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富田林市の不動産相場

富田林市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積105㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築27年となります。
2019時点で、富田林市のマンションの相場は、1年前から11.7%上昇し、5年前から3.4%下落しています。
※過去10年間の富田林市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に富田林市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
21.5
-
10~20年
-
23.3
24.5
26.4
20~30年
-
13.3
14.7
20.0
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
5.8
-
-

単位:万円/㎡

富田林市のエリア別マンション売却相場

富田林市では若松町西が売却相場が最も高くて32万円/㎡、大字嬉が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、向陽台、津々山台、美山台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若松町西

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    14年

    12件

  • 寿町

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    12年

    42件

  • 寺池台

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    27年

    45件

  • 常盤町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    10年

    3件

  • 昭和町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    17年

    5件

  • 加太

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    12年

    7件

  • 津々山台

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    23年

    119件

  • 若松町

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    11年

    11件

  • 喜志町

    1,083 万円 (19万円/㎡)

    57㎡

    22年

    17件

  • 金剛伏山台

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    17年

    7件

  • 廿山

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    13年

    13件

  • 向陽台

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    26年

    127件

  • 甲田

    960 万円 (12万円/㎡)

    80㎡

    27年

    13件

  • 清水町

    550 万円 (10万円/㎡)

    55㎡

    25年

    2件

  • 美山台

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    28年

    85件

  • 錦織南

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    22年

    16件

  • 伏山

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    34年

    3件

  • 桜ヶ丘町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    22年

    27件

  • 須賀

    640 万円 (8万円/㎡)

    80㎡

    27年

    22件

  • 大字嬉

    462 万円 (6万円/㎡)

    77㎡

    28年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

富田林市の駅別マンション売却相場

富田林市では富田林駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、滝谷(大阪)駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、川西(大阪)駅、金剛駅、富田林西口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富田林

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    13年

    36件

  • 喜志

    1,083 万円 (19万円/㎡)

    57㎡

    22年

    17件

  • 川西(大阪)

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    22年

    43件

  • 富田林西口

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    26年

    96件

  • 滝谷不動

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    22年

    17件

  • 滝谷(大阪)

    600 万円 (8万円/㎡)

    75㎡

    28年

    23件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、富田林市の一戸建ての相場は、1年前から14.3%下落し、5年前から18.2%下落しています。
※過去10年間の富田林市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に富田林市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.6
23.3
18.4
-
10~20年
-
16.8
13.8
12.0
-
20~30年
-
7.2
9.5
11.3
7.4
30年以上
6.0
5.2
5.6
6.3
5.5

単位:万円/㎡

富田林市のエリア別一戸建て売却相場

富田林市では青葉丘が売却相場が最も高くて31万円/㎡、谷川町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤沢台、梅の里、寺池台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青葉丘

    4,650 万円 (31万円/㎡)

    150㎡

    0年

    18件

  • 平町

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    0年

    9件

  • 美山台

    3,360 万円 (28万円/㎡)

    120㎡

    0年

    2件

  • 寿町

    2,700 万円 (27万円/㎡)

    100㎡

    1年

    67件

  • 小金台

    4,590 万円 (27万円/㎡)

    170㎡

    0年

    43件

  • 甲田

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    0年

    31件

  • 金剛錦織台

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    0年

    58件

  • 旭ヶ丘町

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    19年

    6件

  • 向陽台

    4,290 万円 (22万円/㎡)

    195㎡

    0年

    58件

  • 五軒家

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    0年

    19件

  • 宮甲田町

    2,185 万円 (19万円/㎡)

    115㎡

    0年

    8件

  • 緑ヶ丘町

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    11年

    9件

  • 大字須賀

    1,710 万円 (18万円/㎡)

    95㎡

    0年

    3件

  • 若松町東

    1,872 万円 (16万円/㎡)

    117㎡

    9年

    10件

  • 桜ヶ丘町

    1,605 万円 (15万円/㎡)

