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摂津市の不動産売却・査定

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摂津市の不動産相場

摂津市のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積80㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築6年となります。
2019時点で、摂津市のマンションの相場は、1年前から19.7%上昇し、5年前から29.0%上昇しています。
※過去10年間の摂津市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に摂津市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
22.0
41.5
-
10~20年
-
21.8
34.3
-
20~30年
-
23.4
21.6
-
30~40年
-
15.0
17.9
-
40年以上
-
-
12.4
-

単位:万円/㎡

摂津市のエリア別マンション売却相場

摂津市では南千里丘が売却相場が最も高くて49万円/㎡、昭和園が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千里丘、南千里丘、鳥飼中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南千里丘

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    6年

    65件

  • 東一津屋

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    6年

    6件

  • 三島

    2,077 万円 (31万円/㎡)

    67㎡

    11年

    7件

  • 鳥飼本町

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    4年

    2件

  • 千里丘東

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    33年

    23件

  • 正雀

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    13年

    3件

  • 正雀本町

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    26年

    9件

  • 香露園

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    28年

    5件

  • 鶴野

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    28年

    24件

  • 千里丘

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    9年

    86件

  • 鳥飼銘木町

    1,710 万円 (19万円/㎡)

    90㎡

    20年

    2件

  • 鳥飼中

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    36年

    32件

  • 新在家

    1,120 万円 (14万円/㎡)

    80㎡

    37年

    23件

  • 昭和園

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    46年

    19件

…専有面積

…築年数

…取引件数

摂津市の駅別マンション売却相場

摂津市では摂津市駅が売却相場が最も高くて48万円/㎡、南摂津駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千里丘駅、南摂津駅、摂津市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 摂津市

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    7年

    86件

  • 千里丘

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    15年

    111件

  • 摂津

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    28年

    25件

  • 南摂津

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    37年

    61件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、摂津市の一戸建ての相場は、1年前から29.3%下落し、5年前から19.9%下落しています。
※過去10年間の摂津市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に摂津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
38.8
33.3
-
-
10~20年
-
28.4
16.2
34.1
-
20~30年
17.9
16.2
30.0
28.5
-
30年以上
5.8
10.8
15.0
14.3
10.2

単位:万円/㎡

摂津市のエリア別一戸建て売却相場

摂津市では南千里丘が売却相場が最も高くて45万円/㎡、鳥飼下が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千里丘東、正雀、別府といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南千里丘

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    0年

    3件

  • 北別府町

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    1年

    9件

  • 学園町

    3,060 万円 (34万円/㎡)

    90㎡

    0年

    10件

  • 東正雀

    10,556 万円 (28万円/㎡)

    377㎡

    26年

    22件

  • 鳥飼西

    2,380 万円 (28万円/㎡)

    85㎡

    18年

    60件

  • 三島

    2,380 万円 (28万円/㎡)

    85㎡

    20年

    18件

  • 千里丘

    2,565 万円 (27万円/㎡)

    95㎡

    26年

    62件

  • 鳥飼野々

    2,050 万円 (25万円/㎡)

    82㎡

    11年

    41件

  • 桜町

    2,040 万円 (24万円/㎡)

    85㎡

    36年

    24件

  • 東別府

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    17年

    45件

  • 東一津屋

    15,640 万円 (23万円/㎡)

    680㎡

    19年

    7件

  • 昭和園

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    31年

    12件

  • 千里丘東

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    30年

    78件

  • 南別府町

    1,640 万円 (20万円/㎡)

    82㎡

    19年

    14件

  • 正雀本町

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    42年

    38件

  • 鳥飼銘木町

    1,989 万円 (17万円/㎡)

    117㎡

    16年

    6件

  • 香露園

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    28年

    28件

  • 庄屋

    2,924 万円 (17万円/㎡)

    172㎡

    37年

    33件

  • 鳥飼和道

    13,600 万円 (16万円/㎡)

    850㎡

    35年

    5件

  • 別府

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    32年

    73件

  • 正雀

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    25年

    77件

  • 鶴野

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    36年

    32件

  • 一津屋

    1,148 万円 (14万円/㎡)

    82㎡

    14年

    56件

  • 鳥飼本町

    1,040 万円 (13万円/㎡)

    80㎡

    39年

    29件

  • 新在家

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    46年

    22件

  • 鳥飼上

    1,430 万円 (11万円/㎡)

    130㎡

    30年

    27件

  • 浜町

    935 万円 (11万円/㎡)

    85㎡

    32年

    7件

  • 鳥飼八防

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    41年

    8件

  • 鳥飼中

    850 万円 (10万円/㎡)

    85㎡

    38年

    17件

  • 鳥飼新町

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    21年

    31件

  • 鳥飼下

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    42年

    33件

…建物面積

…築年数

…取引件数

摂津市の駅別一戸建て売却相場

摂津市では千里丘駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、摂津駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、正雀駅、千里丘駅、南摂津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千里丘

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    9年

    135件

  • 摂津市

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    27年

    102件

  • 南摂津

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    27年

    331件

  • 摂津

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    35年

    57件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、摂津市の土地の相場は、1年前から6.9%下落し、5年前から0.8%下落しています。
※過去10年間の摂津市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に摂津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.4
12.6
15.5
12.6
11.1

単位:万円/㎡

摂津市のエリア別土地売却相場

摂津市では香露園が売却相場が最も高くて23万円/㎡、三島が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、正雀、正雀本町、千里丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 香露園

    5,451 万円 (23万円/㎡)

    237㎡

    14件

  • 桜町

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    10件

  • 正雀本町

    4,347 万円 (21万円/㎡)

