不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
山形県の
不動産売却査定・相場情報
山形県の
不動産売却データ
山形県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築30年となります。
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山形県のマンション売却の参考データ平米単価24.3 万円/㎡
(坪単価 80.3万円)
価格相場・売却価格1,579 万円(65㎡)
更新日: 2023年11月15日 -
山形県の一戸建て売却の参考データ平米単価4.7 万円/㎡
(坪単価 15.5万円)
価格相場・売却価格1,172 万円(250㎡)
更新日: 2023年11月15日 -
山形県の土地売却の参考データ平米単価2.2 万円/㎡
(坪単価 7.2万円)
価格相場・売却価格567 万円(260㎡)
更新日: 2023年11月15日
山形県の
築年数と面積別の不動産相場
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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1,697万円
(32.6万円/㎡)
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2,834万円
(42.3万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,430万円
(26.0万円/㎡)
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1,938万円
(27.7万円/㎡)
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2,322万円
(24.4万円/㎡)
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築20~30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
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1,078万円
(19.6万円/㎡)
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1,288万円
(19.2万円/㎡)
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2,156万円
(19.6万円/㎡)
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築30~40年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
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833万円
(16.7万円/㎡)
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928万円
(14.3万円/㎡)
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893万円
(9.2万円/㎡)
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築40年以上 |
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545万円
(10.9万円/㎡)
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山形県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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1,453万円
(17.7万円/㎡)
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2,362万円
(13.5万円/㎡)
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2,645万円
(11.5万円/㎡)
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2,862万円
(6.4万円/㎡)
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築10~20年 |
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672万円
(9.6万円/㎡)
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1,451万円
(8.7万円/㎡)
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1,820万円
(7.0万円/㎡)
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2,695万円
(5.5万円/㎡)
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築20~30年 |
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278万円
(4.0万円/㎡)
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1,268万円
(6.9万円/㎡)
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1,237万円
(4.6万円/㎡)
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1,516万円
(3.1万円/㎡)
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築30年以上 |
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203万円
(2.3万円/㎡)
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427万円
(2.6万円/㎡)
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741万円
(2.6万円/㎡)
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677万円
(1.5万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
山形県の
不動産売却価格の推移
山形県の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、山形県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
山形県の不動産売却事例
- 山形県のマンションの売却事例
