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堺市西区の不動産売却・査定

堺市西区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。堺市西区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。堺市西区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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堺市西区の不動産相場

堺市西区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築10年となります。
2019時点で、堺市西区のマンションの相場は、1年前から0.4%上昇し、5年前から7.6%上昇しています。
※過去10年間の堺市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
34.3
32.8
10~20年
-
30.8
27.8
-
20~30年
-
21.8
21.5
19.5
30~40年
-
10.9
16.0
15.8
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

堺市西区のエリア別マンション売却相場

堺市西区では浜寺公園町が売却相場が最も高くて37万円/㎡、平岡町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝町、鳳南町、鳳東町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浜寺公園町

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    16年

    10件

  • 鳳南町

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    10年

    73件

  • 上野芝町

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    16年

    152件

  • 浜寺昭和町

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    12年

    4件

  • 津久野町

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    16年

    39件

  • 下田町

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    10年

    26件

  • 浜寺諏訪森町西

    1,742 万円 (26万円/㎡)

    67㎡

    19年

    28件

  • 神野町

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    16年

    8件

  • 鳳北町

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    12年

    54件

  • 鳳東町

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    17年

    59件

  • 1,584 万円 (22万円/㎡)

    72㎡

    20年

    51件

  • 鳳中町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    25年

    7件

  • 浜寺諏訪森町東

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    15年

    3件

  • 浜寺石津町中

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    24年

    50件

  • 浜寺元町

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    16年

    3件

  • 浜寺石津町西

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    14年

    12件

  • 浜寺諏訪森町中

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    30年

    12件

  • 上野芝向ヶ丘町

    1,530 万円 (18万円/㎡)

    85㎡

    28年

    28件

  • 鳳西町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    30年

    24件

  • 鶴田町

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    19年

    2件

  • 浜寺石津町東

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    30年

    14件

  • 浜寺船尾町西

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    26年

    3件

  • 平岡町

    225 万円 (5万円/㎡)

    45㎡

    33年

    27件

…専有面積

…築年数

…取引件数

堺市西区の駅別マンション売却相場

堺市西区では浜寺公園駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、石津川駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝駅、鳳駅、津久野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浜寺公園

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    16年

    17件

  • 2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    11年

    208件

  • 津久野

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    16年

    124件

  • 上野芝

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    21年

    176件

  • 石津北

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    29年

    6件

  • 諏訪ノ森

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    30年

    52件

  • 石津川

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    29年

    64件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、堺市西区の一戸建ての相場は、1年前から24.4%下落し、5年前から19.0%下落しています。
※過去10年間の堺市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
31.0
27.5
30.3
-
10~20年
28.0
23.5
19.1
8.7
11.4
20~30年
-
20.0
16.3
15.0
14.3
30年以上
6.6
7.7
13.0
10.2
12.7

単位:万円/㎡

堺市西区のエリア別一戸建て売却相場

堺市西区では原田が売却相場が最も高くて30万円/㎡、上が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝町、草部、上野芝向ヶ丘町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原田

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    0年

    22件

  • 下田町

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    13年

    44件

  • 浜寺南町

    7,140 万円 (28万円/㎡)

    255㎡

    8年

    45件

  • 浜寺船尾町東

    2,565 万円 (27万円/㎡)

    95㎡

    2年

    19件

  • 堀上緑町

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    0年

    58件

  • 神野町

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    17年

    50件

  • 鶴田町

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    12年

    28件

  • 鳳北町

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    11年

    75件

  • 浜寺船尾町西

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    0年

    107件

  • 上野芝町

    2,540 万円 (20万円/㎡)

    127㎡

    24年

    171件

  • 鳳西町

    2,200 万円 (20万円/㎡)

    110㎡

    35年

    80件

  • 浜寺元町

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    24年

    71件

  • 浜寺公園町

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    21年

    35件

  • 家原寺町

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    11年

    24件

  • 浜寺諏訪森町東

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    14年

    55件

  • 上野芝向ヶ丘町

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    36年

    149件

  • 浜寺昭和町

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    21年

    76件

  • 浜寺諏訪森町中

    1,792 万円 (16万円/㎡)

    112㎡

    24年

    39件

  • 津久野町

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    46年

    40件

  • 浜寺石津町東

    1,600 万円 (16万円/㎡)

    100㎡

    23年

    76件

  • 菱木

    1,830 万円 (15万円/㎡)

    122㎡

    13年

    86件

  • 鳳南町

    1,305 万円 (15万円/㎡)

