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池田市の不動産売却・査定

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池田市の不動産相場

池田市のよく取引されている不動産は、土地で95㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築22年となります。
2020時点で、池田市のマンションの相場は、1年前から30.6%下落し、5年前から5.4%下落しています。
※過去10年間の池田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に池田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
52.2
46.5
43.9
10~20年
-
43.3
45.0
44.4
20~30年
-
26.9
26.2
24.4
30~40年
-
20.0
13.3
19.1
40年以上
-
14.2
12.3
-

単位:万円/㎡

池田市のエリア別マンション売却相場

池田市では栄町が売却相場が最も高くて56万円/㎡、伏尾町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五月丘、城南、石橋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栄町

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    7年

    17件

  • 室町

    4,158 万円 (54万円/㎡)

    77㎡

    8年

    26件

  • 槻木町

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    11年

    19件

  • 城南

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    13年

    94件

  • 桃園

    3,388 万円 (44万円/㎡)

    77㎡

    3年

    4件

  • 3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    1年

    25件

  • 菅原町

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    19年

    20件

  • 呉服町

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    16年

    43件

  • 栄本町

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    9年

    11件

  • 満寿美町

    3,280 万円 (41万円/㎡)

    80㎡

    22年

    26件

  • 大和町

    3,280 万円 (41万円/㎡)

    80㎡

    18年

    10件

  • 天神

    2,613 万円 (39万円/㎡)

    67㎡

    17年

    33件

  • 宇保町

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    25年

    18件

  • 鉢塚

    2,387 万円 (31万円/㎡)

    77㎡

    21年

    16件

  • 建石町

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    17年

    6件

  • 石橋

    2,010 万円 (30万円/㎡)

    67㎡

    26年

    53件

  • 八王寺

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    24年

    19件

  • 旭丘

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    25年

    8件

  • 姫室町

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    20年

    6件

  • 五月丘

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    21年

    119件

  • 井口堂

    1,944 万円 (27万円/㎡)

    72㎡

    26年

    42件

  • 住吉

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    19年

    32件

  • 荘園

    2,210 万円 (26万円/㎡)

    85㎡

    28年

    5件

  • 神田

    1,550 万円 (25万円/㎡)

    62㎡

    32年

    15件

  • 城山町

    2,040 万円 (24万円/㎡)

    85㎡

    34年

    17件

  • 緑丘

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    32年

    23件

  • 上池田

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    19年

    6件

  • 渋谷

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    24年

    15件

  • 豊島北

    1,312 万円 (16万円/㎡)

    82㎡

    24年

    4件

  • 伏尾台

    1,045 万円 (11万円/㎡)

    95㎡

    28年

    31件

  • 木部町

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    38年

    15件

  • 伏尾町

    400 万円 (5万円/㎡)

    80㎡

    30年

    45件

…専有面積

…築年数

…取引件数

池田市の駅別マンション売却相場

池田市では石橋阪大前駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、池田(大阪)駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、池田(大阪)駅、石橋阪大前駅、絹延橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石橋阪大前

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    19年

    212件

  • 池田(大阪)

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    21年

    606件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、池田市の一戸建ての相場は、1年前から2.7%上昇し、5年前から18.9%上昇しています。
※過去10年間の池田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に池田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
43.3
36.0
42.5
-
10~20年
-
32.9
27.0
13.8
-
20~30年
-
26.7
18.9
18.9
23.6
30年以上
18.0
11.5
12.5
13.2
16.0

単位:万円/㎡

池田市のエリア別一戸建て売却相場

池田市では満寿美町が売却相場が最も高くて54万円/㎡、東山町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神田、石橋、畑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 満寿美町

    5,238 万円 (54万円/㎡)

    97㎡

    0年

    22件

  • 栄本町

    3,551 万円 (53万円/㎡)

    67㎡

    6年

    7件

  • 鉢塚

    4,200 万円 (40万円/㎡)

    105㎡

    4年

    70件

  • 菅原町

    2,294 万円 (37万円/㎡)

    62㎡

    38年

    2件

  • 栄町

    2,772 万円 (36万円/㎡)

    77㎡

    40年

    8件

  • 井口堂

    4,375 万円 (35万円/㎡)

    125㎡

    3年

    67件

  • 荘園

    4,080 万円 (34万円/㎡)

    120㎡

    2年

    54件

  • 3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    1年

    108件

  • 住吉

    3,904 万円 (32万円/㎡)

