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堺市美原区の不動産売却・査定

堺市美原区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。堺市美原区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。堺市美原区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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堺市美原区の不動産売却の対応会社

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堺市美原区の不動産相場

堺市美原区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、堺市美原区の
※過去10年間の堺市美原区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市美原区の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、堺市美原区の一戸建ての相場は、1年前から1.0%下落し、5年前から36.0%下落しています。
※過去10年間の堺市美原区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市美原区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.6
19.0
-
-
10~20年
-
18.9
13.8
17.4
-
20~30年
-
10.8
8.3
7.1
5.6
30年以上
4.5
6.1
6.5
6.8
2.9

単位:万円/㎡

堺市美原区のエリア別一戸建て売却相場

堺市美原区では南余部西が売却相場が最も高くて30万円/㎡、平尾が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南余部、北余部、阿弥といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南余部西

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    0年

    5件

  • 菩提

    2,688 万円 (24万円/㎡)

    112㎡

    24年

    27件

  • 大饗

    1,734 万円 (17万円/㎡)

    102㎡

    15年

    63件

  • 石原

    1,870 万円 (17万円/㎡)

    110㎡

    4年

    6件

  • 南余部

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    26年

    91件

  • 今井

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    7年

    17件

  • 菅生

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    9年

    15件

  • 小平尾

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    26年

    25件

  • 北余部西

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    32年

    6件

  • 丹上

    1,120 万円 (10万円/㎡)

    112㎡

    15年

    18件

  • 木材通

    1,395 万円 (9万円/㎡)

    155㎡

    7年

    3件

  • 大保

    990 万円 (9万円/㎡)

    110㎡

    24年

    12件

  • 阿弥

    945 万円 (9万円/㎡)

    105㎡

    24年

    69件

  • 小寺

    560 万円 (8万円/㎡)

    70㎡

    27年

    14件

  • 北余部

    656 万円 (8万円/㎡)

    82㎡

    24年

    83件

  • さつき野西

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    32年

    57件

  • さつき野東

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    33年

    56件

  • 太井

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    22年

    39件

  • 多治井

    570 万円 (6万円/㎡)

    95㎡

    34年

    68件

  • 青南台

    762 万円 (6万円/㎡)

    127㎡

    28年

    23件

  • 真福寺

    600 万円 (6万円/㎡)

    100㎡

    37年

    33件

  • 黒山

    710 万円 (5万円/㎡)

    142㎡

    42年

    16件

  • 平尾

    575 万円 (5万円/㎡)

    115㎡

    37年

    57件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、堺市美原区の土地の相場は、1年前から62.2%下落し、5年前から58.7%下落しています。
※過去10年間の堺市美原区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市美原区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.5
5.7
8.8
5.4
5.0

単位:万円/㎡

堺市美原区のエリア別土地売却相場

堺市美原区では大保が売却相場が最も高くて12万円/㎡、真福寺が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南余部、多治井、太井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大保

    1,380 万円 (12万円/㎡)

    115㎡

    19件

  • 大饗

    1,620 万円 (10万円/㎡)

    162㎡

    25件

  • 黒山

    5,400 万円 (10万円/㎡)

    540㎡

    19件

  • さつき野西

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 南余部

    1,053 万円 (9万円/㎡)

    117㎡

    33件

  • さつき野東

    1,683 万円 (9万円/㎡)

    187㎡

    5件

  • 木材通

    5,250 万円 (7万円/㎡)

    750㎡

    9件

  • 小寺

    315 万円 (7万円/㎡)

    45㎡

    13件

  • 北余部

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 丹上

    8,400 万円 (6万円/㎡)

    1400㎡

    20件

  • 平尾

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    25件

  • 青南台

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    12件

  • 菩提

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    6件

  • 今井

    2,800 万円 (5万円/㎡)

    560㎡

    17件

  • 石原

    1,675 万円 (5万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 北余部西

    3,780 万円 (4万円/㎡)

    945㎡

    4件

  • 太井

    2,040 万円 (4万円/㎡)

    510㎡

    26件

  • 小平尾

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    12件

  • 阿弥

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    24件

  • 菅生

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    15件

  • 多治井

    1,080 万円 (2万円/㎡)

    540㎡

    31件

  • 真福寺

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の堺市美原区の不動産

堺市美原区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,200万円
堺市美原区小平尾
南海電鉄高野線「萩原天神」駅バス15分「西多治井」下車徒歩9分
151.69㎡/95.58㎡ 9年
660万円
堺市美原区阿弥
南海電鉄高野線「北野田」駅バス7分「北野田送信所前」下車徒歩13分
75.46㎡/72.03㎡ 51年
2,100万円
堺市美原区真福寺
近鉄南大阪線「河内松原」駅バス13分「大保」下車徒歩4分
80.59㎡/95.58㎡ 15年
1,880万円
堺市美原区さつき野東3丁目
近鉄長野線「喜志」駅バス8分「さつき野公園前」下車徒歩3分
187.66㎡/114.27㎡ 36年
650万円
堺市美原区大饗
南海電鉄高野線「初芝」駅徒歩20分
50.5㎡/57.96㎡ 49年
2,480万円
堺市美原区大饗
南海電鉄高野線「初芝」駅バス5分「大饗」下車徒歩2分
120.58㎡/94.81㎡ 13年
1,850万円
堺市美原区真福寺
近鉄南大阪線「河内松原」駅バス12分「真福寺」下車徒歩6分
100.09㎡/92.74㎡ 16年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,580万円
堺市美原区
南海電鉄高野線「萩原天神駅」バス15分「西多治井」下車徒歩5分
197.24㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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堺市美原区の不動産売却の流れ

  • 1 堺市美原区の相場を確認
    堺市美原区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、堺市美原区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の堺市美原区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、堺市美原区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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