山形県のマンションの売却履歴です。 実際に山形県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,900万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,000万円 山形市鉄砲町 山形駅 24分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,500万円 山形市十日町 山形駅 10分 75㎡ 2LDK 17年 2023年4~6月 1,900万円 山形市小白川町 山形駅 45分 80㎡ 3LDK 2023年4~6月 830万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,500万円 山形市十日町 山形駅 13分 65㎡ 26年 2023年4~6月 1,900万円 山形市松山 山形駅 45分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,500万円 山形市六日町 北山形駅 20分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 680万円 山形市木の実町 山形駅 11分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,300万円 山形市八日町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 3,000万円 山形市旅篭町 山形駅 15分 85㎡ 4LDK 2023年1~3月 350万円 山形市東原町 山形駅 21分 40㎡ 2LDK 2023年1~3月 300万円 山形市相生町 山形駅 23分 35㎡ 1LDK 2023年1~3月 1,700万円 山形市南一番町 山形駅 29分 65㎡ 3LDK 2023年1~3月 2,000万円 山形市桜町 山形駅 7分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 3,800万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 85㎡ 3LDK 2023年1~3月 2,800万円 山形市本町 山形駅 16分 75㎡ 2LDK 2023年1~3月 1,300万円 山形市十日町 山形駅 10分 55㎡ 2LDK 2023年1~3月 1,200万円 山形市十日町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 32年 2023年1~3月 1,400万円 山形市十日町 山形駅 15分 70㎡ 2LDK 2023年1~3月 2,600万円 山形市木の実町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 2,100万円 鶴岡市錦町 鶴岡駅 3分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 800万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 2LDK 2022年10~12月 1,100万円 山形市銅町 北山形駅 19分 60㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,000万円 鶴岡市錦町 鶴岡駅 3分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 3,200万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 2LDK 2022年10~12月 2,500万円 山形市双葉町 山形駅 4分 70㎡ 2DK 2022年10~12月 1,900万円 山形市小白川町 山形駅 45分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,000万円 山形市馬見ヶ崎 北山形駅 45分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月 450万円 山形市木の実町 山形駅 10分 65㎡ 1LDK 2022年10~12月 900万円 山形市木の実町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 1,500万円 山形市木の実町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,300万円 山形市北町 北山形駅 13分 75㎡ 4LDK 2022年10~12月 1,700万円 酒田市東大町 酒田駅 26分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 800万円 山形市松波 山形駅 45分 55㎡ 3LDK 2022年10~12月 500万円 山形市松波 山形駅 45分 65㎡ 4DK 2022年10~12月 1,500万円 山形市六日町 北山形駅 20分 65㎡ 3LDK 2022年7~9月 400万円 山形市本町 山形駅 16分 25㎡ 1DK 2022年7~9月 980万円 酒田市日吉町 酒田駅 24分 80㎡ 4LDK 2022年7~9月 3,000万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 2,800万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 2,000万円 山形市清住町 山形駅 19分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,900万円 山形市鈴川町 北山形駅 45分 80㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,200万円 山形市十日町 山形駅 9分 55㎡ 2LDK 25年 2022年7~9月 1,500万円 山形市十日町 山形駅 11分 85㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,600万円 山形市小白川町 山形駅 45分 65㎡ 3LDK 2022年7~9月 2,100万円 山形市小白川町 山形駅 45分 80㎡ 3LDK 2022年4~6月 600万円 山形市松波 山形駅 45分 55㎡ 3LDK 28年 2022年4~6月 850万円 山形市東原町 山形駅 21分 40㎡ 1LDK 31年 2022年4~6月 2,500万円 山形市小白川町 山形駅 45分 70㎡ 3LDK 12年 2022年4~6月 2,000万円 山形市双葉町 山形駅 3分 80㎡ 3LDK 16年 2022年4~6月 1,700万円 山形市馬見ヶ崎 北山形駅 45分 70㎡ 3LDK 2022年4~6月 2,000万円 山形市清住町 山形駅 19分 70㎡ 3LDK 2022年4~6月 3,000万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 65㎡ 3LDK 0年 2022年4~6月 1,900万円 山形市木の実町 山形駅 9分 75㎡ 21年 2022年4~6月 600万円 山形市十日町 山形駅 10分 45㎡ 2DK 31年 2022年4~6月 1,400万円 山形市六日町 北山形駅 20分 50㎡ 2LDK 2022年4~6月 2,400万円 山形市高堂 山形駅 28分 80㎡ 2LDK 2022年4~6月 2,300万円 山形市七日町 山形駅 18分 55㎡ 2LDK 10年 2022年4~6月 3,000万円 山形市七日町 山形駅 18分 65㎡ 3LDK 10年 2022年4~6月 1,800万円 山形市八日町 山形駅 13分 75㎡ 3LDK 19年 2022年4~6月 1,900万円 山形市若宮 山形駅 45分 55㎡ 2LDK 2022年4~6月 2,400万円 山形市十日町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 16年 2022年4~6月 1,400万円 山形市十日町 山形駅 9分 65㎡ 2LDK 25年 2022年4~6月 650万円 鶴岡市本町 鶴岡駅 26分 55㎡ 1LDK 37年 