    122㎡

    2年

    48件

  • 姫室町

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    19年

    26件

  • 五月丘

    4,800 万円 (32万円/㎡)

    150㎡

    1年

    75件

  • 上池田

    4,092 万円 (31万円/㎡)

    132㎡

    13年

    18件

  • 新町

    3,472 万円 (31万円/㎡)

    112㎡

    1年

    6件

  • 石橋

    2,958 万円 (29万円/㎡)

    102㎡

    42年

    118件

  • 空港

    2,996 万円 (28万円/㎡)

    107㎡

    24年

    16件

  • 建石町

    12,656 万円 (28万円/㎡)

    452㎡

    29年

    6件

  • 宇保町

    2,754 万円 (27万円/㎡)

    102㎡

    0年

    28件

  • 呉服町

    3,432 万円 (26万円/㎡)

    132㎡

    38年

    14件

  • 神田

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    14年

    150件

  • 旭丘

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    12年

    88件

  • 豊島北

    2,375 万円 (25万円/㎡)

    95㎡

    11年

    55件

  • 八王寺

    9,200 万円 (23万円/㎡)

    400㎡

    15件

  • 西本町

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    42年

    3件

  • 豊島南

    2,640 万円 (22万円/㎡)

    120㎡

    1年

    20件

  • 室町

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    31年

    26件

  • 渋谷

    3,080 万円 (22万円/㎡)

    140㎡

    4年

    74件

  • 緑丘

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    8年

    70件

  • 城南

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    58年

    20件

  • 槻木町

    1,785 万円 (17万円/㎡)

    105㎡

    25年

    13件

  • 桃園

    1,989 万円 (17万円/㎡)

    117㎡

    30年

    27件

  • 天神

    1,498 万円 (14万円/㎡)

    107㎡

    43年

    43件

  • 木部町

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    2年

    9件

  • 綾羽

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    50年

    8件

  • 城山町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    4件

  • 古江町

    1,416 万円 (8万円/㎡)

    177㎡

    20年

    10件

  • 伏尾台

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    32年

    86件

  • 中川原町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    19年

    3件

  • 伏尾町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    40年

    13件

  • 東山町

    816 万円 (3万円/㎡)

    272㎡

    33年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

池田市の駅別一戸建て売却相場

池田市では石橋阪大前駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、池田(大阪)駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、池田(大阪)駅、石橋阪大前駅、蛍池駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石橋阪大前

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    12年

    629件

  • 池田(大阪)

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    31年

    774件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、池田市の土地の相場は、1年前から12.1%下落し、5年前から横ばいです。
※過去10年間の池田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に池田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.9
21.4
18.2
16.9
18.9

単位:万円/㎡

池田市のエリア別土地売却相場

池田市では城南が売却相場が最も高くて35万円/㎡、古江町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石橋、神田、畑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城南

    6,650 万円 (35万円/㎡)

    190㎡

    12件

  • 満寿美町

    9,760 万円 (32万円/㎡)

    305㎡

    22件

  • 菅原町

    3,720 万円 (31万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 室町

    6,480 万円 (24万円/㎡)

    270㎡

    30件

  • 姫室町

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    11件

  • 建石町

    3,151 万円 (23万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 井口堂

    3,036 万円 (23万円/㎡)

    132㎡

    23件

  • 栄本町

    2,530 万円 (22万円/㎡)

    115㎡

    10件

  • 宇保町

    6,050 万円 (22万円/㎡)

    275㎡

    14件

  • 桃園

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    11件

  • 上池田

    2,244 万円 (22万円/㎡)

    102㎡

    9件

  • 鉢塚

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    36件

  • 石橋

    4,620 万円 (21万円/㎡)

    220㎡

    59件

  • 槻木町

    3,780 万円 (21万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 栄町

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    8件

  • 城山町

    3,515 万円 (19万円/㎡)

    185㎡

    2件

  • 天神

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    30件

  • 五月丘

    6,030 万円 (18万円/㎡)

    335㎡

    23件

  • 西本町

    4,500 万円 (18万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 呉服町

    2,329 万円 (17万円/㎡)

    137㎡

    7件

  • 荘園

    3,009 万円 (17万円/㎡)

    177㎡

    30件

  • 八王寺

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 渋谷

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    34件

  • 綾羽

    2,832 万円 (16万円/㎡)

    177㎡

    4件

  • 2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    53件

  • 新町

    1,575 万円 (15万円/㎡)