    107㎡

    11年

    14件

  • 金剛伏山台

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    13年

    11件

  • 廿山

    1,905 万円 (15万円/㎡)

    127㎡

    6年

    15件

  • 常盤町

    3,640 万円 (14万円/㎡)

    260㎡

    19年

    8件

  • 桜井町

    1,708 万円 (14万円/㎡)

    122㎡

    9年

    15件

  • 昭和町

    2,828 万円 (14万円/㎡)

    202㎡

    38年

    12件

  • 本町

    1,365 万円 (13万円/㎡)

    105㎡

    7年

    10件

  • 久野喜台

    4,030 万円 (13万円/㎡)

    310㎡

    34年

    10件

  • 寺池台

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    21年

    74件

  • 津々山台

    2,580 万円 (12万円/㎡)

    215㎡

    26年

    32件

  • 新家

    7,380 万円 (12万円/㎡)

    615㎡

    20年

    7件

  • 木戸山町

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    21年

    5件

  • 山中田町

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    27年

    46件

  • 梅の里

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    24年

    83件

  • 喜志町

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    14年

    34件

  • 藤沢台

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    33年

    95件

  • 高辺台

    3,520 万円 (11万円/㎡)

    320㎡

    24年

    58件

  • かがり台

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    16年

    15件

  • 加太

    1,098 万円 (9万円/㎡)

    122㎡

    15年

    28件

  • 若松町

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    12年

    54件

  • 新青葉丘町

    1,863 万円 (9万円/㎡)

    207㎡

    31年

    11件

  • 伏山

    1,000 万円 (8万円/㎡)

    125㎡

    12年

    37件

  • 中野町

    665 万円 (7万円/㎡)

    95㎡

    31年

    13件

  • 喜志新家町

    665 万円 (7万円/㎡)

    95㎡

    29年

    3件

  • 川向町

    450 万円 (6万円/㎡)

    75㎡

    28年

    9件

  • 北大伴町

    600 万円 (6万円/㎡)

    100㎡

    23年

    13件

  • 富田林町

    672 万円 (6万円/㎡)

    112㎡

    49年

    13件

  • 錦織中

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    19年

    13件

  • 大字新堂

    930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    35年

    4件

  • 錦織北

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    31年

    3件

  • 須賀

    535 万円 (5万円/㎡)

    107㎡

    31年

    55件

  • 錦織南

    475 万円 (5万円/㎡)

    95㎡

    34年

    35件

  • 宮町

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    32年

    13件

  • 富美ヶ丘町

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    28年

    13件

  • 若松町西

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    20年

    4件

  • 南旭ヶ丘町

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    30年

    18件

  • 東板持町

    400 万円 (5万円/㎡)

    80㎡

    41年

    34件

  • 大字嬉

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    32年

    9件

  • 楠風台

    748 万円 (4万円/㎡)

    187㎡

    48年

    27件

  • 川面町

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    10件

  • 大字佐備

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    40年

    5件

  • 大字彼方

    1,935 万円 (3万円/㎡)

    645㎡

    39年

    2件

  • 大字伏見堂

    411 万円 (3万円/㎡)

    137㎡

    27年

    4件

  • 西板持町

    261 万円 (3万円/㎡)

    87㎡

    40年

    33件

  • 南大伴町

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    30年

    12件

  • 大字横山

    274 万円 (2万円/㎡)

    137㎡

    21年

    7件

  • 別井

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    32年

    4件

  • 山手町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    46年

    14件

  • 錦織東

    142 万円 (1万円/㎡)

    142㎡

    40年

    10件

  • 不動ヶ丘町

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    41年

    25件

  • 谷川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

富田林市の駅別一戸建て売却相場

富田林市では富田林西口駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、滝谷不動駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜志駅、金剛駅、富田林駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富田林西口

    1,177 万円 (11万円/㎡)

    107㎡

    20年

    111件

  • 喜志

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    27年

    201件

  • 滝谷(大阪)

    560 万円 (5万円/㎡)

    112㎡

    35年

    119件

  • 富田林

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    24年

    309件

  • 川西(大阪)

