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貝塚市の不動産相場

貝塚市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築26年となります。
2020時点で、貝塚市のマンションの相場は、1年前から5.0%上昇し、5年前から17.2%下落しています。
※過去10年間の貝塚市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に貝塚市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
12.5
16.3
-
20~30年
-
14.3
12.3
8.6
30~40年
-
15.8
10.3
-
40年以上
-
5.6
-
-

単位:万円/㎡

貝塚市のエリア別マンション売却相場

貝塚市では浦田が売却相場が最も高くて21万円/㎡、堀が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、二色、清児、澤といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浦田

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    21年

    6件

  • 福田

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    16年

    17件

  • 加治

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    12年

    13件

  • 海塚

    1,230 万円 (15万円/㎡)

    82㎡

    22年

    8件

  • 地藏堂

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    30年

    31件

  • 半田

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    23年

    8件

  • 王子

    1,005 万円 (15万円/㎡)

    67㎡

    23年

    9件

  • 西町

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    23年

    8件

  • 南町

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    28年

    8件

  • 畠中

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    24年

    6件

  • 新町

    804 万円 (12万円/㎡)

    67㎡

    26年

    14件

  • 小瀬

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    24年

    7件

  • 北町

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    32年

    20件

  • 清児

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    26年

    84件

  • 540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    25年

    31件

  • 二色

    560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    26年

    87件

  • 372 万円 (6万円/㎡)

    62㎡

    31年

    16件

…専有面積

…築年数

…取引件数

貝塚市の駅別マンション売却相場

貝塚市では貝塚市役所前駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、清児駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、貝塚(大阪)駅、清児駅、二色浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 貝塚市役所前

    1,800 万円 (20万円/㎡)

    90㎡

    14年

    4件

  • 東貝塚

    1,232 万円 (16万円/㎡)

    77㎡

    18年

    22件

  • 和泉橋本

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    27年

    40件

  • 貝塚(大阪)

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    26年

    171件

  • 二色浜

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    24年

    47件

  • 清児

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    26年

    84件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、貝塚市の一戸建ての相場は、1年前から23.5%下落し、5年前から25.8%下落しています。
※過去10年間の貝塚市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に貝塚市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
23.0
19.6
11.8
-
10~20年
-
14.0
14.1
11.5
-
20~30年
-
14.0
10.0
9.5
-
30年以上
2.8
4.5
5.5
7.6
2.9

単位:万円/㎡

貝塚市のエリア別一戸建て売却相場

貝塚市では津田が売却相場が最も高くて30万円/㎡、名越が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東山、澤、半田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 津田

    3,360 万円 (30万円/㎡)

    112㎡

    0年

    4件

  • 海塚

    3,136 万円 (28万円/㎡)

    112㎡

    0年

    35件

  • 新井

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    21年

    13件

  • 橋本

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    0年

    28件

  • 窪田

    2,464 万円 (22万円/㎡)

    112㎡

    0年

    19件

  • 鳥羽

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    0年

    33件

  • 加治

    2,128 万円 (19万円/㎡)

    112㎡

    4年

    6件

  • 小瀬

    2,286 万円 (18万円/㎡)

    127㎡

    1年

    53件

  • 津田北町

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    11年

    41件

  • 永吉

    1,680 万円 (16万円/㎡)

    105㎡

    16年

    17件

  • 加神

    2,730 万円 (15万円/㎡)

    182㎡

    7年

    16件

  • 畠中

    1,800 万円 (15万円/㎡)

    120㎡

    16年

    24件

  • 東山

    2,850 万円 (15万円/㎡)

    190㎡

    8年

    112件

  • 半田

    1,470 万円 (14万円/㎡)

    105㎡

    19年

    64件

  • 津田南町

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    26年

    12件

  • 清児

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    22年

    27件

  • 王子

    1,400 万円 (14万円/㎡)

    100㎡

    21年

    49件

  • 麻生中

    1,456 万円 (13万円/㎡)

    112㎡

    37年

    40件

  • 馬場

    1,391 万円 (13万円/㎡)

    107㎡

    0年

    6件

  • 石才

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    21年

    39件

  • 地藏堂

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    16年

    29件

  • 1,155 万円 (11万円/㎡)

    105㎡

    15年

    14件

  • 久保

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    23年

    51件

  • 1,122 万円 (11万円/㎡)

    102㎡

    36年

    20件

  • 1,300 万円 (10万円/㎡)

    130㎡

    24年

    110件

  • 二色

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    28年

    44件

  • 新町

    1,440 万円 (9万円/㎡)

    160㎡

    21年

    3件

  • (大字なし)

