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松原市の不動産相場

松原市のよく取引されている不動産は、土地で105㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築11年となります。
2019時点で、松原市のマンションの相場は、1年前から1.1%上昇し、5年前から1.1%上昇しています。
※過去10年間の松原市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松原市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
31.7
33.1
-
10~20年
-
16.5
29.3
-
20~30年
-
18.3
18.5
-
30~40年
-
15.0
15.0
-
40年以上
-
-
8.1
-

単位:万円/㎡

松原市のエリア別マンション売却相場

松原市では上田が売却相場が最も高くて30万円/㎡、立部が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天美我堂、天美東、田井城といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上田

    1,860 万円 (30万円/㎡)

    62㎡

    21年

    32件

  • 天美東

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    11年

    76件

  • 松ヶ丘

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    13年

    43件

  • 天美南

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    22年

    19件

  • 柴垣

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    20年

    12件

  • 阿保

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    20年

    9件

  • 北新町

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    18年

    4件

  • 東新町

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    31年

    39件

  • 高見の里

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    29年

    19件

  • 田井城

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    29年

    48件

  • 河合

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    19年

    10件

  • 三宅西

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    35年

    4件

  • 天美我堂

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    33年

    77件

  • 南新町

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    30年

    10件

  • 西野々

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    39年

    12件

  • 一津屋

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    43年

    23件

  • 天美北

    675 万円 (9万円/㎡)

    75㎡

    33年

    2件

  • 立部

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    9年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

松原市の駅別マンション売却相場

松原市では河内天美駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、布忍駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、河内天美駅、河内松原駅、北花田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河内天美

    1,742 万円 (26万円/㎡)

    67㎡

    21年

    107件

  • 河内松原

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    22年

    114件

  • 高見ノ里

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    29年

    69件

  • 布忍

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    30年

    51件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、松原市の一戸建ての相場は、1年前から20.4%下落し、5年前から36.1%下落しています。
※過去10年間の松原市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
30.0
26.5
18.9
-
10~20年
-
20.0
17.0
-
-
20~30年
16.3
13.1
10.4
11.9
8.3
30年以上
5.7
7.0
10.0
6.8
5.5

単位:万円/㎡

松原市のエリア別一戸建て売却相場

松原市では三宅東が売却相場が最も高くて26万円/㎡、西野々が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東新町、阿保、高見の里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三宅東

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    0年

    12件

  • 西大塚

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    0年

    23件

  • 柴垣

    2,280 万円 (24万円/㎡)

    95㎡

    1年

    52件

  • 一津屋

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    0年

    93件

  • 新堂

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    9年

    71件

  • 天美我堂

    1,700 万円 (20万円/㎡)

    85㎡

    17年

    68件

  • 阿保

    1,900 万円 (19万円/㎡)

    100㎡

    19年

    125件

  • 北新町

    1,748 万円 (19万円/㎡)

    92㎡

    17年

    89件

  • 若林

    2,983 万円 (19万円/㎡)

    157㎡

    0年

    2件

  • 大堀

    2,070 万円 (18万円/㎡)

    115㎡

    0年

    13件

  • 天美東

    1,155 万円 (15万円/㎡)

    77㎡

    37年

    91件

  • 三宅西

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    37年

    31件

  • 東新町

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    25年

    171件

  • 上田

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    30年

    51件

  • 松ヶ丘

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    41年

    38件

  • 天美南

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    50年

    79件

  • 天美北

    720 万円 (9万円/㎡)

    80㎡

    43年

    86件

  • 田井城

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    46年

    68件

  • 立部

    736 万円 (8万円/㎡)

    92㎡

    37年

    47件

  • 丹南

    800 万円 (8万円/㎡)

    100㎡

    40年

    38件

  • 三宅中

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    42年

    63件

  • 高見の里

    525 万円 (7万円/㎡)

    75㎡

    45年

    121件

  • 天美西

    525 万円 (7万円/㎡)

    75㎡

    48年

    53件

  • 南新町

    840 万円 (7万円/㎡)

    120㎡

    28年

    46件

  • 河合

    364 万円 (7万円/㎡)

    52㎡

    45年

    98件

  • 別所

    2,870 万円 (7万円/㎡)

    410㎡

    39年

    28件

  • 560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    45年

    86件

  • 小川

    492 万円 (6万円/㎡)

    82㎡

    30年

    57件

  • 西野々

    100 万円 (2万円/㎡)

    50㎡

    48年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

松原市の駅別一戸建て売却相場

松原市では河内松原駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、高見ノ里駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、河内天美駅、河内松原駅、高見ノ里駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河内松原

    1,300 万円 (13万円/㎡)

    100㎡

    26年

    627件

  • 布忍

    1,020 万円 (12万円/㎡)

    85㎡

    21年

    242件

  • 河内天美

    800 万円 (10万円/㎡)

    80㎡

    41年

    405件

  • 高見ノ里

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    47年

    289件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、松原市の土地の相場は、1年前から3.8%下落し、5年前から5.8%上昇しています。
※過去10年間の松原市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
10.6
10.8
12.4
9.1
6.2

単位:万円/㎡

松原市のエリア別土地売却相場

松原市では柴垣が売却相場が最も高くて15万円/㎡、三宅東が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天美東、天美北、阿保といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柴垣

