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松原市の不動産売却・査定

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松原市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

松原市の不動産相場

松原市のよく取引されている不動産は、土地で105㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築11年となります。
2020時点で、松原市のマンションの相場は、1年前から20.6%上昇し、5年前から16.6%上昇しています。
※過去10年間の松原市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松原市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
31.7
33.1
-
10~20年
-
16.5
31.6
-
20~30年
-
20.0
18.6
-
30~40年
-
15.6
15.0
-
40年以上
-
-
7.9
-

単位:万円/㎡

松原市のエリア別マンション売却相場

松原市では上田が売却相場が最も高くて35万円/㎡、立部が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天美東、天美我堂、田井城といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上田

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    19年

    34件

  • 天美東

    1,809 万円 (27万円/㎡)

    67㎡

    16年

    82件

  • 柴垣

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    21年

    13件

  • 松ヶ丘

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    13年

    46件

  • 天美南

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    22年

    20件

  • 阿保

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    20年

    9件

  • 北新町

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    18年

    4件

  • 高見の里

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    29年

    19件

  • 東新町

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    32年

    42件

  • 田井城

    992 万円 (16万円/㎡)

    62㎡

    31年

    52件

  • 河合

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    13年

    10件

  • 天美我堂

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    35年

    81件

  • 南新町

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    30年

    10件

  • 三宅西

    924 万円 (12万円/㎡)

    77㎡

    35年

    4件

  • 西野々

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    39年

    12件

  • 天美北

    675 万円 (9万円/㎡)

    75㎡

    33年

    2件

  • 一津屋

    560 万円 (8万円/㎡)

    70㎡

    44年

    23件

  • 立部

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    9年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

松原市の駅別マンション売却相場

松原市では河内天美駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、布忍駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、河内天美駅、河内松原駅、北花田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河内天美

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    20年

    115件

  • 河内松原

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    20年

    120件

  • 高見ノ里

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    29年

    73件

  • 布忍

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    31年

    54件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、松原市の一戸建ての相場は、1年前から10.4%下落し、5年前から35.7%下落しています。
※過去10年間の松原市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
33.0
27.4
20.5
-
10~20年
-
20.0
16.0
-
-
20~30年
13.1
11.7
10.1
11.6
8.3
30年以上
5.0
6.7
10.0
6.4
5.9

単位:万円/㎡

松原市のエリア別一戸建て売却相場

松原市では天美我堂が売却相場が最も高くて26万円/㎡、西野々が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東新町、阿保、高見の里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天美我堂

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    9年

    70件

  • 三宅東

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    0年

    12件

  • 新堂

    2,782 万円 (26万円/㎡)

    107㎡

    11年

    75件

  • 西大塚

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    0年

    29件

  • 柴垣

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    21年

    59件

  • 若林

    2,983 万円 (19万円/㎡)

    157㎡

    0年

    2件

  • 三宅中

    1,386 万円 (18万円/㎡)

    77㎡

    32年

    69件

  • 大堀

    2,070 万円 (18万円/㎡)

    115㎡

    0年

    13件

  • 阿保

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    20年

    134件

  • 天美東

    1,600 万円 (16万円/㎡)

    100㎡

    44年

    105件

  • 北新町

    1,455 万円 (15万円/㎡)

    97㎡

    41年

    99件

  • 上田

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    23年

    57件

  • 1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    44年

    96件

  • 東新町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    37年

    176件

  • 松ヶ丘

    850 万円 (10万円/㎡)

    85㎡

    41年

    38件

  • 天美南

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    50年

    91件

  • 天美西

    738 万円 (9万円/㎡)

    82㎡

    46年

    60件

  • 丹南

    945 万円 (9万円/㎡)

    105㎡

    40年

    40件

  • 南新町

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    21年

    49件

  • 一津屋

    873 万円 (9万円/㎡)

    97㎡

    26年

    99件

  • 高見の里

    720 万円 (9万円/㎡)

    80㎡

    48年

    128件

  • 天美北

    656 万円 (8万円/㎡)

    82㎡

    50年

    102件

  • 田井城

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    47年

    74件

  • 立部

    560 万円 (8万円/㎡)

    70㎡

    44年

    49件

  • 別所

    1,729 万円 (7万円/㎡)

    247㎡

    37年

    29件

  • 三宅西

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    47年

    33件

  • 河合

    240 万円 (6万円/㎡)

    40㎡

    49年

    109件

  • 小川

    400 万円 (5万円/㎡)

    80㎡

    38年

    63件

  • 西野々

    100 万円 (2万円/㎡)

    50㎡

    48年

    28件

…建物面積

…築年数

…取引件数

松原市の駅別一戸建て売却相場

松原市では河内松原駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、高見ノ里駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、河内天美駅、河内松原駅、高見ノ里駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河内松原

    1,400 万円 (14万円/㎡)

    100㎡

    26年

    676件

  • 布忍

    1,045 万円 (11万円/㎡)

    95㎡

    30年

    253件

  • 河内天美

    800 万円 (10万円/㎡)

    80㎡

    48年

    460件

  • 高見ノ里

    420 万円 (7万円/㎡)