    1,040 万円 (8万円/㎡)

    130㎡

    12年

    6件

  • 脇浜

    880 万円 (8万円/㎡)

    110㎡

    19年

    37件

  • 木積

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    16年

    14件

  • 三ツ松

    1,016 万円 (8万円/㎡)

    127㎡

    17年

    52件

  • 816 万円 (8万円/㎡)

    102㎡

    26年

    25件

  • 水間

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    19年

    12件

  • 三ヶ山

    720 万円 (6万円/㎡)

    120㎡

    18年

    3件

  • 浦田

    330 万円 (6万円/㎡)

    55㎡

    43年

    20件

  • 近木町

    1,485 万円 (5万円/㎡)

    297㎡

    37年

    3件

  • 北町

    650 万円 (5万円/㎡)

    130㎡

    44年

    10件

  • 西町

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    6件

  • 260 万円 (4万円/㎡)

    65㎡

    33年

  • 中町

    260 万円 (4万円/㎡)

    65㎡

    4件

  • 南町

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    5年

    13件

  • 名越

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    37年

    23件

…建物面積

…築年数

…取引件数

貝塚市の駅別一戸建て売却相場

貝塚市では石才駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、名越駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、貝塚(大阪)駅、二色浜駅、東貝塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石才

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    0年

    35件

  • 近義の里

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    14年

    59件

  • 森(大阪)

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    9年

    99件

  • 和泉橋本

    1,470 万円 (14万円/㎡)

    105㎡

    19年

    88件

  • 東貝塚

    1,365 万円 (13万円/㎡)

    105㎡

    22年

    132件

  • 三ケ山口

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    14年

    33件

  • 貝塚(大阪)

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    19年

    224件

  • 二色浜

    1,150 万円 (10万円/㎡)

    115㎡

    24年

    190件

  • 貝塚市役所前

    7,550 万円 (10万円/㎡)

    755㎡

    24年

    13件

  • 水間観音

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    13年

    39件

  • 三ツ松

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    9年

    54件

  • 清児

    936 万円 (8万円/㎡)

    117㎡

    32年

    21件

  • 名越

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    37年

    34件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、貝塚市の土地の相場は、1年前から36.7%上昇し、5年前から26.9%上昇しています。
※過去10年間の貝塚市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に貝塚市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.6
5.5
7.7
5.2
6.0

単位:万円/㎡

貝塚市のエリア別土地売却相場

貝塚市では鳥羽が売却相場が最も高くて11万円/㎡、木積が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東山、澤、半田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鳥羽

    1,430 万円 (11万円/㎡)

    130㎡

    13件

  • 近木町

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 新町

    3,200 万円 (10万円/㎡)

    320㎡

    9件

  • 加治

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    7件

  • (大字なし)

    2,050 万円 (10万円/㎡)

    205㎡

    6件

  • 新井

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    10件

  • 地藏堂

    3,240 万円 (9万円/㎡)

    360㎡

    16件

  • 津田南町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 北町

    960 万円 (8万円/㎡)

    120㎡

    10件

  • 1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    34件

  • 中町

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 津田北町

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    9件

  • 浦田

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    8件

  • 加神

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    25件

  • 海塚

    1,242 万円 (6万円/㎡)

    207㎡

    23件

  • 永吉

    780 万円 (6万円/㎡)

    130㎡

    10件

  • 東山

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    135件

  • 石才

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    17件

  • 窪田

    570 万円 (6万円/㎡)

    95㎡

    11件

  • 西町

    510 万円 (6万円/㎡)

    85㎡

    7件

  • 久保

    350 万円 (5万円/㎡)

    70㎡

    15件

  • 1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

  • 畠中

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    11件

  • 脇浜

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    36件

  • 半田

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    42件

  • 王子

    3,425 万円 (5万円/㎡)

    685㎡

    31件

  • 980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    45件

  • 南町

    360 万円 (4万円/㎡)

    90㎡

    10件

  • 麻生中

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    23件

  • 小瀬

    608 万円 (4万円/㎡)

    152㎡

    32件

  • 福田

    441 万円 (3万円/㎡)

    147㎡

    9件

  • 396 万円 (3万円/㎡)

    132㎡

    18件

  • 三ツ松

    2,280 万円 (3万円/㎡)

    760㎡

    34件

  • 名越

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    30件

  • 清児

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    23件

  • 三ヶ山

    2,800 万円 (2万円/㎡)

    1400㎡

    2件

  • 馬場

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    7件

  • 水間

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    7件

  • 橋本

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    17件

  • 木積

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

貝塚市の駅別土地売却相場

貝塚市では石才駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、水間観音駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、貝塚(大阪)駅、二色浜駅、森(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石才

