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羽曳野市の不動産相場

羽曳野市のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築30年となります。
2019時点で、羽曳野市のマンションの相場は、1年前から8.4%下落し、5年前から15.4%下落しています。
※過去10年間の羽曳野市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に羽曳野市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
28.7
-
10~20年
-
20.8
27.7
-
20~30年
-
12.1
15.4
10.3
30~40年
-
11.7
13.6
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

羽曳野市のエリア別マンション売却相場

羽曳野市では栄町が売却相場が最も高くて29万円/㎡、碓井が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高鷲、西浦、はびきのといったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栄町

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    18年

    13件

  • 古市

    1,728 万円 (24万円/㎡)

    72㎡

    19年

    20件

  • 西浦

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    19年

    20件

  • 島泉

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    23年

    5件

  • 高鷲

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    38年

    70件

  • 学園前

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    24年

    6件

  • 誉田

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    30年

    9件

  • はびきの

    990 万円 (11万円/㎡)

    90㎡

    27年

    20件

  • 碓井

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    14年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

羽曳野市の駅別マンション売却相場

羽曳野市では古市(大阪)駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、恵我ノ荘駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高鷲駅、藤井寺駅、古市(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 古市(大阪)

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    20年

    63件

  • 高鷲

    1,340 万円 (20万円/㎡)

    67㎡

    20年

    36件

  • 恵我ノ荘

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    34年

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、羽曳野市の一戸建ての相場は、1年前から18.5%下落し、5年前から21.4%下落しています。
※過去10年間の羽曳野市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に羽曳野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
24.8
23.2
17.0
-
10~20年
-
14.7
14.0
8.5
-
20~30年
6.2
10.0
11.9
9.8
6.8
30年以上
5.8
5.8
6.0
5.8
6.6

単位:万円/㎡

羽曳野市のエリア別一戸建て売却相場

羽曳野市では白鳥が売却相場が最も高くて32万円/㎡、駒ヶ谷が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高鷲、羽曳が丘、島泉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 白鳥

    4,320 万円 (32万円/㎡)

    135㎡

    21年

    31件

  • 栄町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    11年

    3件

  • 壺井

    2,520 万円 (24万円/㎡)

    105㎡

    0年

    10件

  • 南古市

    2,240 万円 (20万円/㎡)

    112㎡

    8年

    37件

  • 軽里

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    14年

    29件

  • 伊賀

    1,365 万円 (13万円/㎡)

    105㎡

    13年

    69件

  • 川向

    4,290 万円 (13万円/㎡)

    330㎡

    18年

    3件

  • 羽曳が丘

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    18年

    157件

  • 樫山

    1,067 万円 (11万円/㎡)

    97㎡

    18年

    18件

  • 西浦

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    23年

    140件

  • 南恵我之荘

    1,265 万円 (11万円/㎡)

    115㎡

    21年

    137件

  • 902 万円 (11万円/㎡)

    82㎡

    28年

    54件

  • 向野

    1,727 万円 (11万円/㎡)

    157㎡

    0年

    29件

  • 東阪田

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    35年

    48件

  • 羽曳が丘西

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    30年

    120件

  • 古市

    990 万円 (9万円/㎡)

    110㎡

    32年

    115件

  • 誉田

    765 万円 (9万円/㎡)

    85㎡

    40年

    63件

  • 大黒

    810 万円 (9万円/㎡)

    90㎡

    24年

    19件

  • 島泉

    765 万円 (9万円/㎡)

    85㎡

    32年

    154件

  • 高鷲

    900 万円 (9万円/㎡)

    100㎡

    28年

    190件

  • 河原城

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    21年

    53件

  • 蔵之内

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    20年

    7件

  • 恵我之荘

    765 万円 (9万円/㎡)

    85㎡

    29年

    106件

  • 埴生野

    800 万円 (8万円/㎡)

    100㎡

    29年

    5件

  • 桃山台

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    38年

    13件

  • 野々上

    616 万円 (8万円/㎡)

    77㎡

    36年

    131件

  • 碓井

    880 万円 (8万円/㎡)

    110㎡

    24年

    27件

  • 広瀬

    630 万円 (7万円/㎡)

    90㎡

    28年

    33件

  • 郡戸

    630 万円 (6万円/㎡)

    105㎡

    38年

    32件

  • 学園前

    750 万円 (6万円/㎡)

    125㎡

    31年

    30件

  • はびきの

    435 万円 (5万円/㎡)

    87㎡

    41年

    144件

  • 通法寺

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    36年

    5件

  • 駒ヶ谷

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    26年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

羽曳野市の駅別一戸建て売却相場

羽曳野市では古市(大阪)駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、上ノ太子駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、恵我ノ荘駅、藤井寺駅、古市(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 古市(大阪)

    1,365 万円 (13万円/㎡)

    105㎡

    22年

    485件

  • 恵我ノ荘

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    22年

    422件

  • 高鷲

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    26年

    342件

  • 駒ケ谷

    762 万円 (6万円/㎡)

    127㎡

    25年

    22件

  • 上ノ太子

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    22年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、羽曳野市の土地の相場は、1年前から7.6%下落し、5年前から20.2%上昇しています。
※過去10年間の羽曳野市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に羽曳野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.3
7.2
9.2
7.7
6.2

単位:万円/㎡

羽曳野市のエリア別土地売却相場

羽曳野市では翠鳥園が売却相場が最も高くて15万円/㎡、通法寺が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南恵我之荘、島泉、高鷲といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 翠鳥園

    5,325 万円 (15万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 栄町

    5,700 万円 (15万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 白鳥

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    25件

  • 南恵我之荘

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    72件

  • 誉田

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 桃山台

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 南古市

    4,456 万円 (8万円/㎡)