2022年4~6月 1,600万円 山形市美畑町 山形駅 18分 65㎡ 2LDK 18年 2022年1~3月 2,400万円 山形市若宮 山形駅 45分 125㎡ 4LDK 20年 2022年1~3月 1,300万円 酒田市東大町 酒田駅 26分 50㎡ 2LDK 18年 2022年1~3月 3,400万円 山形市七日町 山形駅 20分 70㎡ 3LDK 1年 2022年1~3月 1,600万円 山形市あこや町 山形駅 45分 80㎡ 4LDK 20年 2022年1~3月 2,200万円 山形市双葉町 山形駅 4分 60㎡ 2LDK 13年 2022年1~3月 820万円 山形市東山形 山形駅 45分 70㎡ 3LDK 28年 2022年1~3月 1,200万円 山形市城西町 山形駅 13分 75㎡ 4LDK 27年 2022年1~3月 500万円 山形市十日町 山形駅 10分 20㎡ 1R 31年 2022年1~3月 150万円 山形市十日町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 25年 2022年1~3月 850万円 山形市十日町 山形駅 10分 50㎡ 2DK 30年 2021年10~12月 990万円 山形市荒楯町 山形駅 26分 55㎡ 3LDK 28年 2021年10~12月 1,100万円 山形市小白川町 山形駅 45分 60㎡ 3LDK 25年 2021年10~12月 1,200万円 山形市桜田東 山形駅 45分 55㎡ 2LDK 29年 2021年10~12月 2,100万円 山形市松波 山形駅 45分 75㎡ 3LDK 16年 2021年10~12月 2,500万円 山形市十日町 山形駅 10分 70㎡ 2LDK 15年 2021年10~12月 2,000万円 山形市本町 山形駅 19分 60㎡ 2LDK 19年 2021年10~12月 2,800万円 山形市七日町 山形駅 18分 65㎡ 3LDK 9年 2021年10~12月 2,200万円 山形市松山 山形駅 45分 65㎡ 3LDK 18年 2021年10~12月 1,100万円 山形市白山 山形駅 45分 65㎡ 3LDK 29年 2021年10~12月 2,400万円 山形市双葉町 山形駅 3分 70㎡ 3LDK 15年 2021年10~12月 2,000万円 山形市馬見ヶ崎 北山形駅 45分 80㎡ 4LDK 16年 2021年10~12月 2,500万円 山形市桜町 山形駅 7分 90㎡ 4LDK 17年 2021年7~9月 1,200万円 酒田市東大町 酒田駅 26分 50㎡ 2LDK 17年 2021年7~9月 1,100万円 酒田市東大町 酒田駅 26分 55㎡ 2LDK 17年 2021年7~9月 660万円 山形市香澄町 山形駅 4分 40㎡ 1LDK 41年 2021年7~9月 1,900万円 山形市木の実町 山形駅 19分 70㎡ 3LDK 14年 2021年7~9月 1,400万円 山形市小白川町 山形駅 45分 60㎡ 3LDK 25年 2021年7~9月 1,000万円 山形市銅町 北山形駅 19分 50㎡ 3LDK 30年 2021年7~9月 2,300万円 山形市旅篭町 山形駅 15分 80㎡ 2LDK 8年 2021年7~9月 2,300万円 山形市七日町 山形駅 18分 65㎡ 3LDK 9年 2021年7~9月 1,300万円 山形市銅町 北山形駅 19分 45㎡ 2LDK 30年 2021年7~9月 3,100万円 山形市十日町 山形駅 11分 85㎡ 3LDK 18年 2021年7~9月 420万円 鶴岡市本町 鶴岡駅 45分 60㎡ 3LDK 36年 2021年4~6月 1,800万円 鶴岡市錦町 鶴岡駅 2分 65㎡ 16年 2021年4~6月 更新日: 2023年11月15日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山形県の一戸建ての売却事例
山形県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山形県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 440万円 酒田市浜中 羽前大山駅 135分 170㎡ 650㎡ 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,600万円 寒河江市七日町 寒河江駅 17分 140㎡ 240㎡ 12年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,200万円 寒河江市新山町 寒河江駅 45分 105㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 600万円 寒河江市大字寒河江 西寒河江駅 6分 220㎡ 340㎡ 31年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 760万円 新庄市大字萩野 泉田駅 45分 95㎡ 350㎡ 22年 正方形 7.0㎡ 2023年4~6月 900万円 新庄市金沢 新庄駅 16分 220㎡ 250㎡ 35年 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 880万円 酒田市若原町 酒田駅 45分 130㎡ 450㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 酒田市宮野浦 酒田駅 45分 105㎡ 330㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 43万円 酒田市日吉町 酒田駅 19分 145㎡ 105㎡ 39年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年4~6月 630万円 酒田市東中の口町 酒田駅 17分 120㎡ 190㎡ 50年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 酒田市東泉町 酒田駅 13分 105㎡ 180㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 寒河江市大字西根 寒河江駅 27分 110㎡ 350㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 5,000万円 酒田市高見台 酒田駅 45分 540㎡ 520㎡ 20年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 300万円 酒田市新橋 酒田駅 16分 115㎡ 220㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 30万円 酒田市山居町 酒田駅 22分 75㎡ 120㎡ 袋地等 6.0㎡ 2023年4~6月 900万円 酒田市砂越緑町 砂越駅 4分 155㎡ 350㎡ 39年 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 200万円 酒田市観音寺 本楯駅 75分 140㎡ 165㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 酒田市亀ヶ崎 酒田駅 45分 130㎡ 300㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 酒田市亀ヶ崎 酒田駅 26分 100㎡ 155㎡ 1年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 45万円 酒田市市条 本楯駅 75分 140㎡ 370㎡ 51年 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 700万円 酒田市旭新町 酒田駅 7分 