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    32年

    96件

  • 滝谷不動

    396 万円 (3万円/㎡)

    132㎡

    38年

    87件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、富田林市の土地の相場は、1年前から34.7%上昇し、5年前から18.6%下落しています。
※過去10年間の富田林市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に富田林市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.3
10.2
9.4
7.5
1.6

単位:万円/㎡

富田林市のエリア別土地売却相場

富田林市では久野喜台が売却相場が最も高くて13万円/㎡、大字甘南備が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、寺池台、向陽台、高辺台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 久野喜台

    3,640 万円 (13万円/㎡)

    280㎡

    17件

  • 小金台

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    18件

  • 本町

    3,060 万円 (12万円/㎡)

    255㎡

    6件

  • 金剛錦織台

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    23件

  • 新家

    10,000 万円 (10万円/㎡)

    1000㎡

    3件

  • 向陽台

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    36件

  • 錦織中

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    4件

  • 常盤町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 富田林町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 青葉丘

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 須賀

    1,260 万円 (9万円/㎡)

    140㎡

    10件

  • 梅の里

    1,908 万円 (9万円/㎡)

    212㎡

    22件

  • 高辺台

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    26件

  • 津々山台

    1,953 万円 (9万円/㎡)

    217㎡

    2件

  • 錦ヶ丘町

    1,035 万円 (9万円/㎡)

    115㎡

    3件

  • 旭ヶ丘町

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 若松町西

    5,670 万円 (9万円/㎡)

    630㎡

    10件

  • かがり台

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 寺池台

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    37件

  • 金剛伏山台

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 寿町

    1,056 万円 (8万円/㎡)

    132㎡

    15件

  • 藤沢台

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    23件

  • 中野町

    1,936 万円 (8万円/㎡)

    242㎡

    13件

  • 加太

    1,484 万円 (7万円/㎡)

    212㎡

    8件

  • 廿山

    3,815 万円 (7万円/㎡)

    545㎡

    2件

  • 昭和町

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 木戸山町

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    5件

  • 桜ヶ丘町

    875 万円 (7万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 川面町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 喜志町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    23件

  • 宮甲田町

    5,730 万円 (6万円/㎡)

    955㎡

    4件

  • 新青葉丘町

    630 万円 (6万円/㎡)

    105㎡

    2件

  • 南旭ヶ丘町

    1,825 万円 (5万円/㎡)

    365㎡

    8件

  • 伏山

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    4件

  • 宮町

    1,010 万円 (5万円/㎡)

    202㎡

    6件

  • 谷川町

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 甲田

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    13件

  • 平町

    2,250 万円 (5万円/㎡)

    450㎡

    4件

  • 錦織東

    3,350 万円 (5万円/㎡)

    670㎡

    4件

  • 山手町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 富美ヶ丘町

    608 万円 (4万円/㎡)

    152㎡

    2件

  • 若松町

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    8件

  • 東板持町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 錦織北

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 楠風台

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    8件

  • 山中田町

    2,880 万円 (2万円/㎡)

    1440㎡

    11件

  • 南大伴町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 大字廿山

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    3件

  • 中野町西

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    3件

  • 別井

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    2件

  • 桜井町

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    7件

  • 大字彼方

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    4件

  • 北大伴町

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    10件

  • 五軒家

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    16件

  • 大字嬉

    615 万円 (1万円/㎡)

    615㎡

    8件

  • 西板持町

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    18件

  • 大字佐備

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    13件

  • 大字伏見堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    2件

  • 大字喜志

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    3件

  • 大字東板持

    0 万円 (0万円/㎡)

    865㎡

    2件

  • 大字甘南備

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

富田林市の駅別土地売却相場

富田林市では富田林西口駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、富田林駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜志駅、金剛駅、富田林駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富田林西口

    1,260 万円 (9万円/㎡)

    140㎡

    34件

  • 滝谷(大阪)

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    28件

  • 川西(大阪)

