30.3
-
10~20年
22.8
23.0
20.0
8.0
11.4
20~30年
-
17.1
17.0
19.6
13.5
30年以上
6.3
7.7
13.0
10.2
12.7

単位:万円/㎡

堺市西区のエリア別一戸建て売却相場

堺市西区では下田町が売却相場が最も高くて32万円/㎡、上が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝町、草部、上野芝向ヶ丘町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下田町

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    0年

    44件

  • 浜寺諏訪森町中

    2,700 万円 (27万円/㎡)

    100㎡

    25年

    41件

  • 浜寺船尾町東

    2,392 万円 (26万円/㎡)

    92㎡

    2年

    20件

  • 鳳南町

    2,652 万円 (26万円/㎡)

    102㎡

    35年

    96件

  • 神野町

    2,522 万円 (26万円/㎡)

    97㎡

    20年

    53件

  • 原田

    2,625 万円 (25万円/㎡)

    105㎡

    0年

    25件

  • 浜寺南町

    6,408 万円 (24万円/㎡)

    267㎡

    8年

    46件

  • 鳳北町

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    11年

    77件

  • 浜寺元町

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    24年

    79件

  • 上野芝町

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    40年

    180件

  • 浜寺昭和町

    3,515 万円 (19万円/㎡)

    185㎡

    22年

    80件

  • 浜寺公園町

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    21年

    35件

  • 鳳西町

    1,530 万円 (18万円/㎡)

    85㎡

    44年

    85件

  • 上野芝向ヶ丘町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    33年

    157件

  • 津久野町

    4,050 万円 (18万円/㎡)

    225㎡

    46年

    42件

  • 鳳東町

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    37年

    79件

  • 鳳中町

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    49年

    117件

  • 浜寺諏訪森町東

    2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    16年

    61件

  • 菱木

    1,778 万円 (14万円/㎡)

    127㎡

    15年

    88件

  • 浜寺石津町中

    1,261 万円 (13万円/㎡)

    97㎡

    46年

    68件

  • 浜寺諏訪森町西

    1,586 万円 (13万円/㎡)

    122㎡

    14年

    97件

  • 浜寺船尾町西

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    36年

    114件

  • 浜寺石津町東

    1,300 万円 (13万円/㎡)

    100㎡

    40年

    79件

  • 北条町

    1,140 万円 (12万円/㎡)

    95㎡

    40年

    65件

  • 宮下町

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    41年

    16件

  • 平岡町

    1,210 万円 (11万円/㎡)

    110㎡

    47年

    39件

  • 鶴田町

    605 万円 (11万円/㎡)

    55㎡

    41年

    30件

  • 太平寺

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    5年

    23件

  • 堀上緑町

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    25年

    59件

  • 家原寺町

    1,100 万円 (10万円/㎡)

    110㎡

    44年

    26件

  • 草部

    1,050 万円 (10万円/㎡)

    105㎡

    23年

    171件

  • 浜寺石津町西

    675 万円 (9万円/㎡)

    75㎡

    41年

    74件

  • 山田

    889 万円 (7万円/㎡)

    127㎡

    39年

    64件

  • 700 万円 (7万円/㎡)

    100㎡

    43年

    115件

…建物面積

…築年数

…取引件数

堺市西区の駅別一戸建て売却相場

堺市西区では浜寺公園駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、船尾(大阪)駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝駅、鳳駅、諏訪ノ森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浜寺公園

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    21年

    199件

  • 1,890 万円 (18万円/㎡)

    105㎡

    31年

    638件

  • 上野芝

    1,890 万円 (18万円/㎡)

    105㎡

    39年

    423件

  • 諏訪ノ森

    1,840 万円 (16万円/㎡)

    115㎡

    20年

    362件

  • 津久野

    1,300 万円 (13万円/㎡)

    100㎡

    43年

    301件

  • 石津川

    1,170 万円 (13万円/㎡)

    90㎡

    42年

    169件

  • 石津(大阪)

    880 万円 (11万円/㎡)

    80㎡

    40年

    4件

  • 船尾(大阪)

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    40年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、堺市西区の土地の相場は、1年前から1.6%上昇し、5年前から12.6%上昇しています。
※過去10年間の堺市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
8.3
12.9
15.5
13.8
13.9

単位:万円/㎡

堺市西区のエリア別土地売却相場

堺市西区では浜寺南町が売却相場が最も高くて21万円/㎡、太平寺が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝町、草部、上といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浜寺南町

    2,205 万円 (21万円/㎡)

    105㎡

    13件

  • 鳳南町

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    41件

  • 鳳中町

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    50件

  • 鶴田町

    880 万円 (16万円/㎡)

    55㎡

    12件

  • 浜寺昭和町

    4,560 万円 (16万円/㎡)

    285㎡

    58件

  • 上野芝町

    3,760 万円 (16万円/㎡)

    235㎡

    118件

  • 浜寺諏訪森町東

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    34件

  • 上野芝向ヶ丘町

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    54件

  • 鳳東町

    3,750 万円 (15万円/㎡)

    250㎡

    33件

  • 浜寺公園町

    2,925 万円 (15万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 鳳西町

    2,955 万円 (15万円/㎡)

    197㎡

    37件

  • 浜寺元町

    4,760 万円 (14万円/㎡)

    340㎡

    51件

  • 鳳北町

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    29件

  • 浜寺石津町西

    3,705 万円 (13万円/㎡)

    285㎡

    37件

  • 浜寺船尾町西

    1,500 万円 (12万円/㎡)

    125㎡

    45件

  • 堀上緑町

    3,144 万円 (12万円/㎡)

    262㎡

    20件

  • 神野町

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    17件

  • 平岡町

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 家原寺町

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    15件

  • 津久野町

    1,944 万円 (12万円/㎡)