120㎡ 180㎡ 37年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 鶴岡市余慶町 鶴岡駅 19分 95㎡ 150㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 東村山郡山辺町大字根際 羽前山辺駅 22分 95㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 380万円 飽海郡遊佐町遊佐 遊佐駅 14分 95㎡ 280㎡ 38年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 飽海郡遊佐町藤崎 南鳥海駅 45分 195㎡ 980㎡ 56年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年4~6月 2,200万円 東田川郡庄内町余目 余目駅 16分 120㎡ 710㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 150万円 東置賜郡高畠町大字夏茂 高畠駅 45分 45㎡ 150㎡ 48年 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 80万円 東置賜郡高畠町大字小其塚 高畠駅 45分 190㎡ 1400㎡ 20年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 40万円 最上郡鮭川村大字石名坂 羽前豊里駅 8分 145㎡ 240㎡ 51年 ほぼ台形 7.5㎡ 2023年4~6月 370万円 西村山郡西川町大字間沢 羽前高松駅 135分 65㎡ 300㎡ 13年 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 西村山郡河北町谷地荒町東 さくらんぼ東根駅 105分 105㎡ 220㎡ 1年 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 西村山郡河北町谷地荒町東 さくらんぼ東根駅 105分 90㎡ 260㎡ 27年 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 200万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺駅 12分 85㎡ 360㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 500万円 山形市大字柏倉 山形駅 75分 170㎡ 430㎡ 54年 不整形 3.6㎡ 2023年4~6月 1,300万円 東村山郡山辺町近江 羽前山辺駅 20分 155㎡ 340㎡ 38年 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 350万円 尾花沢市新町 大石田駅 45分 65㎡ 340㎡ 21年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 580万円 東根市本丸東 東根駅 45分 130㎡ 1400㎡ 47年 不整形 3.5㎡ 2023年4~6月 350万円 東根市大字羽入 神町駅 45分 220㎡ 450㎡ 52年 ほぼ台形 5.5㎡ 2023年4~6月 2,300万円 東根市神町中央 神町駅 15分 100㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 100万円 東根市大字蟹沢 東根駅 45分 165㎡ 330㎡ 47年 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 320万円 東根市柏原 神町駅 45分 155㎡ 330㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 天童市南小畑 天童南駅 19分 100㎡ 230㎡ 6年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 200万円 上山市葉山 かみのやま温泉駅 24分 145㎡ 210㎡ 36年 ほぼ長方形 2023年4~6月 100万円 上山市新湯 かみのやま温泉駅 10分 145㎡ 不整形 8.5㎡ 2023年4~6月 950万円 山形市南栄町 山形駅 29分 200㎡ 260㎡ 41年 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 600万円 米沢市笹野町 南米沢駅 15分 280㎡ 280㎡ 40年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2023年4~6月 1,700万円 米沢市太田町 南米沢駅 9分 180㎡ 310㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 山形市八日町 山形駅 13分 95㎡ 230㎡ 0年 不整形 6.7㎡ 2023年4~6月 2,500万円 山形市元木 蔵王駅 45分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ台形 12.0㎡ 2023年4~6月 3,600万円 山形市大字妙見寺 山形駅 45分 350㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 山形市松波 山形駅 45分 105㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 2,200万円 山形市松波 山形駅 45分 160㎡ 330㎡ 22年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 山形市大字前明石 山形駅 45分 95㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年4~6月 400万円 山形市西原 山形駅 75分 110㎡ 220㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,100万円 山形市南栄町 山形駅 25分 25㎡ 230㎡ 3年 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 鶴岡市美原町 鶴岡駅 45分 160㎡ 270㎡ 30年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 山形市大字成安 漆山駅 45分 95㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 山形市七日町 山形駅 19分 230㎡ 410㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 3,300万円 山形市十日町 山形駅 14分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 山形市大野目 羽前千歳駅 29分 100㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 山形市城西町 山形駅 18分 100㎡ 350㎡ 56年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年4~6月 1,600万円 山形市桜田東 蔵王駅 45分 125㎡ 240㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 930万円 山形市蔵王成沢 蔵王駅 25分 120㎡ 170㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 770万円 山形市幸町 