    105㎡

    5件

  • 豊島北

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    29件

  • 緑丘

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    11件

  • 豊島南

    1,330 万円 (14万円/㎡)

    95㎡

    17件

  • 空港

    1,540 万円 (14万円/㎡)

    110㎡

    8件

  • 旭丘

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    50件

  • 住吉

    3,240 万円 (12万円/㎡)

    270㎡

    39件

  • 神田

    2,222 万円 (11万円/㎡)

    202㎡

    59件

  • ダイハツ町

    14,400 万円 (9万円/㎡)

    1600㎡

    3件

  • 木部町

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 伏尾台

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    17件

  • 東山町

    2,520 万円 (4万円/㎡)

    630㎡

    6件

  • 中川原町

    546 万円 (3万円/㎡)

    182㎡

    5件

  • 吉田町

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    3件

  • 伏尾町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 古江町

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

池田市の駅別土地売却相場

池田市では石橋阪大前駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、池田(大阪)駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、池田(大阪)駅、石橋阪大前駅、蛍池駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石橋阪大前

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    331件

  • 池田(大阪)

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    378件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の池田市の不動産

池田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,180万円
池田市満寿美町
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩2分
4LDK/90.42㎡ 42年
1,950万円
池田市鉢塚3丁目
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩10分
3LDK/71.24㎡ 18年
1,230万円
池田市鉢塚1丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩12分
3LDK/62.44㎡ 39年
4,380万円
池田市城南3丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩10分
3LDK/80.55㎡ 15年
1,880万円
池田市五月丘3丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩16分
2LDK/69.79㎡ 27年
2,380万円
池田市五月丘2丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩16分
3SLDK/85.9㎡ 35年
2,450万円
池田市五月丘2丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅バス7分「五月丘」下車徒歩3分
3LDK/68.9㎡ 23年
2,480万円
池田市城山町
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩10分
3LDK/88.52㎡ 38年
5,280万円
池田市城南3丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩10分
4LDK/100.04㎡ 15年
1,780万円
池田市五月丘2丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩12分
4LDK/80.23㎡ 35年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,300万円
池田市伏尾台4丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅バス21分徒歩2分
192.51㎡/118.72㎡ 29年
2,980万円
池田市渋谷3丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅バス17分「上渋谷」下車徒歩3分
126.77㎡/106.63㎡ 27年
3,480万円
池田市神田1丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩12分
100.33㎡/129.74㎡ 21年
1,280万円
池田市伏尾台2丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅バス20分「北中央公園前」下車徒歩2分
104.66㎡/96.1㎡ 40年
1,300万円
池田市伏尾台1丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅バス20分「伏尾台センター前」下車徒歩5分
187.16㎡/115.91㎡ 42年
6,980万円
池田市満寿美町
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩6分
176.85㎡/71.21㎡ 9年
3,180万円
池田市旭丘2丁目
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩20分
138.7㎡/66.75㎡ 19年
2,880万円
池田市鉢塚3丁目
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩14分
63.91㎡/94.77㎡ 9年
3,180万円
池田市渋谷1丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩22分
90.9㎡/81.81㎡ 5年
2,980万円
池田市渋谷3丁目
阪急電鉄宝塚線「池田」駅バス10分「上渋谷」下車徒歩3分
126.77㎡/106.63㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,000万円
池田市
阪急電鉄宝塚線「池田駅」徒歩6分
166.14㎡
7,980万円
池田市
阪急電鉄宝塚線「池田駅」徒歩5分
174.99㎡
3,800万円
池田市
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス10分「秦野小学校前」下車徒歩6分
221.48㎡
3,180万円
池田市
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩7分
102㎡
3,180万円
池田市
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩7分
125.05㎡
2,180万円
池田市伏尾台4-2-2
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス20分「伏尾台4丁目」下車徒歩3分
246.01㎡
3,190万円
池田市
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩12分
127.84㎡
5,790万円
池田市室町1017番98
阪急電鉄宝塚線「池田」駅から徒歩6分
150.13㎡
1,980万円
池田市畑5-7-17
阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前駅」バス12分「東畑」下車徒歩5分
257.46㎡
3,480万円
池田市
阪急電鉄宝塚線「池田駅」バス9分「下渋谷」下車徒歩3分
229.18㎡
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池田市の不動産売却の流れ

  • 1 池田市の相場を確認
    池田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、池田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の池田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、池田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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