    1,342 万円 (11万円/㎡)

    122㎡

    25件

  • 貝塚市役所前

    770 万円 (7万円/㎡)

    110㎡

    3件

  • 和泉橋本

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    84件

  • 近義の里

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    17件

  • 貝塚(大阪)

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    160件

  • 三ツ松

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    53件

  • 東貝塚

    885 万円 (5万円/㎡)

    177㎡

    81件

  • 二色浜

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    105件

  • 森(大阪)

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    98件

  • 三ケ山口

    2,280 万円 (3万円/㎡)

    760㎡

    35件

  • 名越

    264 万円 (2万円/㎡)

    132㎡

    37件

  • 清児

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    20件

  • 水間観音

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    32件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の貝塚市の不動産

貝塚市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
850万円
貝塚市清児
水間鉄道水間線「清児」駅徒歩5分
3LDK/76.38㎡ 29年
1,290万円
貝塚市二色2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅バス8分「二色アジュール前」下車徒歩2分
2SLDK/78.95㎡ 30年
890万円
貝塚市二色2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅バス7分「二色・アジュール前」下車徒歩2分
4LDK/100.65㎡ 29年
880万円
貝塚市二色2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅バス7分「二色・アジュール前」下車徒歩1分
3LDK/84.09㎡ 29年
1,189万円
貝塚市清児
水間鉄道水間線「清児」駅徒歩5分
3LDK/75.64㎡ 27年
1,180万円
貝塚市南町
南海電鉄南海本線「貝塚」駅徒歩12分
4LDK/75.03㎡ 32年
1,498万円
貝塚市地藏堂
阪和線「和泉橋本」駅徒歩4分
3LDK/71.82㎡ 25年
1,890万円
貝塚市地藏堂
阪和線「和泉橋本」駅徒歩4分
3SLDK/80.05㎡ 25年
1,080万円
貝塚市二色2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅徒歩22分
3LDK/103.68㎡ 29年
1,630万円
貝塚市清児
水間鉄道水間線「清児」駅徒歩7分
3LDK/90.02㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,990万円
貝塚市東山2丁目
水間鉄道水間線「森」駅徒歩12分
186.47㎡/82.8㎡ 13年
1,980万円
貝塚市王子
阪和線「和泉橋本」駅徒歩14分
299.47㎡/117.58㎡ 25年
1,480万円
貝塚市新井
阪和線「東貝塚」駅徒歩7分
123.58㎡/101.25㎡ 27年
2,990万円
貝塚市澤
南海電鉄南海本線「二色浜」駅徒歩14分
250.84㎡/98.01㎡ 16年
2,850万円
貝塚市東山3丁目
水間鉄道水間線「森」駅徒歩15分
190.53㎡/126.69㎡ 15年
3,300万円
貝塚市麻生中
水間鉄道水間線「清児」駅徒歩8分
148.64㎡/96.67㎡ 1年
1,480万円
貝塚市橋本
阪和線「和泉橋本」駅徒歩6分
101.82㎡/90.72㎡ 26年
1,480万円
貝塚市澤
南海電鉄南海本線「二色浜」駅徒歩17分
153.52㎡/110.13㎡ 40年
2,380万円
貝塚市畠中2丁目
水間鉄道水間線「貝塚市役所前」駅徒歩12分
120.02㎡/103.18㎡ 17年
3,680万円
貝塚市王子
南海電鉄南海本線「鶴原」駅徒歩10分
170.69㎡/105.98㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,370万円
貝塚市東山4丁目11-9他
水間鉄道水間線「三ツ松」駅から徒歩9分
194㎡
1,390万円
貝塚市
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩8分
194.48㎡
1,175.08万円
貝塚市脇浜3丁目343番1他
南海線「貝塚」駅 徒歩10分
113㎡
830万円
貝塚市堤
阪和線「和泉橋本駅」徒歩7分
120.75㎡
550万円
貝塚市小瀬1丁目
阪和線「東貝塚駅」徒歩15分
108.78㎡
1,478.68万円
貝塚市東山5丁目1番1他
水間鉄道「三ツ松」駅 徒歩13分
150.37㎡
1,030万円
貝塚市立部1丁目
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩23分
58.67㎡
1,030万円
貝塚市堀
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩6分
106.53㎡
1,230万円
貝塚市澤
南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩12分
98㎡
1,130万円
貝塚市海塚
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩7分
111㎡
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貝塚市の不動産売却の流れ

  • 1 貝塚市の相場を確認
    貝塚市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、貝塚市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の貝塚市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、貝塚市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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