山形駅 8分 350㎡ 240㎡ 32年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,100万円 山形市小荷駄町 山形駅 26分 150㎡ 410㎡ 不整形 6.5㎡ 2023年4~6月 6,400万円 山形市あこや町 山形駅 45分 400㎡ 660㎡ 38年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 米沢市諸仏町 南米沢駅 19分 115㎡ 1100㎡ 25年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 鶴岡市新海町 鶴岡駅 29分 55㎡ 520㎡ 4年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年4~6月 1,500万円 鶴岡市城北町 鶴岡駅 25分 85㎡ 210㎡ 38年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年4~6月 210万円 鶴岡市神明町 鶴岡駅 27分 120㎡ 165㎡ 55年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡駅 45分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡駅 45分 105㎡ 200㎡ 1年 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 370万円 鶴岡市家中新町 鶴岡駅 29分 80㎡ 80㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 350万円 鶴岡市海老島町 鶴岡駅 45分 75㎡ 170㎡ 41年 ほぼ長方形 8.3㎡ 2023年4~6月 800万円 鶴岡市末広町 鶴岡駅 6分 170㎡ 530㎡ 56年 不整形 6.3㎡ 2023年4~6月 50万円 鶴岡市板井川 鶴岡駅 135分 150㎡ 550㎡ 34年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 鶴岡市伊勢原町 鶴岡駅 45分 150㎡ 310㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 500万円 鶴岡市由良 羽前水沢駅 75分 115㎡ 460㎡ 45年 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 320万円 米沢市下花沢 米沢駅 5分 105㎡ 290㎡ 48年 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 15万円 米沢市大字三沢 米沢駅 45分 190㎡ 800㎡ 43年 ほぼ台形 8.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 米沢市万世町 米沢駅 45分 95㎡ 270㎡ 2年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年4~6月 4,200万円 米沢市万世町 米沢駅 45分 125㎡ 330㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 8,200万円 米沢市花沢町 米沢駅 21分 370㎡ 820㎡ 8年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 100万円 米沢市大字花沢 米沢駅 18分 50㎡ 240㎡ 53年 ほぼ台形 3.5㎡ 2023年4~6月 1,100万円 米沢市通町 米沢駅 45分 100㎡ 150㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 700万円 米沢市通町 米沢駅 45分 75㎡ 240㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 米沢市通町 米沢駅 45分 470㎡ 500㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 米沢市中央 米沢駅 28分 340㎡ 470㎡ 35年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年4~6月 450万円 飽海郡遊佐町野沢 遊佐駅 45分 100㎡ 65㎡ 22年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 300万円 東田川郡庄内町余目 北余目駅 13分 155㎡ 1200㎡ 48年 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 480万円 飽海郡遊佐町吉出 遊佐駅 11分 145㎡ 610㎡ 42年 不整形 7.0㎡ 2023年1~3月 550万円 西置賜郡白鷹町大字高玉 蚕桑駅 2分 185㎡ 830㎡ 29年 不整形 4.5㎡ 2023年1~3月 430万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 4分 170㎡ 100㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 480万円 東置賜郡高畠町大字二井宿 高畠駅 135分 165㎡ 380㎡ 29年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年1~3月 1,800万円 東置賜郡高畠町大字安久津 高畠駅 105分 160㎡ 820㎡ 6年 不整形 11.0㎡ 2023年1~3月 3,100万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 105分 310㎡ 460㎡ 23年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺駅 16分 80㎡ 200㎡ 27年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,100万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺駅 15分 90㎡ 200㎡ 3年 ほぼ台形 9.0㎡ 2023年1~3月 210万円 東村山郡山辺町近江 羽前山辺駅 21分 75㎡ 220㎡ 39年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,000万円 東村山郡山辺町近江 羽前山辺駅 20分 145㎡ 270㎡ 37年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 更新日: 2023年11月15日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山形県の土地の売却事例