    60㎡

    48年

    311件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、松原市の土地の相場は、1年前から4.1%上昇し、5年前から4.3%上昇しています。
※過去10年間の松原市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に松原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
11.3
10.0
12.2
10.4
6.1

単位:万円/㎡

松原市のエリア別土地売却相場

松原市では阿保が売却相場が最も高くて16万円/㎡、若林が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天美東、天美北、阿保といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 阿保

    3,840 万円 (16万円/㎡)

    240㎡

    43件

  • 柴垣

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    22件

  • 松ヶ丘

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    20件

  • 天美我堂

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    40件

  • 上田

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    34件

  • 高見の里

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    38件

  • 天美東

    1,164 万円 (12万円/㎡)

    97㎡

    71件

  • 東新町

    1,320 万円 (12万円/㎡)

    110㎡

    40件

  • 天美南

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    20件

  • 北新町

    1,150 万円 (10万円/㎡)

    115㎡

    42件

  • 三宅中

    550 万円 (10万円/㎡)

    55㎡

    29件

  • 立部

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    24件

  • 一津屋

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    33件

  • 大堀

    5,760 万円 (9万円/㎡)

    640㎡

    15件

  • 三宅西

    810 万円 (9万円/㎡)

    90㎡

    21件

  • 天美西

    4,480 万円 (8万円/㎡)

    560㎡

    23件

  • 田井城

    800 万円 (8万円/㎡)

    100㎡

    10件

  • 天美北

    1,136 万円 (8万円/㎡)

    142㎡

    57件

  • 新堂

    4,920 万円 (8万円/㎡)

    615㎡

    30件

  • 西野々

    5,080 万円 (8万円/㎡)

    635㎡

    4件

  • 南新町

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    34件

  • 丹南

    2,695 万円 (7万円/㎡)

    385㎡

    16件

  • 別所

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    29件

  • 三宅東

    835 万円 (5万円/㎡)

    167㎡

    8件

  • 西大塚

    175 万円 (5万円/㎡)

    35㎡

    10件

  • 河合

    4,000 万円 (4万円/㎡)

    1000㎡

    22件

  • 小川

    1,005 万円 (1万円/㎡)

    1005㎡

    11件

  • 若林

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

松原市の駅別土地売却相場

松原市では高見ノ里駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、布忍駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、河内天美駅、河内松原駅、布忍駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高見ノ里

    4,000 万円 (10万円/㎡)

    400㎡

    70件

  • 河内天美

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    228件

  • 河内松原

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    269件

  • 布忍

    1,416 万円 (8万円/㎡)

    177㎡

    90件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の松原市の不動産

松原市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
950万円
松原市天美我堂1丁目
大阪市御堂筋線「北花田」駅徒歩17分
3LDK/60.57㎡ 38年
1,080万円
松原市一津屋1丁目
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩12分
3LDK/77.16㎡ 27年
2,670万円
松原市松ケ丘1丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩7分
4LDK/78.69㎡ 15年
1,550万円
松原市松ケ丘4丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩12分
3LDK/68.7㎡ 26年
1,080万円
松原市西野々1丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩12分
3LDK/74.96㎡ 42年
2,180万円
松原市上田4丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩4分
3LDK/66.9㎡ 21年
1,880万円
松原市東新町3丁目
近鉄南大阪線「布忍」駅徒歩3分
3LDK/82.82㎡ 22年
3,290万円
松原市天美東2丁目
近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩8分
3LDK/75.08㎡ 14年
730万円
松原市一津屋5丁目
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩13分
2LDK/71.16㎡ 41年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,980万円
松原市阿保7丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩9分
134.88㎡/110.95㎡ 22年
1,980万円
松原市東新町3丁目
近鉄南大阪線「布忍」駅徒歩3分
81.11㎡/97.2㎡ 19年
2,580万円
松原市上田5丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩6分
74.39㎡/85.29㎡ 20年
2,198万円
松原市天美北3丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩19分
79.22㎡/83.7㎡ 17年
500万円
松原市天美南5丁目
近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩2分
56.96㎡/67.55㎡ 45年
480万円
松原市東新町5丁目
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩5分
39.37㎡/42.34㎡ 55年
3,580万円
松原市阿保2丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩10分
95.41㎡/99.18㎡ 8年
3,980万円
松原市上田2丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩3分
129.18㎡/132.49㎡ 8年
690万円
松原市立部1丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩24分
64.5㎡/71.21㎡ 52年
2,380万円
松原市上田5丁目
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩6分
74.39㎡/85.29㎡ 20年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
600万円
松原市
近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩17分
122.59㎡
11,153万円
松原市
近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩6分
502.46㎡
200万円
松原市
近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩17分
76.93㎡
1,890万円
松原市
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩7分
86.74㎡
490万円
松原市岡5丁目
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩23分
53.35㎡
350万円
松原市
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩19分
78.4㎡
1,280万円
松原市
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩22分
97.34㎡
3,080万円
松原市
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩17分
168.64㎡
7,798万円
松原市
近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩5分
368.31㎡
1,080万円
松原市阿保2丁目
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩15分
61.64㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
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    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

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松原市の不動産売却の流れ

  • 1 松原市の相場を確認
    松原市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、松原市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の松原市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、松原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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