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富田林市の不動産相場

富田林市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築27年となります。
2020時点で、富田林市のマンションの相場は、1年前から14.1%下落し、5年前から8.4%下落しています。
※過去10年間の富田林市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に富田林市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
21.5
-
10~20年
-
26.7
26.7
26.4
20~30年
-
12.5
14.7
17.3
30~40年
-
-
12.5
-
40年以上
-
4.3
4.3
-

単位:万円/㎡

富田林市のエリア別マンション売却相場

富田林市では若松町西が売却相場が最も高くて34万円/㎡、寺池台が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、向陽台、津々山台、美山台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若松町西

    2,448 万円 (34万円/㎡)

    72㎡

    15年

    13件

  • 若松町

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    5年

    12件

  • 寿町

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    12年

    42件

  • 藤沢台

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    27年

    2件

  • 常盤町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    10年

    3件

  • 昭和町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    17年

    5件

  • 津々山台

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    23年

    125件

  • 加太

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    23年

    8件

  • 金剛伏山台

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    17年

    7件

  • 廿山

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    13年

    13件

  • 喜志町

    855 万円 (15万円/㎡)

    57㎡

    22年

    17件

  • 向陽台

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    27年

    137件

  • 美山台

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    28年

    94件

  • 甲田

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    28年

    15件

  • 清水町

    520 万円 (10万円/㎡)

    52㎡

    28年

    3件

  • 伏山

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    34年

    3件

  • 須賀

    800 万円 (10万円/㎡)

    80㎡

    28年

    24件

  • 桜ヶ丘町

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    23年

    28件

  • 錦織南

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    17年

    16件

  • 大字嬉

    574 万円 (7万円/㎡)

    82㎡

    29年

    10件

  • 寺池台

    360 万円 (6万円/㎡)

    60㎡

    28年

    50件

…専有面積

…築年数

…取引件数

富田林市の駅別マンション売却相場

富田林市では富田林駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、滝谷(大阪)駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、川西(大阪)駅、金剛駅、富田林西口駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富田林

    2,016 万円 (28万円/㎡)

    72㎡

    16年

    39件

  • 喜志

    855 万円 (15万円/㎡)

    57㎡

    22年

    17件

  • 富田林西口

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    28年

    102件

  • 川西(大阪)

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    23年

    46件

  • 滝谷不動

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    17年

    17件

  • 滝谷(大阪)

    525 万円 (7万円/㎡)

    75㎡

    29年

    25件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、富田林市の一戸建ての相場は、1年前から24.3%上昇し、5年前から2.9%上昇しています。
※過去10年間の富田林市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に富田林市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
21.1
21.7
17.5
7.8
10~20年
-
16.7
14.3
11.3
4.7
20~30年
-
7.5
11.2
11.3
5.6
30年以上
10.4
5.2
5.9
7.0
4.4

単位:万円/㎡

富田林市のエリア別一戸建て売却相場

富田林市では青葉丘が売却相場が最も高くて34万円/㎡、谷川町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤沢台、梅の里、寺池台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青葉丘

    5,168 万円 (34万円/㎡)

    152㎡

    0年

    21件

  • 桜井町

    2,856 万円 (28万円/㎡)

    102㎡

    17件

  • 美山台

    3,360 万円 (28万円/㎡)

    120㎡

    0年

    2件

  • 甲田

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    0年

    34件

  • 平町

    2,640 万円 (24万円/㎡)

    110㎡

    14年

    10件

  • 加太

    2,806 万円 (23万円/㎡)

    122㎡

    17年

    35件

  • 小金台

    3,910 万円 (23万円/㎡)

    170㎡

    10年

    47件

  • 金剛錦織台

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    0年

    58件

  • 旭ヶ丘町

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    19年

    6件

  • 五軒家

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    0年

    19件

  • 向陽台

    3,705 万円 (19万円/㎡)

    195㎡

    0年

    62件

  • 宮甲田町

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    1年

    11件

  • 大字須賀

    1,710 万円 (18万円/㎡)