    1,575 万円 (15万円/㎡)

    105㎡

    22件

  • 阿保

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    39件

  • 天美我堂

    2,590 万円 (14万円/㎡)

    185㎡

    38件

  • 上田

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    29件

  • 天美東

    1,260 万円 (12万円/㎡)

    105㎡

    66件

  • 高見の里

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    37件

  • 天美南

    1,562 万円 (11万円/㎡)

    142㎡

    18件

  • 松ヶ丘

    902 万円 (11万円/㎡)

    82㎡

    18件

  • 三宅西

    1,050 万円 (10万円/㎡)

    105㎡

    20件

  • 立部

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    23件

  • 新堂

    6,000 万円 (10万円/㎡)

    600㎡

    29件

  • 北新町

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    39件

  • 一津屋

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    33件

  • 天美北

    1,278 万円 (9万円/㎡)

    142㎡

    52件

  • 東新町

    840 万円 (8万円/㎡)

    105㎡

    39件

  • 西野々

    5,080 万円 (8万円/㎡)

    635㎡

    4件

  • 大堀

    4,280 万円 (8万円/㎡)

    535㎡

    13件

  • 西大塚

    336 万円 (8万円/㎡)

    42㎡

    10件

  • 南新町

    2,400 万円 (8万円/㎡)

    300㎡

    33件

  • 小川

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 丹南

    3,920 万円 (7万円/㎡)

    560㎡

    16件

  • 天美西

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    23件

  • 三宅中

    3,094 万円 (7万円/㎡)

    442㎡

    26件

  • 2,800 万円 (7万円/㎡)

    400㎡

    27件

  • 田井城

    450 万円 (6万円/㎡)

    75㎡

    10件

  • 別所

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 若林

    3,960 万円 (4万円/㎡)

    990㎡

    7件

  • 河合

    4,000 万円 (4万円/㎡)

    1000㎡

    21件

  • 三宅東

    1,740 万円 (3万円/㎡)

    580㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

松原市の駅別土地売却相場

松原市では河内天美駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、高見ノ里駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、河内天美駅、河内松原駅、布忍駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河内天美

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    214件

  • 布忍

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    86件

  • 河内松原

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    247件

  • 高見ノ里

    2,400 万円 (5万円/㎡)

    480㎡

    68件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の松原市の不動産

松原市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,100万円
松原市天美東2丁目
近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩8分
3LDK/75.08㎡ 13年
1,380万円
松原市天美我堂1丁目
大阪市御堂筋線「北花田」駅徒歩17分
3LDK/59.9㎡ 37年
1,280万円
松原市田井城2丁目
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩12分
3DK/59.56㎡ 32年
1,280万円
松原市田井城2丁目
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩12分
3LDK/67.14㎡ 35年
2,480万円
松原市上田3丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩1分
2LDK/64.56㎡ 19年
1,490万円
松原市田井城2丁目
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩12分
3LDK/90.28㎡ 35年
2,390万円
松原市天美東2丁目
近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩8分
3LDK/70.92㎡ 13年
1,380万円
松原市田井城2丁目
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩12分
3LDK/75㎡ 35年
2,780万円
松原市上田5丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩5分
2LDK/70.03㎡ 16年
1,398万円
松原市松ケ丘4丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩13分
2SLDK/60.14㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,480万円
松原市上田7丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分
91.95㎡/92.73㎡ 35年
580万円
松原市田井城2丁目
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩15分
62.74㎡/70.96㎡ 47年
3,680万円
松原市天美我堂4丁目
大阪市御堂筋線「北花田」駅徒歩12分
100.34㎡/103.95㎡ 7年
980万円
松原市南新町1丁目
近鉄南大阪線「布忍」駅徒歩5分
41.32㎡/42.86㎡ 50年
680万円
松原市北新町3丁目
近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩11分
43.58㎡/53.89㎡ 52年
480万円
松原市岡4丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩22分
60.72㎡/71.21㎡ 44年
750万円
松原市三宅西2丁目
近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩14分
78.09㎡/46.04㎡ 51年
1,580万円
松原市阿保2丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩13分
70.99㎡/136.23㎡ 31年
680万円
松原市東新町3丁目
近鉄南大阪線「布忍」駅徒歩5分
64.39㎡/73.5㎡ 45年
1,880万円
松原市阿保6丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩13分
67.04㎡/74.11㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
416万円
松原市
近鉄南大阪線「河内松原駅」バス8分「岡」下車徒歩10分
107.3㎡
0万円
松原市天美南2-131-1、133-1
近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩7分
90㎡
1,850万円
松原市
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩12分
111.12㎡
2,190万円
松原市上田2丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩7分
101㎡
950万円
松原市天美東1丁目
近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩5分
63.33㎡
1,740万円
松原市岡2丁目618番-3 他
近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩15分
100㎡
5,800万円
松原市
近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩9分
264.45㎡
1,630万円
松原市
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩7分
163.58㎡
3,250万円
松原市
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩7分
335.23㎡
1,480万円
松原市
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩12分
82.06㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

松原市の不動産売却の流れ

  • 1 松原市の相場を確認
    松原市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、松原市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の松原市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、松原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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