    162㎡

    24件

  • 浜寺船尾町東

    3,740 万円 (11万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • 浜寺石津町中

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    28件

  • 浜寺諏訪森町西

    3,520 万円 (11万円/㎡)

    320㎡

    33件

  • 宮下町

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    2件

  • 1,035 万円 (9万円/㎡)

    115㎡

    58件

  • 築港浜寺西町

    6,885 万円 (9万円/㎡)

    765㎡

    4件

  • 浜寺石津町東

    963 万円 (9万円/㎡)

    107㎡

    33件

  • 浜寺諏訪森町中

    3,200 万円 (8万円/㎡)

    400㎡

    25件

  • 下田町

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 原田

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    26件

  • 草部

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    66件

  • 北条町

    552 万円 (6万円/㎡)

    92㎡

    19件

  • 山田

    4,900 万円 (5万円/㎡)

    980㎡

    50件

  • 菱木

    2,160 万円 (4万円/㎡)

    540㎡

    55件

  • 石津西町

    3,330 万円 (3万円/㎡)

    1110㎡

    2件

  • 太平寺

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

堺市西区の駅別土地売却相場

堺市西区では鳳駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、石津(大阪)駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝駅、鳳駅、諏訪ノ森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    275件

  • 浜寺公園

    4,800 万円 (15万円/㎡)

    320㎡

    121件

  • 上野芝

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    195件

  • 津久野

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    105件

  • 諏訪ノ森

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    152件

  • 石津川

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    77件

  • 船尾(大阪)

    2,277 万円 (11万円/㎡)

    207㎡

    3件

  • 石津(大阪)

    612 万円 (6万円/㎡)

    102㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の堺市西区の不動産

堺市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,480万円
堺市西区上
阪和線「鳳」駅徒歩16分
2SLDK/62.34㎡ 24年
2,120万円
堺市西区浜寺諏訪森町西4丁
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩6分
3LDK/81.77㎡ 20年
3,090万円
堺市西区鳳南町3丁
阪和線「鳳」駅徒歩8分
3SLDK/78㎡ 13年
2,280万円
堺市西区鳳北町9丁
阪和線「津久野」駅徒歩8分
3SLDK/80.92㎡ 23年
1,680万円
堺市西区浜寺石津町東3丁
南海電鉄南海本線「石津川」駅徒歩10分
2LDK/64.23㎡ 33年
2,380万円
堺市西区上野芝町5丁
阪和線「上野芝」駅徒歩6分
3LDK/69.98㎡ 12年
3,180万円
堺市西区上野芝町4丁
阪和線「上野芝」駅徒歩1分
3LDK/77.16㎡ 20年
1,500万円
堺市西区浜寺石津町中4丁
南海電鉄南海本線「石津川」駅徒歩3分
3LDK/73.95㎡ 31年
2,080万円
堺市西区上野芝町3丁
阪和線「上野芝」駅徒歩6分
3LDK/72.4㎡ 24年
2,180万円
堺市西区上野芝町3丁
阪和線「上野芝」駅徒歩4分
3LDK/65.4㎡ 20年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,280万円
堺市西区鳳西町1丁
阪和線「鳳」駅徒歩11分
87.09㎡/89.91㎡ 13年
1,880万円
堺市西区北条町2丁
阪和線「上野芝」駅徒歩12分
76.29㎡/89.37㎡ 18年
2,498万円
堺市西区上野芝向ヶ丘町6丁
阪和線「上野芝」駅徒歩16分
52.15㎡/91.11㎡ 16年
4,880万円
堺市西区浜寺公園町3丁
南海電鉄南海本線「浜寺公園」駅徒歩4分
173.08㎡/185.23㎡ 18年
1,880万円
堺市西区上野芝向ヶ丘町3丁
阪和線「上野芝」駅徒歩8分
91.45㎡/112.32㎡ 43年
1,890万円
堺市西区山田1丁
阪和線「鳳」駅バス13分「山田北」下車徒歩2分
77.05㎡/86.67㎡ 13年
1,980万円
堺市西区上
阪和線「鳳」駅徒歩19分
100.43㎡/93.98㎡ 25年
2,680万円
堺市西区浜寺石津町中4丁
南海電鉄南海本線「石津川」駅徒歩3分
78.1㎡/89.1㎡ 11年
2,199万円
堺市西区浜寺諏訪森町西1丁
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩7分
77.52㎡/88.08㎡ 20年
580万円
堺市西区草部
阪和線「富木」駅徒歩20分
61.78㎡/67.68㎡ 47年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,221万円
堺市西区菱木4丁
泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩42分
664㎡
3,000万円
堺市西区
阪和線「鳳駅」バス13分「福泉公民館前」下車徒歩4分
264.37㎡
850万円
堺市西区
阪和線「鳳駅」徒歩4分
42.38㎡
1,250万円
堺市西区
阪和線「鳳駅」バス13分「万崎」下車徒歩2分
98.47㎡
1,250万円
堺市西区
阪和線「鳳駅」バス13分「万崎」下車徒歩2分
91.96㎡
1,300万円
堺市西区
阪和線「鳳駅」バス13分「万崎」下車徒歩2分
103.05㎡
650万円
堺市西区
阪和線「津久野駅」徒歩6分
45.07㎡
980万円
堺市西区鳳西町3丁
南海電鉄南海本線「羽衣駅」徒歩15分
78.29㎡
1,580万円
堺市西区津久野町1丁
阪和線「津久野駅」徒歩4分
59.27㎡
1,280万円
堺市西区
阪和線「上野芝駅」徒歩9分
84.69㎡
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堺市西区の不動産売却の流れ

  • 1 堺市西区の相場を確認
    堺市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、堺市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の堺市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、堺市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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