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    38件

  • 喜志

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    98件

  • 滝谷不動

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    23件

  • 富田林

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    132件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の富田林市の不動産

富田林市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
898万円
富田林市藤沢台1丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス16分「藤沢台六丁目」下車徒歩5分
3LDK/85.04㎡ 40年
1,380万円
富田林市甲田3丁目
近鉄長野線「川西」駅徒歩4分
4LDK/90.85㎡ 31年
480万円
富田林市本町
近鉄長野線「富田林」駅徒歩2分
3DK/48.12㎡ 41年
640万円
富田林市大字嬉
近鉄長野線「汐ノ宮」駅徒歩7分
3LDK/92.37㎡ 31年
950万円
富田林市津々山台1丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス6分「津々山台1丁目南」下車徒歩3分
1LDK/72.48㎡ 30年
1,180万円
富田林市須賀2丁目
南海電鉄高野線「滝谷」駅徒歩6分
4LDK/94.54㎡ 30年
1,298万円
富田林市美山台
近鉄長野線「富田林西口」駅徒歩13分
4LDK/79.47㎡ 30年
1,360万円
富田林市津々山台4丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス9分「津々山台二丁目東」下車徒歩8分
3SLDK/86.53㎡ 28年
1,550万円
富田林市向陽台4丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス15分「向陽台三丁目」下車徒歩3分
3LDK/84.01㎡ 24年
830万円
富田林市美山台
近鉄長野線「富田林西口」駅徒歩12分
3LDK/66㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,830万円
富田林市須賀1丁目
南海電鉄高野線「滝谷」駅徒歩10分
188.04㎡/112.61㎡ 31年
5,380万円
富田林市津々山台4丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス8分「津々山台2丁目」下車徒歩6分
246.51㎡/206.77㎡ 21年
670万円
富田林市大字彼方
近鉄長野線「滝谷不動」駅徒歩8分
111.14㎡/127.42㎡ 54年
3,280万円
富田林市緑ケ丘町
近鉄長野線「富田林」駅徒歩10分
172.52㎡/133.54㎡ 15年
3,680万円
富田林市梅の里4丁目
近鉄長野線「喜志」駅バス6分「梅の里住宅西」下車徒歩2分
209.59㎡/166.25㎡ 25年
2,180万円
富田林市梅の里3丁目
近鉄長野線「喜志」駅徒歩23分
203.2㎡/118.07㎡ 33年
1,100万円
富田林市南旭ケ丘町
近鉄長野線「喜志」駅徒歩18分
112.61㎡/91.02㎡ 43年
680万円
富田林市山手町
近鉄長野線「富田林」駅バス10分「第三中学校前」下車徒歩10分
175.11㎡/84.45㎡ 45年
1,599万円
富田林市梅の里4丁目
近鉄長野線「喜志」駅バス10分「梅の里住宅中」下車徒歩3分
201.86㎡/142.74㎡ 33年
2,780万円
富田林市藤沢台6丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス13分「藤沢台六丁目」下車徒歩7分
334.55㎡/144.11㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,498万円
富田林市寺池台5丁目
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩7分
143.23㎡
1,980万円
富田林市
近鉄長野線「喜志駅」バス6分「梅の里住宅西」下車徒歩2分
218.52㎡
700万円
富田林市
近鉄長野線「川西駅」徒歩13分
254.43㎡
1,380万円
富田林市喜志町5丁目
近鉄長野線「喜志駅」徒歩6分
99.74㎡
1,880万円
富田林市
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩16分
150.4㎡
1,880万円
富田林市
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩16分
150.24㎡
1,780万円
富田林市
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩16分
188.63㎡
1,030万円
富田林市若松町4丁目
近鉄長野線「富田林駅」徒歩13分
100.08㎡
6,250万円
富田林市
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩6分
386.16㎡
5,980万円
富田林市
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩6分
296.81㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

富田林市の不動産売却の流れ

  • 1 富田林市の相場を確認
    富田林市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、富田林市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の富田林市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、富田林市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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