    95㎡

    0年

    3件

  • 本町

    1,386 万円 (18万円/㎡)

    77㎡

    11件

  • 緑ヶ丘町

    2,465 万円 (17万円/㎡)

    145㎡

    12年

    10件

  • 喜志町

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    13年

    35件

  • 桜ヶ丘町

    1,600 万円 (16万円/㎡)

    100㎡

    11年

    16件

  • 寺池台

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    23年

    84件

  • 寿町

    1,600 万円 (16万円/㎡)

    100㎡

    21年

    72件

  • 金剛伏山台

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    13年

    12件

  • 廿山

    1,905 万円 (15万円/㎡)

    127㎡

    6年

    15件

  • 常盤町

    3,640 万円 (14万円/㎡)

    260㎡

    19年

    8件

  • 昭和町

    2,758 万円 (14万円/㎡)

    197㎡

    38年

    13件

  • 津々山台

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    26年

    36件

  • 木戸山町

    1,224 万円 (12万円/㎡)

    102㎡

    17年

    6件

  • 山中田町

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    26年

    46件

  • 伏山

    1,044 万円 (12万円/㎡)

    87㎡

    26年

    38件

  • 富田林町

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    23年

    13件

  • 梅の里

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    25年

    89件

  • 藤沢台

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    32年

    99件

  • かがり台

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    16年

    15件

  • 高辺台

    3,300 万円 (10万円/㎡)

    330㎡

    26年

    63件

  • 若松町東

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    20年

    10件

  • 若松町

    828 万円 (9万円/㎡)

    92㎡

    21年

    62件

  • 須賀

    840 万円 (8万円/㎡)

    105㎡

    21年

    58件

  • 久野喜台

    1,856 万円 (8万円/㎡)

    232㎡

    40年

    13件

  • 南旭ヶ丘町

    3,120 万円 (8万円/㎡)

    390㎡

    28年

    21件

  • 中野町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    33年

    15件

  • 喜志新家町

    665 万円 (7万円/㎡)

    95㎡

    29年

    3件

  • 錦織中

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    13年

    14件

  • 大字横山

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    17年

    7件

  • 大字新堂

    930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    35年

    4件

  • 錦織東

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    35年

    14件

  • 宮町

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    32年

    13件

  • 新家

    550 万円 (5万円/㎡)

    110㎡

    32年

    7件

  • 富美ヶ丘町

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    48年

    13件

  • 若松町西

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    20年

    4件

  • 錦織南

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    31年

    39件

  • 錦織北

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    32年

    4件

  • 大字嬉

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    32年

    9件

  • 楠風台

    748 万円 (4万円/㎡)

    187㎡

    42年

    28件

  • 新青葉丘町

    828 万円 (4万円/㎡)

    207㎡

    52年

    13件

  • 東板持町

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    37年

    36件

  • 大字佐備

    1,420 万円 (4万円/㎡)

    355㎡

    37年

    6件

  • 南大伴町

    420 万円 (3万円/㎡)

    140㎡

    46年

    14件

  • 大字彼方

    1,935 万円 (3万円/㎡)

    645㎡

    39年

    2件

  • 川面町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    48年

    11件

  • 北大伴町

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    21年

    17件

  • 大字伏見堂

    411 万円 (3万円/㎡)

    137㎡

    27年

    4件

  • 不動ヶ丘町

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    41年

    26件

  • 西板持町

    140 万円 (2万円/㎡)

    70㎡

    43年

    35件

  • 山手町

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    45年

    15件

  • 別井

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    32年

    4件

  • 川向町

    140 万円 (1万円/㎡)

    140㎡

    41年

    12件

  • 谷川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

富田林市の駅別一戸建て売却相場

富田林市では川西(大阪)駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、滝谷不動駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜志駅、金剛駅、富田林駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川西(大阪)

    1,680 万円 (16万円/㎡)

    105㎡

    16年

    104件

  • 富田林西口

    1,050 万円 (10万円/㎡)

    105㎡

    21年

    115件

  • 喜志

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    30年

    218件

  • 滝谷(大阪)