    87㎡

    32年

    86件

  • 鳳東町

    1,391 万円 (13万円/㎡)

    107㎡

    37年

    75件

  • 鳳中町

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    38年

    110件

  • 浜寺諏訪森町西

    1,820 万円 (13万円/㎡)

    140㎡

    14年

    96件

  • 宮下町

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    41年

    16件

  • 平岡町

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    41年

    38件

  • 浜寺石津町中

    935 万円 (11万円/㎡)

    85㎡

    23年

    63件

  • 北条町

    1,050 万円 (10万円/㎡)

    105㎡

    43年

    61件

  • 浜寺石津町西

    820 万円 (10万円/㎡)

    82㎡

    41年

    68件

  • 草部

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    30年

    159件

  • 太平寺

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    13年

    22件

  • 山田

    770 万円 (7万円/㎡)

    110㎡

    33年

    61件

  • 420 万円 (6万円/㎡)

    70㎡

    44年

    105件

…建物面積

…築年数

…取引件数

堺市西区の駅別一戸建て売却相場

堺市西区では上野芝駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、船尾(大阪)駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝駅、鳳駅、諏訪ノ森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上野芝

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    28年

    404件

  • 浜寺公園

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    19年

    189件

  • 諏訪ノ森

    2,286 万円 (18万円/㎡)

    127㎡

    8年

    346件

  • 1,575 万円 (15万円/㎡)

    105㎡

    37年

    597件

  • 津久野

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    27年

    288件

  • 石津川

    1,044 万円 (12万円/㎡)

    87㎡

    38年

    156件

  • 石津(大阪)

    880 万円 (11万円/㎡)

    80㎡

    40年

    4件

  • 船尾(大阪)

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    40年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、堺市西区の土地の相場は、1年前から2.9%上昇し、5年前から19.8%上昇しています。
※過去10年間の堺市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
10.9
11.1
14.6
13.3
12.4

単位:万円/㎡

堺市西区のエリア別土地売却相場

堺市西区では浜寺南町が売却相場が最も高くて21万円/㎡、太平寺が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝町、草部、浜寺昭和町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浜寺南町

    2,205 万円 (21万円/㎡)

    105㎡

    13件

  • 鳳南町

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    37件

  • 鳳中町

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    42件

  • 鶴田町

    880 万円 (16万円/㎡)

    55㎡

    12件

  • 鳳西町

    2,912 万円 (16万円/㎡)

    182㎡

    33件

  • 浜寺昭和町

    4,800 万円 (16万円/㎡)

    300㎡

    55件

  • 津久野町

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    23件

  • 上野芝町

    3,105 万円 (15万円/㎡)

    207㎡

    112件

  • 浜寺公園町

    2,925 万円 (15万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 上野芝向ヶ丘町

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    47件

  • 浜寺諏訪森町東

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    31件

  • 鳳東町

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    33件

  • 浜寺元町

    4,095 万円 (13万円/㎡)

    315㎡

    44件

  • 堀上緑町

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    20件

  • 平岡町

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 浜寺船尾町西

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    44件

  • 浜寺石津町西

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    34件

  • 浜寺船尾町東

    3,740 万円 (11万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • 鳳北町

    1,595 万円 (11万円/㎡)

    145㎡

    29件

  • 浜寺諏訪森町西

    12,265 万円 (11万円/㎡)

    1115㎡

    32件

  • 神野町

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    16件

  • 浜寺諏訪森町中

    3,600 万円 (10万円/㎡)

    360㎡

    23件

  • 1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    54件

  • 浜寺石津町中

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    26件

  • 築港浜寺西町

    6,885 万円 (9万円/㎡)

    765㎡

    4件

  • 家原寺町

    1,818 万円 (9万円/㎡)

    202㎡

    15件

  • 浜寺石津町東

    1,000 万円 (8万円/㎡)

    125㎡

    33件

  • 下田町

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 原田

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    25件

  • 北条町

    350 万円 (5万円/㎡)

    70㎡

    16件

  • 山田

    4,650 万円 (5万円/㎡)

    930㎡

    49件

  • 菱木

    2,200 万円 (4万円/㎡)

    550㎡

    55件

  • 草部

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    61件

  • 石津西町

    3,330 万円 (3万円/㎡)

    1110㎡

    2件

  • 太平寺

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

堺市西区の駅別土地売却相場

堺市西区では上野芝駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、石津(大阪)駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上野芝駅、鳳駅、諏訪ノ森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上野芝