山形県の土地の売却履歴です。 実際に山形県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 2,800万円 寒河江市仲谷地 寒河江駅 19分 1100㎡ 60% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 930万円 東村山郡山辺町緑ヶ丘 羽前山辺駅 21分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2023年4~6月 600万円 東根市大字長瀞 東根駅 20分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,200万円 東根市中央 さくらんぼ東根駅 19分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 400万円 東根市温泉町 東根駅 16分 185㎡ 400% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 30万円 天童市大字寺津 高擶駅 45分 115㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 380万円 天童市大字高擶 高擶駅 26分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 600万円 寒河江市元町 寒河江駅 8分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 280万円 寒河江市元町 寒河江駅 5分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 480万円 寒河江市本楯 寒河江駅 45分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 300万円 寒河江市船橋町 西寒河江駅 9分 80㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 寒河江市仲谷地 寒河江駅 18分 290㎡ 60% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 210万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺駅 5分 110㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 240万円 寒河江市中央 寒河江駅 15分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.7㎡ 2023年4~6月 1,300万円 寒河江市大字寒河江 西寒河江駅 3分 680㎡ 60% 50% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年4~6月 140万円 新庄市大字松本 新庄駅 19分 480㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 新庄市大字松本 新庄駅 24分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 100万円 新庄市大字萩野 泉田駅 45分 340㎡ 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 450万円 新庄市中道町 新庄駅 23分 250㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 320万円 新庄市住吉町 新庄駅 8分 320㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年4~6月 100万円 新庄市栄町 新庄駅 16分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 30万円 新庄市五日町 新庄駅 75分 250㎡ ほぼ正方形 2023年4~6月 320万円 新庄市大字泉田 新庄駅 75分 1300㎡ 200% 70% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年4~6月 760万円 酒田市若竹町 酒田駅 29分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 440万円 東置賜郡高畠町大字泉岡 高畠駅 45分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 47万円 東田川郡庄内町肝煎 清川駅 105分 520㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2023年4~6月 52万円 東田川郡庄内町余目 北余目駅 14分 580㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 270万円 東田川郡庄内町余目 北余目駅 14分 900㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 270万円 東田川郡庄内町余目 北余目駅 14分 900㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 270万円 東田川郡庄内町余目 北余目駅 14分 900㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 270万円 東田川郡庄内町余目 北余目駅 14分 900㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 730万円 東田川郡庄内町余目 余目駅 16分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 770万円 東置賜郡高畠町大字福沢 高畠駅 10分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年4~6月 700万円 東置賜郡高畠町大字夏茂 高畠駅 45分 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 14.5㎡ 2023年4~6月 85万円 東置賜郡高畠町大字一本柳 高畠駅 4分 65㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 80万円 東置賜郡高畠町大字泉岡 高畠駅 45分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 2,800万円 山形市あこや町 山形駅 45分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 350万円 西村山郡西川町大字睦合 羽前高松駅 105分 530㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 45万円 西村山郡西川町大字睦合 羽前高松駅 105分 230㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2023年4~6月 89万円 西村山郡西川町大字間沢 羽前高松駅 135分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 660万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 105分 430㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 600万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 105分 510㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2023年4~6月 450万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 105分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2023年4~6月 580万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 105分 480㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 40万円 東村山郡中山町大字長崎 