    550 万円 (5万円/㎡)

    110㎡

    35年

    123件

  • 富田林

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    24年

    334件

  • 滝谷不動

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    35年

    97件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、富田林市の土地の相場は、1年前から5.0%上昇し、5年前から7.8%下落しています。
※過去10年間の富田林市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に富田林市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.2
5.3
9.3
7.1
1.7

単位:万円/㎡

富田林市のエリア別土地売却相場

富田林市では小金台が売却相場が最も高くて12万円/㎡、大字甘南備が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、寺池台、向陽台、高辺台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小金台

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    18件

  • 久野喜台

    3,240 万円 (12万円/㎡)

    270㎡

    19件

  • 本町

    3,060 万円 (12万円/㎡)

    255㎡

    6件

  • 金剛錦織台

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    23件

  • 旭ヶ丘町

    1,250 万円 (10万円/㎡)

    125㎡

    4件

  • 新家

    10,000 万円 (10万円/㎡)

    1000㎡

    3件

  • 錦織中

    1,300 万円 (10万円/㎡)

    130㎡

    4件

  • 青葉丘

    4,420 万円 (10万円/㎡)

    442㎡

    8件

  • 向陽台

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    38件

  • 甲田

    1,100 万円 (10万円/㎡)

    110㎡

    19件

  • 寺池台

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    42件

  • 梅の里

    1,908 万円 (9万円/㎡)

    212㎡

    23件

  • 津々山台

    1,953 万円 (9万円/㎡)

    217㎡

    2件

  • 錦ヶ丘町

    1,035 万円 (9万円/㎡)

    115㎡

    3件

  • 藤沢台

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 若松町西

    5,670 万円 (9万円/㎡)

    630㎡

    10件

  • かがり台

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 高辺台

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    30件

  • 金剛伏山台

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 寿町

    1,056 万円 (8万円/㎡)

    132㎡

    15件

  • 新青葉丘町

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    4件

  • 廿山

    1,016 万円 (8万円/㎡)

    127㎡

    4件

  • 加太

    1,484 万円 (7万円/㎡)

    212㎡

    8件

  • 昭和町

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 富田林町

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    17件

  • 常盤町

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    6件

  • 桜ヶ丘町

    875 万円 (7万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 川面町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 須賀

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    11件

  • 中野町

    492 万円 (6万円/㎡)

    82㎡

    16件

  • 伏山

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    5件

  • 南旭ヶ丘町

    1,830 万円 (6万円/㎡)

    305㎡

    8件

  • 宮町

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    7件

  • 谷川町

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 喜志町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    24件

  • 山中田町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 平町

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 山手町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 富美ヶ丘町

    608 万円 (4万円/㎡)

    152㎡

    2件

  • 宮甲田町

    3,075 万円 (3万円/㎡)

    1025㎡

    5件

  • 若松町

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    8件

  • 東板持町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 楠風台

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 錦織北

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 南大伴町

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    7件

  • 錦織東

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    6件

  • 大字廿山

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    3件

  • 中野町西

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    3件

  • 別井

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    2件

  • 木戸山町

    1,210 万円 (1万円/㎡)

    1210㎡

    7件

  • 桜井町

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    8件

  • 大字彼方

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    4件

  • 五軒家

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    17件

  • 北大伴町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    11件

  • 大字嬉

    615 万円 (1万円/㎡)

    615㎡

    8件

  • 西板持町

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    18件

  • 大字佐備

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    13件

  • 大字伏見堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    2件

  • 大字喜志

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    3件

  • 大字東板持

    0 万円 (0万円/㎡)

    1150㎡

    3件

  • 大字甘南備

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

富田林市の駅別土地売却相場

富田林市では富田林西口駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、富田林駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜志駅、金剛駅、富田林駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富田林西口

    1,056 万円 (8万円/㎡)

    132㎡

    35件

  • 滝谷(大阪)

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    30件

  • 川西(大阪)

    860 万円 (5万円/㎡)