    557㎡

    4件

  • 島泉

    2,360 万円 (8万円/㎡)

    295㎡

    64件

  • はびきの

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    43件

  • 野々上

    784 万円 (7万円/㎡)

    112㎡

    34件

  • 羽曳が丘

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    51件

  • 高鷲

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    63件

  • 羽曳が丘西

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    37件

  • 碓井

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    4件

  • 学園前

    840 万円 (7万円/㎡)

    120㎡

    7件

  • 軽里

    5,950 万円 (7万円/㎡)

    850㎡

    8件

  • 古市

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    46件

  • 尺度

    2,430 万円 (6万円/㎡)

    405㎡

    3件

  • 東阪田

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    10件

  • 埴生野

    685 万円 (5万円/㎡)

    137㎡

    2件

  • 西浦

    2,325 万円 (5万円/㎡)

    465㎡

    45件

  • 樫山

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    30件

  • 郡戸

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    13件

  • 蔵之内

    1,168 万円 (4万円/㎡)

    292㎡

    8件

  • 川向

    1,416 万円 (3万円/㎡)

    472㎡

    4件

  • 大黒

    2,790 万円 (3万円/㎡)

    930㎡

    13件

  • 広瀬

    1,965 万円 (3万円/㎡)

    655㎡

    6件

  • 飛鳥

    1,680 万円 (2万円/㎡)

    840㎡

    13件

  • 伊賀

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    26件

  • 向野

    134 万円 (2万円/㎡)

    67㎡

    17件

  • 壺井

    1,300 万円 (2万円/㎡)

    650㎡

    3件

  • 恵我之荘

    160 万円 (2万円/㎡)

    80㎡

    29件

  • 河原城

    1,300 万円 (2万円/㎡)

    650㎡

    22件

  • 駒ヶ谷

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    18件

  • 通法寺

    1,450 万円 (1万円/㎡)

    1450㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

羽曳野市の駅別土地売却相場

羽曳野市では恵我ノ荘駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、上ノ太子駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、恵我ノ荘駅、藤井寺駅、古市(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 恵我ノ荘

    1,029 万円 (7万円/㎡)

    147㎡

    176件

  • 高鷲

    1,064 万円 (7万円/㎡)

    152㎡

    138件

  • 古市(大阪)

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    180件

  • 駒ケ谷

    785 万円 (1万円/㎡)

    785㎡

    36件

  • 上ノ太子

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の羽曳野市の不動産

羽曳野市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
870万円
羽曳野市高鷲4丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩12分
3LDK/66.28㎡ 41年
980万円
羽曳野市高鷲4丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩14分
3LDK/74.68㎡ 41年
690万円
羽曳野市高鷲4丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩11分
2LDK/66.28㎡ 41年
680万円
羽曳野市西浦4丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス15分「羽曳が丘一丁目」下車徒歩5分
2LDK/57.65㎡ 27年
1,780万円
羽曳野市高鷲3丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩11分
3LDK/69.62㎡ 20年
2,298万円
羽曳野市高鷲3丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩11分
3LDK/82.6㎡ 20年
1,280万円
羽曳野市はびきの2丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス10分「府立医療センター」下車徒歩4分
4LDK/102.77㎡ 30年
850万円
羽曳野市西浦4丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス15分「羽曳が丘一丁目」下車徒歩5分
3LDK/74.2㎡ 27年
1,880万円
羽曳野市高鷲3丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩11分
3LDK/80.38㎡ 20年
1,500万円
羽曳野市誉田2丁目
近鉄南大阪線「古市」駅徒歩9分
4LDK/64.21㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,290万円
羽曳野市高鷲7丁目
近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩9分
74.28㎡/138.77㎡ 28年
1,880万円
羽曳野市伊賀3丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩27分
148㎡/113.85㎡ 29年
1,880万円
羽曳野市島泉6丁目
近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩19分
100.03㎡/93.15㎡ 17年
1,180万円
羽曳野市はびきの5丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩28分
66.14㎡/75.32㎡ 24年
3,080万円
羽曳野市羽曳が丘10丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス20分「羽曳が丘十丁目」下車徒歩2分
148.11㎡/121.18㎡ 14年
650万円
羽曳野市野々上5丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩17分
73.54㎡/81.97㎡ 42年
540万円
羽曳野市西浦6丁目
近鉄南大阪線「古市」駅徒歩15分
84.03㎡/71.15㎡ 33年
1,800万円
羽曳野市恵我之荘1丁目
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩5分
119.3㎡/127.51㎡ 56年
1,080万円
羽曳野市はびきの2丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス15分「羽曳山住宅(近鉄)」下車徒歩3分
65.7㎡/72.9㎡ 21年
2,280万円
羽曳野市野々上3丁目
近鉄南大阪線「古市」駅バス10分「軽里一丁目」下車徒歩6分
136.44㎡/105.3㎡ 16年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,380万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」バス15分「桃山台一丁目」下車徒歩7分
150.9㎡
1,880万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩8分
104.16㎡
1,680万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩8分
100.76㎡
1,900万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」バス20分「羽曳が丘西一丁目」下車徒歩1分
232.72㎡
1,980万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」バス18分「羽曳が丘西三丁目」下車徒歩2分
246.38㎡
2,680万円
羽曳野市河原城460-48付近
近鉄南大阪線「古市」駅 バス15分「羽曳が丘西5丁目」徒歩11分
114.16㎡
900万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩7分
129.24㎡
1,880万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩22分
265.9㎡
2,280万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」バス15分「羽曳が丘七丁目」下車徒歩3分
264.5㎡
600万円
羽曳野市
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩18分
69.73㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

羽曳野市の不動産売却の流れ

  • 1 羽曳野市の相場を確認
    羽曳野市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、羽曳野市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の羽曳野市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、羽曳野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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