羽前長崎駅 14分 200㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 510万円 東村山郡中山町大字長崎 羽前長崎駅 18分 410㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 700万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺駅 7分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 山形市前田町 山形駅 45分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 30万円 米沢市大字長手 米沢駅 75分 115㎡ 200% 70% ほぼ正方形 2.0㎡ 2023年4~6月 980万円 米沢市中央 米沢駅 21分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 米沢市中央 米沢駅 45分 510㎡ 300% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 米沢市川井小路 米沢駅 16分 970㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2023年4~6月 380万円 米沢市駅前 米沢駅 11分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年4~6月 100万円 山形市若葉町 山形駅 13分 50㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 210万円 山形市大字門伝 山形駅 75分 210㎡ 200% 70% 不整形 5.3㎡ 2023年4~6月 1,100万円 山形市南四番町 山形駅 24分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 山形市南二番町 山形駅 29分 260㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 860万円 山形市大字松原 蔵王駅 14分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 880万円 山形市大字松原 蔵王駅 4分 220㎡ 200% 70% 不整形 4.3㎡ 2023年4~6月 1,200万円 酒田市ゆたか 酒田駅 29分 300㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,000万円 山形市東原町 山形駅 20分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 900万円 山形市東原町 山形駅 19分 300㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年4~6月 280万円 山形市大字八森 山形駅 75分 450㎡ 200% 70% ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,200万円 山形市大字沼木 山形駅 45分 350㎡ 200% 70% 不整形 20.0㎡ 2023年4~6月 630万円 山形市伊達城 漆山駅 21分 500㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 700万円 山形市城西町 山形駅 12分 150㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 山形市小白川町 山形駅 45分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 14,000万円 山形市篭田 山形駅 20分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 山形市上町 山形駅 24分 330㎡ 100% 50% 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 山形市大字漆山 漆山駅 4分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 山形市あこや町 山形駅 45分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 200万円 米沢市大字南原新町 南米沢駅 45分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 760万円 酒田市若竹町 酒田駅 29分 260㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 酒田市本町 酒田駅 23分 380㎡ 400% 80% ほぼ台形 6.5㎡ 2023年4~6月 2,700万円 酒田市船場町 酒田駅 23分 1300㎡ 400% 80% 不整形 9.0㎡ 2023年4~6月 20万円 酒田市中牧田 砂越駅 45分 105㎡ 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 370万円 酒田市天神堂 砂越駅 9分 820㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 酒田市下安町 酒田駅 20分 430㎡ 200% 60% 長方形 23.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 酒田市亀ヶ崎 酒田駅 24分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 600万円 鶴岡市道田町 鶴岡駅 45分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 鶴岡市文園町 鶴岡駅 45分 400㎡ 60% 50% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 72万円 鶴岡市日吉町 鶴岡駅 6分 60㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2023年4~6月 660万円 鶴岡市東原町 鶴岡駅 45分 165㎡ 60% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 35万円 鶴岡市東岩本 鶴岡駅 135分 65㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 40万円 鶴岡市日枝 鶴岡駅 45分 30㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月 50万円 鶴岡市梳代 鶴岡駅 135分 580㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 40万円 鶴岡市東岩本 鶴岡駅 135分 90㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 600万円 鶴岡市高坂 鶴岡駅 45分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 29万円 米沢市福田町 南米沢駅 18分 95㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 350万円 鶴岡市泉町 鶴岡駅 10分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 鶴岡市伊勢原町 鶴岡駅 