    2,580 万円 (15万円/㎡)

    172㎡

    179件

  • 浜寺公園

    4,620 万円 (14万円/㎡)

    330㎡

    111件

  • 1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    258件

  • 津久野

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    102件

  • 石津川

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    72件

  • 諏訪ノ森

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    145件

  • 船尾(大阪)

    2,277 万円 (11万円/㎡)

    207㎡

    3件

  • 石津(大阪)

    612 万円 (6万円/㎡)

    102㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の堺市西区の不動産

堺市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,570万円
堺市西区鳳南町3丁
阪和線「鳳」駅徒歩8分
4LDK/92.69㎡ 12年
2,098万円
堺市西区鳳西町1丁
阪和線「鳳」駅徒歩5分
3LDK/71.87㎡ 22年
2,498万円
堺市西区鳳西町1丁
阪和線「鳳」駅徒歩5分
3LDK/82.4㎡ 22年
2,498万円
堺市西区鳳西町1丁
阪和線「鳳」駅徒歩5分
3LDK/82.4㎡ 22年
2,098万円
堺市西区鳳西町1丁
阪和線「鳳」駅徒歩5分
3LDK/71.87㎡ 22年
2,580万円
堺市西区上野芝町5丁
阪和線「上野芝」駅徒歩6分
3LDK/69.98㎡ 11年
1,530万円
堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁
阪和線「上野芝」駅徒歩10分
3LDK/60.87㎡ 35年
2,650万円
堺市西区上野芝町3丁
阪和線「上野芝」駅徒歩4分
4LDK/84.52㎡ 19年
2,480万円
堺市西区浜寺昭和町5丁
南海電鉄南海本線「浜寺公園」駅徒歩7分
2SLDK/76.29㎡ 20年
2,980万円
堺市西区上野芝町5丁
阪和線「上野芝」駅徒歩6分
3SLDK/78.61㎡ 11年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,380万円
堺市西区浜寺諏訪森町西3丁
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩6分
94.23㎡/98.82㎡ 33年
3,480万円
堺市西区上野芝向ヶ丘町3丁
阪和線「上野芝」駅徒歩10分
113.25㎡/102.47㎡ 18年
3,480万円
堺市西区上野芝向ヶ丘町3丁
阪和線「上野芝」駅徒歩10分
113.25㎡/102.47㎡ 18年
2,180万円
堺市西区鳳中町4丁
阪和線「鳳」駅徒歩6分
50.44㎡/85.01㎡ 12年
430万円
堺市西区神野町1丁
阪和線「上野芝」駅徒歩9分
34.32㎡/42.68㎡ 54年
2,480万円
堺市西区浜寺船尾町東2丁
南海電鉄南海本線「石津川」駅徒歩17分
64.46㎡/106.57㎡ 13年
2,680万円
堺市西区堀上緑町2丁
阪和線「津久野」駅バス11分「八田寺公園前」下車徒歩2分
181.21㎡/141.34㎡ 33年
2,880万円
堺市西区上
阪和線「鳳」駅徒歩14分
136.1㎡/168.91㎡ 23年
750万円
堺市西区北条町1丁
阪和線「上野芝」駅徒歩12分
59.72㎡/62.86㎡ 45年
2,180万円
堺市西区菱木1丁
阪和線「鳳」駅バス16分「万崎東」下車徒歩4分
117.33㎡/103.5㎡ 16年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
580万円
堺市西区浜寺 諏訪森町東1丁
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩8分
58.34㎡
1,580万円
堺市西区浜寺 船尾町西4丁
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩10分
93.71㎡
2,480万円
堺市西区
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩8分
168.79㎡
1,680万円
堺市西区
阪和線「上野芝駅」徒歩10分
128.87㎡
1,580万円
堺市西区浜寺元町5丁
南海電鉄南海本線「浜寺公園駅」徒歩12分
90㎡
2,280万円
堺市西区浜寺 諏訪森町中1丁
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩6分
242.21㎡
980万円
堺市西区鳳 南町5丁
阪和線「鳳駅」徒歩11分
62.67㎡
1,880万円
堺市西区
阪和線「上野芝駅」徒歩9分
165.28㎡
2,215万円
堺市西区浜寺 船尾町西4丁
南海電鉄南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩13分
112.69㎡
2,490万円
堺市西区
阪和線「津久野駅」徒歩16分
150.05㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

堺市西区の不動産売却の流れ

  • 1 堺市西区の相場を確認
    堺市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、堺市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の堺市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、堺市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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