    172㎡

    45件

  • 喜志

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    107件

  • 滝谷不動

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    25件

  • 富田林

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    137件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の富田林市の不動産

富田林市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,180万円
富田林市喜志町3丁目
近鉄長野線「喜志」駅徒歩4分
2SDK/56.92㎡ 24年
1,380万円
富田林市向陽台3丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス11分「向陽台三丁目」下車徒歩3分
3LDK/77.15㎡ 31年
1,180万円
富田林市廿山2丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩19分
3LDK/77.31㎡ 26年
2,880万円
富田林市津々山台1丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス8分「藤沢台1丁目」下車徒歩2分
3SLDK/120.19㎡ 28年
1,180万円
富田林市廿山2丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩20分
3LDK/67.32㎡ 26年
1,780万円
富田林市藤沢台3丁目
南海電鉄高野線「大阪狭山市」駅徒歩1分
3LDK/80.91㎡ 32年
890万円
富田林市甲田6丁目
近鉄長野線「川西」駅徒歩7分
3LDK/61.62㎡ 30年
1,780万円
富田林市寿町3丁目
近鉄長野線「富田林西口」駅徒歩6分
3LDK/68.41㎡ 16年
1,080万円
富田林市甲田6丁目
近鉄長野線「川西」駅徒歩8分
2SLDK/59.4㎡ 30年
1,180万円
富田林市甲田6丁目
近鉄長野線「川西」駅徒歩8分
3LDK/59.4㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,800万円
富田林市向陽台1丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス9分「富田林病院前」下車徒歩2分
235.66㎡/111.1㎡ 33年
2,820万円
富田林市小金台1丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス13分「小金台2丁目東」下車徒歩2分
193.45㎡/119.24㎡ 33年
1,880万円
富田林市喜志町2丁目
近鉄長野線「喜志」駅徒歩7分
146.9㎡/172.96㎡ 36年
2,980万円
富田林市新青葉丘町
南海電鉄高野線「大阪狭山市」駅徒歩14分
376.57㎡/122.77㎡ 52年
440万円
富田林市富美ケ丘町
近鉄長野線「富田林西口」駅徒歩14分
99.14㎡/81.15㎡ 46年
2,880万円
富田林市喜志町2丁目
近鉄長野線「喜志」駅徒歩9分
122.46㎡/105.99㎡ 8年
980万円
富田林市富美ケ丘町
近鉄長野線「富田林西口」駅徒歩11分
171.9㎡/109.34㎡ 40年
3,180万円
富田林市金剛錦織台
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩27分
150.21㎡/104.33㎡ 8年
1,190万円
富田林市錦織中2丁目
近鉄長野線「滝谷不動」駅徒歩5分
100.49㎡/98.01㎡ 24年
1,880万円
富田林市桜井町1丁目
近鉄長野線「喜志」駅徒歩14分
85.6㎡/101.24㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,050万円
富田林市喜志町1丁目829番地
近鉄長野線「喜志」駅 徒歩12分
132.3㎡
1,417万円
富田林市若松町5丁目 661、675から分筆
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩10分
100㎡
1,780万円
富田林市
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩19分
158.06㎡
600万円
富田林市
近鉄長野線「喜志駅」徒歩12分
954㎡
430万円
富田林市
近鉄長野線「滝谷不動駅」徒歩13分
82.32㎡
2,480万円
富田林市
南海電鉄高野線「大阪狭山市駅」徒歩15分
156.17㎡
1,174万円
富田林市川面町1丁目1686番1他
近鉄長野線「喜志」駅 徒歩11分
100.09㎡
980万円
富田林市
近鉄長野線「川西駅」徒歩9分
412.47㎡
960万円
富田林市1丁目1024-1
近鉄長野線「滝谷不動」駅 徒歩8分
144.83㎡
2,980万円
富田林市
近鉄長野線「滝谷不動駅」徒歩9分
696㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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富田林市の不動産売却の流れ

  • 1 富田林市の相場を確認
    富田林市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、富田林市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の富田林市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、富田林市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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