    207㎡

    39件

  • 千里丘

    6,090 万円 (21万円/㎡)

    290㎡

    30件

  • 鳥飼西

    1,819 万円 (17万円/㎡)

    107㎡

    11件

  • 学園町

    6,240 万円 (16万円/㎡)

    390㎡

    5件

  • 千里丘東

    1,760 万円 (16万円/㎡)

    110㎡

    29件

  • 別府

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    18件

  • 鳥飼銘木町

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 鶴野

    1,078 万円 (14万円/㎡)

    77㎡

    13件

  • 東別府

    4,900 万円 (14万円/㎡)

    350㎡

    14件

  • 鳥飼和道

    3,318 万円 (14万円/㎡)

    237㎡

    4件

  • 南別府町

    2,626 万円 (13万円/㎡)

    202㎡

    5件

  • 東一津屋

    4,680 万円 (13万円/㎡)

    360㎡

    10件

  • 庄屋

    4,920 万円 (12万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 正雀

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    39件

  • 新在家

    1,265 万円 (11万円/㎡)

    115㎡

    17件

  • 鳥飼上

    2,800 万円 (10万円/㎡)

    280㎡

    28件

  • 東正雀

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 一津屋

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    26件

  • 鳥飼新町

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    9件

  • 鳥飼下

    1,470 万円 (10万円/㎡)

    147㎡

    7件

  • 鳥飼八防

    3,300 万円 (10万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 北別府町

    900 万円 (10万円/㎡)

    90㎡

    5件

  • 鳥飼本町

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    21件

  • 鳥飼中

    399 万円 (7万円/㎡)

    57㎡

    20件

  • 鳥飼野々

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    15件

  • 三島

    351 万円 (3万円/㎡)

    117㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

摂津市の駅別土地売却相場

摂津市では千里丘駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、南摂津駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、正雀駅、千里丘駅、南摂津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千里丘

    3,700 万円 (20万円/㎡)

    185㎡

    55件

  • 摂津市

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    46件

  • 摂津

    2,478 万円 (14万円/㎡)

    177㎡

    22件

  • 南摂津

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    175件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の摂津市の不動産

摂津市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,090万円
摂津市南千里丘
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩3分
3LDK/79.52㎡ 7年
4,750万円
摂津市南千里丘
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩4分
4LDK/89.9㎡ 7年
2,080万円
摂津市昭和園
東海道本線「千里丘」駅徒歩8分
2LDK/75.75㎡ 48年
3,780万円
摂津市千里丘1丁目
東海道本線「千里丘」駅徒歩1分
2LDK/68.71㎡ 8年
2,198万円
摂津市鶴野4丁目
大阪モノレール本線「摂津」駅徒歩7分
3LDK/73.11㎡ 31年
2,580万円
摂津市南千里丘
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩2分
2SLDK/62.01㎡ 10年
3,570万円
摂津市南千里丘
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩9分
2SLDK/67.2㎡ 3年
1,698万円
摂津市鶴野4丁目
大阪モノレール本線「摂津」駅徒歩11分
3LDK/73.11㎡ 31年
5,500万円
摂津市南千里丘
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩4分
3LDK/98.07㎡ 7年
3,450万円
摂津市千里丘1丁目
東海道本線「千里丘」駅徒歩3分
3LDK/65.81㎡ 9年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,580万円
摂津市鳥飼西4丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩12分
56.6㎡/94.9㎡ 20年
2,680万円
摂津市三島3丁目
阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩10分
58.42㎡/102.06㎡ 18年
1,580万円
摂津市鳥飼下2丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩27分
64.64㎡/110.14㎡ 24年
1,680万円
摂津市正雀2丁目
阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩7分
76.42㎡/112.54㎡ 29年
1,280万円
摂津市鳥飼下3丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅バス10分「鳥飼西」下車徒歩5分
67.93㎡/123.92㎡ 26年
1,500万円
摂津市千里丘東4丁目
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩6分
61.77㎡/67.82㎡ 28年
1,350万円
摂津市香露園
阪急電鉄京都線「摂津市」駅徒歩7分
53.94㎡/62.57㎡ 49年
1,999万円
摂津市別府2丁目
大阪市今里筋線「井高野」駅徒歩15分
54.16㎡/82.73㎡ 13年
2,080万円
摂津市鳥飼野々1丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅徒歩20分
111.79㎡/169.29㎡ 25年
1,380万円
摂津市鳥飼西3丁目
大阪モノレール本線「南摂津」駅バス5分「鳥飼西五」下車徒歩5分
52.3㎡/132.84㎡ 23年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
280万円
摂津市
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩13分
59.5㎡
3,280万円
摂津市
東海道本線「千里丘駅」徒歩18分
125.99㎡
480万円
摂津市
大阪高速鉄道「南摂津駅」徒歩8分
47.3㎡
1,748万円
摂津市鳥飼西2丁目
大阪高速鉄道「南摂津駅」徒歩23分
166.38㎡
1,248万円
摂津市鳥飼西2丁目
大阪高速鉄道「南摂津駅」徒歩23分
166.47㎡
720万円
摂津市鳥飼西4丁目
大阪高速鉄道「南摂津駅」徒歩23分
67.26㎡
1,950万円
摂津市正雀4丁目
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩17分
77.07㎡
1,780万円
摂津市
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩13分
75.01㎡
1,890万円
摂津市
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩13分
75㎡
1,634万円
摂津市東正雀
阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩16分
70.45㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

摂津市の不動産売却の流れ

  • 1 摂津市の相場を確認
    摂津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、摂津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の摂津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、摂津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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