45分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.5㎡ 2023年4~6月 630万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡駅 45分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 370万円 鶴岡市新海町 鶴岡駅 45分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年4~6月 870万円 鶴岡市切添町 鶴岡駅 18分 220㎡ 200% 60% 台形 7.0㎡ 2023年4~6月 50万円 東田川郡庄内町宮曽根 余目駅 45分 310㎡ 台形 8.0㎡ 2023年1~3月 300万円 東田川郡庄内町余目 余目駅 18分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 440万円 東田川郡庄内町余目 余目駅 13分 200㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2023年1~3月 700万円 東田川郡庄内町余目 余目駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 440万円 東田川郡庄内町余目 余目駅 13分 200㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2023年1~3月 80万円 東田川郡三川町大字横山 藤島駅 45分 130㎡ 200% 70% 長方形 4.8㎡ 2023年1~3月 更新日: 2023年11月15日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
山形県の不動産売り出し事例
- 山形県のマンションの売り出し事例
山形県のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 580
万円
2LDK62.09㎡44 年999
万円
2LDK62.04㎡47 年999
万円
3LDK71.5㎡44 年1,995
万円
4LDK97.98㎡20 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 山形県の一戸建ての売り出し事例
山形県の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 699
万円
318.01㎡140.46㎡50 年1,099
万円
499.1㎡244.97㎡42 年1,299
万円
145.27㎡77㎡48 年599
万円
286.68㎡79.24㎡43 年599
万円
319.7㎡111.98㎡44 年999
万円
195.05㎡106.52㎡24 年1,099
万円
269.87㎡73.2㎡34 年649
万円
193.13㎡127.49㎡54 年1,599
万円
371.04㎡114.43㎡30 年1,499
万円
345.94㎡156.92㎡34 年1,999
万円
320.43㎡161.86㎡43 年1,399
万円
382.55㎡264.44㎡36 年1,499
万円
580.52㎡184.82㎡56 年1,399
万円
124.86㎡107.41㎡46 年1,899
万円
251㎡115.49㎡48 年1,699
万円
178.54㎡119.25㎡49 年1,199
万円
443.28㎡242.85㎡41 年1,299
万円
392.07㎡87.67㎡54 年1,999
万円
317.4㎡177.58㎡33 年1,999
万円
200.01㎡75.77㎡34 年1,399
万円
408.7㎡119.91㎡47 年1,299
万円
226.2㎡90.94㎡44 年1,499
万円
442.73㎡114.96㎡37 年1,399
万円
165.32㎡119.09㎡53 年1,699
万円
372.11㎡113.44㎡43 年1,099
万円
319.16㎡208.91㎡39 年1,899
万円
183.15㎡125.59㎡51 年1,599
万円
271.44㎡134.03㎡55 年1,399
万円
512.5㎡107.64㎡40 年1,199
万円
232.01㎡120.9㎡26 年1,599
万円
595.13㎡179.07㎡41 年1,699
万円
400.75㎡118.93㎡47 年200
万円
513.85㎡178.59㎡36 年1,199
万円
1354.22㎡99.37㎡22 年1,399
万円
285.89㎡140.58㎡40 年1,449
万円
214.88㎡77.67㎡40 年2,480
万円
270.3㎡111.78㎡4 年1,399
万円
201.28㎡109.69㎡40 年1,499
万円
501.75㎡200.72㎡40 年1,080
万円
273.78㎡158.63㎡58 年890
万円
419.17㎡196.64㎡58 年380
万円
768㎡170.87㎡48 年1,199
万円
512.57㎡143.39㎡39 年230
万円
152.06㎡166.77㎡98 年1,499
万円
342.68㎡163.21㎡43 年1,999
万円
214.58㎡121.7㎡42 年1,149
万円
316.12㎡147.34㎡46 年2,199
万円
257.85㎡117.58㎡43 年920
万円
293.34㎡158.99㎡40 年290
万円
136.14㎡92.25㎡68 年899
万円
122.76㎡73.54㎡44 年1,600
万円
296.8㎡186.31㎡51 年2,300
万円
141.28㎡105.16㎡7 年1,550
万円
489.9㎡75.11㎡31 年5,600
万円
1239.26㎡380.86㎡18 年990
万円
393㎡168.91㎡43 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 山形県の土地の売り出し事例
山形県の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,749
万円
251.96㎡350
万円
396.87㎡790
万円
204.77㎡895
万円
205.34㎡810
万円
255.7㎡1,026.2
万円
257㎡4,300
万円
373.69㎡1,360
万円
202.15㎡616.3
万円
223.93㎡1,460
万円
213.77㎡600
万円
957.48㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
山形県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
山形県の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
山形県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
山形県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
山形県の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形県の一戸建て売却価格の平均相場470万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 470 万円
- 仲介手数料 *
- 22.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?
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不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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