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摂津市の不動産売却・査定

摂津市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。摂津市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。摂津市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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摂津市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

摂津市の不動産相場

摂津市のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築9年となります。
2020時点で、摂津市のマンションの相場は、1年前から20.8%上昇し、5年前から5.4%下落しています。
※過去10年間の摂津市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に摂津市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
20.0
49.6
-
10~20年
-
24.2
32.0
-
20~30年
-
21.8
21.5
-
30~40年
-
11.4
20.0
-
40年以上
-
-
13.2
-

単位:万円/㎡

摂津市のエリア別マンション売却相場

摂津市では南千里丘が売却相場が最も高くて52万円/㎡、鳥飼中が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千里丘、南千里丘、鳥飼中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南千里丘

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    7年

    78件

  • 東一津屋

    2,046 万円 (33万円/㎡)

    62㎡

    11年

    7件

  • 正雀本町

    2,046 万円 (33万円/㎡)

    62㎡

    17年

    10件

  • 千里丘東

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    33年

    25件

  • 三島

    2,077 万円 (31万円/㎡)

    67㎡

    11年

    7件

  • 鳥飼本町

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    7年

    3件

  • 正雀

    1,876 万円 (28万円/㎡)

    67㎡

    12年

    4件

  • 香露園

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    28年

    5件

  • 鶴野

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    29年

    26件

  • 千里丘

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    10年

    95件

  • 鳥飼銘木町

    1,710 万円 (19万円/㎡)

    90㎡

    20年

    2件

  • 新在家

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    37年

    30件

  • 昭和園

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    46年

    21件

  • 鳥飼中

    572 万円 (11万円/㎡)

    52㎡

    35年

    32件

…専有面積

…築年数

…取引件数

摂津市の駅別マンション売却相場

摂津市では摂津市駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、南摂津駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千里丘駅、南摂津駅、摂津市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 摂津市

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    8年

    100件

  • 千里丘

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    17年

    121件

  • 摂津

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    29年

    27件

  • 南摂津

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    37年

    70件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、摂津市の一戸建ての相場は、1年前から16.8%上昇し、5年前から13.7%下落しています。
※過去10年間の摂津市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に摂津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
38.7
33.3
-
-
10~20年
-
29.2
17.4
34.1
-
20~30年
17.9
16.8
28.3
28.5
-
30年以上
6.0
10.9
15.0
15.6
10.2

単位:万円/㎡

摂津市のエリア別一戸建て売却相場

摂津市では南千里丘が売却相場が最も高くて45万円/㎡、鳥飼新町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、正雀、千里丘東、別府といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南千里丘

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    0年

    3件

  • 千里丘

    3,960 万円 (44万円/㎡)

    90㎡

    33年

    71件

  • 北別府町

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    1年

    10件

  • 千里丘東

    3,492 万円 (36万円/㎡)

    97㎡

    41年

    88件

  • 東正雀

    3,740 万円 (34万円/㎡)

    110㎡

    30年

    29件

  • 東一津屋

    3,570 万円 (34万円/㎡)

    105㎡

    0年

    7件

  • 学園町

    3,060 万円 (34万円/㎡)

    90㎡

    0年

    10件

  • 庄屋

    2,610 万円 (30万円/㎡)

    87㎡

    1年

    33件

  • 正雀

    2,755 万円 (29万円/㎡)

    95㎡

    21年

    88件

  • 東別府

    2,016 万円 (28万円/㎡)

    72㎡

    10年

    47件

  • 三島

    2,349 万円 (27万円/㎡)

    87㎡

    0年

    18件

  • 昭和園

    2,470 万円 (26万円/㎡)

    95㎡

    34年

    13件

  • 香露園

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    18年

    32件

  • 桜町

    2,448 万円 (24万円/㎡)

    102㎡

    26年

    27件

  • 別府

    1,728 万円 (24万円/㎡)

    72㎡

    17年

    79件

  • 浜町

    4,140 万円 (20万円/㎡)

    207㎡

    18年

    8件

  • 正雀本町

    3,910 万円 (17万円/㎡)

    230㎡

    45年

    39件

  • 鳥飼銘木町

    1,989 万円 (17万円/㎡)

    117㎡

    16年

    6件

  • 鳥飼和道

    13,600 万円 (16万円/㎡)

    850㎡

    35年

    5件

  • 鳥飼八防

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    36年

    8件

  • 鶴野

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    36年

    35件

  • 鳥飼本町

    1,078 万円 (14万円/㎡)

    77㎡

    37年

    30件

  • 南別府町

    1,008 万円 (14万円/㎡)

    72㎡

    28年

    15件

  • 一津屋

    868 万円 (14万円/㎡)

    62㎡

    30年

    56件

  • 鳥飼西

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    46年

    69件

  • 新在家

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    44年

    24件

  • 鳥飼野々

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    41年

    44件

  • 鳥飼中

    850 万円 (10万円/㎡)

    85㎡

    41年

    18件

  • 鳥飼上

    738 万円 (9万円/㎡)

    82㎡

    38年

    32件

  • 鳥飼下

    525 万円 (7万円/㎡)

    75㎡

    41年

    33件

  • 鳥飼新町

    350 万円 (5万円/㎡)

    70㎡

    38年

    33件

…建物面積

…築年数

…取引件数

摂津市の駅別一戸建て売却相場

摂津市では千里丘駅が売却相場が最も高くて36万円/㎡、南摂津駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、正雀駅、千里丘駅、南摂津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千里丘

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    15年

    148件

  • 摂津市

    2,660 万円 (28万円/㎡)

