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貝塚市の不動産売却・査定

貝塚市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。貝塚市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。貝塚市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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貝塚市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

貝塚市の不動産相場

貝塚市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築26年となります。
2019時点で、貝塚市のマンションの相場は、1年前から10.9%下落し、5年前から5.3%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から17.4%下落し、5年前から18.9%下落しています。土地の相場は、1年前から5.2%上昇し、5年前から2.4%上昇しています。
※過去10年間の貝塚市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

貝塚市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
-
-
築10~20年
-
750万円
(12.5万円/㎡)
1,485万円
(19.3万円/㎡)
-
築20~30年
-
845万円
(14.1万円/㎡)
799万円
(11.4万円/㎡)
705万円
(7.7万円/㎡)
築30~40年
-
949万円
(15.8万円/㎡)
750万円
(11.2万円/㎡)
-
築40年以上
-
249万円
(5.6万円/㎡)
-
-
貝塚市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,100万円
(21.0万円/㎡)
2,717万円
(21.7万円/㎡)
2,362万円
(11.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,400万円
(14.0万円/㎡)
1,589万円
(14.5万円/㎡)
2,912万円
(10.4万円/㎡)
-
築20~30年
-
1,400万円
(14.0万円/㎡)
1,110万円
(9.7万円/㎡)
2,216万円
(7.9万円/㎡)
-
築30年以上
245万円
(4.9万円/㎡)
369万円
(5.3万円/㎡)
918万円
(6.1万円/㎡)
1,740万円
(8.1万円/㎡)
1,442万円
(2.9万円/㎡)
貝塚市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
274万円
(5.8万円/㎡)
420万円
(5.5万円/㎡)
1,242万円
(8.6万円/㎡)
1,166万円
(4.2万円/㎡)
2,799万円
(5.8万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の貝塚市の不動産

貝塚市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
820万円
貝塚市二色2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅バス7分「二色・アジュール前」下車徒歩1分
3LDK/73.79㎡ 28年
1,180万円
貝塚市清児
水間鉄道水間線「清児」駅徒歩3分
3LDK/75.52㎡ 28年
1,180万円
貝塚市清児
水間鉄道水間線「清児」駅徒歩3分
3LDK/76.89㎡ 28年
1,480万円
貝塚市西町
南海電鉄南海本線「貝塚」駅徒歩7分
3LDK/70.56㎡ 24年
790万円
貝塚市二色2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅バス8分「二色・アジュール前」下車徒歩2分
2SLDK/78.95㎡ 29年
980万円
貝塚市小瀬
南海電鉄南海本線「蛸地蔵」駅徒歩8分
3LDK/69.95㎡ 30年
830万円
貝塚市二色2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅バス7分「二色・アジュール前」下車徒歩2分
3LDK/88.77㎡ 28年
1,590万円
貝塚市浦田
南海電鉄南海本線「二色浜」駅徒歩2分
3LDK/73.78㎡ 21年
1,190万円
貝塚市二色2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅バス7分「アジュール前」下車徒歩2分
3LDK/89.37㎡ 28年
1,580万円
貝塚市浦田
南海電鉄南海本線「二色浜」駅徒歩2分
2SLDK/68.35㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,380万円
貝塚市新井
阪和線「東貝塚」駅徒歩7分
103.52㎡/103.5㎡ 14年
1,670万円
貝塚市三ツ松
水間鉄道水間線「三ヶ山口」駅徒歩3分
108.18㎡/96.39㎡ 3年
2,280万円
貝塚市三ツ松
水間鉄道水間線「森」駅徒歩14分
246.16㎡/165.4㎡ 25年
1,400万円
貝塚市木積
水間鉄道水間線「水間観音」駅徒歩22分
306.45㎡/290.36㎡ 55年
1,280万円
貝塚市北町
南海電鉄南海本線「貝塚」駅徒歩11分
115.71㎡/92.34㎡ 36年
2,050万円
貝塚市半田2丁目
阪和線「東貝塚」駅徒歩7分
62.45㎡/107.13㎡ 2年
1,980万円
貝塚市脇浜3丁目
南海電鉄南海本線「貝塚」駅徒歩16分
115.42㎡/86.11㎡ 5年
950万円
貝塚市三ツ松
水間鉄道水間線「森」駅徒歩14分
114.28㎡/87.74㎡ 36年
1,680万円
貝塚市澤
南海電鉄南海本線「二色浜」駅徒歩5分
102.27㎡/108.48㎡ 16年
2,480万円
貝塚市畠中2丁目
南海電鉄南海本線「二色浜」駅徒歩14分
158.99㎡/98.01㎡ 15年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
800万円
貝塚市鳥羽
水間鉄道水間線「近義の里駅」徒歩3分
79.9㎡
1,450万円
貝塚市畠中2丁目
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩19分
104.24㎡
1,844万円
貝塚市王子
南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩10分
156.29㎡
0万円
貝塚市東山6丁目
水間鉄道「三ツ松」駅 徒歩11分
152.42㎡
2,050万円
貝塚市
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩4分
173.57㎡
980万円
貝塚市
水間鉄道水間線「名越駅」徒歩5分
181.46㎡
3,500万円
貝塚市中町
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩3分
164.59㎡
1,400万円
貝塚市木積
水間鉄道水間線「水間駅」徒歩22分
306.45㎡
830万円
貝塚市脇浜4丁目
南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩16分
100㎡
830万円
貝塚市脇浜4丁目
南海線「二色浜」駅 徒歩16分
131㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

貝塚市の不動産売却の流れ

  • 1 貝塚市の相場を確認
    貝塚市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、貝塚市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の貝塚市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、貝塚市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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