    95㎡

    26年

    117件

  • 摂津

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    36年

    60件

  • 南摂津

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    39年

    357件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、摂津市の土地の相場は、1年前から20.9%上昇し、5年前から29.5%上昇しています。
※過去10年間の摂津市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に摂津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.3
14.7
14.0
14.1
14.0

単位:万円/㎡

摂津市のエリア別土地売却相場

摂津市では千里丘東が売却相場が最も高くて23万円/㎡、三島が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、正雀、正雀本町、千里丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千里丘東

    2,185 万円 (23万円/㎡)

    95㎡

    37件

  • 桜町

    2,530 万円 (23万円/㎡)

    110㎡

    12件

  • 千里丘

    2,684 万円 (22万円/㎡)

    122㎡

    38件

  • 正雀本町

    4,620 万円 (21万円/㎡)

    220㎡

    44件

  • 香露園

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    14件

  • 庄屋

    629 万円 (17万円/㎡)

    37㎡

    6件

  • 学園町

    17,200 万円 (16万円/㎡)

    1075㎡

    6件

  • 東正雀

    8,700 万円 (15万円/㎡)

    580㎡

    14件

  • 別府

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    18件

  • 鳥飼銘木町

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 鳥飼西

    1,750 万円 (14万円/㎡)

    125㎡

    13件

  • 鳥飼和道

    3,318 万円 (14万円/㎡)

    237㎡

    4件

  • 東一津屋

    4,680 万円 (13万円/㎡)

    360㎡

    10件

  • 鶴野

    1,235 万円 (13万円/㎡)

    95㎡

    13件

  • 正雀

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    47件

  • 東別府

    1,380 万円 (12万円/㎡)

    115㎡

    14件

  • 南別府町

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 鳥飼中

    3,300 万円 (11万円/㎡)

    300㎡

    20件

  • 鳥飼下

    3,047 万円 (11万円/㎡)

    277㎡

    8件

  • 新在家

    1,265 万円 (11万円/㎡)

    115㎡

    17件

  • 鳥飼上

    2,800 万円 (10万円/㎡)

    280㎡

    32件

  • 一津屋

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    26件

  • 鳥飼八防

    11,050 万円 (10万円/㎡)

    1105㎡

    5件

  • 北別府町

    900 万円 (10万円/㎡)

    90㎡

    5件

  • 鳥飼新町

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    9件

  • 鳥飼本町

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    21件

  • 鳥飼野々

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    16件

  • 三島

    550 万円 (5万円/㎡)

    110㎡

    11件

…土地面積

…取引件数

摂津市の駅別土地売却相場

摂津市では摂津市駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、南摂津駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、正雀駅、千里丘駅、南摂津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 摂津市

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    54件

  • 千里丘

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    67件

  • 摂津

    1,586 万円 (13万円/㎡)

    122㎡

    24件

  • 南摂津

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    186件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の摂津市の不動産

摂津市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,780万円
摂津市南千里丘
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩4分
3LDK/72.63㎡ 8年
3,680万円
摂津市正雀1丁目
阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩5分
3LDK/70.3㎡ 5年
4,280万円
摂津市南千里丘
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩1分
3LDK/80.23㎡ 11年
2,780万円
摂津市千里丘1丁目
東海道本線「千里丘」駅徒歩3分
3LDK/70.33㎡ 36年
3,850万円
摂津市千里丘新町
東海道本線「岸辺」駅徒歩7分
2LDK/61.3㎡ 4年
1,650万円
摂津市鶴野4丁目
大阪モノレール本線「摂津」駅徒歩7分
3LDK/69.24㎡ 32年
1,670万円
摂津市鶴野4丁目
大阪モノレール本線「摂津」駅徒歩7分
4LDK/82.42㎡ 32年
1,960万円
摂津市香露園
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩4分
3SDK/79.34㎡ 42年
3,980万円
摂津市南千里丘
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩4分
3LDK/65.17㎡ 8年
4,680万円
摂津市正雀1丁目
阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩5分
3LDK/84.53㎡ 5年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
9,800万円
摂津市正雀本町2丁目
阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩8分
424.62㎡/191.4㎡ 17年
2,980万円
摂津市正雀4丁目
阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩18分
54.41㎡/90.54㎡ 2年
3,080万円
摂津市新在家2丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩11分
101.78㎡/97.19㎡ 7年
1,780万円
摂津市鳥飼和道1丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩8分
48.48㎡/105.93㎡ 24年
2,280万円
摂津市鳥飼八防2丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩10分
55.12㎡/98.82㎡ 8年
1,400万円
摂津市鳥飼本町4丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩24分
72.85㎡/90.25㎡ 40年
4,420万円
摂津市桜町2丁目
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩10分
77.31㎡/121.13㎡ 4年
5,180万円
摂津市正雀本町2丁目
阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩10分
122.63㎡/117.27㎡ 3年
5,820万円
摂津市正雀本町2丁目
阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩10分
139.11㎡/118.25㎡ 3年
5,280万円
摂津市鶴野4丁目
大阪モノレール本線「摂津」駅徒歩10分
239.38㎡/240.6㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,580万円
摂津市
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩9分
68.38㎡
802.28万円
摂津市正雀4丁目
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩14分
33.18㎡
900万円
摂津市鳥飼本町1丁目
大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩32分
63.73㎡
6,267万円
摂津市
大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩21分
505㎡
1,280万円
摂津市新在家1丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅 徒歩15分
77.43㎡
6,980万円
摂津市
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩9分
275.99㎡
6,980万円
摂津市
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩8分
275.99㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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  • STEP
    1
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    3
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    4

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摂津市の不動産売却の流れ

  • 1 摂津市の相場を確認
    摂津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、摂津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の摂津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、摂津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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